8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Ипотека на коммерческую недвижимость в Москве и Московской области

Оставить заявку
Скрыть

Калькулятор коммерческого ипотечного кредитования

Сумма кредита (руб):
Срок кредита (мес):
Процентная ставка (%):
Ваш ежемесячный платеж: 124 352.08 Символ рубля

Основные условия и список документов

  • Условия кредита
  • Документы по залогу
  • Документы по заемщику

Наши преимущества:

Оперативные сроки выхода на сделку.
7-летний опыт работы на финансовом рынке.
Полное сопровождение клиента на всех этапах ипотечной сделки.
Все расходы по сделке после получения положительного решения по заявке на ипотеку.
Скидки до 20 % от страховых и оценочных компаний-партнеров.
Плохая кредитная история не является Стоп-фактором.

Отзывы о нашей работе

Как правило, ипотека на коммерческую недвижимость востребована индивидуальными предпринимателями и владельцами бизнеса, которые хотят приобрести помещение с различным назначением, например:

  • Офисы
  • Торговые точки
  • Помещения без определенного назначения.

Находят своего покупателя и объекты складского и производственного назначения, но оформить ипотеку на такую коммерческую недвижимость сложнее, поскольку данные помещения имеют более низкую ликвидность, банк не сможет быстро ее реализовать, если кредит станет проблемным. Выходом может стать оформление в залог другой более ликвидной недвижимости: офиса, торгового помещения, квартиры, загородного дома или земельного участка.

Выходом может стать оформление в залог другой более ликвидной недвижимости: офиса, торгового помещения, квартиры, загородного дома или земельного участка.

Таким образом приобретение коммерческой недвижимости в кредит, можно разделить на два типа:

  • Под залог приобретаемого объекта
  • Под залог другой недвижимости, находящейся в собственности

В результате можно выделить следующие отличия между двумя типами ипотечного кредитования:

  • Если в залог передается приобретаемая коммерческая недвижимость, процентная ставка по такой ипотеке будет гораздо выше. Первоначальный взнос устанавливается на уровне не менее 40% от оценочной стоимости, а приобретаемый в кредит объект должен полностью соответствовать требованиям банка или инвестора.
  • Если в залог передается жилая недвижимость или земельный участок, возможно предоставление кредита в размере 80% оценочной стоимости передаваемой в залог собственности. Процентная ставка в этом случае будет меньше на 2-5% по сравнению с ипотекой под залог приобретаемой коммерческой недвижимости. При этом, требованиям банка или инвестора должен соответствовать только залог, а характеристики приобретаемого объекта их не интересуют.

Чтобы подобрать подходящую программу кредитования, наши специалисты изучают пакет документов клиента, смотрят фотографии, изучают предварительные оценки компаний-партнеров.

Сотрудничество с ООО «АВАН» избавит вас от необходимости детально изучать кредитные программы, собирать несколько пакетов документов. К тому же, сотрудничество с нашей компанией позволит получить определенные бонусы от наших партнеров: скидки на оценку недвижимости, ее страхование.

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх