Сбербанк возобновил выдачу сельской ипотеки
Сбербанк объявил о возобновлении приема заявок по программе «Сельская ипотека». С 29 июня в банке можно оформить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности по ставке от 2,7% годовых, сообщили в кредитной организации.
На приграничных сельских территориях ставка по льготной программе составит 0,1% годовых. Такая ставка действует в Новосибирской, Омской, Оренбургской, Волгоградской, Калининградской, Астраханской, Челябинской, Курганской, Смоленской областях, Северной Осетии — Алании, Карелии, Карачаево-Черкесии, Дагестане, Алтайском крае. При такой ставке дополнительные дисконты банка не действуют.
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 15%. При отсутствии подтверждения дохода и занятости размер первоначального взноса должен быть не менее 50%. Кредит можно оформить на срок до 25 лет. В Ленинградской области, Дальневосточном федеральном округе и Ямало-Ненецком автономном округе в кредит можно купить жилье на сельских территориях на сумму до 5 млн рублей. В других регионах максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей. К готовому жилью относятся таунхаусы и жилые дома с земельным участком. По программе можно приобрести дом не старше пяти лет у физлиц, у юрлица или ИП можно купить объект не старше трех лет. Также можно построить индивидуальный дом по договору подряда с юрлицом или ИП. Строительство должно быть завершено не позже чем через два года после выдачи кредита.
Ранее Минсельхоз предложил увеличить максимальный размер кредита по сельской ипотеке до 6 млн рублей.
Сбербанк возобновил прием заявок по сельской ипотеке под 2,7% годовых
С 4 июня Сбербанк возобновил прием заявок на оформление сельской ипотеки под 2,7% годовых, заявил на Петербургском международном экономическом форуме заместитель председателя Сбербанка Кирилл Царев.
«Когда в мае 2020 года мы запустили программу [сельской ипотеки], годовой лимит в 97 млн руб., выделенный Минсельхозом РФ для банка, был принят за восемь часов. Потом мы возобновили прием заявок в августе — и спрос был настолько высок, что за два дня исчерпали дополнительный лимит. Выделенный в декабре прошлого года лимит был также быстро израсходован, и в начале февраля 2021 года мы завершили прием заявок, — отметил Царев. — Сейчас нам выделен дополнительный лимит, и мы запустили программу снова. Ставка в рамках программы составляет 3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде снижается до 2,7% годовых».
Сельская ипотека со ставкой не более 3% годовых запущена в 2020 году в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России.
Условия программы:
Объект недвижимости должен быть расположен в сельской местности. Участвуют все субъекты России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Максимальная сумма кредита для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
Максимальный срок кредита — 25 лет.
Минимальный первоначальный взнос — 15% от общей суммы кредита.
Приобрести жилье по программе можно на вторичном рынке у физического или юридического лица по договору купли-продажи. Возможно также приобретение на первичном рынке — только у юридического лица по договорам долевого участия и уступки прав требования.
В прошлом году были названы регионы — лидеры по выдаче сельской ипотеки. Чаще всего сельскую ипотеку оформляли жители Башкортостана, Татарстана, Удмуртии, Новосибирской и Белгородской областей.
Сбер возобновляет «Сельскую ипотеку»
Сбербанк с 29 июня возобновил прием заявок по программе «Сельская ипотека». Она позволяет приобрести или построить жилье в сельской местности по льготной ставке от 2,7%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.
Как уточнили в Сбере, для кредитуемых объектов недвижимости, расположенных на приграничных сельских территориях, теперь предлагается ипотека по ставке 0,1%. К таким регионам относятся Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия. Дисконты при такой ставке не действуют.
Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, — 50%.
Максимальный срок кредита — 25 лет, а максимальная сумма зависит от того, где находится недвижимость: если жилье расположено на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа, — 5 млн рублей, на других сельских территориях России — 3 млн рублей.
В качестве готового жилья рассматриваются таунхаусы и жилые дома, в том числе с земельным участком. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше пяти лет при покупке у физлица и трех лет — у юрлица или ИП. Построить дом можно по договору подряда с юрлицом или ИП. Максимальный срок строительства — два года с момента выдачи кредита.
Обратиться за кредитом могут все категории заемщиков, имеющих гражданство РФ, кроме самозанятых. Кредит по программе выдается только один раз.
Выдача Сельской ипотеки возобновлена
Банки вновь начали принимать заявки на Сельскую ипотеку. Хотя официальных заявлений Минсельхоза о возобновлении программы пока нет, в ведомстве подтверждают , что согласование заявок проводится в штатном режиме.
Выдача кредитов по программе Сельская ипотека была приостановлена 25 августа. Минсельхоз принял такое решение в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Приостановка была необходима, чтобы не допустить превышения выделенного на реализацию программы бюджета. В министерстве отметили, что возобновление выдачи льготных кредитов возможно после изменения текущей экономической ситуации.
20 сентября на «правчасе» в Госдуме министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев сообщил, что для продолжения реализации механизма проделана необходимая работа. Совместно с Минфином определены источники дофинансирования, поэтому выдача кредитов будет возобновлена в скором времени.
В начале октября некоторые банки вновь открыли прием заявок по программе Сельской ипотеки. В Минсельхозе подтвердили, что согласование ведется в штатном режиме, но об источниках дополнительного финансирования и добавленных лимитах пока не сообщается.
– Будем выдавать сельскую ипотеку, пока не таким большими объемами, как это было раньше, но тем не менее небольшие выдачи по сельской ипотеке будут.
Ранее Правительство расширило условия Сельской ипотеки. С 14 июля 2023 года размер кредита увеличен до 6 млн рублей, а также появилась возможность самостоятельного строительства с использованием готовых домокомплектов. Кроме того, заемщики могут купить квартиру в доме до 5 этажей в опорных населенных пунктах.
Сельская ипотека – льготная программа для приобретения или строительства жилья на сельских территориях. Условия следующие:
- Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых
- Первоначальный взнос – от 20% стоимости жилья
- Сумма кредита – до 6 млн руб.
- Срок кредита – до 25 лет
- Жилье должно находиться в сельской местности (в населенном пункте, в котором живёт до 30 тыс. человек). В программе не участвуют Москва и Санкт-Петербург, а также городские округа административных центров регионов.
Программа действует бессрочно. За период с января по сентябрь 2023 года с помощью Сельской ипотеки жилищные условия улучшили 12,6 тыс. заемщиков, а за все три года действия программы было выдано более 120 тыс. кредитов.