Дальневосточная ипотека где можно купить квартиру

Дальневосточная ипотека в 2023 году

Условия дальневосточной ипотеки

Как рассказывает юрист Татьяна Шадрина, условия программы «Дальневосточная ипотека» были утверждены в 2019 году тогда еще председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. В правовом акте установлены следующие правила:

• кредит должен быть выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно;

• размер кредита составляет не более 6 млн рублей;

• срок кредита — не более 242 месяцев;

• размер кредита составляет не более 85 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

Требования банка к заемщикам

Дальневосточную ипотеку могу взять не все. Заемщиками по кредитному договору на дату его заключения могут являться:

• супруги не старше 36 лет без детей, но с российским гражданством;

• граждане Российской Федерации в возрасте не более 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет;

• педагоги и медики, проработавшие по специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
• граждане Российской Федерации, приехавшие на Дальний Восток в рамках программ трудовой мобильности;

• граждане Российской Федерации, владеющие земельным участком в Дальневосточном федеральном округе;
• граждане России, которые являются вынужденными переселенцами с территории Украины, ЛНР и ДНР (сейчас они должны проживать на Дальнем Востоке).

— Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем, — отмечает Ксения Яманаева.

Кредит семье дают один раз. Если один из супругов уже взял льготную ипотеку, другому ее не дадут. Еще один важный момент — заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Отсрочку на прописку официально дают участникам СВО.

Требования банка к недвижимости

По словам Яманаевой, дальневосточную ипотеку банки выдают по следующим требованиям к недвижимости:

• квартира от застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юридическое лицо;

• квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности в составе Дальневосточного федерального округа. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;

• строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство;
• квартира на вторичном рынке в моногороде на территории Дальневосточного федерального округа;
• жилье на всей территории Дальнего Востока (только для вынужденных переселенцев с территории Украины, ДНР и ЛНР).

Как оформить дальневосточную ипотеку

— Для оформления дальневосточной ипотеки нужно собрать пакет необходимых документов, — объясняет Шадрина. — Перед сбором документов лучше уточнить их количество и наименование в банке. После этого вы обращаетесь в выбранную кредитную организацию.

В целом, оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Находите квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку, выбираете банк — часто застройщик сам подсказывает подходящий, собираете документы и подаете заявку. Все также, как и в обычных случаях.

Изменения в дальневосточной ипотеке с сентября 2020 года:

30 сентября 2020 года в условия дальневосточной ипотеки были внесены изменения. Теперь возможностей стало больше. Изменения и уточнения следующие:

• дальневосточную ипотеку могут получить супруги, не достигшие 36 лет (раньше было «не старше 35»);

• ипотека доступна одинокому родителю, не достигшему 36 лет с ребенком до 19 лет; — на ипотеку имеют право люди, переехавшие на Дальний Восток из других регионов по программам повышения мобильности трудовых ресурсов — ограничений по возрасту и семейному положению в этой категории нет.

Также с недавних пор в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешили покупать вторичное жилье даже в городах — не только в сельской местности. Для других регионов территории правила остаются прежними.

При оформлении кредита в залог теперь можно оставить недвижимость в любом регионе страны.

Максимальный срок дальневосточной ипотеки с 30 сентября 2020 года — 242 месяца, а не 240, как было до.

Первоначальный взнос — от 15 % и максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей — остаются прежними.

Дальневосточная ипотека — что это, условия, ставка

Дальневосточная ипотека (ДИ) – государственный проект, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. Этот вид кредита позволяет получить жилье под 2% на территории Дальневосточного федерального округа. Действует программа до 2024 года.

В статье рассмотрим, кому положена дальневосточная ипотека , какие квартиры и дома подходят под льготный кредит, а также изучим условия, плюсы и минусы проекта.

Кирилл с родителями живет во Владивостоке. У них в собственности есть двухкомнатная квартира. Мальчику 14 лет, и пока семье хватает этой жилплощади. Но через три года Кирилла ждет поступление в вуз, решение, где он будет учиться и жить дальше.

Родители рассматривают варианты ипотеки в ДФО или Санкт-Петербурге, где молодой человек сможет учиться, а позже останется жить. Они давно думают о переезде в пригород Владивостока, и программа «Дальневосточная ипотека» позволит им купить дом под льготный процент, а всей семье – остаться жить в одном регионе.

Условия программы

ДИ входит в комплекс государственных мер, ориентированных на развитие ДФО, среди задач — удержание молодого населения. Чтобы люди с маленькими детьми не уезжали, оставались жить и работать в ДФО, Магаданской области и на Чукотке, правительство предоставляет им льготы и преференции.

Что предлагает ДИ:

• основное преимущество ДИ — 2% годовых;
• стоимость жилья — до 6 млн руб.;
• сумма, которую необходимо внести на начальном этапе, — от 15%;
• период выплаты займа — от 1 до 20 лет.

Жители каких городов могут взять ипотеку под два процента годовых? Проект действует в одиннадцати субъектах Дальнего Востока, среди которых:

• Якутия,
• Бурятия,
• Забайкальский край,
• Приморский край,
• Камчатский край,
• Хабаровский край,
• Магаданская область,
• Амурская область,
• Сахалинская область,
• Еврейская автономная область,
• Чукотский автономный округ.

Важно: участвовать в программе можно только один раз в жизни. Даже если человек был поручителем или созаемщиком по дальневосточной ипотеке, он не сможет оформить на себя еще один льготный жилищный кредит.

Критерии для заемщика

ДИ обслуживает категории людей:

1. Семейные пары моложе 36 лет, которые поженились как минимум за 12 месяцев до подачи заявки.
2. Семьи, где одинокий родитель воспитывает несовершеннолетнего.
3. Получатели земли по программе э«Дальневосточный гектар» (без возрастных ограничений).
4. Медики и педагоги, проработавшие по своей специальности на Дальнем Востоке не менее пяти лет.
5. Переселенцы с Украины , ЛНР и ДНР, проживающие в дальневосточном регионе и получившие гражданство России.

На последние три категории граждан не распространяются требования по возрасту и семейному положению.

Важно: оформление ДИ происходит через 14 банков, между которыми распределено государственное финансирование. У ипотеки 2 процента условия таковы, что заемщик выплачивает банку действительно лишь 2% годовых, а остальное компенсирует государство. В список банков, где можно взять такой займ, входит Совкомбанк — здесь предлагают кредит под 1,9%.

При рассмотрении заявок финансовые организации оценивают заемщиков по стандартным критериям, поэтому могут отказать. Существуют особые условия получения ипотеки под 2%. Претендент должен:

• иметь гражданство РФ;
• работать с официальным оформлением или иметь свое дело;
• трудиться на последнем месте больше 3 месяцев или вести бизнес без убытков более 2 лет;
• иметь зарплату, которой хватит на ипотечные взносы и стандартные расходы.

Банк оформляет залог на недвижимость, которую покупает участник ДИ, или оформляет в залог квартиру/дом в любой части России.

Молодые люди, ранее взявшие в ипотеку жилье на Дальнем Востоке, подходящие под критерии проекта (возраст, официальный брак или несовершеннолетний ребенок), не могут рефинансировать имеющийся заем – ДИ оформляется только на новый кредит.

Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.

На какие цели выдают

Программа ДИ направлена на покупку недвижимости в городах, поселках и деревнях ДФО, Магаданской области, Чукотки.

Какое жилье можно купить:

• квартиру;
• таунхаус;
• жилой дом (отдельно стоящий);
• часть жилого дома;
• таунхаус, дом или его часть на участке земли;
• участок под ИЖС.

Тем, кто взял землю по программе «Дальневосточный гектар», ДИ позволяет построить жилье на этом участке. Такой заемщик предоставляет документы, подтверждающие право на землю. Участники проекта приобретают дома/квартиры у компаний, юридических лиц, если речь идет о городском поселении, а в сельской местности продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо.

Плюсы и минусы программы

Программа комплексного развития ДФО направлена на привлечение, удержание молодых семей, стимулирование развития, расширения застройки в местных поселениях.

Главная и самая яркая положительная черта проекта ДИ – минимальный для аналогичных программ процент. Ни один банк даже по госпрограммам не предоставляет возможность стать владельцем жилплощади под 2% в год.

Другое преимущество – разрешение покупать вторичное жилье или строиться на эти деньги. Но выбрать вторичку получится только в поселках и деревнях. Тем, кто хочет жить в городе, нужно выбирать квартиры в новостройках.

Срок, на который дают ипотеку, – 20 лет, меньше максимального на 10 лет, но с учетом низкого процента взнос получается вполне посильным. Даже при покупке жилплощади за 6 млн рублей сумма ежемесячного платежа составит чуть более 21 тысячи рублей. Совкомбанк предлагает ДИ на срок от 3 лет.

Одно из условий сохранения льготной ставки — постоянная регистрация в приобретенном жилье. После покупки жилплощади вы должны зарегистрироваться в срок до 9 месяцев, оставаться в этом статусе там минимум 5 лет.

Если это условие не выполнено, финансовое учреждение может поднять ставку (ставка Центробанка + 4%). Но при этом жить на Дальнем Востоке необязательно. Это удобно, если покупка недвижимости в сельской местности в Бурятии или Забайкалье для семьи – инвестиция. Рассчитайте ежемесячный платеж на простом калькуляторе Совкомбанка.

Существует несколько условий, при которых кредитная организация поднимет процент:

• один из созаемщиков или основной получатель участвует в проекте повторно;
• заемщик не застраховал свою жизнь или здоровье (платить придется больше на 1%);
• неоформленный залог или право требования договора долевого участия.

Для залога подходит недвижимость в любом российском регионе.

Общефедеральная база кредитов включает информацию обо всех участниках займа – основном получателе, его/ее супруге, поэтому взять кредит вторично не получится.

Цель разработчиков проекта — удержать в регионе молодежь: если жилье будет доступным, молодые люди не будут массово уезжать. Как отмечает руководство региона, положительное действие возможно при комплексном подходе. А для этого надо одновременно развивать строительный рынок, чтобы квадратные метры не дорожали, нивелируя выгоды ДИ, создавать рабочие места, развивать инфраструктуру для семей с детьми.

Как взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

В России появилась еще одна программа господдержки ипотеки. Теперь кредит на жилье можно взять под 2%, но только молодым семьям или владельцам бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Деньги из бюджета на эти субсидии уже выделили — их должно хватить 147 тысячам семей.

Кредит по льготной ставке можно взять один раз, требований к наличию детей нет, зато есть ограничения по сроку и сумме ипотеки. Просто инвестировать в недвижимость на Дальнем Востоке за счет государства не получится: придется там жить или как минимум прописаться.

Это не та господдержка, которую дают молодым семьям во всех регионах, и не льготная ипотека для семей с детьми. Вот полный разбор новой программы.

Условия дальневосточной ипотеки

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Вот на каких условиях дадут кредит с господдержкой:

1. Заемщики — супруги не старше 35 лет, родитель с ребенком или владелец дальневосточного гектара.
2. Объект — новостройка или вторичное жилье в селе. Можно купить земельный участок под застройку или строить дом.
3. Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок — до 20 лет.
4. Кредит семье дают один раз. Если один супруг уже взял льготную ипотеку, другому не дадут.
5. Заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Это будут проверять.
6. Ставку могут увеличить, если отказаться от страховки или не подтвердить прописку.

Программа льготной ипотеки для семей с детьми на особых условиях для Дальнего Востока тоже продолжает работать.

Что это за программа?

Это новая программа господдержки, по которой можно взять ипотеку под 2%, но только на покупку жилья на Дальнем Востоке. Программа официально так и называется — «Дальневосточная ипотека».

Программы с господдержкой ипотеки на таких условиях раньше не было. Это не изменения в другие виды господдержки, а отдельный новый документ со своими условиями. Постановление уже вступило в силу, деньги из бюджета выделены. Скоро банки приспособятся к новому виду господдержки, и уже в этом году можно подавать заявки. Если хотите переехать в Хабаровск, Владивосток, Благовещенск или Магадан, государство поможет купить там квартиру. Но взамен заставит вас в ней жить.

Кроме этой новой программы на Дальнем Востоке уже действуют особые условия господдержки для семей с детьми — можно взять ипотеку под 5% на весь срок кредита. Это не одно и то же, у программ разные условия — не перепутайте.

Господдержка только для молодых семей или землевладельцев

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:

1. супруги с детьми или без них. Молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет, может взять ипотеку под 2%. При этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей;
2. одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке;
3. владелец дальневосточного гектара. Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем.

В отличие от семейной ипотеки в этой программе есть ограничение по возрасту, зато необязательно иметь детей. Если есть дети, а супругам больше 35 лет, можно воспользоваться другим видом господдержки и взять ипотеку под 5%. Это будет уже другая программа, они действуют параллельно, не заменяя и не отменяя друг друга.

Холостому мужчине или женщине в гражданском браке без детей даже при соблюдении возрастного ограничения такую ипотеку на квартиру не дадут. Нужно быть семьей — даже если без супруга или детей. Единственный шанс получить господдержку без семьи — это оформить дальневосточный гектар и строить на нем дом.

Можно купить новостройку или дом в селе

Ипотеку под 2% дадут не на любое жилье, а только на те объекты, что находятся на территории любого региона Дальневосточного федерального округа.

Вот каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:

1. квартира от застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юрлицо;
2. квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
3. строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

Недвижимость станет залогом. Банк может потребовать дополнительное обеспечение.

Кредит — до 6 млн рублей и максимум на 20 лет

Дальневосточную ипотеку дадут на срок до 20 лет. Ограничение по сумме — до 6 млн рублей. Это не цена квартиры, а именно размер кредита. Можно добавить свои деньги, взять в банке 6 млн рублей и построить дом, например, за 8 млн.

В долг с господдержкой дадут не всю сумму, а только 85% от стоимости жилья. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 млн рублей семья должна накопить 375 тысяч.

В программе семейной ипотеки тоже есть ограничение по сумме, а вот по сроку — нет.

Ставка — 2%, но ее могут увеличить до 10,5%

По условиям господдержки до 6 млн рублей можно взять под 2% годовых. Платеж по кредиту на 2 млн рублей на 20 лет составит 10 тысяч рублей. По программе семейной ипотеке нужно было бы платить по 14 тысяч в месяц. Экономия на процентах за весь срок — больше миллиона рублей. А по сравнению с обычной ставкой получится сэкономить почти 2 млн рублей. Банк все равно получит эти деньги: за заемщика их ему заплатит государство.

Но банк может повысить ставку в таких случаях:

1. при выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по ДДУ;
2. заемщик или созаемщик уже брал ипотеку по этой программе;
3. заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. Или не выполняет условия страховки. В таких случаях ставка может вырасти на 1%;
4. у семьи нет постоянной регистрации в этом жилье. Из-за прописки стоимость кредита может вырасти до ставки ЦБ, увеличенной на 4%. В декабре 2019 года это 10,5% годовых — дороже, чем ипотека без господдержки.

Знаем все о недвижимости

Заемщики должны подтверждать регистрацию по месту жительства

Когда семья берет кредит по этой программе, нужно отчитываться о месте регистрации. Другими словами — подтверждать свою прописку. Это требование должны соблюдать и заемщики, и созаемщики-супруги.

Причем прописаться нужно именно в приобретенной квартире или построенном доме. Это значит, что семья не просто покупает квартиру в Хабаровске или Магадане, а переезжает туда жить. Или как минимум оформляет там регистрацию по месту жительства. Иметь московскую прописку и использовать господдержку для инвестиций в недвижимость на Камчатке не получится.

Но можно прописаться на Дальнем Востоке, а жить в Москве. Свободу передвижения и временную регистрацию никто не отменял. Или можно купить квартиру в Хабаровске для ребенка, а семья останется жить в небольшом городе, где у нее дом.

Льготный кредит можно взять один раз

В программе дальневосточной ипотеки можно участвовать один раз в жизни. Причем это требование не только к заемщику, но и к супругу, который выступил созаемщиком или поручителем. Если муж уже брал кредит по этой программе, жене такой не дадут. Для одной семьи — одна квартира в ипотеку под 2%.

Банки будут делать запросы в «Дом-рф»: эта организация отвечает за программу и распределяет деньги. Так что участие в дальневосточной ипотеке скрыть не получится, даже если попытаться взять второй кредит в другом банке.

А вот семейную ипотеку под 5% на Дальнем Востоке можно брать для покупки нескольких квартир. Если банк устроит платежеспособность заемщиков, каждый супруг может купить квартиру с господдержкой по этой программе. А один человек может взять две или три ипотеки.

Квартиру нужно купить до 2024 года

Государство субсидирует ставку по ипотеке, взятой с 1 декабря 2019 до 31 декабря 2024 года. Договор должен быть в рублях.

Старую ипотеку по этой программе рефинансировать не получится. А вот в семейной ипотеке такое условие есть — и можно снизить ставку даже по старым кредитам.

Банк может отказать в ипотеке с господдержкой

Субсидию из бюджета выделяют не заемщику, а банку. Государство компенсирует кредитору разницу между обычной и льготной ставкой. При этом к банкам много требований, которые не все захотят соблюдать.

Выдать ипотеку с господдержкой — это право, а не обязанность банка. Он будет проверять надежность и платежеспособность заемщиков, оценит кредитную историю, запросит справку о доходах и документы на квартиру. Хотя программа уже формально работает, но банкам еще нужно к ней подготовиться. Скорее всего, заявки на дальневосточную ипотеку начнут принимать в 2020 году. Ходят слухи, что кто-то уже получил льготную ипотеку чуть ли не на следующий день после публикации постановления. Непонятно, как это могло произойти: чтобы получать субсидии, банки должны пройти проверку, подать заявки и дождаться распределения денег.

Если хотите купить квартиру на Дальнем Востоке и готовы там прописаться, пробуйте. И расскажите в комментариях, если все получится.

Почему эту господдержку дают именно на Дальнем Востоке?

Так государство пытается мотивировать людей переезжать в эти регионы и помогает семьям, которые уже живут на Камчатке, в Якутии или Бурятии. Ехать туда на ПМЖ мало кто хочет, многие оттуда уезжают. Ипотека под 2% поможет семьям сэкономить много денег. Для кого-то это единственная возможность купить свое жилье. Возможно, кто-то решит переехать из соседнего региона или молодая семья купит в Хабаровске квартиру и не уедет в Москву.

Всего по этой программе планируют выдать 450 млрд рублей кредитов. Если тоже хотите ипотеку под 2%, почитайте, как живется на Дальнем Востоке:

я не понял, так я правильно сделал, что свалил с камчатки или нет

Марат, вот та же дилемма теперь )))

Антон, А почему дилемма? По программе либо в селе, либо за бесячьи деньги в новострое. Причем не со всеми фирмами сотрудничают банки дающие ипотеку. По мне так программа лажа, а не поддержка молодых семей.

Кирилл, охохо, не лукавьте, в этом плане как раз Владивосток убитый напрочь и грязный в сравнение с Ха. К слову у Варламова то же мнение, гляньте на досуге. Тем не менее оба города на голову выше таких же мелких в западной части страны, контраст разителен

Антон, поддерживаю тебя полностью!

После Москвы или Питера — ДВ покажется диковатым. а по сравнению с остальными городами не млн-ками — оочень даже хорошо. Хабаровск и Владивосток рекомендую

Антон, Хабаровск постоянно выигрывает в "самый благоустроенный город России". и очень много солнца

В Якутске вроде тоже еще ничего, а вот весь остальной ДВ по-моему вымирает

Антон, прожила два года в Москве. Вот где дикость. Дикость что по утрам в метрополитене давка как селёдки, дикость-что хамят везде даже где я оплачиваю услуги. Дикость, что управляющая компания берет деньги за аварийную работу сантехников, которую должны предоставлять бесплатно на основании заключенного со мною (собственником квартиры) договора по обслуживанию; дикость, что пристают в вагонах метро тёмные личности по гендерному признаку), что продукты дешёвые только в Дикси и Пятёрочке (и то почти просрочка) а в остальных магазинах цены на продукты высокие; что устроиться на работу можно только по знакомству. Да! Это в Москве ! Если конечно чернорабочим на тяжёлую черную работу-то конечно, пожалуйста. Даже дворником нельзя устроиться в Москве без знакомства! Я вспоминаю себя три года назад, когда продав всё в любимом Хабаровске отправились искать лучшей жизни (какая я была дура. ) и ужасаюсь что могла поверить рекламе и заказным сообщениям о манне небесной в Москве. У нас всё сложилось в столице-квартиру купили не очень дорого и не далеко от метро (15 мин пешком), с ремонтом и мебелью взяли и машинку купили, пежо 2007 года практически за дешево в хорошем состоянии. И на работу устроилась инспектором в метро с двумя высшими то. И через полтора года поняли, что не хотим такой жизни, не хотим быть быдлом понаехавшим (слова из поликлиники в которую обратилась) в Москве, хотя прописка московская уже была. Продали всё, собрали вещи в коробки, собаку в руки и домой. В Хабаровск. Прилетели в январе и чуть ли не богу молились на голубое а в некоторые дни-васильковое небо, и солнышко яркое (уже год не закрываю шторы сутками, чтобы его видеть). Да, купили квартиру в Хабаровске уже дорого и ещё хотим в ипотеку одну взять, с этими переездами потеряли деньги, на вторую квартиру не хватило. И работаю на двух работах, и рада до безумия. Что вернулась. Все живущие на Дальнем Востоке, Вы не понимаете что живёте в РАЮ!! А в Москву и Питер только в отпуск. Посмотреть, потрогать, полюбоваться, всё таки столицы. Спасибо кто читал

Антон, в чём диковатость?

Мы Владивостокская семья с годовалым ребенком, но муж, зараза, староват — исполнилось 36 лет) так что не попадаем под 2%. А под 5% не попадаем, потому что ребенок один. Вот и живи как хочешь. Меры для галочки

Дальневосточная ипотека — условия программы в 2023 году

Российское государство устанавливает особые условия по ипотеке для тех, кто хочет приобрести жилье на Дальнем Востоке. С целью улучшения жилищных условий в регионе и развития местной инфраструктуры была запущена программа «Дальневосточная ипотека», по которой россияне могут обзавестись квартирой на льготных условиях. На каких условиях работает особое предложение и кто может им воспользоваться — читайте в материале «Известий».

Что такое дальневосточная ипотека

Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году. Она предлагает льготный кредит на покупку жилья в любом субъекте Дальневосточного федерального округа. На реализацию программы в 2023–2025 годах выделено около 70 млрд рублей. Действовать она будет до 2030 года.

Дальневосточная ипотека — условия в 2023-м

При льготном кредитовании ставка составляет всего 2%. Программа позволяет приобрести жилье в одном из 11 субъектов Дальневосточного федерального округа — в Сахалинской, Магаданской, Амурской областях, Хабаровском, Забайкальском, Приморском и Камчатском краях, Якутии, Бурятии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.

Кредит выдается на сумму не более 6 млн рублей. При этом первоначальный взнос начинается от 15%. Оплатить его можно средствами маткапитала. Кроме того, в залог при оформлении кредита можно оставить недвижимость в любом другом регионе страны.

Максимальный срок дальневосточной ипотеки — 242 месяца, что составляет более 20 лет.

Стать заемщиком по программе дальневосточного кредитования можно всего один раз в жизни. Недоступна дальневосточная ипотека и для тех, кто выступил созаемщиком или поручителем.

Кто может взять дальневосточную ипотеку в 2023 году

Купить жилье по программе «Дальневосточная ипотека» могут только граждане РФ. Заем на льготных условиях доступен следующим категориям населения:

• молодые супружеские пары не старше 35 лет;
• родители-одиночки не старше 35 лет с детьми в возрасте до 19 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток;
• медики и сотрудники образовательных учреждений;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие на территории ДФО.

Еще одно условие реализации программы — после приобретения жилья гражданин должен оформить регистрацию на территории Дальневосточного региона. На это отводится девять месяцев со дня покупки. Кроме того, регистрация должна оставаться действительной в течение как минимум пяти лет, иначе процент по ипотеке могут повысить.

При этом финансовые организации, выдающие заем, могут предъявлять к клиентам дополнительные требования по возрасту, уровню дохода и другим критериям.

Что можно приобрести по дальневосточной ипотеке в 2023 году

Кредит можно оформить не только на покупку, но и на строительство жилья — самостоятельно или с подрядчиком.

Купить по дальневосточной ипотеке можно следующие виды недвижимости:

• квартиру в новостройке у застройщика;
• частный жилой дом у застройщика по договору долевого участия;
• частный жилой дом по договору купли-продажи у первых собственников;
• квартиру или дом на вторичном рынке на сельских территориях ДФО или в моногородах в ДФО;
• квартиру или дом на вторичном рынке в Магаданской области или в Чукотском автономном округе.

При этом для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство недвижимости.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку в 2023 году

В рамках программы «Дальневосточная ипотека» кредиты выдают 18 российских банков: ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, «Восточный», Россельхозбанк, «Открытие», Промсвязьбанк, Дальневосточный банк, «Долинск», Совкомбанк, Газпромбанк, Примсоцбанк, Новикомбанк, Севергазбанк, Алмазэргиэнбанк, Всероссийский банк развития регионов, Азиатско-Тихоокеанский банк, Росбанк.

Налоговый вычет по дальневосточной ипотеке в 2023 году

Как и в случае с обычной ипотекой, получатели займа по льготной программе могут оформить налоговые вычеты. Причем получить обратно часть средств можно как за основную сумму сделки (до 260 тыс. рублей), так и за уплаченные проценты (до 390 тыс. рублей).

Ранее «Известия» рассказали читателям, какие выплаты положены жителям регионов Дальнего Востока и чем северные надбавки отличаются от районных коэффициентов.