8 (495) 646-01-80
Москва, ул. Окружной проезд,
д. 19, стр 1 (10:00 - 19:00)
Заказать обратный звонок

Кредиты для ИП под залог недвижимости

Оставить заявку
Скрыть

Калькулятор залогового кредитования

Сумма кредита (руб):
Срок кредита (мес):
Процентная ставка (%):
Ваш ежемесячный платеж: 67 467.5 Символ рубля

Основные условия и список документов

  • Условия кредита
  • Документы по залогу
  • Документы по заемщику

Наши преимущества:

Оперативные сроки решения финансового вопроса.
Полное сопровождение клиента от момента обращения в компанию до момента закрытия клиентом кредита.
Скидки от оценочных и страховых компаний (10 – 30 %).
Многолетний опыт работы в сфере кредитования
Возможность оплаты всех расходов по факту получения кредита.
Текущая просроченная задолженность, а также испорченная кредитная история, не являются стоп-факторами.

Чтобы достичь успеха в бизнесе, предпринимателю необходимо много работать и постоянно вкладывать средства в развитие собственного дела. Это правило справедливо для всех, независимо от направления деятельности. Производство требует периодической модернизации и расширения. Магазины — обновления торгового оборудования, расширения ассортимента, открытия новых точек. Сфера обслуживания — обновления и расширения парка транспортных средств, ремонта и расширения складских и офисных помещений. В чем бы, не заключался бизнес, он всегда будет требовать периодических инвестиций.

Рассчитывать только на свои силы и собственные финансы можно, но этот путь развития не всегда эффективен. Любой бизнес достигает точки, когда собственных денег недостаточно для развития. Если не привлекать инвестиции, темпы роста замедлятся, бизнес может прийти в упадок.

Оптимальное решение, позволяющее быстро и недорого получить деньги — кредит под залог недвижимости. Банки весьма охотно выдают кредит под залог жилой и коммерческой недвижимости индивидуальным предпринимателям.

Преимущество индивидуального предпринимателя состоит в том, что он может кредитоваться, как юридическое или физическое лицо, выбирая более выгодный вариант.

К жилой недвижимости относятся:

  • Квартиры.
  • Загородные дома.
  • Таунхаусы.
  • Дачные участки.

Коммерческая недвижимость:

  • Рестораны, кафе.
  • Магазины.
  • Гостиницы, хостелы, базы отдыха.
  • Складские помещения.
  • Офисные и бизнес-центры.
  • Производственные цеха.

Условия по кредитам под недвижимость для малого бизнеса довольно привлекательны. Наличие залога упрощает процедуру оформления и существенно повышает лояльность банка по отношению к потенциальному заемщику.

Преимущества кредитов под залог недвижимости:

  • Срок кредита — до 20 лет.
  • Процентная ставка – от 9,5 %.
  • Сумма кредита ограничивается стоимостью залога и может составлять до 80% его оценки.
  • Быстрое принятие решения о предоставлении кредита.
  • Возможность получить кредит наличными.
  • Отсутствие контроля целевого назначения средств.
  • Возможность оформить рефинансирование на ипотеку.
  • Небольшой размер комиссий.
  • Отсутствие поручителей.
Виды недвижимости для залога

Индивидуальный предприниматель может использовать в качестве залога жилую и коммерческую недвижимость. Существует несколько общих требований, которым должен соответствовать объект недвижимости:

  • Это должна быть капитальная постройка.
  • Право собственности подтверждено документально, совладельцы/супруги согласны на передачу имущества в залог.
  • Недвижимость зарегистрирована в Росреестре.
  • Отсутствие арестов и других обременений.
  • Техническое состояние объекта должно быть удовлетворительным.

Для получения кредита ИП под залог недвижимости необходимо подготовить пакет документов. Он может незначительно отличаться в разных банках, но в любом случае стоит подготовить:

  • Учредительные документы.
  • Налоговую и финансовую отчетность за последние 2-3 года.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
  • Паспорт предпринимателя.

Также банк может затребовать другие документы, необходимые для одобрения кредитной заявки.

Размер кредита

Максимальная сумма кредита для ИП под залог недвижимости может достигать 100-150 миллионов рублей. Какую сумму кредита одобрит банк, зависит, в первую очередь, от оценочной стоимости объекта залога. Определяет ее независимый эксперт на основании ряда факторов.

Сумма кредита может составлять от 50 до 80% оценочной стоимости недвижимости. Чем выше ликвидность объекта недвижимости, тем выше максимальный размер кредита. Банки охотно берут в залог жилую недвижимость и коммерческую, пользующуюся спросом.

Выбор банка

Индивидуальных предпринимателей и малый бизнес кредитуют большинство российских банков. Условия кредитования могут разительно отличаться. Кто-то предлагает низкие процентные ставки, но требует страхование жизни, недвижимости и взимает штрафы в случае досрочного погашения.

У кого-то процентные ставки выше, но можно взять сумму больше и погашать кредит досрочно.

А еще есть скрытые комиссии, дополнительные требования по страхованию.

Разобраться во всех существующих нюансах непосвященному человеку сложно. Помощь кредитного центра «Аван» позволит избежать ошибок и подобрать оптимальную программу кредитования. Воспользовавшись услугами кредитного центра, можно избежать неприятностей и финансовых потерь в будущем. Кредитные специалисты центра проанализируют все подходящие кредитные программы банков и небанковских кредитных организаций и подберут самую выгодную для клиента.

С клиентом работает личный кредитный консультант, он поможет грамотно подготовить пакет документов, подаст его на рассмотрение и будет помогать во всем до момента получения денежных средств.

Преимущества сотрудничества с кредитным центром:

  • Выбор самой подходящей кредитной программы.
  • Отсутствие скрытых платежей.
  • Ускорение оформления кредита.
  • Скидки на услуги оценщиков и страховых компаний.
  • Оплата услуг только после получения кредита.

Подписка на нашу рассылку

Подписка на новости
Подписывайтесь на новости нашей компании и получайте самую свежую информацию о банковской сфере, залоговом кредитовании и рефинансировании. Вы так же получите возможность первыми узнавать о новых выгодных предложениях и акциях на кредитном рынке. Будьте в курсе всех новых событий вместе с нами!
Наверх