О внесении изменений в Акт приема – передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального района в собственность Бургинского сельского поселения утвержденного Постановлением Администрации Маловишерского муниципального района от 18.06.2010 № 239,
О внесении изменений в Акт приема – передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального района в собственность Бургинского сельского поселения утвержденного Постановлением Администрации Маловишерского муниципального района от 18.06.2010 № 239,
1.Внести изменения в акт приёма – передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального района в собственность Бургинского сельского поселения утвержденного Постановлением Администрации Маловишерского муниципального района от 18.06.2010 г. № 239, согласно Кадастровых паспортов выданных Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
2.Утвердить вносимые изменения.
Дополнительное соглашение к акту приема передачи
Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.
Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?
Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?
Просрочка по ДДУ составляет почти год. Дом сдали. Я как собственник не имею возможности присутствовать при передаче квартиры, заранее сделав доверенность на своего сына (без права передоверения).
Сыну сейчас при подписании акта приема-передачи навязывают подписание доп соглашения о переносе срока, чтобы не платить неустойку (что нас не устраивает).
Вопрос: как правильно уйти от доп соглашения при подписании акта приема-передачи? Правомочно ли в такой ситуации вызвать сотрудников полиции, если да, то как это все правильно оформить?
Нанять юриста для решения этих вопросов нет возможности, так как по месту жительства нет нотариуса для оформления доверенности.
Застройщик отказывается подписать акт приема передачи квартиры (устно) пока я не подпишу доп соглашение об отказе от неустойки. Как действовать в этом случае?
Есть Договор аренды нежилого помещения на 10 кв.м. Арендатор просит добавить ему еще 2 кв.м. в аренду. К договору составили дополнительное соглашение, где указали новый предмет договора (аренда 12 кв.м.) и новую арендную плату с момента заключения дополнительного соглашения. Вопрос: как оформить акт приема-передачи? Нужно составить акт на передаваемые дополнительно 2 кв.м. или полностью на 12 кв.м.? И если полностью на 12 кв.м., то нужно ли делать акт о возврате Арендодателю 10 кв.м.? Заранее благодарю!
Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты — в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?
В соответствии с договором ДДУ несоответствие «оформляют соглашением к договору».
И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?
Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.
Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.
Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.
РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!
Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?
Я ИП, занимаюсь изготовлением корпусной мебели. 10.08.15 мы должны были установить кухню, но из-за неответственных сборщиков срок увеличился. 14.08.15 кухню мы установили полностью, устранили почти все недостатки. Единственным недостатком остается заменить фасады, которые в данный момент стоят на кухне, но на них на пленке есть клей. Фасадов 2 шт. Заказчики написали претензию 10.08.15. Можем ли мы потребовать от заказчика подписать акт приема передачи изделия, так как кухней можно пользоваться, а на замену этих фасадов написать дополнительное соглашение к договору?
В доверенности написано что я доверяю своему сыну ФИО, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось действовать от моего имени и в моих интересах, в том числе, но не ограничиваясь этим, приобретать на мое имя недвижимое имущество, заключать и подписывать от моего имени предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор дарения, договор паенакопления, дополнительные соглашения к ним. может ли мой сын по этой доверенности подписать акт приема-передачи квартиры при покупке? Спасибо.
В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору — это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.
Могу ли я, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта). И на какой закон сослаться?
Нужно ли сейчас для надежности заверение договора купли продажи квартиры, дополнительного соглашения к договору и акта приема-передачи квартиры с недостатком (отключение воды, требуется замена канализационных стояков, покупатель согласен) у нотариуса? Мы как продавцы хотим подстраховаться, что сделку потом не развернут.
Пишу ситуацию более подробно. Составлен договор купли — продажи на дом, в договоре прописано, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Про мебель в договоре ничего не сказано и дополнительных соглашений не составлялось ранее и позже. Дом перешёл в собственность покупателя. Но покупатель отказывается подписывать акт приема — передачи, так как не было оставлено часть мебели. Как быть в этой ситуации?
Обязательно ли подписывать навязанное соглашение перед актом приёма передачи квартиры от застройщика?
Так как нам говорят, что ключи получите только после подписания акта передачи, но сначала надо подписать доп. соглашение на то, что многоэтажный дом будет без заявленной котельной, только с центральным отоплением. Хотя в договоре купли указана котельная.
3 июля был заключен договор уступки права требования по исполнительному листу, 6 июля по акту приёма-передачи была получена вся документация касаемая предмета договора, в договоре есть пункт в котором указано, что с момента подписания акта приёма-передачи, цессионарий становится кредитором должника. 9 июля выяснилось, что 2, 3, 6 числа т.е на момент заключения договора были произведены незначительные выплаты по исполнительному листу на р/с цедента. Нужно ли теперь составлять дополнительное соглашение и вносить изменения в предмет договора (размер требований) и как быть с теми суммами которые поступили на р/с цедента после подписания акта приёма-передачи документации? Должнику было послано уведомление с копией договора, но он уклоняется от получения уведомления, достаточно ли будет почтовой квитанции об отправлении должнику уведомления?
При гос регистрации специалист обнаружил что акт приема передачи квартиры содержит ссылку на доп соглашение к инвестиционному договору, он по каким то причинам (либо утеряли в мфц при передачи в росеестр либо еще какой) не был найден специалистом, гос регистрацию специалист приостановил, как мне теперь поступить?
Вопрос такой. Мы заключили договор долевого строительства с участием материнского капитала. При подписании акта приёма передачи квартиры выяснилось что изменилась общая площадь квартиры, общая стоимость квартиры (мы ещё должны доплатить) и изменился номер квартиры. Получается, что договор был на одну квартиру, а акт мы должны подписать на другую. Нужно ли в этом случае дополнительное соглашение к договору?
Уважаемые юристы у меня к вам такой вопрос. Разрешение на строительство было получено до вступления в силу ФЗ №214, по срокам застройщик задержал сдачу более чем на 5 лет. Сейчас готовим иск и хотим взыскать пени порядка 3 000 000 и как на зло застройщик настаивает на подписании акта-приема передачи и дополнительного соглашения в которых прописано, что инвестор не имеет претензий по срокам сдачи квартиры. Если мы подадим иск, а потом подпишем акты и доп. соглашение то фактически мы откажемся от своих исковых требований или нет? Как лучше поступить в данной ситуации, попытаться настоять на исключение данного пункта.
По договору предусмотрено что застройщик обязан осуществить строительство дома в планируемый срок — 1 й квартал 2018 года, потом прислали письмо с доп соглашением согласно которого должны осуществить строительство дома в планируемый срок — 4 й квартал 2018 года, а так же застройщик за свой счет делает в квартире: шпаклевку всех стен в квартире, отделка потолков под покраску в жилых комнатах в декабре 2018 года пришло извещение о вводе в эксплуатацию дома до 28.12.2018 и переда и подписание акта приема-передачи в срок с 28.12.2018 по 25.01.2019. дом был введен в эксплуатацию 15.01.2019 при осмотре квартиры были выявлены ряд недостатков, а именно не выполнено условие доп соглашение по шпаклевке стен и потолков.
17.01.2019 Было написано заявление на устранение недостатков, просили подписать акт приема передачи, что сделано не было. С какого времени считается начало просрочки, по невыполнению условия доп соглашения?
По договору долевого участия застройщик задержал сдачу дома на 8 месяцев, присылали доп. соглашение, я не подписывала, есть гарантия что при подаче искового заявления в суд по взысканию с застройщика неустойки, я получу эти средства и как мне подписывать акт приема-передачи если они пишут что стороны претензий не имеют.
Заключили трудовой договор с водителем автобетоносмесителя. Нужно ли к договору еще дополнительное соглашение о материальной ответственности? Или достаточно акта приема-передачи транспортного средства?
Имеет ли право изготовитель мебели забрать ее из арендуемого мною помещения, если я оплатила 70% от суммы, но акт приема-передачи не подписала, т.к. мебель не соответствует доп. согашению.
Приобрела квартиру по ДДУ. Застройщик 3 раза переносил срок сдачи дома. Дополнительными соглашениями мы обменивались по почте (объект в мо), документы подтверждающие факт отправки мною подписанных с моей стороны доп. соглашений у меня есть.
В настоящее время квартира мной приняла, акт приёма/передачи подписан. Но застройщик не передал мне два доп. соглашения из трёх, мативируя это тем, что офис не работает, фирма обонкротился и документов не найти. Узнать проходили ли мои доп. соглашения через рег палату тоже нет возможности!
Подскажите, какие могут возникнуть проблемы в момент регистрации права собственности через регистрационную палату и какие есть пути решения данной проблемы.
Заключила договор о сдаче в пользование нежилое помещение с физ. лицом. Сейчас он зарегистрировался как ИП и хочет переписать договор как с ИП с новой датой. Но уже прошел месяц, договор имеет 2 доп. соглашения, акт приема-передачи помещения с показаниями счетчиков, оплата и т д. Как правильно перезаключить договор, чтобы при этом все пункты и доп. согл. Остались в силе? Спасибо.
Добрый вечер! Прошу дать разъяснение. В 2015 году по договору купли продажи было приобретено имущество общей стоимостью 20000000 рублей в том числе НДС. передача имущества по акту произведена в начале 2016 года, согласно акта приема передачи. За первый квартал был произведен расчет налога на имущество со стоимости имущества 16949152,54 рублей. (без учета НДС) Амортизация по данному имуществу не начислялась весь период. В январе 2018 года было заключено дополнительное соглашение о том что, стоимость имущества по договору составляет 5900000 рублей в том числе НДС. оплата дополнительного соглашения произведена полностью. Имеем ли мы право производить расчет на имущество с уточненной суммы т.е с 5000000 рублей без учета НДС, и произвести корректировку налога на имущество за период с 2016 по 2017 год. Спасибо!
Купил автомашину через салон г Москвы живу в Мурманске по договору купли продажи и дополнительному соглашению деги я в полном объеме перечислил на счет продовца но они не высылают птс и акт приема передачи авто у меня на руках платежные документы 2 экземпляра договора купли продажи и доплнительное соглашение и свидетельство о регистрации тс как мне зарегистрировать авто.
Должен ли платить дольщик застройщику по дополнительному соглашению: за счетчик и остекление лоджий, увеличение площади после окончательных обмеров БТИ, до подписания акта приема-передачи? Или можно заплатить после сдачи дома в эксплуатацию!
Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?
Задерживают сдачу дома. Перенос на следующий квартал (со 2 на 3 й 2017). Предупредили письмом. Просят подписать дополнительное соглашение к ДДУ, в котором никаких конкретных дат. Только 3 й квартал 2017 и «передать квартиру по акту приема-передачи в течение 4 х месяцев с момента введения дома в эксплуатацию». Эти 4 месяца от какого отсчитывать? Если я не подпишу данное соглашение, какие действия мне следует предпринять и куда обратиться?
В мае 2007 года был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена договора 1 600 000 рублей из расчета 32 000 за кв.м. Срок передачи объекта долевого строительства по договору март 2010 года. В сентябре 2007 года застройщик устно объявил об увеличении стоимости кв.м. до 40 000 рублей. Дополнительное соглашение об изменении цены договора не заключалось. В сентябре 2007 года долевой вклад полностью оплачен в размере 2 000 000 по 40 000 рублей. Согласно условиям договора долевой вклад остается открытым до момента обмера квартиры БТИ. Квартира передана по акту приема-передачи в декабре 2011 года. В акте приема-передачи указана цена 2 000 000 рублей. Мной направлено исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств с застройщика в размере 400 000 рублей. Подскажите пожалуйста, когда я должна была узнать о том, что мое право нарушено в день внесения денежных средств застройщику либо в день подписания акта приема-передачи.
Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.
По договору срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию — 4 квартал 2014. Дополнительное соглашение к договору об изменении срока строительства не подписывал, так как его отправили по несуществующему адресу. Дом сдан в эксплуатацию 17.09.2015. Акт приема передачи квартиры пока не подписал у строителей. Есть мелкие недоделки. Качество устраивает. Сегодня просили подписать передаточный акт в котором есть пункт, что претензий к застройщику по договору не имею. Если его подписать можно ли взыскать потом неустойку через суд. Если я правильно понял акт приема передачи и передаточный акт это разные документы. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарен. Эрик.
Мы участвуем в строительстве офисных помещений и покупаем в собственность офис. Срок сдачи объекта пред полагался на сентябрь 2013 года. Затем срок передвинули на декабрь 2013. В декабре принесли дополнительное соглашение о том, что срок сдачи объекта переносится на июнь 2014 года. С нашей стороны все обязательства по договору выполнены — деньги мы уплатили в полном объеме и в сроки, указанные в договоре. Мы планировали еще в сентябре 2013 начать ремонт помещений и с сентября 2014 года запускать офис в работу. Застройщик не запрещает нам и сейчас производить ремонт. Но у нас нет ни свидетельств о праве собственности, ни акта приема-передачи объекта. Не будет ли у нас проблем если мы не дождавшись документов начнем там ремонт? Сможем ли мы подписать акт сдачи-приемки в июне если к июню у нас там будет готовый ремонт, а не голые стены? И если в процессе ремонта выявятся недостатки сможем ли мы предъявить их застройщику? Спасибо.
Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?
Оплатил большую сумму чем было предусмотрено ДДУ т.к. пришло обычное уведомление об увеличение. Стоимости 1 кв. м жилья. В договоре такой пункт есть. Акт приёма передачи подписан. Дополнительное соглашения не подписывал, его и не было! Можно ли взыскать как не основательное обогащение, и надо ли платить госп. Спасибо!
Договор с ЖСК на квартиру. Пай выплачен полностью сразу. Окончание строительства затянулось на 1 год 4 месяца. Сейчас выдали ключ для осмотра квартиры и акт приема-передачи подписанный управляющим, который предполагает с момента его подписания считать себя заселенным и платить коммунальные платежи, хотя счетчики не установлены и больше никаких документов на квартиру и комиссий по приемке-сдачи нет. Вдобавок ко всему изменился номер дома, а именно по договору Рахманинова 32 а в акте Рахманинова 36. Оказывается этот номер ему присвоили в гос. регистрации. А где сообщения об этом от ЖСК для дополнительного соглашения к договору? Вобщем много всего. Что посоветуете?
Заключен договор аренды, прошел гос. регистрацию.
Договор содержит такие пункты:
3.1.2. В случае, если в течение 364 дней с даты подписания Акта приема-передачи настоящий Договор не будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то настоящий Договор, как краткосрочный, со дня, следующего за днем истечения 364-дневного срока автоматически (без заключения дополнительного соглашения) возобновляется (считается перезаключенным) на тот же срок (364 дня) на тех же условиях с учетом индексации арендной платы, указанной в п. 6.3. настоящего Договора, не менее 6 (шести) раза подряд.
6.3. Арендодатель в случае возобновления настоящего Договора в порядке, указанном в п. 3.1.2. настоящего Договора вправе не ранее, чем со второго года срока аренды увеличивать размер Арендной ставки на размер инфляции, установленной органами статистики РФ, но не более, чем на 5% (пять процентов) и не чаще одного раза в год.
Вправе ли Арендодатель повышать арендную плату?
У нас Арендатор снимает в аренду два офиса, сейчас отказывается от одного кабинета, а берет вместо него другой. Можно ли все это оформить в одном доп. соглашении и в одном акте приема-передачи? Спасибо!
Если в договоре купли-продажи квартиры прописано, что есть еще и доп. соглашение к договору, и акт приема-передачи, то все это тоже сдается на регистрацию? Риэлтор настаивает не прописывать, что есть допсоглашение, где описаны все недостатки квартиры и не сдавать его на регистрацию. Означает ли это, что таким образом это допсоглашение становится недействительным?
Здравствуйте, подскажите можно ли в договор аренды нежилого помещения включить пункт «Стороны пришли к соглашению, что акт приема-передачи дополнительно составляться не будет, настоящий договор и является одновременно актом приема-передачи»? Что бы не печатать отдельно акт.
Заключили дополнительное соглашение к договору дду об увеличении стоимости квартиры в связи с увеличением площади. В этот же день подписали акт приема-передачи квартиры, однако в нем указана площадь квартиры без учета доп. соглашения. Застройщик настаивает на подачу документов на регистрацию собственности квартиры без доп. соглашения. Как быть при регистрации, когда доп. соглашение есть и оно должно быть зарегистрировано, но в по акту приема-передачи указана площадь до его заключения?
Составили договор найма жилого помещения, к нему прилагается акт приема-передачи. По некоторым обстоятельствам необходимо избавиться от некоторой мебели, указанной в этом акте (с согласия собственника). Как теперь изменить этот акт чтобы он не утратил юридическую силу? Если составлять дополнительное соглашение, то к чему оно составляется к акту приема-передачи (он идет отдельным документом) или к договору найма?
Застройщик перенес срок сдачи дома на пол года в связи с производственной необходимостью о чем уведомил письмом за 2 мес до предполагаемого срока сдачи. Предложил подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома. Я не подписала. Чего следует ожидать? Может ли застройщик отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры по окончанию строительства пока я не подпишу доп соглашение?
Наша компания заключила дополнительное соглашение к основному договору аренды офисных помещений. Предметом соглашения являлась передача в аренду 2 х новых офисов у того же арендодателя. Дополнительное соглашения и акты передачи данных офисов были подписаны, однако дата в них указана 17 марта 2015 г. То есть по факту передача еще не произошла. На данный момент наша компания решила отказаться от аренды этих офисов. Каким образом нам следует оформить письмо-уведомление о признании актов приема-передачи с будущей датой недействительными, чтобы не пришлось оплачивать за них аренду? Спасибо!
Как правильно оформить соглашение о погашении договора займа одного юр.лица другому, но не деньгами, а товаром и какие документы необходимо еще подготовить, акт прием-передачи необходим например? И нужна ли с/ф от должника? Должник на общей системе налогообложения, а заимодавец на УСН. И что нужно оформлять доп. соглашение к договору, соглашение о погашении задолженности или договор новации. Заранее спасибо.
Застройщик до подписания акта приёме передачи требует подписать дополнительное соглашение о продлении сроков передачи документов и квартплату за 6 месяцев.
Имеется договор безвозмездного пользования землей и нежилым помещением, нах-ся на этой земле. Есть акт приема-передачи земли и нежилого объекта. Собственник зем. участка получил новое свид-во, в котором зем. участок увеличился по площади. Требуется ли заключать новый договор ссуды и к нему акт приема-передачи земли и нежилого помещения или достаточно сделать доп. соглашение к старому договору. Как тогда быть с актом, в нем будут старые данные. Заранее благодарю за ответы.
Суть вопроса такова: приобрел в новостройке квартиру по ЖСК. Есть договор ЖСК. После ввода дома в эксплуатацию, застройщик выдал следующие на руки документы: справку о полной выплате пая; Дополнительное соглашение (после проведения взаиморасчетов с застройщиком); Акт о допуске меня в квартиру для проведения ремонта. Акт приема-передачи квартиры не был выдан. Так же в договоре ЖСК прописан документ технический план без которого договор является не действительным, технический план выдан не был. Также в договоре прописано, что все замеры были выполнены неким кадастровым инженером, хотя я знаю, что размеры выполнялись службой БТИ. Нормально ли это? Без акта приема передачи квартиры могу ли я зарегистрировать квартиру в собственность?
Дом сдан в эксплуатацию с просрочкой на год. Мне пришло заказное письмо где написано, что я обязана приехать в течении 7 дней и подписать акт приема-передачи иначе застройщик не несет ответственности за имущество. В связи с тем, что дом просрочен, застройщик предлагает в качестве компенсации оформить свидетельство о собственности самостоятельно, в подарок. Для этого нужно подписать доп соглашение. Одновременно с актом приема-передачи меня хотят заставить подписать договор с УК, для этого нужно ехать на объект. Мне кажется эти два документа не связаны и я не обязана подписывать их одновременно. Вопрос: 1. подписывать ли доп соглашение? 2. Обязана ли я подписывать договор с УК одновременно с Актом приема-передачи то есть в течении 7 дней?
Заранее благодарю, Петр.
У нас проблема со сдачей нового дома. Я вступила в ипотеку и купила квартиру в строящемся доме. Застройщики уже, передвинули два срока.. дом не сдан.. , а проценты идут.. Дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома я не подписываю. Вопрос: могу ли я после сдачи дома, после подписания акта приема-передачи квартиры, подать иск в суд и потребовать проценты по уплате ипотеки, упущенную выгоду и моральный ущерб?
Застройщик задержал срок сдачи дома, всячески заставляет подписать дополнительное соглашение. А в акте приёма-передачи прописал пункт что участник долевого строительства не имеет притензий к срокам сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, финансовых и иных притензий к исполнению застройщиком обязательств по договору. А притензии есть и застройщик их получил. Примет ли Росреестр акт приёма-передачи на регистрацию, если в нем будет запись от руки участника долевого строительства, что не согласны с данным пунктом?
Как корректно внести изменения в акт приема-передачи по ДДУ: протокол разногласий или внесение изменений в акт?
Для корректного оформления акта приёма-передачи квартиры по ДДУ, при внесении изменений дольщиком в исходный акт, рекомендуется составить отдельный протокол разногласий к акту. В таком случае, спорные вопросы будут отнесены к отдельному документу и не будут мешать государственной регистрации акта приёма-передачи квартиры. Важно убедиться, что изменения в акте и протоколе разногласий соответствуют действующему законодательству Российской Федерации и представлены с достаточной степенью детализации и объёмности для установления прав и обязанностей сторон.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и действия:
Исходный акт приёма-передачи квартиры по ДДУ.
Подписанный соглашение между дольщиком и застройщиком о необходимых изменениях в исходном акте.
Если изменения касаются прав транспорта (если машина относится к недвижимости), то также может потребоваться правоустанавливающий документ на данный транспорт.
При необходимости, заключенный между дольщиком и застройщиком дополнительный договор.
В данном случае, корректнее будет сделать отдельный протокол разногласий к акту, где будет указаны все изменения, которые дольщик и застройщик хотят внести в исходный акт. В таком случае, при подаче данного акта на госрегистрацию, все изменения будут учтены и зарегистрированы соответствующим образом. Также необходимо позвонить в регистрирующий орган и уточнить все требования и правила по регистрации акта приёма-передачи с разногласиями.
Как внести изменения в акт приема передачи имущества
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Письмо Минфина России от 4 июня 2020 г. N 02-07-05/48079 Об особенностях оформления Акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101)
Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее — Департамент) в рамках своей компетенции рассмотрел обращение по вопросу оформления Акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) (далее — Акт (ф. 0504101) и состава его реквизитов и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" рассмотрению подлежат следующие виды обращений граждан:
предложения по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;
просьбы граждан о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщения о нарушении законов или иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
жалобы граждан — просьбы о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав и свобод или законных интересов других лиц.
Содержащийся в обращении запрос не соответствует приведенным видам обращений граждан, подлежащих рассмотрению федеральными органами государственной власти.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что суть вопроса в обращении сводится к особенностям ведения организациями государственного сектора бухгалтерского учета, обращаем внимание, что подобные вопросы следует направлять в виде запроса организации (бюджетного учреждения), оформленного надлежащим образом (на бланке организации (бюджетного учреждения), подписанного уполномоченным лицом.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, который должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным — непосредственно после его окончания. Лицо, ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременную передачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных.
При этом лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, и лицо, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, не несут ответственность за соответствие составленных другими лицами первичных учетных документов свершившимся фактам хозяйственной жизни.
Согласно пунктам 34 и 36 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н, принятие к учету объектов основных средств, нематериальных, непроизведенных активов, материальных запасов, в отношении которых установлен срок эксплуатации, а также выбытие основных средств, нематериальных, непроизведенных активов, материальных запасов, в отношении которых установлен срок эксплуатации, (в том числе в результате прекращения признания объекта в качестве актива субъекта учета (выбытия с балансового учета) осуществляется, если иное не установлено настоящей Инструкцией, на основании решения постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов, оформленного оправдательным документом (первичным (сводным) учетным документом).
Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
Пунктами 23-25 федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 256н, установлено, что к бухгалтерскому учету принимаются первичные учетные документы, поступившие по результатам внутреннего контроля совершаемых фактов хозяйственной жизни для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, из предположения надлежащего составления первичных учетных документов по совершенным фактам хозяйственной жизни лицами, ответственными за их оформление, по унифицированным формам документов, утвержденным согласно законодательству Российской Федерации правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти.
В форме двустороннего Акта (ф. 0504101), установленной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2015 N 52н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению" (далее — Приказ N 52н, Методические указания), предусмотрены подписи лиц, ответственных за совершение факта хозяйственной жизни — председателя и членов постоянно действующей комиссии экономического субъекта — отправителя объекта нефинансовых активов, а также утверждающие подписи руководителей отправителя и получателя объекта нефинансовых активов.
Лица, осуществляющие документальное оформление факта хозяйственной жизни (уполномоченные от каждой из сторон сделки) обеспечивают передачу первичного учетного документа (в частности, Акта (ф. 0504101) в бухгалтерскую службу в целях отражения в регистрах бухгалтерского учета данных, содержащихся в первичном учетном документе, в соответствии с установленным учетной политикой учреждения порядком документооборота.
Таким образом, реквизиты "отметки о снятии с учета (отправителем)" и "отметка о принятии к учету (получателем)" (далее — отметка бухгалтерии), заполняемые бухгалтерской службой (по завершении оформления документа соответствующей стороной сделки (передачи имущества), отражают информацию о принятии бухгалтерской службой данного документа к учету. В случае проставления отметки бухгалтерии одной из сторон, оформляющей Акт приема передачи, до подписания документа обеими сторонами (до совершения сделки как юридического факта), отметка бухгалтерии проставляется в целях раскрытия информации, подтверждающей наличие передаваемого имущества на балансовом учете (информации о балансовых показателях соответствующих объектов сделки).
В случае если оформление передачи имущества занимает длительный период времени, в течение которого балансовые показатели передаваемого имущества могут быть изменены (вследствие изменения стоимостных оценок имущества, начисления амортизации, проведения процедур обесценения), в целях синхронизации консолидируемых оборотов (при передаче имущества между организациями бюджетной сферы) уточнение бухгалтерских данных по отражению свершившейся передачи имущества осуществляется посредством направления Извещения (ф. 0504805). В указанном случае бухгалтерские записи, отраженные по факту принятия к учету объектов имущества (на основании первичных учетных документов (актов приема-передачи), могут иметь стоимостные значения, отличные от указанных в передаточных документах.
Следует отметить, что в случае оформления документов с применением средств автоматизации (электронного документооборота), отметка бухгалтерии на документе не проставляется, при этом данный документ подлежит принятию к учету в оценочных значениях (балансовых стоимостных показателей), подтвержденных отдельным документом (Извещением (ф. 0504805) либо иным документом, предусмотренным в рамках установленного учетной политикой документооборота).
Одновременно сообщаем, что в соответствии с разделом 1 "Общие положения" Методических указаний, утвержденных Приказом N 52н, отметки бухгалтерии о принятии объекта к учету или о его выбытии в случае передачи лицом, ответственным за оформление фактов хозяйственной жизни, первичных учетных документов в виде электронных документов, подписанных электронной подписью, в оформленном первичном учетном документе не проставляются. В этом случае отметки бухгалтерии об отражении в учете указанных операций, а также бухгалтерские записи, оформляются с применением Бухгалтерской справки (ф. 0504833). Указанный порядок также применяется при передаче полномочий по ведению бюджетного (бухгалтерского) учета и формированию бюджетной (финансовой) отчетности иной организации (централизованной бухгалтерии).
В целях регулирования Единой учетной политикой централизованного ведения учета Департамент полагает допустимым установление документооборота, определяющего взаимодействие централизованной бухгалтерии и обслуживаемых субъектов учета, предусматривающего возможность оформления отметки бухгалтерии отдельным (сопроводительным к Акту приема-передачи) документом.
| Заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе | С.В. Сивец |
Обзор документа
Минфин разъяснил, как правильно оформить Акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101).