Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)
Скрытые работы — это работы, результаты которых оказывают влияние на безопасность объекта и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта и контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ (п.3.45 СП 48.13330.2019).
В соответствии с СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства.» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения.):
п. 8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:
п.8.3.1 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания и сооружения и если в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика) и представителей авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры оценки соответствия в виде оформления актов освидетельствования скрытых работ.
п.8.3.2 Регламент актирования работ, качество которых не может быть проконтролировано после выполнения последующих работ, приведен в приложении В.
п.8.3.3 Результаты освидетельствования оформляются актом по форме приложения Д.
п.8.3.4 До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.
п. 9.24 Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ [ФЗ-384], приложение Д. Застройщик (технический заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.
Примерный перечень скрытых работ приведен в следующих источниках:
- приложение 6 справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» ООФ «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» Санкт-Петербургское отделение. 2008 г.
- приложение Г «Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений». ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2002 г.
- Приложение Б «СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87.»
Приведем перечень актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с данными приложениями.
Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»
1. Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
2. Отрывка котлованов.
3. Обратная засыпка выемок
4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
5. Стыкование составных свай и свай-оболочек.
6. Бурение всех видов скважин.
7. Армирование буронабивных скважин.
8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
9. Устройство искусственных оснований под фундаменты.
10. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
11. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
12. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
13. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
14. Гидроизоляция фундаментов.
15. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
16. Утепление наружных ограждающих конструкций.
17. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
18. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
19. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
20. Герметизация стыков стеновых панелей.
21. Антикоррозийная защита сварных соединений
22. Установка оконных и дверных блоков.
23. Устройство оснований под полы.
24. Устройство гидроизоляционного ковра
25. Устройство звукоизоляции полов.
26. Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
27. Пароизоляция кровли.
28. Теплоизоляция кровли
29. Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
30. Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
31. Монтаж устройств грозозащиты и заземления.
32. Монтаж металлоконструкций.
33. Антикоррозийная защита металлоконструкций.
34. Устройство навесных фасадов.
35. Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.
Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора
за строительством предприятий, зданий и сооружений
Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
которых оформляется актами освидетельствования ответственных
конструкций и актами освидетельствования скрытых работ
1. Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
2. Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.
3. Акт геодезической разбивки осей здания.
4. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).
5. Акт на работы по подготовке основания фундаментов.
6. Акт на армирование фундаментов.
7. Акт на гидроизоляцию фундаментов.
8. Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.
9. Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.
10. Акт осмотра свай или шпунта до погружения.
11. Акт приемки свайного основания или шпунта.
12. Акт на устройство ростверка.
13. Акт на устройство пластового дренажа.
14. Акт на устройство пристенного дренажа.
15. Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.
16. Акт на монтаж блоков стен подвала.
17. Акт на вертикальную гидроизоляцию.
18. То же, горизонтальную.
19. Акт приемки фундаментов под колонны.
20. Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.
21. Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).
22. Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.
23. Акт приемки торкретных работ.
24. Акт на армирование кирпичной кладки.
25. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.
26. Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
27. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.
28. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.
29. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.
30. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.
31. Акт на устройство оконных и дверных блоков.
32. Акт на устройство мусоропроводов.
33. Акт на устройство крылец.
34. Акт на антисептирование древесины.
35. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.
36. Акт приемки фасадов зданий.
37. Акт на устройство стяжки под кровлю.
38. Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).
39. Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.
40. Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).
41. Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.
42. Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.
43. Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:
44. Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;
45. Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.
46. Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.
47. Акт на устройство наружного освещения.
48. Акт на устройство телефонной канализации.
49. То же, телефонной связи.
50. Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.
51. Акт приемки и испытания наружного водопровода;
52. То же, внутреннего.
53. То же, горячего водоснабжения.
54. Акт приемки водомерного узла.
55. Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.
56. То же, внутренней.
57. Акт на устройство трубчатого дренажа.
58. Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.
59. Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.
60. Акт на установку и заземление ванн.
61. Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.
62. Акт на устройство изоляции трубопроводов.
63. Акт проверки испытания системы отопления.
64. Акт теплового испытания системы отопления.
65. Акт проверки системы вентиляции.
66. То же, пневмотранспорта.
67. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.
68. Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.
69. Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.
70. Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.
71. Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.
72. Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.
73. Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.
74. Акт испытания трубопроводов на прочность.
75. Акт проверки трубопроводов на герметичность.
76. Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.
77. Акт промежуточной приемки арок, сводов.
78. Акт промежуточной приемки подпорных стенок.
79. Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.
СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты
Б.1.1 Земляные работы:
а) устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
б) выполнение предусмотренных РД или назначенные по результатам осмотра вскрытых оснований инженерные мероприятия по закреплению грунтов и подготовке оснований (цементация и т.п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
в) конструкции, входящие в тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные РД границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками; элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
г) обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожным покрытием;
д) насыпные основания под полы, грунтовые подушки;
е) обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в РД);
ж) мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ в течение более 1 мес, при консервации и расконсервации работ;
и) подготовленные к намыву карты и тампонирование водосбросных устройств после окончания намыва.
Б.1.2 Устройство оснований и фундаментов:
а) устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе после предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т.д.;
б) погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
в) работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек, а также стыков между сборными железобетонными элементами;
г) бурение всех видов скважин;
д) втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебень, гравий);
е) заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай;
ж) устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес;
и) погружение иглофильтров и всех видов инъекторов;
к) приготовление инъекционных и тампонажных растворов и их нагнетание;
л) все виды арматурных работ при дальнейшем бетонировании конструкций, а также установка закладных частей и деталей;
м) тампонаж полостей тиксотропных рубашек при устройстве опускных колодцев.
Скрытые работы в строительстве: зачем они нужны и как их правильно выполнить
Строительство — это довольно сложный и многогранный процесс, который включает в себя множество разных работ, от кирпичной кладки до монтажа кровли. Кроме зримых, видимых работ, существует целый комплекс скрытых работ, выполнение которых также является необходимым условием для правильной эксплуатации здания, сооружения или инженерной сети.
К таким скрытым работам можно отнести устройство грунтовых оснований, перекрытий, защиту конструкций от внешних воздействий, армирование стен, установку дренажей и колодцев, герметизацию зон опускных колодцев, геодезическую съемку и многое другое.
Чтобы обеспечить выполнение всех скрытых работ на должном уровне и соблюдение всех требований, связанных с выполнением работ, необходим надзор со стороны заказчика и ответственных исполнительных организаций. Именно они осуществляют контроль и проверку документации, оформляют акты на выполнение работ, подлежащих освидетельствованию, и следят за тем, чтобы все работы были выполнены в соответствии с градостроительными нормами и требованиями государственных стандартов.
Запущенные, некачественно выполненные скрытые работы могут привести к нежелательным последствиям, таким как затопление, поломка инженерных сетей, утечка тепла, разрушение стен и оснований, ухудшение микроклимата внутри здания и даже к отказу в эксплуатации объекта.
Таким образом, будь то монолитные или железобетонные сооружения, земляные и буронабивные работы или установка котлована, скрытые работы являются обязательным этапом в процессе строительства. Только правильное и качественное их выполнение обеспечивает безопасность и надежность объекта, а также продолжительный срок его эксплуатации.
Какие работы считаются «скрытыми» в строительстве?
В процессе строительства зданий и сооружений выполняется множество работ, которые не видны на поверхности, но являются крайне важными для сооружения качественных и долговечных конструкций. Такие виды работ называются «скрытыми».
- Кладка стен и перегородок. Этап кладки стен и перегородок в здании – один из наиболее важных и кропотливых. При этом производится не только обычная кирпичная кладка, но и установка железобетонных конструкций, выполнение защиты от влаги и герметизации.
- Основания и котлованы. На этом этапе производится разработка фундаментов и перекрытий, буронабивные работы, засыпка грунтов, армирование и бетонирование конструкций. Эта работа определяет надежность здания и его стойкость к нагрузкам.
- Кровельные работы. Выполнение кровельных работ – это немаловажная часть строительства, которая также считается скрытой. Это включает выполнение оболочек, диафрагм, защиты от влаги и многие другие действия.
- Инженерные коммуникации. Прокладка инженерных коммуникаций – это ответственный этап, который включает установку сантехники, газопроводов, отопительных систем и т.д. Также в процессе строительства производится монтаж водоотводных систем, контроль осуществляющим за геодезической документацией и освидетельствованию зданий и сооружений.
Скрытые работы требуют от строителей максимальной внимательности и профессионализма. Все этапы и процессы стройки документируются в соответствующих актах и документах, а контроль и надзор за объектом осуществляют градостроительные органы и заказчик.
Внутренняя коммуникация
Один из важных элементов в скрытых работах в строительстве – это внутренняя коммуникация. Она включает в себя все измерения и испытания, которые не видны глазу. Это может быть геодезическая съемка земляных грунтов, оснований и перекрытий, а также контроль за выполнением бетонирования и армирования. Также необходимо обеспечить герметизацию наружных и внутренних оболочек зданий и сооружений.
Исполнительную документацию, такую как акты на выполнение работ, оформляются с необходимыми подписями и освидетельствованию, а результаты испытаний и контрольные замеры заносятся в геодезическую и инженерную документацию. Все работы, связанные с буронабивными колоннами, котлованами, засыпкой, защитой от грунтовых вод и дренажной системой также должны соответствовать градостроительным требованиям и нормам.
- Опускные колодцы для канализационных систем и водопровода;
- Плиты для крыш и перекрытий;
- Монолитные колонны для железобетонных конструкций.
Все эти работы являются неотъемлемой частью проекта и должны быть выполнены в соответствии с технологическими требованиями и нормами. Заказчик и надзор следят за качеством работ, а застройщик обязан обеспечить своевременное и качественное выполнение скрытых работ.
Электромонтажные работы
Электромонтажные работы – это одни из наиболее важных скрытых работ при строительстве зданий и сооружений. Они включают в себя монтаж инженерных систем, прокладку электрокабелей и проводов, а также установку электрооборудования надземной и подземной части зданий и сооружений.
Электромонтажные работы оформляются в виде проектно-сметной документации, которую разрабатывает ответственный за эти работы специалист. Оснований для начала работ служит геодезическая и строительная документация, на основании которой определяются точки монтажа электрооборудования и конструкций.
При выполнении электромонтажных работ осуществляется подключение к электросети, монтаж электрощитов, установка систем защиты и технического обслуживания, а также герметизация и защита оболочек электрокабелей и проводов.
Кроме того, в рамках электромонтажных работ осуществляется устройство систем освещения, прокладка кабелей в земле, монтаж опускных колодцев и системы дренажа.
После выполнения работ осуществляется проверка и испытание установленного оборудования и проводов на соответствие требованиям технических спецификаций, а также на соответствие градостроительным нормам и правилам. По результатам проведенных испытаний составляется документация и акт о выполнении работ, которые служат основаниями для оформления разрешительной документации.
Электромонтажные работы являются неотъемлемой частью капитального строительства и осуществляются на объектах любой сложности, от кирпичной застройки до монолитных железобетонных конструкций и зданий с плоскими кровлями.
Почему скрытые работы важны в строительстве?
Скрытые работы в строительстве – это работы, которые проводятся внутри конструкций зданий, но не видны наружи. Но почему они так важны?
- Качество оснований. Устойчивость здания напрямую зависит от качества оснований. Скрытые работы, такие как геодезическая отметка, засыпка грунта, буронабивные конструкции и дренаж, обеспечивают правильное размещение и укрепление оснований.
- Безопасность здания. Скрытые работы по защите от грунтовых вод и герметизации оснований и колодцев обеспечивают долговечность конструкции, а также предотвращают разрушение и проникновение влаги в здание.
- Освидетельствование объектов. Ответственным за выполнение скрытых работ является инженерно-технический надзор. Он осуществляет контроль за выполнением скрытых работ и оформляет документацию на объект.
- Испытания конструкций. После завершения скрытых работ необходимо провести испытания оснований, колонн, перекрытий и других конструкций, чтобы убедиться в качестве работы.
- Документация. Вся документация по выполнению скрытых работ оформляются в строгом соответствии с градостроительными нормами и правилами. Она необходима для последующего освидетельствования объекта и сдачи заказчику.
- Выполнение в капитальном строительстве. В капитальном строительстве скрытые работы также являются неотъемлемой частью строительного процесса. Они проводятся при кирпичной и монолитной кладке, бетонировании, оболочках железобетонных конструкций, укладке плит и кровли.
Таким образом, скрытые работы играют важную роль в строительстве. Они обеспечивают безопасность зданий, оформляются документы, осуществляют контроль и выполнение работ в капитальном строительстве. Без них невозможно гарантировать качество и долговечность зданий.
Безопасность эксплуатации здания
При выполнении скрытых работ в строительстве особое внимание уделяется безопасности эксплуатации здания. Для этого проводятся работы по засыпке котлована и устройству земляных работ, а также монолитная кладка конструкций и бетонирование оснований.
Все эти работы должны проходить под контролем ответственных лиц, занимающихся градостроительным надзором. Исполнительная документация оформляются с учетом инженерных и геодезической основы объекта.
При буронабивных работах и работах по засыпке колодцев и дренажей важно обеспечить герметизацию. Также необходимо провести испытания на прочность грунтовых оснований, опускных колонн, кровли, перекрытий и оболочек зданий.
В акте освидетельствования должна быть указана информация о грунтах, армировании и герметизации, а также о выполнении работ на разных этапах строительства.
- Геодезическая основа объекта
- Выполнение земляных работ
- Устройство котлована
- Монолитная кладка конструкций
- Буронабивные работы
- Испытания на прочность оснований здания
- Герметизация и обеспечение безопасности эксплуатации здания
Экономия времени и ресурсов
Одной из важных задач, которые решаются в строительстве, является рациональное использование ресурсов. В этом плане скрытые работы играют особенно важную роль, позволяя не только снизить затраты на строительство, но и значительно сократить время на выполнение проекта.
К таким скрытым работам можно отнести монолитные работы, которые обычно заключаются в бетонировании котлована, земляных подушек, перекрытий, плит, колонн, а также в устройстве оболочек и диафрагм. Также в эту категорию входят работы по армированию, герметизации и защите конструкций.
- Для выполнения скрытых работ часто привлекаются специалисты по геодезической и инженерной подготовке объектов, которые оформляются документацией по выполнению работ.
- На этапе освидетельствования скрытые работы подлежат контролю и испытанию на соответствие проектной документации.
- Ответственными за выполнение скрытых работ часто выступают буронабивные и опускные машины, которые осуществляют засыпку грунтов, устройство дренажа и градостроительных оснований.
Важное значение в экономии времени и ресурсов имеют также работы по устройству железобетонных конструкций, кирпичной кладки, грунтовых и надзорных зон, оформлению документации и заказчикам, которые осуществляют контроль и надзор за строительством.
Все это позволяет оптимизировать процесс строительства и обеспечивает более быстрое и эффективное завершение проекта.
Значение скрытых работ в перспективе
Скрытые работы в строительстве играют важную роль в обеспечении долговечности и надежности строительных объектов. Застройщик, заказчик и ответственные за выполнение работ лица должны помнить, что реальное качество строительства можно увидеть только после длительного эксплуатационного периода.
Среди скрытых работ можно выделить работы по устройству оснований, дренажа, капитального ремонта зданий, защиты от земляных и водных воздействий, инженерно-геодезические работы, монолитные и железобетонные конструкции, герметизацию, оформление документации и т.д.
Колонны, плиты перекрытий, оболочки, кирпичная кладка, кровля – все эти элементы требуют особого контроля и испытаний, проводимых в ходе строительства и после его завершения.
Опускные колодцы, буронабивные конструкции, грунтовые засыпки, колонны наружных зон, диафрагмы и многие другие элементы нуждаются в точных измерениях и проверках на прочность и герметичность.
После выполнения скрытых работ оформляется акт геодезической освидетельствования, который утверждается в установленном порядке.
Подрядчик, исполняющий работы по устройству оснований и дренажной системы, должен контролировать грунтовые работы. Котлован для фундамента, забортовой канавы и траншеи зачищают и заполняют грунтом слоев в определенной последовательности. После общей засыпки землей участок уплотняется и производится вскрытие следующего уровня, где процесс засыпки повторяется.
Основные работы по бурению и бетонированию выполняются специализированными организациями, осуществляющими контроль этих работ на всех этапах.
Герметизация и защита строительных конструкций и элементов от агрессивного воздействия грунта и атмосферных факторов неразрывно связаны с качеством выполняемых работ. Одним из главных элементов, обеспечивающих долговечность объекта, является гидроизоляция.
Общая документация и выполнение контроля над скрытыми работами позволяют установить точность их выполнения и выявить возможные недостатки, что при ежегодном обслуживании поможет предотвратить порчу конструкций, а также повысить безопасность жизни и здоровья людей.
Примеры скрытых работ в зданиях
Застройщик и исполнительная организация при строительстве зданий уделяют много внимания инженерно-геодезическим работам. Например:
- Подготовительные работы, включая земляные работы, засыпку котлована и его утрамбовку, а также буронабивные работы, необходимые для укрепления грунтов;
- Бетонирование оснований и плит;
- Армирование и построение кирпичной кладки конструкций зданий;
- Установка железобетонных колонн и перекрытий;
- Диафрагмы и колодцы для дренажа;
- Защита объектов от воды, включающая герметизацию и создание зон строительного кровельного покрытия.
Все работы выполняются под строгим контролем инженерных, градостроительных и надзорных организаций, осуществляющих испытания, оформляющих документацию и освидетельствованию объектов.
Кроме того, застройщик обязан уделить внимание также работам, направленным на создание скрытых оболочек зданий, включая опускные, наружные и внутренние перекрытия, а также кровельного покрытия.
Правильное выполнение всех скрытых работ в зданиях является важным условием для обеспечения их долговечности и безопасности в эксплуатации. Они также необходимы для соблюдения строительных норм и правил, а также для обеспечения ответственности заказчика и выполнения государственными органами необходимых проверок.
| Объекты | Ответственный | Основания | Надзор | Выполнение | Оформление документов |
|---|---|---|---|---|---|
| Котлованы | Застройщик | Инженерно-геодезические изыскания | Надзор за земляными работами | Засыпка грунтов, бетонирование основания | Оформление акта на выполнение работ |
| Железобетонные конструкции | Исполнительная организация | Проектная документация | Надзор за контролем армирования и бетонирования | Буронабивные колонны, диафрагмы, перекрытия | Оформление документов на герметизацию и защиту конструкций |
| Кладки | Мастера и рабочие на стройке | Проектная документация | Надзор за качеством материалов | Кирпичная кладка, бетонирование, установка оконных и дверных рам | Оформление градостроительных документов и освидетельствование зданий |
| Грунтовые работы | Исполнительная организация | Проектная документация | Надзор за качеством земляных работ и дренажа | Заполнение грунтами, устройство колодцев и зон дренажа | Оформление акта на выполнение работ и испытании грунтов |
| Наружные оболочки зданий | Исполнительная организация | Проектная документация | Надзор за качеством материалов и установкой оболочки | Установка опускных плит, крыш и наружных колонн | Оформление документов на герметизацию и защиту оболочек |
Важно учитывать, что данные работы являются скрытыми, то есть не всегда доступны глазу заказчика или обычного гражданина. Их осуществляющим на стройке следует проявлять ответственность и контролировать их качество в соответствии с проектной документацией и требованиями норм и правил.
Примеры внутренней коммуникации
В процессе строительства объектов необходимо выполнять множество скрытых работ, которые не всегда являются видимыми и понятными для всех участников проекта. К таким работам можно отнести:
- земляные работы – подготовка участка под строительство, включая выкопки, выравнивание грунта и установку опорных стен;
- котлованы и фундаменты – выполнение засыпки грунтов, установка оболочек, армирование и бетонирование оснований;
- инженерно-геодезические работы – контроль за выполнением работ по проектированию и монтированию конструкций зданий, установке колодцев и систем дренажа;
- монолитные конструкции – бетонирование колонн, плит и перекрытий, защита оболочек и кровли от воздействия внешних факторов;
- герметизация и защита объектов – установка опускных колодцев, дренажных систем и буронабивных экранов, оформление актов на выполнение работ;
- оформление документации и контроль – осуществляются специальными инженерными службами и ответственными лицами по заказчиком и надзором за строительством;
Внутренняя коммуникация между исполнительной и ответственными за проект необходима для контроля качества выполняемых работ и соблюдения нужных норм и стандартов. Также это позволяет ускорить процесс строительства и уменьшить риски возможных непредвиденных ситуаций.
Примеры электромонтажных работ
В градостроительных проектах, заказчиком и застройщиком обычно является юридическое или физическое лицо, которое подписывает договор с исполнительной организацией или подрядчиком. В рамках проекта строительства, одной из главных функций исполнителя являются электромонтажные работы.
- Монтаж плит перекрытий и наружных оболочек зданий
- Монолитные работы: бетонирование колонн, засыпка оснований, устройство кровли
- Кладочные работы кирпичных конструкций
- Монтаж инженерных коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация и дренаж
- Устройство грунтовых оснований и диафрагм буронабивных конструкций
В рамках выполнения этих работ крайне важно соблюдать проектную документацию и выполнять работы в точном соответствии с геодезической документацией и осуществляющим надзор. Также необходимо следить за правильной армированием конструкций, опускных дверей, герметизацией и защитой от коррозии.
Все работы фиксируются в актах освидетельствования, которые оформляются ответственным за контроль исполнения и испытании работ.
скрытые работы
3.25 скрытые работы : Работы, которые не могут быть освидетельствованы визуально после выполнения последующих работ, прекращающих доступ к ранее произведенным работам.
скрытые работы : Работы, которые предъявляются строительной организацией к осмотру и приемке до их закрытия последующими работами; при этом акты на скрытые работы включаются в состав общей приемо-сдаточной документации.
3.18 скрытые работы : Работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ [ title=»РД 11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков» [2], пункт 5.3].
3.15 скрытые работы : Строительно-монтажные материалы и изделия (работы) технологически закрываемые последующими строительными материалами и изделиями (работами) при невозможности или значительных трудностях проверки их качества ввиду ограничения доступа к ним.
Смотри также родственные термины:
6.1.4. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ
Скрытые работы СА
К скрытым работам (см. п. 1.46) СА относят: установку приборов средств автоматизации, закладных и защитных конструкций внутрь технологического (инженерного) оборудования и трубопровода (или внутрь обшивки, изоляционного слоя и т.п.); прокладку проводок в земле, закрытых каналах; прокладку защитных труб в конструктивных элементах зданий, сооружений (см. п. 1.13)
На базе РТМ 36.22.2
Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .
Полезное
Смотреть что такое «скрытые работы» в других словарях:
Скрытые работы — работы, которые закрываются последующими этапами строительства. Например, отсыпка фундамента слоем песка, гидроизоляция, укладка утеплителя в пол или на крышу и т.д. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Скрытые работы в строительстве — Скрытые работы в строительстве, название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К основным С. р. относятся: при устройстве искусственных оснований работы,… … Большая советская энциклопедия
СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ — 6.1.4. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ Скрытые работы СА К скрытым работам (см. п. 1.46) СА относят: установку приборов средств автоматизации, закладных и защитных конструкций внутрь технологического (инженерного) оборудования и трубопровода… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Скрытые работы — в строительстве, название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К основным С. р. относятся: при устройстве искусственных оснований работы, связанные с … Большая советская энциклопедия
СКРЫТЫЕ РАБОТЫ — в строительстве работы, к рые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию (напр., установка арматуры при устройстве монолитных ж. б. фундаментов здании). В соответствии со Строительными… … Большой энциклопедический политехнический словарь
Работы скрытые — Скрытые работы отдельные виды работ (конструктивные элементы), которые после их окончания частично или полностью будут скрыты при последующих работах. Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ Росавтодора от 23.11.2009 N 485 р ОБ ИЗДАНИИ И ПРИМЕНЕНИИ ОДМ… … Официальная терминология
работы скрытые — Название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. [РД 01.120.00 КТН 228 06] работы скрытые Отдельные виды строительно монтажных работ, которые недоступны для… … Справочник технического переводчика
Работы скрытые — 3.25. Работы скрытые отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объекта… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Строительные работы — работы, выполняемые на строительной площадке (объекте) при возведении зданий и сооружений. С. р. разделяют на общестроительные и специальные. Общестроительные работы классифицируют в соответствии с применяемыми (перерабатываемыми)… … Большая советская энциклопедия
СКРЫТЫЕ НЕДОСТАТКИ — в соответствии со ст. 673 ГК под скрытыми недостатками понимаются недостатки работы, которые обнаружены заказчиком после приемки результата работы и которые не могли быть установлены при обычном способе приемки. См. также Договор подряда … Юридический словарь современного гражданского права
Образец заполнения акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году: новая форма и порядок подписания акта
16.05.2023 года Акт освидетельствования выполненных скрытых работ в новом формате (приказ № 344/пр) может быть подписан после окончания ремонтных работ. В таком акте должно быть указано, что именно было выполнено, какие дефекты обнаружены и что делать с ними.
Для составления акта освидетельствования скрытых работ в форме 344/пр после его заполнения необходимо приложить все необходимые документы и схемы, подтверждающие выполнение работ.
Какие работы могут относиться к скрытым: все, которые производятся внутри стен, полов или потолков, так как их нельзя наблюдать непосредственно.
Акт освидетельствования скрытых работ выполняется после выполнения всех строительных, ремонтных или монтажных работ, когда все коммуникации закрыты и недоступны для осмотра.
Что делать после подписания акта
После подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо провести ряд операций для завершения процедуры и обеспечения дальнейшей безопасности объекта.
Во-первых, после подписания акта рекомендуется приложить его к документации, связанной с выполненными скрытыми работами. Такое действие поможет в случае возникновения вопросов или споров по поводу проведенных работ.
Во-вторых, если при освидетельствовании были обнаружены дефекты или недостатки, их необходимо устранить. Для этого подрядчик должен предоставить заказчику план мероприятий по устранению дефектов и исправлению недостатков.
В-третьих, подписанный акт и все документы, относящиеся к выполненным скрытым работам, следует хранить в течение определенного периода времени. Какой именно срок установлен для хранения документов, указывается в соответствующих нормативных актах.
В-четвертых, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо выполнить его регистрацию. Для этого акт передается в органы, ответственные за ведение журнала регистрации документов, или другую компетентную организацию.
В-пятых, акт освидетельствования может служить основанием для оплаты выполненных работ. Заказчик обязан произвести оплату в установленные сроки, указанные в договоре или соглашении.
Таким образом, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году следует приложить его к документации, устранить обнаруженные дефекты, сохранить акт и сопутствующие документы на определенный срок, зарегистрировать акт и возможно получить оплату за выполненные работы.
По какой форме его готовят
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют после завершения выполнения скрытых работ. Этот акт делают для фиксации того, что работы были выполнены и скрыты от наблюдения. Основной целью АОСР является определение дефектов, которые могут возникнуть после выполнения скрытых работ.
Акт составляют на утвержденной форме, которая имеет номер 344/пр и действует с 16.05.2023 года. В акте указываются все подробности о выполненных скрытых работах, включая дату их окончания, акт прикладывается к документам, от которых он зависит. Такое требование предусмотрено приказом № 344/пр от 16.05.2023 года.
Для подписания акта используется утвержденная форма, где указывается ФИО и должность лица, подписывающего акт, а также ФИО и должность лица, осуществившего работу. Составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ после обнаружения каких-либо дефектов или отклонений от проекта. Это позволяет устранить проблемы и предотвратить возможные негативные последствия скрытых работ.
Какие документы прикладывают к акту
При составлении акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году к акту необходимо приложить определенный набор документов.
В первую очередь, к акту прикладывается форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ (форма № 344/пр), которая заполняется в соответствии с установленными требованиями и содержит необходимую информацию о проведенных работах.
Отдельно необходимо приложить документы, подтверждающие факт выполнения скрытых работ. Это могут быть различные акты, протоколы, отчеты, фотографии и другие материалы, которые документируют выполненные работы.
Если в ходе работ были обнаружены дефекты или непредвиденные проблемы, то к акту прикладываются дополнительные документы, которые описывают эти проблемы и дают рекомендации по их устранению или возмещению ущерба.
Все документы, приложенные к акту освидетельствования выполненных скрытых работ, должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон, а также скреплены печатями организаций, выполнивших работы.
Что такое скрытые работы
Скрытые работы — это виды строительных и ремонтных работ, которые не могут быть визуально обнаружены после завершения основных работ. Такие работы выполняются внутри конструкций или скрываются от обзора, и их выполнение требует специальных знаний и навыков.
Для оформления и контроля за выполнением скрытых работ используется акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР). Этот документ составляют с целью получения полной информации о проведенных скрытых работах и обнаруженных дефектах.
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ готовят в форме, утвержденной приказом № 344/пр от 16.05.2023 года. В данной форме указываются все необходимые данные о проведенных работах и их результатах, а также причины, по которым скрытые дефекты были обнаружены.
Если после выполнения основных работ на объекте были обнаружены скрытые дефекты, то составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ. Подписания акта осуществляют все участники работ и лицо, ответственное за его составление. Данный акт служит основанием для принятия решения о дальнейших действиях по исправлению дефектов и завершению работы.
Новая форма АОСР 2023 (Приказ от 16.05.2023 № 344/пр)
Согласно новой форме Акта освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) в 2023 году, вносятся определенные изменения и требования. Важно знать, что АОСР составляют после завершения скрытых работ и его необходимо подписать и прикрепить к акту.
По новой форме акта, документы, приложенные к АОСР, должны содержать информацию о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены и что было сделано для их устранения.
В новой форме акта внесены дополнительные разделы, в которых подробно описывается, что именно было обнаружено в результате освидетельствования скрытых работ. Также в акту указывается, к каким документам и результатам работ подписывающиеся лица обязаны приложить акт. При этом основной акт составляется в двух экземплярах — для заказчика и для исполнителя.
Если дефекты не обнаружены, то в акте делается отметка «дефекты не обнаружены» и акт подписывается. Это важно для дальнейшей передачи объекта эксплуатации.
Новая форма АОСР включает такие разделы, как основные сведения о заказчике и исполнителе, описание работ и оборудования, результаты осмотро-испытательных работ, устранение дефектов и т.д. Каждый раздел в акте должен быть подписан ответственным лицом.
Для чего составляют акт
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют с целью фиксации и официального подтверждения выполнения скрытых работ по ремонту или строительству. Акт необходим для документального подтверждения факта выполнения работ и их соответствия установленным требованиям и стандартам.
В соответствии с приказом № 344/пр от 16.05.2023 года, акт освидетельствования составляют после завершения скрытых работ и до закрытия процесса, к которому они относятся. Акт заполняется в установленной форме и подписывается ответственными лицами, представляющими заказчика и исполнителя работ.
Акт в форме АОСР является документом, который выдается по результатам освидетельствования скрытых работ. В акте указывается информация о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены, какие документы готовят после закрытия процесса и пр. Более того, акт освидетельствования является одним из обязательных документов, которые представляют в органы надзора и технического контроля при проведении проверок и аудитов.
Для правильного заполнения акта необходимо указать все основные сведения о выполненных работах: дата выполнения, номер акта, информацию о заказчике и исполнителе работ, а также описание скрытых работ и их результаты. При необходимости могут быть приложены дополнительные материалы, фотографии или чертежи, подтверждающие результаты выполненных работ.
Что делать, если обнаружены дефекты
Если при освидетельствовании выполненных скрытых работ были обнаружены дефекты, необходимо принять соответствующие меры. В первую очередь следует составить акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР), который подписывается всеми ответственными лицами.
В акте указывается, что именно было обнаружено и какие дефекты составляют нарушение норм и требований. Форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ устанавливается приказом и прикладывается к документам вместе с основным актом. В данной форме указывается дата акта, его номер (например, № 344/пр) и подробное описание обнаруженных дефектов.
После подписания акта и выполнения необходимых исправлений, готовятся новые документы, которые подписываются всеми ответственными лицами. В таком случае, акт, в котором были обнаружены дефекты, остается в истории работ, являясь доказательством нарушений и принятых мер для их устранения.