Что такое взис в строительстве

Временные здания и сооружения

Чтобы возвести новое здание или сооружение сначала необходимо построить инфраструктуру, которая будет использоваться во время строительства. Расходы на ее сооружение берет на себя строительная организация.

Земля, отведенная под строительство, за несколько недель подготовки превращается из относительно ровного и незаполненного участка в объект, на котором разворачивают свои мощности строительная компания. Чтобы построить постоянное, сначала нужно возвести временное. Чтобы построить жилой дом, сначала возводят временный городок строителей.

На строительной площадке согласно стройгенплану размещаются:

• временные здания и сооружения (складские, производственные, бытовые, общественные и жилые здания, которые необходимы для выполнения работ);
• строящийся объект;
• специальная строительная техника;
• ограждение;
• пункт мойки для транспорта;
• временные дороги;
• инженерные сети и т. д.

Статья: Временные здания и сооружения

Содержание стройгенплана определяется проектом, поэтому двух одинаковых документов быть не может. Даже, если здания выполняются по типовому проекту, то площадки их размещения будут иметь разный уклон, разные габариты, что скажется и на организации строительного производства. С помощью строительного генерального плана определяются все вопросы касающиеся размещения основных элементов и их взаимоувязывание. К примеру, от расположения грузоподъемного устройства будут зависеть маршруты рабочих на участке (вне опасной зоны крана), от расположения здания и его габаритов будут зависеть расположение кранов, от расположения кранов также зависит размещение строительных складов. Каждый элемент влияет на другие, образуя единую систему.

Пункт мойки колес — это один из элементов строительной площадки, на котором производится очистка колес отъезжающих машин от налипшей грязи.

Рисунок 1. Стоимость временных здания определяется согласно методике. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Временные здания и сооружения

В отличие от капитальных объектов временные здания возводятся быстро и также быстро разбираются, при этому не разрушается их элементы. Временное здание легко можно будет собрать в другом месте через некоторый период времени. Это стало возможным благодаря системам пнемокаркасов, бытовкам контейнерного типа, модульным домам. Временные дома могут быть сборно-разборными или состоять из модулей, которые будут перевозиться с место на место с помощью фур или автоманипуляторов.

Временные здания не требуют фундаментов, согласований, разрешения на строительства или снос, в них нельзя прописаться, и они не имеют адреса, а используются лишь до тех пор, пока несут пользу на месте своего размещения. По типу временные здания делятся на:

• титульные здания, которые размещают на строительных площадках на время возведения объекта. Эти здания имеют культурное, социально-бытовое и производственное назначение. К примеру, в титульных зданиях могут размещаться мастерские, временные котельные, временные электростанции, временные гаражи, временные переговорные;
• нетитульные здания, которые используют в виде приобъектных построек Обычно они отличаются от титульных низкой стоимость и простейшей конфигурацией. В нетитульных зданиях располагают склады, душевые, хозяйственные блоки.

Проектирование временных зданий ведется в несколько этапов. В первую очередь составляют список необходимых функций и требуемые площади, на его основе составляется номенклатура временных помещений. Затем с помощью укрупненных норм ГСН оцениваются расходы на строительство временного зданиях и разрабатывается проект и материалы

Рисунок 2. Сборник сметных норм на временные здания и сооружения. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Временные здания имеют вспомогательное назначение и не относятся к капитальным постройкам, поэтому они либо не имеют фундамента, либо устанавливаются на облегченном фундаменте.

Возведение временных зданий для нужд строительства входит в обязанности строительной компании, генерального подрядчика. Чаще всего компании прибегают к использованию металлических бытовок, которые достаточно долговечны и легко перемещаются с одной стройки на другую. Возводимая инфраструктура должна соответствовать стоящим задачам, слишком большой набор помещений окажется лишней тратой средств, а недостаточный спровоцирует нехватку мест и урезание необходимого функционала.

Учет временных зданий и сооружений

Чтобы производить строительные работы, нужно позаботиться об обслуживании строителей, а также хранении инструментов, спецодежды и т.п. Для этого, прежде чем начать возводить объект недвижимости, нужно построить здания и сооружения, которые призваны обеспечивать этот процесс. Естественно, они будут временными: надобность в них отпадет, и они потеряют актуальность, как только стройка завершится.

Несмотря на некапитальность таких строений, они также являются материальными ценностями, на которые выделяются определенные финансы, а значит, необходим бухгалтерский и налоговый учет. Как он производится, рассматриваем в этой статье.

Вопрос: К арендованному зданию (срок аренды — пять лет) по согласованию с арендодателем пристроено сборно-разборное временное сооружение. Сооружение приобретено за 50 000 руб., расходы на установку составили 10 000 руб. (привлекался подрядчик). По окончании аренды сооружение демонтировано. Как учитывать расходы на демонтаж, если арендатор применяет УСН («доходы минус расходы»)?
Посмотреть ответ

Временные здания и сооружения в рамках законодательства

Все вопросы строительства и реконструкции объектов недвижимости, в том числе и касающиеся временных зданий и сооружений, регламентируются рядом важных законодательных актов:

• Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации;
• Федеральным законом от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

Вопрос: Можно ли признавать для целей налога на прибыль расходы на строительство временных сооружений, которые являются амортизируемым имуществом (п. 4 ст. 325 НК РФ)?
Посмотреть ответ

ВАЖНО! П. 1.3 последнего документа посвящен организации строительной площадки, в рамках которой возводятся или приспосабливаются под нужды строительства временные сооружения и здания.

Понятие временных зданий и сооружений

На профессиональном сленге такие строительные объекты называются «времянки», в документации часто применяют аббревиатуру «ВЗС», но в федеральных законах определение этим необходимым постройкам не дано. Оно приводится только в специальном строительном нормативном акте – СНиПе, поскольку применяется исключительно на стройке или при производстве капремонта.

Первым этапом любого строительства является оборудование строительной площадки – особым образом выделенной территории. Главным признаком ее является то, что она выделена временно. Все, что на ней будет расположено, кроме самого возводимого здания, также предназначено лишь для временного нахождения и будет ликвидировано либо возвращено в прежний вид после окончания работ. Таким образом, временные здания и сооружения – это специально возведенные или приспособленные для потребностей строительных работ и обслуживания работников объекты.

Функциональные признаки времянок

Категории, по которым строительный объект можно отнести к разряду временных, содержатся в различных нормативных актах.

1. Мобильность. Возможность свободно переместить сооружение либо постройку, при этом не нанеся ущерба ее прямому назначению, относит этот объект к временным.
2. Разборная структура. Вытекает из первого признака: раз можно легко переместить, значит, должно быть несложно монтировать и демонтировать.
3. Правовой статус. Такие объекты изначально производятся на определенный полезный срок, тогда как строящаяся недвижимость такого срока не имеет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! На основании признака 2 к ВЗС можно применить ГОСТ 25957-83, регламентирующий инвентарные (мобильные) здания и сооружения.

Разновидности ВЗС

Обеспечение строительной деятельности решает много задач:

• производственные;
• общественные;
• бытовые;
• складские;
• обеспечение жильем и др.

Они должны решаться непосредственно на строительной площадке. Для этой цели и возводят либо приспосабливают из готовых объектов различные ВЗС.

По предназначению «времянок» СНиП ГСН 81-05-01-2001 делит их на две большие группы – титульные и нетитульные. Титулом на стройке называется документ, в который входит перечисление всех объектов, в обязательном порядке присутствующих на любой стройплощадке. Те ВЗС, которые в него входят, и называются титульными – ВЗС, обеспечивающие нужды стройки в целом. Но на каждом конкретном объекте могут быть возведены еще и другие необходимые времянки, обеспечивающие не саму стройку, а какой-то ее компонент. Поскольку они не входят в указанный документ, их считают нетитульными – предназначенными для обеспечения потребностей отдельного объекта стройплощадки.

Примеры титульных ВЗС:

• склады для материалов (отапливаемые и лишенные отопления);
• площадки для погрузки и разгрузки, хранения стройматериалов, стоянки строительной техники, расположения оборудования;
• гаражи и ангары;
• временные мастерские по ремонту оборудования, древесных работ и других строительных назначений;
• котельные;
• электроподстанции;
• вентиляторные;
• помещения для пуска и наладки и др.

К нетитульным ВЗС относят:

• кладовки прорабов и мастеров;
• различные конторы при строительном объекте;
• складские помещения при конкретном объекте стройки;
• бытовки, душевые, уличные уборные (без канализации);
• разводки подачи воды, электроэнергии, пара, газа и др. по территории стройки;
• лестницы, мостки, переходные настилы и т.п.

ВЗС в бухгалтерском учете

В старом Плане счетов бухгалтерского учета, утвержденном Приказом Минфина СССР от 01.11.1991 года № 56, был предусмотрен специальный счет 30 «Некапитальные работы», на котором было принято отражать расходы на возведение титульных (30.1), нетитульных (30.2) ВЗС и на другие некапитальные работы (30.3). Этот ПБУ более не является актуальным, а в новом ПБУ это счет упразднен.

Временные здания и сооружения, если смотреть на них глазами бухгалтера или налоговика, представляют собой одну из форм основных средств, поскольку они:

• находятся в собственности у организации;
• применяются для получения дохода;
• не предназначены для реализации;
• срок их полезного использования – более года.

Удовлетворение всем условиям отнесения к основным средствам дает основание учитывать ВЗС по ПБУ 6/01 «Учет основных средств».

Нюансы бухучета ВЗС

Главная особенность временных зданий и сооружений как объекта бухгалтерии состоит в том, что срок их полезного использования совпадает со сроком строительства и составляет 2-3 года, далее они будут разобраны и утилизированы. После истечения этого срока стоимость их окажется списанной по амортизации.

Начальная стоимость времянок отражается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». Стоимость на возведение титульных ВЗС включена в общую смету и отражена в соответствующей документации. «Нетитульные» затраты в этой документации отдельно выделить нельзя, хотя они также входят в смету: их относят к накладным расходам.

Затем ВЗС берется на баланс на основании актов о приеме-передаче (для титульных) и о сдаче в эксплуатацию (для нетитульных). С этого момента начинается начисление амортизации. В конце стройки временные объекты разбираются и утилизируются (ликвидируются), что подтверждается соответствующим актом. Стоимость полученных при этом материалов, деталей, узлов и т.п. относится на внереализационные доходы организации.

Бухгалтерские проводки при этом будут иметь следующий вид:

• дебет 23, кредит 10 – списание фактической себестоимости материалов, истраченных на монтаж ВЗС;
• дебет 23, кредит 70, 69 – заработная плата и соцвзносы работников, возводящих ВЗС;
• дебет 08-3, кредит 23 – отражение части затрат вспомогательных производств, выполняющих некапитальные работы по возведению ВЗС;
• дебет 01, кредит 08-3 – учет в составе основных средств;
• дебет 20 (23, 25, 26, …), кредит 02 – начисление амортизации.

Налоговый учет ВЗС

Для налоговых целей срок полезного использования ВЗС нельзя отождествлять со сроками строительства, а определять его только по принадлежности к определенным амортизационным группам (Письмо ФНС России от 13 января 2012 года № 03-03-06/1/12). При этом этот срок составит больше «бухгалтерских» 2-3 лет. Получается ситуация, что по бухучету ВЗС к концу стройки будут полностью самортизированы, а по налоговому учету – еще нет. В этом случае остаточная стоимость по окончании строительных работ и утилизации ВЗС списывается на внереализационные расходы. Разница в учете будет временной, налоговый актив спишется позже.

Определение временных зданий и сооружений

Для ведения бизнеса могут эксплуатироваться различные виды зданий – капитальные и временные. Первый тип сооружений предполагает получение разрешения на строительство, заливки фундамента глубокого залегания. Такие конструкции статичны, т.е. их невозможно разобрать и вновь возвести на новом месте, чего не скажешь про следующий тип зданий. Временные сооружения, к которым относятся ангары из металлоконструкций, мобильны – могут транспортироваться с одного места на другое. Их допустимо монтировать на мелкозаглубленный фундамент, а в некоторых случаях и вовсе обходиться асфальтированной площадкой. Их не нужно согласовывать, получать разрешение на строительство. Небольшие легкие павильоны и спортивные укрытия можно монтировать на ровной асфальтовой площадке. В остальных случаях допускается ленточный и даже столбчатый фундамент.

Какие сооружения относятся к временным

Временные здания и сооружения – конструкции некапитального характера, конструктивные особенности которых предполагают возможность демонтировать каркас с последующей установкой на новом месте. К ним относят бытовки, склады сезонного характера, некоторые производственные и административные сооружения некапитального типа. К данной категории строений можно отнести и каркасно-тентовые ангары.

На сегодняшний день нет единого определения временным сооружениям, зафиксированного на законодательном уровне. Однако в статье 1 Градостроительного Кодекса России четко обозначено, какой объект можно признать капитальным. Исходя из этого, мы выделили основные критерии некапитальных, т.е. временных зданий:

• мобильность конструкции;
• сборно-разборный металлокаркас на болтовых соединениях;
• непродолжительный срок эксплуатации.

Вместе с этим данные критерии являются основным отличием от объектов капитального строительства, а именно:

1. Упрощенная система оформления, которая исключает необходимость брать разрешение на строительство и проходить государственную регистрацию.
2. Быстровозводимый ангар временного назначения не привязан к какому-то конкретному участку, из-за чего данный тип сооружений стал единственным выходом в условиях аренды земли. Легкие сборно-разборные элементы каркаса на болтовых крепежах легко демонтируются и так же легко возводятся на новом месте.
3. Размещение временных зданий и сооружений четко обозначено сроками, а по окончании эксплуатации конструкции разбираются. При необходимости демонтированную постройку можно возвести снова.
4. Временные здания не нуждаются в фундаменте глубокого залегания в связи со своей легкостью и статусом некапитального строения. Часто конструкции монтируют прямо на асфальт или подготовленную забетонированную площадку.

В дополнении отметим, что такие постройки не являются недвижимым имуществом, их не ставят на учет и не регистрируют права в ЕГРП.

Виды временных зданий по конструктивным особенностям

Временные конструкции подразделяют на:

• титульные сооружения (размещаются на стройплощадках в период возведения капитальных объектов);
• нетитульные (возводятся в качестве приобъектных построек для нужд отдельно стоящего объекта).

Титульные здания

Возводятся на период строительства сооружений производственного, социально-бытового или культурного назначения. Такие конструкции необходимы для строительно-монтажных работ и обслуживания персонала.

Согласно приложению 2 ГСН 81-05-01-2001 в эту группу включаются:

• Открытые и закрытые временные склады на стройплощадках, необходимые для хранения оборудования и материалов. При этом не имеет значения, отапливаются они или нет.
• Производственные мастерские (ремонтные, арматурные, столярно-плотничные).
• Временные котельные, компрессорные, насосные, электростанции.
• Временные конторы строительных участков.
• Временные лаборатории, предназначенные для проведения испытаний стройматериалов.
• Временные гаражи для укрытия техники от погодных условий.
• Сооружения для обеспечения мер пожарной безопасности.

Сюда же относят ангары и павильоны, возводимые на определенный срок.

Нетитульные здания

Имеют несложную конфигурацию и невысокую стоимость установки. В эту категорию включают:

• Складские помещения и навесы при капитальном объекте.
• Конторы и кладовые для мастеров и прорабов.
• Душевые, уборные неканализационного типа и помещения-столовые.
• Хозяйственно-бытовые блоки.

Однако полный перечень подобных объектов на законодательном уровне не закреплен.

Виды временных зданий по назначению

Область применения временных зданий обширна, что дало возможность возводить их для бизнес-проектов. Выделим распространенные типы конструкций.

Складские

Склад необходим для хранения запасов, товаров, в сельскохозяйственных комплексах – урожая и зерна. Если предприятие только открывается, зачастую нет смысла делать капитальное сооружение на заглубленном фундаменте. Это дорого и долго. На помощь придет каркасно-тентовый ангар, позволяющий организовать хранение товарно-материальных ценностей.

Производственные

Административные

Инвентарные

Преимущества временных зданий и сооружений

Преимуществ возведения временных конструкций несколько.

Вы экономите время на сбор пакета документов и обращения в уполномоченные органы, поскольку здания временного типа не нуждаются в оформлении. При этом качественные грамотно смонтированные каркасно-тентовые конструкции не уступают объектам капитального строительства и имеют широкую сферу применения. В них можно организовать склад для хранения зерна после его уборки с полей, укрыть спецтехнику сезонного использования, оборудовать склад стройматериалов и инструмента. Для таких зданий не требуется фундамент глубокого залегания, зачастую поставить их можно на ровную поверхность – асфальтовую или бетонированную.

Быстровозводимые временные ангары мобильны, не привязаны к конкретному месту. При необходимости их можно разобрать, чтобы в дальнейшем перевезти, повторно смонтировать и использовать. Либо продать в полном комплекте. Такие особенности реализуются за счет болтовых соединений, которые превращают ангары в строительный конструктор.

Кроме того, сам процесс возведения ангара оперативен и выгоден. Не нужно тратить время и финансовые ресурсы на подготовку фундамента, монтаж конструкции возможен в рекордно короткие сроки – 1-3 месяца.

Требования к строительству временных сооружений

Несмотря на то, что регистрировать временные здания не требуется, при их строительстве учитывается ряд требований:

• Монтаж электросети допускается при наличии эксплуатационного паспорта и акта проверки электропроводки.
• Расстояние временных конструкций до ближайших сооружений на объекте – от 15 метров.
• На здании указывается наименование юридического лица или ФИО ответственного специалиста.
• Для обеспечения пожаробезопасности устанавливаются огнетушители: на одно помещение – 2 огнетушителя.
• Организация печного отопления запрещена.
• Если конструкция имеет жилое или бытовое назначение, она должна быть оснащена дымовыми датчиками (пожарной сигнализацией). Постройки складского и производственного характера оборудуются системами противопожарной защиты.

Проектирование временных зданий

Начальный этап любого строительства – разработка проекта, в котором будут определены назначение и особенности конструкции. При проектировании временных зданий:

1. Составляется номенклатура временных помещений, зачастую на строительном объекте возводится от 2 более конструкций.
2. Подсчитываются расходы и издержки на возведение ВЗС согласно ГСН 81-05-01-2001.
3. Определяется назначение и конструктивные особенности постройки, выбираются строительные материалы.

Законодательная база в отношении временных зданий и сооружений

Основное преимущество временных построек – нет необходимости получать разрешение на строительство. Однако важно понимать, что не все ангары относятся к данной категории, что необходимо учитывать, когда планируется строительство сооружений для ведения бизнеса. Согласно ГК РФ разрешение на постройку требуется в отношении тех ангаров, которые относятся к объектам недвижимости:

• Связь с землей под застройку, невозможность демонтажа без повреждения конструкции.
• Установка здания на капитальный фундамент.
• Оснащение коммуникациями и инженерными сетями (есть водо- и газоснабжение, электричество).

Если ангар соответствует этим требованиям, необходимо получать разрешение на его возведение. В противном случае конструкцию признают самовольной постройкой и принудят владельца демонтировать ее, также собственнику грозят штрафы.

Кроме того, собрать пакет документов потребуется и в случаях, когда каркасно-тентовая конструкция будет использоваться для торговли, проведения спортивных и культурных мероприятий, в развлекательных целях. Подобные объекты должны соответствовать требованиям безопасности людей.

Нужно ли брать разрешение на строительство временного здания

Если речь идет о каркасно-тентовом ангаре без фундамента или установленном на облегченном основании, то его установка проводится без получения разрешительной документации. Главное – указать в технических документах постройки, что она будет демонтирована для сборки в другом месте. Тогда постройка не будет признана капительной, получит статус временной и упрощенный порядок установки.

Однако следует помнить некоторые особенности, относящиеся ко временным зданиям:

• Мобильные ангары должны иметь болтовые крепления для признания их временными.
• Если площадь конструкции от 1500 м 2 , необходимо пройти государственную экспертизу.

Коротко о правовом регулировании

Согласно ГрК РФ, получение разрешения на строительство не требуется, если речь идет о таких объектах:

• Не относящихся к капитальным.
• Имеющих вспомогательное назначение.

К этой же категории относятся каркасно-тентовые ангары. Они не признаются объектами недвижимого имущества, следовательно, не нуждаются в разрешении на строительство.

Согласно законодательной базе недвижимость – это определенный объект, имеющий нерушимую связь с землей под застройку, не способный к перемещению без ущерба. Именно поэтому сборно-разборные ангары не могут быть признаны недвижимым имуществом.

Временные здания и сооружения

Затраты на временные здания и сооружения являются важной составляющей стоимости строительства или ремонта. Ведь для размещения строителей необходимы помещения для эффективной организации выполнения строительно-монтажных работ. Правильно определить стоимость временных зданий и сооружений можно двумя путями: либо начисляя проценты от стоимости СМР (лимитированные затраты) либо произвести расчет смет по фактическим затратам.

Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?

Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!

Временные здания и сооружения

Процесс строительных работ сложен и трудоемок, необходимо продумать, организовать, а также просчитать стоимость множества различных мероприятий. Помимо основных видов работ, необходимых для выполнения условий договора, необходимо предусмотреть сопутствующие работы и затраты на их производство. К таким работам может относиться строительство временной бетонной дороги для проезда тяжелых машин, складов для хранения материалов на время стройки, заборов, ограждающих место, где ведутся строительные работы. Такие временные сооружения демонтируют, либо приспосабливают под другие цели, когда строительство объекта завершается.

Все эти сооружения называются единым термином — «Временные здания и сооружения». Существует документ, в котором прописаны все нормы и правила по применению и расчету стоимости временных зданий и сооружений – это ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений». В этом документе приводиться следующее определение: «К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства».

Виды временных зданий и сооружений

Из сборника ГСН 81-05-01-2001 можно узнать, что временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные.

Титульные временные здания и сооружения – это конструкции, строения, которые собираются на время строительства для обеспечения нужд производственного, социально-бытового и культурного назначения, которые необходимы для организации строительных работ и обслуживания работников. Приведем примеры таких сооружений. Это может быть новое построенное здание, которое временно используется как столовая или место проживания рабочих, которое после окончания стройки не демонтируется, а используется по другому назначению. А также временные сооружения, взятые в аренду, например, контейнеры, приспособленные под складские помещения. Помимо вышесказанного, устройство оснований и фундаментов, ввод инженерных сетей, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад, установки для очистки и обеззараживания воды, электростанции, трансформаторные подстанции, водопроводные, канализационные, котельные, насосные, компрессорные, вентиляторные и т.п. здания также относятся к титульным временным зданиям и сооружениям.

В сборнике ГСН 81-05-01-2001, приложении 2 определен список видов работ и затрат, которые являются титульными временными зданиями и сооружениями. А в приложении 1 прописаны сметные нормы в процентах к определенному виду работ, которые применяются в сметных расчетах. На фото отрывок из этого приложения.

Данные сметные нормы являются обязательными для всех организаций и предприятий любых отраслей и форм собственности, которые ведут строительство с привлечением средств государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Если же стройка финансируется собственными денежными средствами, сметные нормы из сборника ГСН имеют рекомендательную направленность.

Нетитульные временные здания и сооружения – это несложные конструкции, имеющие небольшую стоимость, предусмотренные для одноразового пользования, например, небольшие кладовые, навесы, душевые, уличные туалеты без системы канализации, лестницы, стремянки, ходовые доски, леса, пешеходные мостики, сооружения обеспечивающие требования техники безопасности, люльки, временные ограждения, разводка коммуникаций в рабочей зоне. В документе ГСН 81-05-01-2001, приложении 3 представлен список видов работ и затрат, которые относятся к нетитульными временными зданиями и сооружениями. К ним относятся временные дороги (в том числе для доставки материалов), помещение для прорабов и мастеров, склады, коммуникации на территории стройки (временное освещение строительной площадки, отопление, водоснабжение и пр.). Список видов работ может дополняться по данным проекта организации строительства (ПОС).

Затраты по монтажу, демонтажу, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для отдельных объектов) не учитываются нормами сборника ГСН, они входят в состав накладных расходов.

Временные здания и сооружения в смете добавляется в раздел лимитированных затрат в главу 8 «Временные здания и сооружения». Это можно увидеть на фото ниже.

Важно заметить, что одним из самых важных документов для сметчиков является МДС (методическая документация в строительстве), в котором можно получить разъяснения по спорным вопросом применения тех или иных норм на практике. Про временные здания и сооружения в МДС также есть информация. А именно, говориться об определении размера средств на временные здания и сооружения. Согласно МДС есть два способа определения стоимости:

• по расчету, составленному на основании данных ПОС по необходимым титульным временным зданиям и сооружениям;
• по нормам, которые находятся в сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ и дополнительными затратами которые не учтены сметными нормами.

Причем применяется либо первый либо второй метод, одновременно они не применяются.

В приложении №7 МДС представлен список работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям.

По фактически возведенным временным зданиям и сооружениям производится оплаты подрядным организациям, а затраты на разборку оплачиваются при демонтаже в порядке, обозначенном в договоре. При использовании для строительства временных материалов возвратная стоимость материалов рассчитывается по акту, который согласовывает заказчик. Возвратные суммы При реализации материалов, оборудования и прочего инвентаря, после разборки определяют возвратную стоимость, для этого рассчитывается реализация этих материалов в текущем уровне цен (за вычетом расходов на доведение их до приемлемого для эксплуатации состояния и затрат на доставку).

Если же объем затрат на временные сооружения слишком велик, составляется смета на временные здания и сооружения.