Как накрутить смету в фер
aksell00, когда стеснённость коэффициент добавляешь там сразу встаёт 10% на ОЗП и ЭМ, я так понимаю что распространяется только на эти статьи затрат, а максимум на сколько я знаю 30% но на это врядли кто идёт при согласовании) однако тут надо накрутить..
Добавлено (27.08.2013, 11:56)
———————————————
Tanja55, как тогда учесть то что материалы наши?
Добавлено (27.08.2013, 11:57)
———————————————
Татьяна_К, не знаю почему так, могу скинуть смету в .gsfx
Гранд Смета 5.5, 6.0
Visual Basic Application
Добавлено (27.08.2013, 13:11)
———————————————
Lano4ka, ясно, можно ещё письмо где даётся такая установка? А вообще я вроде как и не применял их в своей смете. Мне наоборот накрутить нужно)
Добавлено (27.08.2013, 13:27)
———————————————
Как поставить договорной коэффициент?)
Попробовал через доп.начисления к индексу, там больше 4 цифр после запятой нельзя использовать, подогнать до рублей даже не получится..
Добавлено (27.08.2013, 15:45)
———————————————
qwer160990, и у Вас договор подписан цена фиксированная
Добавлено (27.08.2013, 15:51)
———————————————
qwer160990, существует в гранде: Параметры-прочие (Флажок- Автоматическая перенумерация)
Добавлено (27.08.2013, 15:54)
———————————————
qwer160990, для чего в поз 22 желтый флаг, для чего в поз 46 желтый флаг?
Гранд Смета 5.5, 6.0
Visual Basic Application
Добавлено (28.08.2013, 07:51)
———————————————
Татьяна_К, нашёл — Стесненные условия (МДС81-35.2004 Приложение 1, Таблица 1, п.8) 15% подходит вполне.
Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города.
Могу ли я дополнительно применить следующий коэффициент?
Стесненные условия (МДС81-35.2004 Приложение 1, Таблица 1, п.2) 20% так же подходит.
Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях , освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ
То есть в итоге получу коэффициент на стеснённость следующий К=1,15*1,20=1,38 то есть 38%. Так можно делать или это не правомерно?
Статьи
Также надо понимать, что все специалисты составляющие и проверяющие сметную документацию изучают одно и тоже. Поэтому все это видят и знают. Бывают сметы которые нельзя увеличить, а есть сметы которые возможно завысить в цене.
Поможем поднять стоимость в смете на работы.
Строительно-монтажные организации хотят дополнительно зарабатывать или хотя бы полноценно учесть все издержки в сметной стоимости. Но не всегда делают это правильно. Для того чтобы заказчик принял такую смету необходимо подойти комплексно к этой задаче, надо работать:
Как увеличить стоимость сметы на 30%?
Главная » Статьи » Как увеличить стоимость сметы на 30%?
Опубликовано 12 Июл 2021 10:53 © Составление сметы в Санкт-Петербурге — Заказать услуги сметчика СПб
Чтобы увеличить стоимость сметы необходимо:
- Применять повышающие коэффициенты, учитывающие технологические особенности выполнения строительных работ;
- Применять повышающие коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ;
- Рассчитывать и дополнительно учитывать стоимость перебазировки строительных машин;
- Грамотно составлять ПРЦ (планово-расчетные цены) 1 маш./часа работы строительной машины;
- Учитывать оборачиваемость материалов в соответствии со сметными нормативами и рекомендациями ПОС;
- Выполнять расчет и дополнительно учитывать получение электроэнергии от передвижных источников снабжения;
- Дополнительно учитывать затраты на электроэнергию от ручных инструментов;
- Дополнительные затраты, включаемые в 8 главу ССРСС;
- Дополнительные затраты, включаемые в 9 главу ССРСС;
Когда смета составлена и требуется повысить её стоимость, то необходимо пройти каждую расценку и через техническую часть, в которой указаны все коэффициенты, которые можно применить к этой расценке, ищется возможность увеличить сметную стоимость законным путем, применив коэффициент.
Использование коэффициентов, учитывающих технологические особенности производства отдельных видов работ, для увеличения сметной стоимости
Необходимо найти дополнительную информацию по расценке и посмотреть коэффициенты которые учитывают технологические особенности. В новой методике №421/ПР это прописано:
57. Коэффициенты, учитывающие технологические особенности производства отдельных видов работ (например, разработка мокрого грунта, кирпичная кладка закругленных стен и тому подобное), применяются к количественным или стоимостным показателям строительных ресурсов (за исключением оборудования) в соответствии с положением разделов «Общие положения» и «Приложения» соответствующих сборников сметных норм (единичных расценок), а также в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Для примера возьмем из 27 сборника устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований и применим сразу 2 коэффициента из приложения 27.3:
- Производство работ на одной половине проезжей части при систематическом движении транспорта на другой ОЗП=1,2; ЭМ=1,2 к расх.; ЭПМ=1,2.
- Наличие люков (колодцев) подземных коммуникаций св. 8 до 15 шт. на 1000 м2 дороги ОЗП=1,05; ЭМ=1,05 к расх. ЭПМ=1,05; ТЗ=1,05; ТЗМ=1,05
При перемножении коэффициентов 1,2 и 1,05 получается 1,26. Это значение помещается в 9 колонку, там где коэффициент к стоимости. Таким образом повышается стоимость сметы.
Учет коэффициентов к расценкам, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ, для увеличения сметной стоимости
Условия производства работ усложняют работу и их можно отразить в виде коэффициентов. Об этом подробно расписано в методике №421/ПР:
52. При разработке локальных сметных расчетов (смет) для учета усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации, используются коэффициенты к сметным нормам (единичным расценкам), в том числе их отдельным составляющим, приведенные в Приложении №10 к Методике.
55. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, дифференцированы в зависимости от вида применяемых сметных норм (единичных расценок) для строительства, реконструкции, капитального ремонта, пусконаладочных работ и сохранения объектов культурного наследия.
Например, Таблица 1 относится к новому строительству. Но, даже если объект на новое строительство, можно применить расценки из сборников:
- на новое строительство;
- на монтаж оборудования;
- на ремонтно-строительные работы;
- 46-й сборник на реконструкцию.
В смете могут быть применены эти расценки. Именно к этим расценкам можно применять те коэффициенты указанные в Таблице 1, а именно: производство работ по возведению конструктивных элементов встраиваемых помещений внутри строящегося объекта капитального строительства (при возведённых несущих конструктивных элементах), что в соответствии с требованиям технической безопасности, приводит к ограничению действий рабочих по производству работ.
Из примера выше, если расценка из сборников на новое строительство, то коэффициент 1,2, если расценка на монтаж оборудования, то тоже коэффициент 1,2. Но если расценка из сборника на ремонтно-строительные работы или из 46-го сборника, то в этом случае повышающий коэффициент не применяется.
Если есть проект организации строительства, то это должно быто там прописано, если нет проекта, а только иная техническая документация, следует просто идти от этих исходных данных. Смотрите условия работ в которых предполагается строительство и применяются коэффициенты указанные в таблице 1.
Если коэффициенты в столбцах 3, 4, 5, Таблицы 1 разные, то к каждой расценке нужно будет применять свой коэффициент.
Также сметную стоимость можно увеличить за счёт:
Где можно получить консультацию по вопросам увеличения стоимости сметы или заказать смету?
Как увеличить ФОТ в смете?
Итак, давайте разберем — какими способами мы можем отразить в смете увеличение ФОТ на 34%.
Для примера мы взяли ресурсную смету, составленную в ГЭСН.
Взглянем на итоги по смете:
По согласованию с Заказчиком нам нужно увеличить данный ФОТ на 34 %
Способ №1. Делаем через лимитированные
1.1 Заходим в лимитированные затраты
1.2 Прописываем формулу для увеличения ФОТ на 34 %
Оба способа дают нужный результат
1.3 Теперь мы видим в итогах наш ФОТ и сумму увеличения, согласованную с Заказчиком.
Получается общий ФОТ будет равен 131980.08+44874.23=176853,31
Проверяем результат 131980.08*1,34=176853,31 !
1.4 Давайте отразим для проверяющего в смете общий результат нашего увеличенного ФОТ
Обязательно ставим ее неактивной! Иначе мы удваиваем наш ФОТ по смете.
1.4 Таким образом получаем красивые итоги:
Как Вы видите наша справочная строка не увеличивает общую сметную стоимость, однако прекрасно отражает результаты наших вычислений.
Примечание: Если Вас смущает в итогах строка «Итого с учетом доп. работ и затрат», Вы можете переместить вычисления в последнюю главу лимитированных затрат.