Ипотека дфо что это

Дальневосточная ипотека — что это, условия, ставка

Дальневосточная ипотека (ДИ) – государственный проект, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. Этот вид кредита позволяет получить жилье под 2% на территории Дальневосточного федерального округа. Действует программа до 2024 года.

В статье рассмотрим, кому положена дальневосточная ипотека , какие квартиры и дома подходят под льготный кредит, а также изучим условия, плюсы и минусы проекта.

Кирилл с родителями живет во Владивостоке. У них в собственности есть двухкомнатная квартира. Мальчику 14 лет, и пока семье хватает этой жилплощади. Но через три года Кирилла ждет поступление в вуз, решение, где он будет учиться и жить дальше.

Родители рассматривают варианты ипотеки в ДФО или Санкт-Петербурге, где молодой человек сможет учиться, а позже останется жить. Они давно думают о переезде в пригород Владивостока, и программа «Дальневосточная ипотека» позволит им купить дом под льготный процент, а всей семье – остаться жить в одном регионе.

Условия программы

ДИ входит в комплекс государственных мер, ориентированных на развитие ДФО, среди задач — удержание молодого населения. Чтобы люди с маленькими детьми не уезжали, оставались жить и работать в ДФО, Магаданской области и на Чукотке, правительство предоставляет им льготы и преференции.

Что предлагает ДИ:

• основное преимущество ДИ — 2% годовых;
• стоимость жилья — до 6 млн руб.;
• сумма, которую необходимо внести на начальном этапе, — от 15%;
• период выплаты займа — от 1 до 20 лет.

Жители каких городов могут взять ипотеку под два процента годовых? Проект действует в одиннадцати субъектах Дальнего Востока, среди которых:

• Якутия,
• Бурятия,
• Забайкальский край,
• Приморский край,
• Камчатский край,
• Хабаровский край,
• Магаданская область,
• Амурская область,
• Сахалинская область,
• Еврейская автономная область,
• Чукотский автономный округ.

Важно: участвовать в программе можно только один раз в жизни. Даже если человек был поручителем или созаемщиком по дальневосточной ипотеке, он не сможет оформить на себя еще один льготный жилищный кредит.

Критерии для заемщика

ДИ обслуживает категории людей:

1. Семейные пары моложе 36 лет, которые поженились как минимум за 12 месяцев до подачи заявки.
2. Семьи, где одинокий родитель воспитывает несовершеннолетнего.
3. Получатели земли по программе э«Дальневосточный гектар» (без возрастных ограничений).
4. Медики и педагоги, проработавшие по своей специальности на Дальнем Востоке не менее пяти лет.
5. Переселенцы с Украины , ЛНР и ДНР, проживающие в дальневосточном регионе и получившие гражданство России.

На последние три категории граждан не распространяются требования по возрасту и семейному положению.

Важно: оформление ДИ происходит через 14 банков, между которыми распределено государственное финансирование. У ипотеки 2 процента условия таковы, что заемщик выплачивает банку действительно лишь 2% годовых, а остальное компенсирует государство. В список банков, где можно взять такой займ, входит Совкомбанк — здесь предлагают кредит под 1,9%.

При рассмотрении заявок финансовые организации оценивают заемщиков по стандартным критериям, поэтому могут отказать. Существуют особые условия получения ипотеки под 2%. Претендент должен:

• иметь гражданство РФ;
• работать с официальным оформлением или иметь свое дело;
• трудиться на последнем месте больше 3 месяцев или вести бизнес без убытков более 2 лет;
• иметь зарплату, которой хватит на ипотечные взносы и стандартные расходы.

Банк оформляет залог на недвижимость, которую покупает участник ДИ, или оформляет в залог квартиру/дом в любой части России.

Молодые люди, ранее взявшие в ипотеку жилье на Дальнем Востоке, подходящие под критерии проекта (возраст, официальный брак или несовершеннолетний ребенок), не могут рефинансировать имеющийся заем – ДИ оформляется только на новый кредит.

Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.

На какие цели выдают

Программа ДИ направлена на покупку недвижимости в городах, поселках и деревнях ДФО, Магаданской области, Чукотки.

Какое жилье можно купить:

• квартиру;
• таунхаус;
• жилой дом (отдельно стоящий);
• часть жилого дома;
• таунхаус, дом или его часть на участке земли;
• участок под ИЖС.

Тем, кто взял землю по программе «Дальневосточный гектар», ДИ позволяет построить жилье на этом участке. Такой заемщик предоставляет документы, подтверждающие право на землю. Участники проекта приобретают дома/квартиры у компаний, юридических лиц, если речь идет о городском поселении, а в сельской местности продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо.

Плюсы и минусы программы

Программа комплексного развития ДФО направлена на привлечение, удержание молодых семей, стимулирование развития, расширения застройки в местных поселениях.

Главная и самая яркая положительная черта проекта ДИ – минимальный для аналогичных программ процент. Ни один банк даже по госпрограммам не предоставляет возможность стать владельцем жилплощади под 2% в год.

Другое преимущество – разрешение покупать вторичное жилье или строиться на эти деньги. Но выбрать вторичку получится только в поселках и деревнях. Тем, кто хочет жить в городе, нужно выбирать квартиры в новостройках.

Срок, на который дают ипотеку, – 20 лет, меньше максимального на 10 лет, но с учетом низкого процента взнос получается вполне посильным. Даже при покупке жилплощади за 6 млн рублей сумма ежемесячного платежа составит чуть более 21 тысячи рублей. Совкомбанк предлагает ДИ на срок от 3 лет.

Одно из условий сохранения льготной ставки — постоянная регистрация в приобретенном жилье. После покупки жилплощади вы должны зарегистрироваться в срок до 9 месяцев, оставаться в этом статусе там минимум 5 лет.

Если это условие не выполнено, финансовое учреждение может поднять ставку (ставка Центробанка + 4%). Но при этом жить на Дальнем Востоке необязательно. Это удобно, если покупка недвижимости в сельской местности в Бурятии или Забайкалье для семьи – инвестиция. Рассчитайте ежемесячный платеж на простом калькуляторе Совкомбанка.

Существует несколько условий, при которых кредитная организация поднимет процент:

• один из созаемщиков или основной получатель участвует в проекте повторно;
• заемщик не застраховал свою жизнь или здоровье (платить придется больше на 1%);
• неоформленный залог или право требования договора долевого участия.

Для залога подходит недвижимость в любом российском регионе.

Общефедеральная база кредитов включает информацию обо всех участниках займа – основном получателе, его/ее супруге, поэтому взять кредит вторично не получится.

Цель разработчиков проекта — удержать в регионе молодежь: если жилье будет доступным, молодые люди не будут массово уезжать. Как отмечает руководство региона, положительное действие возможно при комплексном подходе. А для этого надо одновременно развивать строительный рынок, чтобы квадратные метры не дорожали, нивелируя выгоды ДИ, создавать рабочие места, развивать инфраструктуру для семей с детьми.

Дальневосточная ипотека — 2023. Как получить кредит и на что потратить

В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Программа направлена на улучшение жилищных условий в регионе и развитие местного строительного рынка. Изначально «Дальневосточная ипотека» действовала до 2025 года, но ее продлили до 2030 года. В 2023–2025 годах на реализацию этой программы предусмотрено порядка 70 млрд руб.

Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.

Условия программы

Программа «Дальневосточная ипотека» позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.

• Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
• Ставка по ипотеке не должна превышать 2%, но может быть и ниже (в зависимости от условий и скидок самих банков).
• Максимальная сумма займа — 6 млн руб.
• Оформить дальневосточную ипотеку можно сроком до 242 месяцев, или более 20 лет (изначально было 240 месяцев).
• Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать средства маткапитала.
• Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2030 года.
• При оформлении кредита в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны.
• Программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение действующей ипотеки (рефинансирование), даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке, а сам заемщик подходит под требования программы.
• Воспользоваться этой программой можно только один раз в жизни. Если человек выступил созаемщиком или поручителем по льготному кредиту, он не вправе оформить на себя еще одну дальневосточную ипотеку.

Кто может оформить дальневосточную ипотеку

Получить дальневосточную ипотеку могут не все — к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:

• молодые семьи — супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
• одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток (с сентября 2020 года); , которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
• граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.

К последним четырем категориям не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

«Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье», — пояснил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

Заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение девяти месяцев с даты регистрации права собственности и затем должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет, иначе в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.

Что можно купить по дальневосточной ипотеке

Получить дальневосточную ипотеку можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО, а назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

С сентября 2020 года у жителей Магаданской области и Чукотки появилась возможность оформить кредит по ставке 2% годовых, покупая жилье на вторичном рынке. Осенью 2021 года дальневосточную ипотеку расширили на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких здесь 34 с населением более 630 тыс. человек. «Как правило, это населенные пункты, построенные при градообразующем предприятии: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье, Чегдомын в Хабаровском крае. Молодых семей в таких моногородах насчитывается порядка 26 тыс., многие из них заинтересованы в использовании дальневосточной ипотеки для улучшения жилищных условий», — пояснял министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР имеют право приобрести жилье на вторичном рынке на всей территории Дальнего Востока.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

По данным «Дом.РФ», сегодня в реализации программы «Дальневосточная ипотека» участвует 18 крупных российских банков:

1. Сбербанк;
2. ВТБ;
3. «Азиатско-Тихоокеанский»;
4. «Дом.РФ»;
5. Россельхозбанк;
6. Промсвязьбанк;
7. Росбанк;
8. Дальневосточный банк;
9. ФК «Открытие»;
10. КБ «Восточный»;
11. Совкомбанк;
12. Алмазэргиэнбанк;
13. КБ «Долинск»;
14. Банк ГПБ;
15. СКБ Приморья «Примсоцбанк»;
16. ВБРР (АО);
17. Новикомбанк;
18. Банк СГБ.

Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д. Само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).

Условия в Сбербанке

В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2023 году можно по ставке от 1,5% годовых. Такую ставку банк предлагает на строительство дома. В остальных случаях (новостройка, вторичка, покупка готового дома) минимальная ставка начинается от 1,7%. Есть надбавки по ставкам: плюс 0,3% — при отказе от использования Сервиса электронной регистрации и плюс 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

В остальном условия стандартные: первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма — 6 млн руб., срок кредита — от 12 до 242 месяца. Что касается требований к заемщику, то, помимо выполнения основных условий программы, он должен иметь стаж работы от трех месяцев. Для участников программы «Дальневосточный гектар» установлен возраст — от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита). Для работников медицинских и образовательных организаций — от 18 лет, для семей — от 18 до 36 лет (возраст ребенка в случае неполной семьи — до 19 лет) и от 21 года, если цель кредита — строительство жилого дома. Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика.

Минимальная ставка по дальневосточной ипотеке в ВТБ начинается от 1,7%. При отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов ставка повышается на 0,3 п.п. Максимально возможная сумма кредита — 6 млн руб. при минимальном первоначальном взносе 15% от стоимости недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет.

Дополнительных требований к заемщикам нет, необходимо подходить под основные условия программы. Страхование объекта — обязательно, страхование жизни и трудоспособности — по желанию.

«Дом.РФ»

В банке «Дом.РФ» процентная ставка по дальневосточной ипотеке начинается от 1% годовых на весь срок кредита. Такая ставка доступна зарплатным клиентам банка, которые внесли 15% от стоимости, а сам объект находится на проектном финансировании. Если эти условия не соблюдаются, но есть подтверждение занятости и дохода выпиской из Пенсионного фонда, то минимальная ставка начинается от 1,4%. При неподтвержденной занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос — от 20%.

Минимальная сумма, которую можно получить, — 500 тыс. руб., максимальная — 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 15% при покупке квартиры, от 20% — при покупке дома с участком. Срок кредитования — от трех до 20 лет.

Требования к заемщикам стандартные (молодые семьи или одинокий родитель в возрасте до 36 лет с ребенком до 19 лет). Для остальных заемщиков (получатели дальневосточного гектара, трудовые мигранты) возраст на дату погашения кредита не должен превышать 70 лет.

Для заемщика обязателен стаж работы не менее трех месяцев на последнем месте работы (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать), для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. Созаемщиками по кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Эффект дальневосточной ипотеки

Дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Например, в регион пришел крупный российский застройщик — ГК «ПИК». По словам замглавы «Дом.РФ», темпы запуска новых проектов в некоторых регионах округа превышают общероссийские. «Так, в Приморском крае по итогам 2020 года объем новых проектов составил 61% от объема строительства на начало 2020 года — максимальное значение среди крупнейших регионов по объемам строительства жилья», — сказал он. В 2021 году в ДФО каждая вторая квартира на первичном рынке куплена по программе «Дальневосточная ипотека».

Программа имеет и обратную сторону — серьезное повышение стоимости жилья. На эту проблему указывал президент России Владимир Путин на мартовском совещании с членами правительства. По его словам, рост цен на новостройки (до 18%) на Дальнем Востоке обесценивает льготную ипотеку, а в регионе сохраняется серьезный дефицит первичного жилья. Президент призвал развивать комплексную застройку на Дальнем Востоке, чтобы увеличить предложение на рынке жилья.

Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев называл дальневосточную ипотеку бесполезной при отсутствии нового строящегося жилья. По его словам, после начала действия программы цены поднялись на 40% из-за высокого спроса и недостаточного предложения. К 2024 году в регионе планируют строить 1 млн кв. м жилья ежегодно.

Условия программы Дальневосточная ипотека

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?

Воспользоваться программой могут:

• Молодые семьи, в которых оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно);
• Граждане до 35 лет (включительно) с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• Участники программы «Дальневосточный гектар»;

Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО;

Граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.

К последним четырем категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Какие основные условия кредитования?

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Размер кредита не может превышать 6 млн рублей, а приобретаемое жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа.

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

Покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

Приобретение индивидуального жилого дома по договору купли-продажи у юридического лица или ИП – первых собственников;

Строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или по договору подряда;

Покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома;

Покупка вторичного жилья на сельских территориях в ДФО;

Покупка вторичного жилья в моногородах на территории ДФО Перечень моногородов устанавливается Правительством России;

Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?

Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.

Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?

Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?

Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.

Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?

Да, участие возможно.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?

Нет, требований о выделении долей не установлено.

Сколько продлится программа?

Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

Отказать в выдаче ипотеки могут в случае, если гражданин (или супруг) уже становился участником программы.

Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?

Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Дальневосточная ипотека в 2023 году

Условия дальневосточной ипотеки

Как рассказывает юрист Татьяна Шадрина, условия программы «Дальневосточная ипотека» были утверждены в 2019 году тогда еще председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. В правовом акте установлены следующие правила:

• кредит должен быть выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно;

• размер кредита составляет не более 6 млн рублей;

• срок кредита — не более 242 месяцев;

• размер кредита составляет не более 85 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

Требования банка к заемщикам

Дальневосточную ипотеку могу взять не все. Заемщиками по кредитному договору на дату его заключения могут являться:

• супруги не старше 36 лет без детей, но с российским гражданством;

• граждане Российской Федерации в возрасте не более 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет;

• педагоги и медики, проработавшие по специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
• граждане Российской Федерации, приехавшие на Дальний Восток в рамках программ трудовой мобильности;

• граждане Российской Федерации, владеющие земельным участком в Дальневосточном федеральном округе;
• граждане России, которые являются вынужденными переселенцами с территории Украины, ЛНР и ДНР (сейчас они должны проживать на Дальнем Востоке).

— Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем, — отмечает Ксения Яманаева.

Кредит семье дают один раз. Если один из супругов уже взял льготную ипотеку, другому ее не дадут. Еще один важный момент — заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Отсрочку на прописку официально дают участникам СВО.

Требования банка к недвижимости

По словам Яманаевой, дальневосточную ипотеку банки выдают по следующим требованиям к недвижимости:

• квартира от застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юридическое лицо;

• квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности в составе Дальневосточного федерального округа. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;

• строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство;
• квартира на вторичном рынке в моногороде на территории Дальневосточного федерального округа;
• жилье на всей территории Дальнего Востока (только для вынужденных переселенцев с территории Украины, ДНР и ЛНР).

Как оформить дальневосточную ипотеку

— Для оформления дальневосточной ипотеки нужно собрать пакет необходимых документов, — объясняет Шадрина. — Перед сбором документов лучше уточнить их количество и наименование в банке. После этого вы обращаетесь в выбранную кредитную организацию.

В целом, оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Находите квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку, выбираете банк — часто застройщик сам подсказывает подходящий, собираете документы и подаете заявку. Все также, как и в обычных случаях.

Изменения в дальневосточной ипотеке с сентября 2020 года:

30 сентября 2020 года в условия дальневосточной ипотеки были внесены изменения. Теперь возможностей стало больше. Изменения и уточнения следующие:

• дальневосточную ипотеку могут получить супруги, не достигшие 36 лет (раньше было «не старше 35»);

• ипотека доступна одинокому родителю, не достигшему 36 лет с ребенком до 19 лет; — на ипотеку имеют право люди, переехавшие на Дальний Восток из других регионов по программам повышения мобильности трудовых ресурсов — ограничений по возрасту и семейному положению в этой категории нет.

Также с недавних пор в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешили покупать вторичное жилье даже в городах — не только в сельской местности. Для других регионов территории правила остаются прежними.

При оформлении кредита в залог теперь можно оставить недвижимость в любом регионе страны.

Максимальный срок дальневосточной ипотеки с 30 сентября 2020 года — 242 месяца, а не 240, как было до.

Первоначальный взнос — от 15 % и максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей — остаются прежними.