Договор скп что это

Заключение СКП и вынос (переустройство) сетей

С необходимостью выноса сетей сталкивается практически каждый застройщик, который планирует осуществлять новое строительство в условиях сложившейся застройки.

Чтобы освободить территорию строительства от существующих инженерных коммуникаций необходимо осуществить переустройство и/или вынос объектов сетевого хозяйства балансодержателя из зоны строительства объекта за границы земельного участка, предназначенного для застройки. Однако, существует ряд сложностей при решении данной задачи:

Неопределенность границ балансовой принадлежности сетей
Необходимость обеспечения временного электроснабжения на период строительства при отключении переустраиваемой линии
Несогласованность сроков ввода объектов капитального строительства и переустраиваемых энергетических объектов
Необходимость оформления соглашения о компенсации потерь, для получения разрешения на проведение работ по переустройству.

АО «МОЭСК — Инжиниринг» обеспечивает комплексное управление проектами выноса (переустройства) энергетических объектов. Мы предлагаем оптимальные и согласованные решения, защищающие интересы Заказчика и интегрированные в общую программу реализации проекта капитального строительства.

Понимая проблемы и сложности, с которыми сталкивается застройщик в процессе выноса сетей, мы предлагаем комплексный договор на переустройство электросетевых объектов, включающий:

Оценка потребности в переустройстве сетей. Определение границ балансовой принадлежности
Вариативная проработка предварительного проекта выноса. Оценка инвестиций
Подготовка заявки на вынос сетей в адрес балансодержателя по выбранной схеме

Получение технических условий или технического задания на переустройство в сетевой организации

Компенсация потерь при реконструкции, сносе или выносе сетей и сооружений

Предлагаем вам ознакомиться с информацией о порядке заключения с АО "Мосводоканал" соглашения о компенсации потерь, возникающих в связи с реконструкцией / сносом / выносом инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства АО "Мосводоканал".

Соглашение о компенсации потерь определяет условия осуществления заказчиком-застройщиком, выполняющим строительство объекта капитального строительства, либо освобождение территории для строительства объекта капитального строительства, компенсации АО "Мосводоканал" за инженерные сети и сооружения, подлежащие реконструкции / сносу / выносу.

Заказчик-застройщик обязан после утверждения границ строительной площадки и посадки проектируемых зданий, сооружений или линейных объектов, до начала разработки проектной документации и выполнения работ по подготовке строительной площадки обратиться в АО "Мосводоканал" с заявкой и заключить Соглашение о компенсации потерь.

Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих АО "Мосводоканал" на праве собственности либо находящихся в эксплуатации на праве аренды, без заключения соглашения о компенсации потерь либо без урегулирования имущественных отношений с арендодателем – не допускается.

Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, находящихся в эксплуатации АО "Мосводоканал" на праве аренды, осуществляется в соответствии с Положением об управлении объектами нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП.

Основание для заключения соглашения о компенсации потерь:

постановление Правительства Москвы от 25.07.2011 № 333-ПП "О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта";
ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков";
ст. 1064 ГК РФ "Общие основания ответственности за причинение вреда".

Виды соглашений о компенсации потерь:

денежная компенсация при сносе инженерных сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, попадающего в пятно застройки;
денежная компенсация при реконструкции, выносе инженерных сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства из пятна застройки.

Перечень документов, являющихся приложением к заявке на заключение соглашения о компенсации потерь.

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
копия действующего Устава;
копия протокола / приказа об утверждении руководителя;
доверенность (если договор подписывает не первое лицо);
копии свидетельств ИНН и ОГРН;
юридический адрес и реквизиты (карточка предприятия);
копия государственного / инвестиционного контракта и нормативного акта органа исполнительной государственной власти с указанием даты и источника опубликования, в случае если деятельность заявителя обусловлена указанным контрактом;
документ о землепользовании (договор аренды земельного участка либо разрешение на использование земельного участка);
титул стройки (при наличии);
копия договора о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения/ водоотведения (при наличии).

Кроме того, к заявке прилагается:

для объектов капитального строительства:

ГПЗУ;
ситуационный план (М 1:2000), на плане обозначаются: границы территории участка; сносимый трубопровод или сооружение; подземная часть; сносимые постройки; действующие постройки в границах территории (если есть); номер створа; улицы, прилегающие к объекту;
генеральный план с посадкой проектируемого здания (М 1:500) (СПОЗУ);
топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500 в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;
комплексная схема инженерного обеспечения (КСИО — при застройке кварталов) (М 1:500 в формате DWG).

для линейных объектов:

проект планировки территории (ППТ);
ГПЗУ, СПОЗУ (при наличии);
ситуационный план (М 1:2000);
топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500, в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка.

для объектов сноса:

ситуационный план (М 1:2000);
топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500 в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;
перечень ликвидируемых заявителем сооружений со сроками их сноса.

После поступления заявки:

АО "Мосводоканал" формирует и направляет заявителю комплект документов, необходимых для проведения независимой оценки размера (рыночной или иной стоимости объекта оценки) компенсации.
Заявитель после получения от АО "Мосводоканал" документов обеспечивает проведение независимой оценки стоимости размера компенсации и направляет оригинал отчета на согласование в АО "Мосводоканал" через службу "Одно окно".
АО "Мосводоканал" после согласования отчета об оценке обеспечивает подготовку и передачу заявителю соглашения о компенсации потерь по форме, размещенной ниже, либо представляет мотивированный отказ.
Порядок реализации определяется соглашением о компенсации потерь.

Справочную информацию можно получить в Отделе подготовки и сопровождения соглашений о порядке компенсации потерь по телефону: 8 (499) 263-91-91 доб. 107-55 или 107-51
(c 09 ч.00 мин. до 12 ч.00 мин., понедельник – пятница).

Компенсация убытков при выносе и ликвидации инженерных сетей и сооружений газового хозяйства

Заключение с соглашения о компенсации требуется в случаях, когда необходимо обеспечить вынос/ликвидацию инженерных сетей и сооружений газового хозяйства с определенной территории, либо обеспечить отключение объекта газопотребления от действующей газораспределительной сети.

Виды соглашений

Компенсация убытков АО «МОСГАЗ» при выносе инженерных сетей и сооружений газового хозяйства осуществляется в рамках соглашения о порядке осуществления денежной компенсации за подлежащее сносу и восстановлению имущество для заказчиков, осуществляющих строительство объектов за счет средств бюджета города Москвы и иных инвестиций, а также при отказе потребителей от газоснабжения.
Компенсация убытков АО «МОСГАЗ» при ликвидации инженерных сетей и сооружений газового хозяйства осуществляется в рамках соглашения об осуществлении денежной компенсации за подлежащее сносу имущество для заказчиков, осуществляющих строительство объектов за счет средств бюджета города Москвы и иных инвестиций, а также при отказе потребителей от газоснабжения.

статья 15. Возмещение убытков. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№ 14-ФЗ;
постановление Правительства Москвы от 25.07.2011 № 333-ПП «О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта».

Подача документов

Заявка с приложением комплекта документов подается заказчиком (на выбор):

4. Порядок выпуска, регистрации СКП и изменения регистрационных данных Участников Системы

1. Порядок получения, регистрации, использования СКП должностными лицами налоговых органов определяется соответствующими нормативными документами ФНС России. Доступ Участников Системы к реестру СКП должностных лиц налогового органа обеспечивает Организатор сети ДУЦ.

2. Организатор сети ДУЦ выпускает и регистрирует:

— СКП Оператора ИРУЦ должностному лицу ДУЦ или Спецоператора на основании заявления (Приложение 1.б).

— СКП Спецоператора должностному лицу Спецоператора на основании заявления (Приложение 2.б).

3. ДУЦ выпускает СКП и в течение суток осуществляет регистрацию (изменение регистрационных данных) абонента в налоговом органе на основании заявления (Приложения 3, 4.а, 4.б). При необходимости регистрации абонента в нескольких налоговых органах для каждого налогового органа представляется заявление и документы, включая подтверждения факта возможности информационного взаимодействия с каждым налоговым органом. В одном налоговом органе абонент может регистрироваться только один раз.

Выпуск СКП, регистрация или изменение регистрационных данных абонента в Системе осуществляется по одному из следующих оснований:

3.1. На основании заявления (Приложения 3, 4.а, 4.б) в бумажном виде, заверенного налоговым органом (не позднее 10-ти календарных дней с момента заверения заявления), в который должны представляться налоговые декларации или (и) в котором должно предоставляться информационное обслуживание.

В этом случае должностным лицом налогового органа на заявлении проставляется штамп налогового органа, подпись и дата в момент обращения налогоплательщика.

При необходимости регистрации абонента в нескольких налоговых органах для каждого налогового органа должно быть заверенное заявление.

3.2. На основании заявления (Приложения 3, 4.а, 4.б) в бумажном виде, заверенного руководителем организации налогоплательщика (уполномоченного представителя), на основании которого Оператор ИРУЦ оформляет заявление в электронном виде (в установленном формате) и передает, сформированное на основании представленных налогоплательщиком (уполномоченным представителем) данных, заявление в электронном виде через ИРУЦ в налоговые органы, с которыми налогоплательщик (уполномоченный представитель) будет осуществлять обмен ЭД.

Налоговый орган не позднее следующего рабочего дня со дня обращения обрабатывает заявление и направляет ответ (заверение заявления либо отказ в заверении заявления с указанием причины отказа, подписанное ЭЦП должностного лица налогового органа) Оператору ИРУЦ.

Ответственность за соответствие данных, указанных в электронной форме заявления, данным, указанным в прилагаемых документах, представленных налогоплательщиком (уполномоченным представителем), несет Оператор ИРУЦ.

При необходимости регистрации абонента в нескольких налоговых органах для каждого налогового органа выполняется заверение заявления в электронном виде.

3.3. На основании обращения руководителя или уполномоченного представителя налогоплательщика (в случае подтверждения факта наличия доверенности, подтверждающей полномочия уполномоченного представителя, в налоговые органы) при представлении следующих документов:

3.3.1. Заявление (Приложения 3, 4.а, 4.б) в бумажном виде, заверенное руководителем организации налогоплательщика, индивидуальным предпринимателем или уполномоченным представителем налогоплательщика.

3.3.2. Документ, удостоверяющий личность владельца СКП (паспорт, военный билет и т.п.).

3.3.3. Документы, подтверждающие наименование организации, местонахождение организации, факт постановки на налоговый учет — заверенная копия Свидетельства о регистрации налогоплательщика, или заверенная копия Свидетельства о постановке на учет налогоплательщика, или заверенная копия Уведомления о постановке на учет, или заверенная выписка из Учредительных документов (только для подтверждения наименования организации и ее местонахождения), или выписка из ЕГРЮЛ. Незаверенная копия представляется вместе с оригиналом и заверяется должностным лицом ДУЦ. При необходимости регистрации абонента в нескольких налоговых органах для каждого налогового органа должно быть представлено заявление и документы, включая подтверждения факта возможности информационного взаимодействия с каждым налоговом органом.

3.3.4. Документы, подтверждающие должность заявителя (если СКП выпускается на руководителя налогоплательщика (уполномоченного представителя)) — заверенная выписка из Учредительных документов, или заверенная копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность, или выписка из ЕГРЮЛ (незаверенная копия представляется вместе с оригиналом и заверяется должностным лицом ДУЦ).

3.3.5. Копия доверенности (в случае указания в заявлении уполномоченного представителя).

4. Ответственность за достоверность и полноту сведений, указанных в заявлении, несет уполномоченное лицо Участника, подписавшее заявление.