8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Денежные займы под залог земельных участков

Оставить заявку
Скрыть

Наличие в собственности земельного участка в Москве или Московской области дает возможность быстро оформить кредит, если понадобятся деньги. Получить заем под земельный участок можно в банке, МФО или у частного инвестора. Выбор того или иного кредитора зависит от срочности, возможности подтвердить свои доходы, требуемой суммы.

Земля в Москве и Подмосковье — ценный ресурс и высоколиквидный залог, позволяющий брать кредиты на выгодных условиях.

Для залога можно использовать земельный участок с назначением под ИЖС, для ведения сельского хозяйства, коммерческой деятельности. Единственное условие — земля должна быть законодательно оформлена и принадлежала заемщику.

Размер кредита напрямую зависит от рыночной стоимости земельного участка. Устанавливает ее независимый эксперт. Как правило, под залог земли можно взять около 50-60% от ее оценочной стоимости.

Условия предоставления займов
  • Кредит может взять гражданин РФ, в возрасте от 21 до 75 лет.
  • Срок, на который может быть предоставлен заем, составляет 10-15 лет.
  • Максимальная сумма — до 50 млн. рублей
  • Процентная ставка — от 12-13% годовых при кредитовании в рублях.
  • Можно получить кредит без подтверждения доходов и с негативной кредитной историей.

На практике условия кредитования могут отличаться. Например, банковские кредиты более дешевые, но срок рассмотрения кредитной заявки может достигать нескольких недель. Требования к заемщикам в банках существенно строже, требуются дополнительные гарантии в виде страхования земли и жизни заемщика. МФО и частные инвесторы гораздо лояльнее относятся к потенциальным заемщикам. Кредит можно оформить за один день. Но процентная ставка будет существенно выше. Поэтому, выбирая место кредитования, стоит учитывать обстоятельства заемщика.

Займы под залог земельных участков довольно популярны. Оформить такой кредит очень легко, от заемщика требуется минимальный пакет документов. Основное условие, которое необходимо соблюсти для оперативного получения кредита — это иметь все документы, подтверждающие право собственности.

Чтобы получить деньги потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о регистрации права собственности
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на передачу земли в залог
Требования к заемщику
  • Ликвидность земли во многом зависит от ее назначения. Земельные участки под строительство жилья гораздо более интересны в качестве залога. Земля сельхозназначения — более проблемный залог, с которым работают далеко не все банки и небанковские кредитные организации. Это связано со сложностями, которые возникают при реализации такого залога.
  • Также учитывается месторасположение земельного участка, наличие подведенных коммуникаций.
  • Отсутствие действующих обременений и судебных разбирательств.
Преимущества
  • Высокая стоимость земли в Москве и Подмосковье позволяет взять в кредит внушительную сумму денег
  • Земельный участок остается в собственности заемщика
  • Кредитные средства можно использовать на любые цели.

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх