8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Денежные займы под залог коммерческой недвижимости

Оставить заявку
Скрыть

Коммерческая недвижимость в собственности может использоваться в качестве обеспечения по кредиту. Займы под залог недвижимости коммерческого назначения могут брать физические и юридические лица.

Если срочно нужны средства, залоговый кредит позволит решить проблему.

К коммерческой недвижимости относятся любые объекты, используемые для ведения бизнеса: офисы, бизнес-центры, заводы, фабрики, складские помещения, кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры, магазины, отели и т.д.

Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области, как правило, высоколиквидная, имеет высокую стоимость. Под залог такого объекта можно получить кредит в крупном размере.

Условия кредитования под коммерческую недвижимость
  • Процентная ставка — от 12% в год
  • Сумма займа — от 500 тысяч рублей. Верхний предел ограничен лишь оценочной стоимостью залогового имущества.
  • Срок кредитования — до 15 лет.
  • Возраст заемщика (если кредит оформляет физическое лицо) — от 21 года.
  • Срок рассмотрения заявки — 1-7 дней.
Требования к залоговому имуществу
  • Коммерческая недвижимость не может относиться к жилому фонду
  • Здание капитальное, с подведенными коммуникациями, в хорошем техническом состоянии
  • Недвижимость официально оформлена, есть все правоустанавливающие документы
  • Отсутствуют отягощения, аресты, недвижимость не является объектом судебных разбирательств
  • Объект расположен в регионе, где и банк или кредитная организация
  • Совладельцы (если такие есть) согласны передать имущество в залог.
Требования к заемщику

Если денежный займ под залог коммерческой недвижимости оформляет физическое лицо, ему необходимо быть гражданином Российской Федерации и иметь прописку в регионе, где находится кредитор.

К юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям требования банков и кредитных организаций разняться. Некоторые кредиторы согласны выдать займ по минимальному пакету документов. Достаточно представить учредительные документы и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Крупные банки, наоборот, кредитуя юридические лица, требуют подтверждение осуществления хозяйственной деятельности, получения доходов, бизнес-план на период кредитования и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

Этапы оформления займа
  • Подача заявки на кредитование онлайн
  • Личная встреча с кредитным брокером, подготовка пакета документов, консультации по интересующим вопросам касательно залога, погашения кредита
  • Оценка недвижимого имущества независимым экспертом, определение ее стоимости.
  • Подбор вариантов банков, кредитных организаций или частных инвесторов и подача на рассмотрение пакета документов.
  • Подписание кредитного договора и договора залога.
Преимущества кредитования под залог недвижимого имущества
  • Возможность оперативно получить займ в крупном размере под невысокий процент
  • Отсутствие целевого назначения средств. Кредит можно использовать на любые цели: расширение бизнеса, пополнение оборотных средств, покупка транспорта, ремонт и т.д.
  • Высоколиквидный залог существенно повышает шансы на одобрение кредита. Не требуется положительная кредитная история в прошлом.
  • Отсутствие скрытых комиссий и платежей.
  • Объект коммерческой недвижимости остается в собственности заемщика и может использоваться по прямому назначению. Владелец обязуется поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии.

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх