8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Ипотека на коммерческую недвижимость в Москве и Московской области

Оставить заявку
Скрыть

Основные условия и список документов

  • Условия кредита
  • Документы по залогу
  • Документы по заемщику

Наши преимущества:

Оперативные сроки выхода на сделку.
7-летний опыт работы на финансовом рынке.
Полное сопровождение клиента на всех этапах ипотечной сделки.
Все расходы по сделке после получения положительного решения по заявке на ипотеку.
Скидки до 20 % от страховых и оценочных компаний-партнеров.
Плохая кредитная история не является Стоп-фактором.

Отзывы о нашей работе

Что такое «Ипотека на коммерческую недвижимость»?

Ипотечный кредит на приобретение коммерческой недвижимости востребован как правило индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса, которые рассматривают приобретение в собственность того или иного помещения с различным предназначением, как например:
  • Торговые помещения.
  • Офисные помещения.
  • Помещения свободного назначения.
Помимо выше указанных назначений объектов, своего клиента находят и объекты производственного и складского назначения, но как правило, ликвидность данных объектов очень низкая. Программ кредитования на их приобретение практически нет, если конечно не рассматривать как ипотеку на коммерческую недвижимость под залог уже имеющихся в собственности квартир, домов с земельными участками и прочей жилой и коммерческой недвижимости
Исходя из выше указанной информации, мы можем разделить приобретение коммерческой недвижимости на 2 программы кредитования:
  • Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемой недвижимости.
  • Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости под залог имеющейся в собственности иной недвижимости.
Коммерческая недвижимость, несмотря на её назначение, имеет ликвидность меньше, чем квартиры или загородные дома. Это связано с незначительным спросом на неё и большим предложением, а также в большинстве случаев необъективным расчетом стоимости данных объектов. В связи с этим, между двумя программами кредитования можно выделить основные различия:
  • При ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта будет более высокая процентная ставка и первоначальный взнос будет от 40 % от стоимости, а также должно быть полное соответствие приобретаемой недвижимости требованиям банка или инвестора-партнера.
  • При ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости под залог имеющейся у Вас квартиры или дома с земельным участком возможно рассмотрение до 80 % от оценочной стоимости Вашей собственности, процентная ставка на 2 – 5 % меньше указанной выше программы кредитования и требованиям банка или инвестора должен соответствовать только залог, а особенности приобретаемого по данной программе коммерческого объекта остаются на ответственности клиента.
Для формирования программы кредитования специалисты нашей компании рассматривают предоставленные от клиентов документы по недвижимости и фотографии, а также произведенную предварительную оценку от компаний-партнёров.
Сотрудничество с ООО «АВАН» выгодна потому, что семилетний опыт работы, знание банковских продуктов и тенденций в финансовой сфере позволит нам сформировать для Вас оптимальную программу кредитования. Вам не нужно будет разбираться в многочисленных программах разных банков, уточнять у операторов и сотрудников банка какие именно документы необходимо предоставлять, тем более что они не всегда владеют информацией в полном объёме и не стараются вникнуть в Вашу ситуацию. Работая с нами, Вы получите определенные преимущества: скидки от страховых и оценочных компаний-партнеров, лояльность кредиторов, а также персонального менеджера, который будет сопровождать Вас на всех этапах кредитной заявки.

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх