8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Ипотека на дом в Москве и Московской области

Оставить заявку
Скрыть

Основные условия и список документов

  • Условия кредита
  • Документы по залогу
  • Документы по заемщику

Преимущества нашей компании:

Оперативные сроки по выходу на сделку по приобретению недвижимости.
Скидки от компаний партеров до 20 %..
Персональный менеджер на всех этапах сделки.
Проведение аналогичного банковскому сектору анализа заемщика и объекта недвижимости.
Минимальные процентные ставки за счет четкого структурирования сделки и взаимовыгодного сотрудничества с банками-партнерами.
Все расходы по сделке после подписания кредитной документации и договора купли-продажи.

Что такое «Ипотека на дом с земельным участком»?

Данная программа кредитования предполагает под собой приобретение в собственность за счет кредитных средств объектов загородной недвижимости, таких как:
  • Дачный дом с земельным участком, пригодный только для проживания в тёплое время года.
  • Загородный дом с земельным участком, пригодный для круглогодичного проживания.
Второй тип очень схож с другой программой кредитования, указанной на нашем сайте, а именно с ипотекой на коттедж. Среди основных отличий можно выделить следующие моменты:
  • Среди обязательных коммуникаций в доме должны быть свет и вода, причём вода необязательно должна быть от центрального водоснабжения, достаточно, чтобы была скважина.
  • Назначение земельного участка может быть, как для дачного строительства, так и для садоводства, либо ведения сельского хозяйства.
  • Возможно отсутствие конкретного адреса в виде номера дома, будет указано только название деревни или села с приблизительными координатами.
Дачный дом имеет некоторые отличия.Назначение недвижимости может быть указано как нежилое. Такое обозначение, как правило, относится к садовым домам, но на практике их можно встретить со всеми коммуникациями, состоящие из несколько этажей и построенные из кирпича или бетона, а также пеноблоков. Такое обозначение может быть связано с назначением земельного участка, где просто нельзя зарегистрировать жилой дом без изменения данного назначения или же по причине того, что собственник данной недвижимости решил сэкономить на сумме ежегодного налога.
Теперь, что касается основных моментов ипотеки на данный вид недвижимости:
  • Первоначальный взнос на данную недвижимость начинается от 20 % или 40 % от стоимости.
  • Уменьшение оценочной стоимости за счет назначения земельного участка.
  • При назначении дачного дома как «нежилое строение» регистрация ипотеки в РОСРЕЕСТРЕ происходит в течение 14 рабочих дней.
  • Увеличенные сроки согласования данных объектов недвижимости, что на практике связано с расхождением реальных данных с теми, что указаны в технической или правоустанавливающей документации.
На основании выше перечисленной информации и опыту нашей компании можно вывести ряд основных требований к загородной недвижимости, которые должны быть соблюдены для получения ипотеки на приобретение дома с земельным участком:
  • Не должен находится в аварийном состоянии.
  • Должен иметь прочный фундамент.
  • В доме должны быть минимальные коммуникации, а именно свет и вода.
  • Дом может быть деревянным, блочным, кирпичным, но он не должен быть «сборной солянкой», когда его строят из всего, что попадает под руку.
  • На момент согласования объекта недвижимости должны быть устранены расхождения фактического состояния недвижимости с документально зафиксированными.
  • Земельный участок, на котором расположен дом, должен быть размежёван, т.е. иметь чётко определенные границы.
Специалисты компании ООО «АВАН» помогут Вам разобраться с особенностями данного вида ипотечного кредитования, избежать лишних обращений в банковский сектор и сэкономит огромное количество времени при согласовании той или иной недвижимости, которую Вы планируете приобрести. Оставьте заявку онлайн на нашем сайте или по телефону +7 (495) 646-01-80 и получите высококвалифицированную помощь в области ипотечного кредитования

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх