Когда подписывается соглашение о расторжении договора

Увольняйтесь по соглашению сторон

Как работодателю и работнику после увольнения остаться в хороших отношениях? Достаточно заключить соглашение о расторжении трудового договора. Такую возможность дает ст. 78 Трудового кодекса. Однако детально данная процедура законом не урегулирована. И именно по этой причине часто возникает масса проблем.

Преимущества увольнения по соглашению сторон

Под соглашением сторон понимается обоюдное волеизъявление работника и работодателя на прекращение трудовых отношений на согласованных ими условиях. Такой способ расторжения трудового договора является наиболее простым и удобным. Юристы иногда проводят аналогию с «цивилизованным разводом», поскольку при достижении соглашения вероятность возникновения споров между работником и работодателем намного ниже, чем при расторжении трудового договора по иным основаниям.

Впрочем, все же такая вероятность остается. Но об этом мы поговорим позже. Для начала оценим преимущества прекращения трудовых отношений по соглашению сторон.

Ситуация № 1: необходимо срочное увольнение.

Соглашение сторон как основание прекращения трудовых отношений было известно еще Кодексу законов о труде (применялся он до введения в действие Трудового кодекса), но не получило широкого распространения. Популярность расторжение трудового договора по соглашению сторон приобрело в конце 1990-х – начале 2000-х. Это было обусловлено нестабильной внутриполитической обстановкой, которая порой требовала от работодателей оперативного увольнения работников.

Сегодня этот способ прекращения трудовых отношений также используется, когда возникает необходимость в срочном увольнении, поскольку ст. 78 Трудового кодекса позволяет заключить соглашение в любое время. К тому же отсюда следует, что не требуются предварительное уведомление работника об истечении срока действия трудового договора за 3 дня, уведомление о намерении работника прекратить трудовые отношения за 14 дней и соблюдение иных установленных законодательством сроков.

Таким образом можно расторгнуть как срочный трудовой договор, так и заключенный на неопределенный срок. В соглашении сторон можно предусмотреть дату, с которой трудовые отношения будут считаться прекращенными, – она необязательно должна совпадать с датой заключения соглашения о расторжении трудового договора 1 .

Ситуация № 2: сокращение штата работников.

Работодатель может предложить работникам альтернативу сокращению – заключить соглашение о расторжении трудового договора, включив в него условия, взаимовыгодные для обеих сторон. Зачем? Например, чтобы сохранить деловые отношения с потенциальными кандидатами на увольнение.

Кроме того, по такому основанию возможно прекращение трудовых отношений с беременными женщинами и несовершеннолетними сотрудниками. Расторжение с ними трудового договора иными способами сопряжено с трудностями и необходимостью соблюсти дополнительные условия.

Ситуация № 3: сотрудник совершил проступок или не поладил с работодателем.

Работодатель может пойти навстречу работнику, совершившему дисциплинарный проступок, за которым должно последовать увольнение. Принимая во внимание его стаж работы, лояльность, карьерные достижения и иные обстоятельства, работодатель проявляет инициативу или отвечает на инициативу работника и расторгает трудовой договор посредством заключения соглашения.

Также работодатель и работник могут просто не сойтись характерами или разойтись во взглядах на работу. При этом формальных оснований для увольнения по инициативе одной из сторон может не быть. В таком случае снова самым оптимальным вариантом становится заключение соглашения.

Наконец, нередко работники хотят иметь в трудовой книжке запись об увольнении по соглашению сторон, так как при дальнейшем трудоустройстве она может быть истолкована в их пользу.

Содержание соглашения о расторжении трудового договора

Трудовой кодекс не устанавливает требований к содержанию соглашения. Обычно в нем указываются:

• дата, с которой трудовые правоотношения считаются прекращенными;
• последний день работы увольняющегося сотрудника;
• размер, условия и порядок выплаты выходного пособия и иных выплат (при наличии);
• сроки выдачи работнику документов;
• положение о действии или прекращении действия соглашения о конфиденциальности;
• положение об обязанности работника после увольнения не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну;
• оговорка об отсутствии у работника и работодателя претензий друг к другу и т.д.

Для предотвращения потенциальных споров и исключения недобросовестности работника и работодателя необходимо составить соглашение таким образом, чтобы его исполнимость не вызывала сомнений. Так, хотя законодательство не указывает прямо на необходимость соблюдения письменной формы соглашения, такое требование следует из иных положений Трудового кодекса, в частности из статей о форме трудового договора и его содержании (ст. 67 и 57 ТК РФ). Изменение соглашения сторон о расторжении договора, например изменение сроков, допускается только по обоюдному согласию работника и работодателя 2 .

Особое внимание нужно уделить сроку, по истечении которого трудовые правоотношения считаются прекращенными. Дата заключения соглашения о расторжении договора и дата его расторжения могут не совпадать. Требований к срокам в данном случае закон не устанавливает. Однако анализ судебной практики демонстрирует, что работодателю не стоит увольнять работника слишком быстро (например, в день подписания соглашения) и, наоборот, по истечении продолжительного срока (например, через полгода 3 ). В случае возникновения спора суд может посчитать, что работника вынудили подписать соглашение о расторжении договора, и обязать работодателя восстановить его на работе.

Также в соглашении должно быть указано, что оно является неотъемлемой частью трудового договора. Это защитит работника от лишения его выплат. Дело в том, что условие о выплате выходного пособия должно быть включено в трудовой или коллективный договор (ст. 178 ТК РФ). По общему правилу соглашение о прекращении трудовых правоотношений не считается их частью. Недобросовестный работодатель может использовать неосведомленность работника и отказать ему в выплате оговоренного пособия.

Выплата выходного пособия

Выходное пособие – самое привлекательное преимущество увольнения по соглашению сторон для работника. Его получение не зависит от иных полагающихся работнику выплат – заработной платы, компенсации за неиспользованный отпуск, возмещения связанных со служебными командировками расходов и других выплат, оговоренных в локальных актах и трудовом договоре.

Каким может быть размер выходного пособия?

Размер выходного пособия для большинства случаев не установлен и не ограничен законом. Он определяется письменной договоренностью работника и работодателя. Размер выходного пособия может быть установлен в твердой сумме или составлять несколько среднемесячных окладов.

Лишь для некоторых работников Трудовой кодекс предусматривает минимальный размер выплат. При расторжении трудового договора с лицами, занимающими руководящие посты, размер компенсации должен составить не менее трех средних заработков за месяц. Предельная же сумма не установлена. Такие выплаты для бывших руководителей и топ-менеджеров получили название «золотой парашют».

И наоборот, для некоторых работников закон устанавливает максимальный размер выходного пособия, за пределы которого стороны в соглашении выходить не могут, или даже запрет на включение такого условия в соглашение (ст. 349.3 ТК РФ). Для руководителей и главных бухгалтеров государственных корпораций, компаний, хозяйственных обществ с более чем 50-процентным государственным участием не допускается включение в соглашение о расторжении трудового договора условий о выплате выходного пособия, компенсационных и иных выплат.

О чем спорят работодатели и работники?

1. Суд на стороне работодателя.

Выходное пособие, чрезмерный размер которого показался таким привлекательным работнику, он может получить не в полном объеме. В случае если работодатель вдруг передумает это пособие выплачивать, суд может значительно уменьшить его размер. А может и вовсе признать его необоснованным и взыскать с работника уже выплаченную сумму. Например, в одном из дел такая сумма оказалась равна шести заработным платам 4 .

Хотя размер выходного пособия, условия и порядок его выплаты устанавливаются соглашением сторон, суды при рассмотрении споров между работодателями и работниками не всегда принимают, казалось бы, очевидные решения. Так, суд отказал 11 бывшим работникам в удовлетворении требований о взыскании невыплаченного выходного пособия, установленного дополнительными соглашениями. Почему суд принял такое решение? Предприятие находилось в процедуре банкротства, причем уже на момент заключения допсоглашений с работниками. Врио генерального директора подписал их в последний день работы на данной должности. Суд учел, что выплата выходного пособия не была предусмотрена системой оплаты труда на предприятии. Он посчитал, что при банкротстве предприятия выплата пособия повлекла бы нарушение интересов кредиторов и прав продолживших работу сотрудников 5 .

Еще в одном деле суд отказал бывшему генеральному директору футбольного клуба в выплате выходного пособия. Его размер, предусмотренный дополнительным соглашением к трудовому договору, существенно превышал предел, установленный локальными актами. Кроме того, это допсоглашение было подписано неуполномоченным лицом 6 .

2. Суд на стороне работника.

В одном из споров о выплате компенсации при увольнении по соглашению сторон суд поддержал работника.

Работодатель после подписания соглашения и увольнения работника отказался выплачивать согласованную компенсацию, так как в законе не сказано, что это обязательно нужно сделать. Однако суд отметил, что закон не устанавливает и запрет на согласование сторонами договора условий о выплате выходного пособия или компенсации. Главное только, чтобы размер таких выплат не носил произвольный характер и определялся с учетом всех обстоятельств сотрудничества работника и работодателя (трудовой функции работника, его квалификации, условий труда и т.д.).

Суд указал, что само по себе заключение соглашения о расторжении трудового договора с выплатой выходного пособия или компенсации не свидетельствует о его незаконности и не может стать достаточным основанием для отказа в их выплате работнику. Ведь «работник полагает, что трудовые отношения с ним будут прекращены в соответствии с данными условиями, в связи с чем отказ работодателя в увольнении работника на этих условиях фактически лишит работника права продолжить работу у данного работодателя или уволиться в установленном законом порядке по иным основаниям». С учетом перечисленных обстоятельств суд обязал работодателя выплатить работнику компенсацию 7 .

Сложно однозначно сказать, на чью сторону в трудовом споре встанет суд. Шансы отстоять свою позицию есть как у работника, так и у работодателя. В любом случае лучше избегать конфликтов. Для этого достаточно быть внимательными при составлении и подписании соглашения о расторжении трудового договора.

1 Письмо Минтруда России от 10 апреля 2014 г. № 14-2/ООГ-1347.

2 Пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации».

3 Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 27 апреля 2022 г. по делу № 2-1685/2022.

4 Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2020 г. № 88-8306/2020.

5 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31 августа 2021 г. № 88-18021/2021.

6 Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 апреля 2022 г. № 88-6363/2022.

7 Апелляционное определение Московского городского суда от 20 февраля 2019 г. по делу № 33-3102/2019.

Как расторгнуть договор

Когда вы заключаете договор, будьте хотя бы морально готовы к тому, что, возможно, его придется расторгнуть.

В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.

Как можно расторгнуть договор

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом:

1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
2. через суд — если другая сторона категорически против;
3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Расторгаем договор по соглашению сторон

Лучше всего поможет избежать негативных последствий расторжение договора по соглашению сторон. Но есть несколько формальностей.

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали. Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении договоритесь точно так же . Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

Дата расторжения. Если вам важна конкретная дата, с которой вы хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Возврат. Если вы хотите вернуть то, что исполнили по договору, пропишите это в соглашении. По общему правилу стороны не могут требовать исполненное назад.

Расторгаем договор через суд

Если контрагент против расторжения, придется идти в суд. Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые, например, и к договору аренды, и к договору дарения, а есть специальные.

Сначала расскажу про общие основания расторжения договора.

Существенное нарушение договора одной из сторон. При таком нарушении другая сторона претерпевает ущерб, на который не рассчитывала при заключении договора.

Например, Ваня продал Маше синтезатор. Маша синтезатор взяла, а заплатить обещала через несколько дней. Шли месяцы, Маша уже успела записать альбом и съездила в гастрольный тур, а деньги Ване так и не отдала. Но Ваня-то на них рассчитывал. Маша в такой ситуации существенно нарушила договор.

Существенное изменение обстоятельств, на которые стороны рассчитывали при заключении договора.

Например, вы сдали квартиру в Московской области за 30 000 ₽ исходя из того, что она находится далеко от метро. Однако через год в вашем районе построили метро, а район стал частью Новой Москвы. В результате вы хотели бы сдавать эту квартиру значительно дороже, но ваши жильцы отказываются от повышения цены. Таким образом, обстоятельства существенно изменились, и вы вправе расторгнуть договор.

Как написать о расторжении договора

Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.

Обязательно укажите срок, в течение которого вы ожидаете получить ответ от контрагента. Стандартный срок — 30 календарных дней. Вы можете указать любой другой.

Текст может быть примерно таким:

Уважаемый Василий Иванович, добрый день!

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2022 года. Сегодня 15 января 2023, Новый год прошел, а ели все еще нет. В связи с тем, что она мне больше не нужна, я уведомляю вас о расторжении договора купли-продажи.

Прошу вернуть предоплату в размере 5000 рублей на мой счет.

Реквизиты счета
Банк получатель: АО «Тинькофф Банк»
Корр. счет: 301018101452501234567
БИК: 044525974
Получатель: Петров Петр Васильевич
Счет получателя платежа: 408178107000012345678

Надеюсь на скорейшее согласование и ожидаю ответа до 30 января 2023 года.

С уважением,
Петр Петров

Второй шаг — направьте на ту же электронную почту и на юридический адрес (или почтовый, если юридического нет) само соглашение о расторжении. Отправляйте обязательно заказным письмом с уведомлением. Сэкономите нервы, если придется идти в суд.

Никто не может гарантировать, что ваш контрагент согласится с расторжением договора. Тогда вам придется пойти в суд и отправить контрагенту копию искового заявления и приложений к нему.

В какой срок можно расторгнуть договор

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

Нормы по отдельным видам договоров, например по договору найма, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованное помещение, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014 .

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Последствия расторжения договора

Казалось бы , когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Прекращаются основные обязательства: передать товар по договору купли-продажи, изготовить вещь по договору подряда.

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему.

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору: в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Остаются обязательства по выплате пеней, штрафов и других задолженностей, которые возникли до расторжения.

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

Например, подрядчик делает ремонт в квартире. Срок окончания ремонта по договору — 1 августа. К этой дате подрядчик не закончил работу, и хозяева решили расторгнуть договор.

Но фактически подрядчик продолжал делать ремонт, а хозяева продолжали пускать его в квартиру. Ремонт он закончил 1 октября, то есть на 2 месяца позже. Неустойка за просрочку будет начисляться до дня фактического прекращения работ — то есть до 1 октября.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора, — например, заказчик должен вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Если стороны расторгают договор из-за существенного нарушения условий, то пострадавшая сторона может требовать возмещения убытков.

Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

При одностороннем расторжении договор считается расторгнутым с того момента, как вы направили уведомление об этом, а другая сторона его получила. Важно отправлять уведомление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.

По общему правилу односторонний отказ от договора запрещен, кроме случаев, указанных в Гражданском кодексе и других законах.

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

1. договор поставки, если одна из сторон существенно нарушила его условия, — ст. 523 ГК РФ;
2. договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту, например, чтобы разогревать суп, — п. 1 ст. 546 ГК РФ;
3. договор аренды, если он заключен на неопределенный срок, — п. 2 ст. 610 ГК РФ;
4. договор подряда — ст. 717 и 719 ГК РФ;
5. договор возмездного оказания услуг — ст. 782 ГК РФ, ст. 32 закона «О защите прав потребителей»;
6. договор транспортной экспедиции — ст. 806 ГК РФ;
7. договор банковского счета, если вы банк, а по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции, — ст. 859 ГК РФ;
8. агентский договор — ст. 1010 ГК РФ.

Однако и односторонний отказ от договора может оказаться не бесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов. А если вы предприниматель, п. 3 ст. 310 ГК РФ разрешает в договоре установить для вас плату за односторонний отказ.

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя. Это разъяснил Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016.

Как расторгнуть договор с НПФ

После проведения масштабной пенсионной реформы россияне могут выбирать, в каком из негосударственных пенсионных фондов хранить свои пенсионные накопления. Раз в год можно менять выбранный фонд.

Как узнать, в каком НПФ лежат ваши пенсионные накопления

Есть четыре способа это сделать:

1. Найдите на работе сотрудника бухгалтерии, ответственного за пенсионные отчисления, и узнайте у него всю информацию. Он точно знает, так как регулярно переводит ваши взносы в этот НПФ.
2. Подайте запрос в территориальное отделение Социального фонда России (СФР). Для этого вам понадобится паспорт и СНИЛС.
3. Проверьте свой НПФ через портал госуслуг — вам нужна услуга «Получить выписку о состоянии лицевого счета из СФР». Эту информацию также можно получить через личный кабинет на сайте СФР. Вам нужна вкладка «Получить информацию о пенсионном обеспечении».

Порядок расторжения договора с НПФ зависит от того, как вы решили распорядиться своими накоплениями. Есть два варианта.

Можно их изъять (если вы уже имеете право получать пенсию), тогда НПФ переведет деньги на ваш банковский счет. Плюс: вы можете использовать эти средства. Минус: вам придется заплатить с них НДФЛ.

Так вы забираете только накопительную часть пенсии. Страховая часть лежит в СФР и ее забрать нельзя

В этом случае вам нужно подать в НПФ заявление о расторжении договора, указав реквизиты счета для возврата средств. К заявлению нужно приложить копию СНИЛС и паспорта. Часто НПФ предоставляет свою форму заявления, но вы можете писать и в свободной — закон это разрешает.

Можно оставить эти накопления в пенсионной системе, тогда НПФ переведет их в другой фонд, реквизиты которого вы должны указать. Плюс: вы не платите НДФЛ. Минус: вы не можете воспользоваться своими накоплениями.

Переход в другой фонд может быть как «обычным», так и досрочным. Это деление связано с тем, что доходность пенсионных накоплений фиксируют по завершении пятилетнего цикла. Соответственно, обычный переход оформляется в конце такого цикла и вы не несете потери. Например, вы можете написать заявление на третьем году цикла, а исполнено оно будет все равно только по истечении пятого года цикла.

При досрочном переходе заявление будет исполнено на следующий год после заключения договора с новым фондом, до 1 апреля. В этом случае вы потеряете доходность за тот период, когда ваши накопления находились в предыдущем НПФ. Например, если ваш пятилетний цикл начался в 2021 году, то при досрочном переходе в 2023 году вы потеряете доходность за 2021 и 2022 годы.

Важно, что пятилетний цикл для каждого человека будет определяться по-разному , так как зависит от момента его перехода в НПФ.

При смене фонда писать заявление о расторжении договора не нужно. Достаточно просто подать заявление о переходе в нужный вам фонд в отделении СФР или через портал госуслуг. Обратите внимание, что договор с новым фондом нужно заключить до подачи такого заявления.

Контролировать процесс перевода накоплений вам не нужно. Новый и старый НПФ обязаны разобраться между собой самостоятельно. Вам остается только подать заявление о расторжении старого договора и заключить новый.

Как расторгнуть договор дарения

Если подарок дарят вам, то единственная возможность для вас расторгнуть договор — это просто не принимать подарок. Причем если договор дарения был составлен в письменной форме, вам тоже нужно написать о своем отказе принять дар. Если договор был зарегистрирован в госреестре (например, договор дарения квартиры), отказ от принятия дара также подлежит госрегистрации.

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки. Это касается обещания передать вещь в будущем или освободить от имущественной обязанности.

Представим, что Эльвира Ивановна заключила договор дарения в письменной форме со своим 16-летним внуком Василием. Бабушка обещала подарить внуку свою Ладу Приору, как только тому исполнится 18 лет.

Может ли бабушка отказаться от исполнения договора? Да, например, если у нее неожиданно обострится ревматизм и будет трудно передвигаться пешком. Если она лишится единственной машины, это существенно понизит уровень ее жизни.

А может ли бабушка расторгнуть договор уже после передачи автомобиля внуку? Да, но в исключительных случаях:

1. если одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи;
2. если дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате;
3. если бабушка вдруг переживет внука, но это условие должно быть изначально включено в договор.

Все правила, которые мы описали выше, не будут работать, если Эльвира Ивановна подарит Василию обычную радиоуправляемую машинку из «Детского мира».

Как расторгнуть договор найма квартиры

Хотя в быту соглашение о сдаче квартиры одним гражданином другому и принято называть договором аренды, с точки зрения закона это договор найма жилого помещения. Это важно, поскольку отношения сторон в этих случаях регулируются разными нормами.

Эльвира Ивановна — женщина предприимчивая. Она сдает квартиру в Чертанове и снимает квартиру на Патриарших. Ее интересует, когда и как она может расторгнуть каждый из этих договоров.

Квартира в Чертанове
Эльвира Ивановна — наймодатель,
семья Сидоровых — наниматели.

Статья 687 ГК РФ позволяет Эльвире Ивановне досрочно расторгнуть договор, если семья Сидоровых:

1. организовала в квартире, например, производство мыла или выпечку тортов, которое мешает другим жильцам дома, и вообще Сидоровы существенно нарушают условия договора;
2. ухудшила состояние квартиры настолько, что в последний визит за деньгами Эльвира Ивановна увидела дыру в стене средних размеров и отвалившийся подоконник;
3. полгода не платит за жилье при долгосрочном договоре или два месяца — при краткосрочном.

Но прежде чем обращаться в суд, Эльвира Ивановна обязана передать Сидоровым письменное уведомление о расторжении договора: вручив его лично под подпись, отправив по почте заказным письмом с уведомлением или, если это предусмотрено договором, через электронную почту или мессенджер.

При этом суд может сначала дать нанимателю срок для устранения нарушений (не более года). Если в этот срок они не будут устранены, суд расторгнет договор.

Квартира на Патриарших
Эльвира Ивановна — наниматель,
Маркус — наймодатель.

Эльвиру Ивановну окружают нерадивые люди. Вот и хозяин квартиры на Патриарших, Маркус, сдает квартиру не по закону. Эльвира Ивановна вооружилась статьей 687 ГК РФ и решила расторгнуть с ним договор, потому что:

1. У квартиры куча скрытых недостатков, которые Эльвира Ивановна физически не могла заметить при первичном осмотре: плохая проводка, постоянно подтекающая канализация, осиное гнездо на балконе и логово крыс под ванной.
2. Маркус не оплачивает коммунальные услуги согласно п. 2 ст. 676 ГК РФ, в результате чего в квартире отключили воду.

Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг

Все зависит от того, потребитель вы или нет.

Если вы потребитель, то можете отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время. Такое право дает вам статья 32 закона «О защите прав потребителей». Она же предупреждает, что вам придется возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если вы не потребитель, а предприниматель, жизнь немного усложняется.

Если вы заказчик услуг, то правило о возмещении фактически понесенных расходов остается прежним, теперь по ст. 782 ГК РФ.

Если вы исполнитель услуг, то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

Однако свобода договора и п. 3 ст. 310 ГК РФ дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

Раньше с этим условием было много проблем, но теперь суды стали чаще его признавать. Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016 подтвердил правомерность такой платы, хоть и с оговоркой. Право на отказ от договора должно либо содержаться только в самом договоре, либо в диспозитивной норме (это норма, которую стороны могут изменять в процессе взаимодействия). И да, статья 782 ГК РФ — диспозитивная, так утверждает абз. 3 п. 4 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ «О свободе договора».

Запомнить

1. Первый шаг в расторжении договора любого вида — попробовать договориться с контрагентом.
2. Все переговоры лучше вести в письменной форме: либо через заказные письма с уведомлением о вручении, либо по электронной почте. Это поможет вам в суде.
3. Практически всегда вам придется возмещать другой стороне убытки, которые вы фактически ей причинили своим досрочным отказом от договора.

Ахтунг, как же часто попадаются юристы-мошенники! Понадобилось решить проблему с недобросовестным застройщиком, нашел объявление в бесплатной газетке, позвонил, эта юрфирма прислала своего представителя, он подсунул договор, деньги взял и исчез. Время идёт, застройщик продолжает лажать, а я сделать ничего не могу и денег жалко, конечно, который этот «юрист» унёс! Несколько раз ходил в эту фирму и писал туда, в ответ одни отписки! Хорошо, надоумили сходить в …, получили с аферистов своё обратно, ещё и неустойку.

Виктория, ссылку вынуждены удалить, посмотрите первый пункт правил: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/.

А если я — исполнитель, который договор подписал, а Заказчику оставила оба экземпляра для подписания, а он молчит. Пропал. Не отвечает на звонки, на сообщения. При этом в приложении к договору я должна предоставить услугу в определенный срок. Надо начинать волноваться? И готовить неустойку или можно обойтись вариантом с односторонним расторжением?

А как юрлицу отказаться от услуг по отоплению?

А вот интересно: нам клиент подал требование о расторжении договора о поставке товара ненадлежащего качества — оборудование у него проработало почти три года, затем сломалось, условия гарантии он не соблюдал, отремонтировать можно, сроки ремонта адекватные, 45 дней не прошло, поломок ранее не было. Но он вот без всяких оснований заявил, что поломка вызвана плохим качеством оборудования, так он решил со своими умственными тараканами, и требует расторгнуть договор по ст. 18 ЗоЗПП.
Можно было б судиться, но мы оценили ценность своего времени, затраты на адвокатов, длительность процесса, рост стоимости сопоставимого оборудования с момента заключения договора, свои затраты на ремонт и перспективы компенсации при последующей перепродаже техники, а главное свое нежелание иметь дело с этим клиентом больше никогда, и приняли решение договор расторгнуть.
Но не по его немотивированному требованию, а по своему желанию, и подписанному нами договору — поскольку несоблюдение им условий договора и гарантии привело к поломке оборудования, что нанесло нам значительный ущерб.
Условно, ситуация такого типа: мужик не менял масло в авто, хотя был должен, и машина через несколько лет сломалась, он считает что это недостаток машины, а мы — что мужик идиот, но нам выгоднее вернуть ему деньги, отремонтировать технику и перепродать, чем морочиться с судом.
Однако признавать технику изначально плохой мы не хотим — мв уверены, что это не так, и нет причин немотивированно портить репутацию бренда.
Вот интересно, отказ удовлетворить требования по ЗоЗПП с одновременным расторжением договора на основании нарушения его условий заказчиком, считается односторонним расторжением договора, или с учетом что желание обоюдное, хоть и мотивация разная, это признается расторжением по обоюдному согласию сторон?

Здравствуйте,осветите пожалуйста вопрос о работе вахтой.Как расторгнуть досрочно договор? Причина,нет заказов на работу.Сидим на выходных,а они в вахту не входят,сколько продлится данная "работа" неизвестно,самостоятельно покинуть не можем,не дадут расчёт за фактически отработанные дни.Бумажного варианта договора нет,подписывали в электронном виде.Думаю наша ситуация не единичная,спасибо за ответ.

Соглашение о расторжении договора: что это такое, в каких случаях подойдет и как его составить

Любой договор можно расторгнуть, весь вопрос в том, на каких условиях и чем рискуют участники сделки. Самый выгодный вариант — подписать соглашение о расторжении договора. Важно составить его грамотно, чтобы завершить сотрудничество на условиях, которые вам подходят.

Рассказываем, как юридически правильно прекратить отношения и подготовиться к суду, если до него дойдет дело.

Когда можно отказаться от сотрудничества

Участники сделки вправе расторгнуть любой договор, такую возможность дает законодательство. Условия и процесс расторжения зависит от самой сделки и основания для прекращения договоренностей.

Договор можно расторгнуть на основании закона, который регулирует сделку, или по условиям самого договора.

На основании закона. Разные виды договоров регулируются разными законами. Например, трудовые договоры — Трудовым кодексом РФ, а договоры подряда — Гражданским кодексом РФ. В каждом законе есть список причин, по которым договор может быть расторгнут.

В договоре подряда прописана обязанность заказчика обеспечить подрядчика нужными материалами для строительства. Когда материалы пришли, подрядчик предупредил заказчика, что они некачественные и из них невозможно построить склад. А заказчик решил не менять материалы и оставить все как есть. В этом случае подрядчик может расторгнуть договор в соответствии с законом — Гражданским кодексом РФ.

По условиям договора. В договоре могут быть прописаны специальные условия, при нарушении которых его можно расторгнуть.

В агентском договоре установлено, какая информация относится к конфиденциальной и что ее запрещено разглашать. Но агент пропустил этот пункт и воспользовался информацией компании в личных целях. Это стало известно, и компания расторгла договор с агентом и потребовала неустойку. Основание для этого — нарушение условий, которые прописаны в договоре.

По каким причинам отказаться от сделки — нужно решать в каждом случае отдельно.

Как прекратить сотрудничество

Участники сделки могут расторгнуть договор в одностороннем порядке или по соглашению сторон — это зависит от договора. Если одна из сторон хочет прекратить сделку, а другая против, можно обратиться в суд.

Один из участников отказывается от сделки. На юридическом языке это называется односторонний отказ от исполнения договора. По закону так можно расторгнуть договор аренды, подряда на ремонт и некоторые другие.

Несмотря на то, что какие-то договоры можно расторгнуть, просто потому что так захотелось, обязательства все равно надо выполнять.

Допустим, по договору предприниматель должен предупредить о переезде минимум за 30 дней. Если срок нарушается, арендодатель вправе не возвращать обеспечительный платеж за помещение.

Участники сделки договорились. Это называется расторжение договора по соглашению сторон. Так можно поступить почти с каждым договором, например с трудовым, договором поставки товаров или оказания услуг.

Чаще всего, если получается договориться, из сделки можно выйти на более выгодных условиях, чем прописано в договоре.

Например, компания хочет уволить сотрудника, а он увольняться по собственному желанию не собирается. У компании есть два варианта: договориться с сотрудником, чтобы он уволился на выгодных условиях, или искать причину для увольнения, например какое-то нарушение, за которое можно уволить сотрудника по закону. Проще договориться.

В нашем примере сотрудник согласился уволиться, но за это попросил выплатить четыре оклада. Компания и сотрудник подписали соглашение о расторжении договора, где прописали это условие. Все в плюсе: компания рассталась с ненужным сотрудником, а работник получил компенсацию, которую хотел.

При любых конфликтах лучше сначала попробовать обсудить возможные взаимные уступки и прийти к взаимовыгодным условиям.

Участники сделки не смогли договориться. Если в одностороннем порядке договор расторгнуть нельзя, а договориться не удалось, проблему можно решить через суд.

Общий порядок расторжения договора

Расторжение договора происходит примерно одинаково независимо от сферы бизнеса: от аренды до поставок.

Общие принципы мы собрали в схему, чтобы вы могли понять, с чего начать расторжение и к чему готовиться. Схему можно использовать как ориентир, а за рекомендациями для конкретного договора советуем обращаться к юристу.

Общий порядок расторжения договора такой:

Дальше разберем каждый шаг в деталях.

Шаг 1. Предупредите партнера о том, что хотите прекратить сотрудничество

Предупреждайте письменно: это поможет отстоять свою позицию в суде, если дело до него дойдет.

Напишите письмо с предложением прекратить сотрудничество. Типовой формы письма нет, главное — соблюдать общий принцип: из документа должно быть понятно, кто и что расторгает, на каких условиях и в какие даты.

Вместо письма можно сразу отправить проект соглашения о расторжении договора.

Отправьте это письмо на адрес партнера из ЕГРЮЛ. Или другой адрес, если он был прописан в договоре. Важно сохранить документы об отправке, тогда у вас будут доказательства, что вы хотели решить вопрос без суда. По закону риск того, что партнер не получит письмо, лежит на нем.

Должник отказался платить под предлогом, что не получал письмо. Но суд обязал выплатить долг

Ситуация. ИП Зайкова задолжала ИП Архипову по договору поставки 17 000 ₽. Архипов отправил письмо с требованием оплатить поставку, но ответа за 30 дней не получил. Тогда он обратился в суд и попросил взыскать не только долг, но и пени за просрочку оплаты.

Аргументы. Зайкова утверждала, что не получала никаких писем. Архипов предъявил документы об отправке письма с описью вложения, которое отправил Зайковой.

Решение. Суд решил, что Архипов все сделал правильно. Адрес, по которому он отправил письмо, прописан в договоре, а значит, за получение писем отвечает Зайкова. Ей присудили выплатить и долг, и неустойку.

Шаг 2. Получите ответ от партнера

Рассказываем, как действовать, когда получили от партнера ответ.

Если партнер согласен, составьте соглашение о расторжении, подпишите его с обеих сторон, и готово. Договор расторгнут, больше ничего делать не надо.

Если партнер молчит, проверьте, что об этом сказано в договоре. Там может быть пункт с таким смыслом: если партнер игнорирует ваше письмо, вы получаете право на одностороннее расторжение договора.

Пример из договора на случай, если партнер не отвечает	Что значит на практике
Если арендодатель уклоняется от подписания акта приема-передачи помещения, арендатор вправе подписать акт в одностороннем порядке. Такой акт является надлежащим и подтверждает прекращение использования помещения арендатором	Арендатор выполнил все условия для прекращения аренды, но арендодатель молчит. Тогда считается, что акт подписан, помещение принято и договор расторгнут

Если партнер отказывается и переговоры не помогают, можно идти в суд. Но сначала отправьте досудебную претензию и подождите ответа. Срок на него нужно установить в претензии. Если этого не сделать, у контрагента 30 дней на ответ. Если ответа не было, можете расторгать договор через суд по прошествии времени, которое дали на ответ. А если получили отказ от партнера, обратиться в суд можно и раньше. Только сначала посчитайте, что выгоднее: сохранить договор или вложиться в судебные разбирательства.

Шаг 3. Составьте соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора — это документ, по которому партнеры без суда договариваются, на каких условиях и с какой даты сотрудничество закончится. Это допсоглашение к договору, отдельно от основного договора оно не действует.

Часто встречается формулировка «договор расторжения», образец которого компании ищут в интернете. Но это некорректно.

Рассказываем, как составить соглашение о расторжении договора.

Содержание соглашения. Универсального шаблона нет. В таблице собрали основные сведения, которые нужны почти для всех соглашений.

Раздел соглашения	Что написать	Пример
Название документа	Укажите номер и дату договора, который хотите расторгнуть	Соглашение о расторжении договора от 12.01.2023 № 333
Место составления	В каком городе подготовлено соглашение	г. Санкт-Петербург
Дата подписания	Когда составлено соглашение	22.04.2023
Название компаний или ФИО ИП, а также должности и ФИО подписантов	Укажите, на основании чего каждый из партнеров вправе подписать соглашения. Например, устав компании, ОГРНИП или доверенность	ООО «Пельмения» в лице директора Петрова Андрея Игоревича, действующего на основании Устава, и ООО «Сметания» в лице коммерческого директора Лесного Валерия Сергеевича, действующего на основании доверенности от 14.05.2019 № 3
Основания прекращения контракта	Это нужно указать, когда расторгнуть договор можно по закону или условиям самого договора	На основании ст. 715 ГК РФ или в соответствии с п. 4.3 договора
Условия прекращения договора	Напишите, что каждая из сторон должна сделать. Если требований нет, то укажите, что у сторон нет претензий друг к другу. А если есть какая-то договоренность, подробно ее распишите	В срок до 15.05.2023 заказчик оплачивает стоимость работ, которые выполнил подрядчик до даты расторжения договора, и компенсирует стоимость материалов, которые подрядчик купил для исполнения договора в соответствии с приложением 1 к соглашению
Дата прекращения контракта	По общему правилу договор расторгается в день подписания соглашения, но можно вписать конкретную дату	Договор считается расторгнутым с момента подписания соглашения
Реквизиты и подписи сторон	Стандартный набор реквизитов компании или ИП	Полные реквизиты ООО «Пельмения» и ООО «Сметания»

Если у партнеров нет претензий друг к другу, соглашение будет выглядеть примерно так:

Если нужно, к соглашению о расторжении договора приложите документы — например, акты о выполненной части работ, накладные о закупке материалов по проекту, акт приема-передачи арендуемого помещения и другие.

Условия расторжения отдельных договоров. Они зависят от сделки и законодательства: в одних случаях можно просто отказаться, и все, а в других придется пройти ряд сложных процедур.

Мы собрали частые ситуации, когда компании или ИП расторгают договоры, и выделили моменты, на которые важно обратить внимание.

Вид договора	Нюансы при расторжении	Какой документ регулирует
Договор аренды	Напишите, что у сторон нет претензий друг к другу. Если есть задолженность арендатора, пропишите ее размер и сроки выплаты.

Если арендатор платил авансом, нужно вернуть пропорциональный остаток суммы.

Пропишите в соглашении все условия расторжения трудового договора: размер окончательного расчета и прочее.

Заказчик должен оплатить товары, которые уже привезли, и вернуть обеспечение.

Форма соглашения о расторжении договора. Его составляют в той же форме, что и основной договор. Если договор на бумаге, значит, и соглашение о его расторжении должно быть письменным. Если договор заверил нотариус, то и соглашение нужно заверить.

Если форма соглашения не такая, как у основного договора, оно не действует.

Арендатор хотел расторгнуть договор по соглашению сторон, но письменный документ не подписал и потерял 395 000 ₽

Ситуация. Компания арендовала складские помещения, внесла обеспечительный платеж и предоплату — 395 000 ₽. Почти сразу она нашла более удобный вариант и решила расторгнуть договор. Компания направила контрагенту письмо с предложением заключить соответствующее соглашение, однако его так и не составили. Арендодатель не вернул предоплату и обеспечительный платеж, компания обратилась в суд.

Аргументы. Так как соглашения о расторжении договора на бумаге не было, суд решил, что договор действует. А значит, нет причин возвращать деньги.

Решение. Суд отказал компании в удовлетворении иска, и она потеряла
395 000 ₽.

Как быть, если в договоре написано, что его нельзя расторгнуть по соглашению сторон

Если вы с партнером все же хотите расторгнуть договор по соглашению сторон:

1. Подпишите допсоглашение к договору, где аннулируете пункт, в котором написано, что расторгнуть сотрудничество по соглашению сторон нельзя.
2. После этого составьте и подпишите соглашение о расторжении договора.

Если перед расторжением не подписать допсоглашение, соглашение о расторжении не будет иметь силы. И ваш партнер в любой момент сможет обратиться в суд и признать его недействительным.

Отменить соглашение о расторжении договора нельзя

После подписания соглашения нельзя его отменить и вернуться к исполнению договора. Если вы с партнером решаете прекратить сотрудничество на конкретных условиях и скрепляете это подписями сторон, потом бессмысленно пытаться вернуть силу договору или требовать выплату неустойки.

Вам откажут даже в суде: действуют только те условия, которые прописаны в соглашении о расторжении договора. Все остальные условия договора признаются недействительными.

Компания хотела получить 40 млн рублей, но суд отказал, потому что в соглашении о расторжении договора такого условия не было

Ситуация. Застройщик заключил договор подряда с компанией-исполнителем. В договоре установили: если он будет расторгнут по инициативе подрядчика, заказчик получит неустойку — 35% от суммы договора.

Подрядчик не смог выполнить все обязательства и написал заказчику об этом письмо. В итоге стороны договорились, составили соглашение о расторжении договора и подписали его.

Аргументы. Через какое-то время заказчик обратился в суд, чтобы взыскать неустойку.

Решение. Суд отказал, потому что в соглашении о расторжении договора этого не было прописано. Заказчика решение суда не устроило, он пошел в апелляционный и кассационный суды. Но решение не изменилось.

Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ: основания и последствия

Срок договора еще не истек, а контрагент отказывается от него. Правомерно ли это? Рассказываем, когда одна из сторон может отказаться исполнять сделку в одностороннем порядке, а в каких случаях придется договариваться.

Полина Романовских Юрист, автор статей

В этой статье:

• Статья 450.1 ГК РФ Отказ от договора
• Законодательство об одностороннем отказе от договора
• Какие договоры может расторгнуть одна из сторон
• Включение условия об одностороннем отказе в договор
• Последствия одностороннего отказа от договора
• Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке
• Разъяснения Верховного суда РФ по вопросам одностороннего отказа от сделки
• В какой срок можно отказаться от договора
• Расторжение договора в одностороннем порядке через суд
• Расторгаем договор по соглашению сторон
• Как сообщить о расторжении договора

Статья 450.1 ГК РФ Отказ от договора

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения договора не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Если стороны заключили сделку, они должны добросовестно исполнять ее условия. Арендодатель не может просто выселить арендатора, а покупатель отказаться платить за товар.

Московский экономико-правовой институт арендовал у компании «Русский продукт» нежилое здание на девять лет. Спустя шесть лет институт отказался исполнять договор, направил арендодателю уведомление и перестал платить за помещение. Компания подала на институт в суд. Истец просил признать отказ от исполнения обязательств незаконным, а также взыскать с ответчика арендную плату и неустойку. Две инстанции отказали истцу, но кассация требования удовлетворила. Верховный суд также встал на сторону арендодателя. Суд указал, что ни в законе, ни в договоре не предусмотрено право арендатора в одностороннем порядке отказываться от срочного договора аренды. Поэтому уведомление института об отказе от исполнения обязательств не имело юридического значения, договор продолжал действовать (определение Верховного Суда РФ от 27.08.2014 №305-ЭС14-932).

Однако в некоторых случаях отказаться от договора можно. Это указано в ст. 450.1 ГК РФ. Если в Гражданском кодексе РФ или другом законе прямо прописано право стороны отказаться от договора, она может не исполнять сделку. В некоторых случаях отказ возможен при определенных условиях. Например, если сторона договора не исполняет обязательства.

Проверьте вашего контрагента на благонадежность

Законодательство об одностороннем отказе от договора

Право стороны отказаться от исполнения договора должно быть закреплено в законе. Большинство оснований для отказа от сделки есть в Гражданском кодексе РФ. Он регулирует разные виды обязательств: купля-продажа, поставка, оказание услуг и другое. Правила об одностороннем отказе прописаны в разделах, посвященных отдельным договорам.

Однако нормы об отказе от сделки есть не только в ГК РФ. Их можно найти и в других нормативных актах. Вот некоторые из них:

• Градостроительный кодекс РФ. Госорган или орган местного самоуправления могут отказаться от договора комплексного развития территории, если сторона не исполняет некоторые обязательства по нему. Например, компания не предоставила в срок документацию по планировке территории комплексного развития (ч. 13 ст. 68).
• Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Дольщик может отказаться исполнять сделку, если застройщик просрочил сдачу объекта на два месяца, построил некачественное жилье или нарушил при строительстве обязательные требования, из-за которых жить в квартире невозможно (ч. 1 ст. 9).
• Закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Он предусматривает несколько случаев, когда заказчик обязан отказаться от договора. Один из них — поставщик перестал соответствовать требованиям, которые предъявляет к нему закон (пп. а) п. 1 ч. 15 ст. 95). Например, организация-банкрот не может быть поставщиком. Если с компанией заключили контракт, а в процессе исполнения суд признал ее несостоятельной, заказчик отказывается от договора.
• Закон «Об акционерных обществах». Человек или фирма могут направить акционеру добровольное или обязательное предложение о покупке акций. Если держатели ценных бумаг не перечислили их на лицевой счет, хотя покупатель заплатил за них, от исполнения обязательств можно отказаться (п. 8 ст. 84.3).

Какие договоры может расторгнуть одна из сторон

Многие основания отказа от договора установлены в Гражданском кодексе РФ. Рассмотрим некоторые из них.

Договор поставки

Одна из сторон может отказаться от сделки, если другая существенно нарушает ее условия (ст. 523 ГК РФ). Для поставщика серьезными нарушениями считаются неоднократная поставка товаров не вовремя и продажа товаров с недостатками, которые нельзя устранить быстро.

Договор оказания услуг

Для каждой стороны сделки закон предусматривает разные условия отказа от договора. Заказчик может перестать исполнять сделку в любое время, если возместит исполнителю расходы. А исполнитель вправе отказаться от договора, если выплатит заказчику убытки (ст. 782 ГК РФ).

Договор аренды

Правила об одностороннем отказе касается только сделок, заключенных на неопределенный срок. Отказаться от такого договора можно в любое время, предупредив об этом другую сторону заранее: за один месяц при аренде движимого имущества и за три месяца при аренде недвижимости (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Договор подряда

Пока подрядчик не закончил работу, заказчик вправе отказаться от сделки в любое время. При этом он выплачивает подрядчику цену, пропорциональную выполненной работе, а также убытки (ст. 717 ГК РФ).

Договор транспортной экспедиции

По такой сделке экспедитор перевозит для клиента груз. Каждая из сторон может отказаться от исполнения договора в любое время. При этом об отказе нужно уведомить в разумный срок, а еще возместить убытки и заплатить штраф в размере 10% от понесенных другой стороной затрат (ст. 806 ГК РФ, п. 5 ст. 6 Закона «О транспортно-экспедиционной деятельности»).

Договор банковского счета

Клиент может отказаться от договора в любое время без дополнительных условий. А вот у банка такое право возникает только при определенных обстоятельствах. Если на счетах клиента два года нет денег, кредитная организация может направить ему уведомление об отказе от сделки. Если за два месяца деньги на счете не появились, договор перестает действовать (п. 2 ст. 859 ГК РФ).

Договор доверительного управления имуществом

Учредитель управления и доверительный управляющий могут отказаться от сделки без дополнительных условий, однако, должны предупредить об этом другую сторону за три месяца (п. 2 ст. 1024 ГК РФ).

Наследственный договор

Такую сделку заключают между собой наследодатель и наследники. В договоре определяют круг наследников и порядок наследования имущества. Наследодатель может отказаться от сделки, если возместит всем участникам убытки (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ).

Договор отчуждения исключительного права

По такой сделке правообладатель передает приобретателю исключительные права на результат интеллектуальной деятельности: товарный знак, произведение, компьютерную программу. Правообладатель может в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возместить убытки, если приобретатель не выплатил вознаграждение в срок (п. 5 ст. 1234 ГК РФ). При этом важно, чтобы исключительное право еще не перешло приобретателю. Например, право на товарный знак еще не зарегистрировано на нового владельца. Если исключительное право уже перешло, отказаться от договора нельзя — последствия будут другими.

Договор авторского заказа

По такой сделке автор создает для заказчика произведение науки, литературы или искусства. Автор выполняет работу в установленный срок. Если он по уважительной причине не успел создать произведение, заказчик может дать автору дополнительное время, чтобы завершить работу. Если автор и в этот срок не исполнил договор, заказчик может отказаться от него в одностороннем порядке (п. 3 ст. 1289 ГК РФ).

Есть и универсальный случай, когда сторона может отказаться от договора вне зависимости от вида обязательства. Если стороне сделки для ее исполнения нужна лицензия или членство в СРО, а их нет, другая сторона вправе отказаться от договора и требовать возместить убытки (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).

Проверьте контрагента по ИНН в Фокусе

Включение условия об одностороннем отказе в договор

Если закон не позволяет отказаться от сделки в одностороннем порядке, контрагенты могут включить такое условие в текст договора. В документе прописывают условия и порядок одностороннего отказа от сделки. При этом нужно быть точным в формулировках. Лучше избегать в договоре фраз «досрочное расторжение договора» или «одностороннее расторжение договора», если имеется в виду отказ от исполнения обязательств. Дело в том, что суд может квалифицировать такое условие как основание для судебного расторжения договора, указанного в п. 2 ст. 450 ГК РФ. Судебная практика это подтверждает.

Московский университет взял в аренду здание под филиал в Казани у «АС Менеджмент». Через несколько лет филиал закрылся. В договоре аренды было условие, по которому сделку можно расторгнуть досрочно, поэтому университет направил уведомление арендодателю. Но он не согласился расторгнуть договор и обратился в суд с требованием взыскать долг по арендным платежам.

ВАС указал, что договор можно расторгнуть либо по соглашению, либо по требованию одной из сторон в судебном порядке. Отказ от договора возможен во внесудебном порядке, но он должен быть предусмотрен законом или договором. В договоре аренды было указано, что «арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора». Как указал суд, такая формулировка не позволяет арендатору в одностороннем порядке отказаться от договора. Такое условие означает только то, что он вправе предложить арендодателю расторгнуть договор, и если он не согласится, оспорить его отказ в суде.

В итоге суды взыскали долг в пользу «АС Менеджмента». Договор расторгли в судебном порядке, а не с того момента, как университет направил требование об одностороннем отказе арендодателю (постановление президиума ВАС РФ от 20.10.2011 № 9615/11).

Чтобы проблем не возникло, используйте в договоре формулировки из закона: «отказ от договора», «отказ от исполнения договора».

Последствия одностороннего отказа от договора

Договор прекращает действовать со дня, когда участник сделки получил уведомление об отказе стороны от исполнения обязательств. С этого момента контрагенты больше не исполняют обязанности, предусмотренные сделкой. При этом если закон или договор устанавливает условия отказа от сделки, их необходимо выполнить. Так, исполнитель возмещает заказчику убытки, когда отказывается от договора оказания услуг.

Стороны могут обусловить отказ от договора выплатой денег (п. 3 ст. 310 ГК РФ). Такое условие в текст сделки могут включить только ИП и организации. Например, контрагенты договорились, что если одна из сторон отказывается от срочного договора аренды, она выплачивает другой 20 тысяч рублей. В такой ситуации после отказа от договора у участника сделки возникает обязанность — выплатить контрагенту деньги.

Проверить компанию в Фокусе

Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

Вот алгоритм, который поможет отказаться от исполнения договора.

Шаг 1. Определите, есть ли основания для отказа от договора. Изучите законы, которые регулируют обязательство, а также условия сделки.

Шаг 2. Подготовьте уведомление об отказе от договора. В нем укажите, что отказываетесь исполнять сделку в одностороннем порядке. Сделайте ссылку на норму закона или пункт договора, который дает вам такое право. Если для отказа от сделки должны наступить определенные условия, укажите их тоже. Например, расторгая договор поставки, напишите, что контрагент по договору поставки три раза не заплатил за товар вовремя. Не забудьте указать в документе реквизиты сторон, а также поставить дату, подпись руководителя и печать организации.

Шаг 3. Направьте уведомление об отказе от договора контрагенту. Сделка считается расторгнутой с момента получения другой стороной уведомления. При этом способ передачи сообщения вы выбираете сами. Можно вручить его лично руководителю организации или уполномоченному по доверенности сотруднику под расписку. Еще один вариант — направить заказное письмо с уведомлением и описью вложения. Можно передать уведомление курьером.

Если по условиям договора стороны могут направлять друг другу юридически значимые сообщения в форме электронных документов или по электронной почте, воспользуйтесь этим способом.

Какой бы способ вы ни выбрали, должна быть возможность установить факт получения контрагентом сообщения в конкретную дату.

Шаг 4. Выполните те обязанности, которые возникают у отказавшейся от сделки стороны по закону или договору: возместите убытки, заплатите штраф или деньги контрагенту.

Проверьте контрагента по ИНН в Фокусе

Разъяснения Верховного суда РФ по вопросам одностороннего отказа от сделки

Пленум Верховного суда в Постановлении от 22.11.2016 № 54 дал несколько разъяснений по поводу применения норм об отказе от договора. Вот некоторые положения, которые стоит учитывать:

• В публичном договоре право на односторонний отказ от исполнения обязательств может быть предоставлено только той стороне, которая не обязана заключать сделку (абз. 2 п. 11). Публичный договор — это сделка между предпринимателем и любым другим, кто к нему обратился. Например, если человек покупает хлеб в супермаркете, магазин не может ему отказать и не продать товар. Предприниматель по публичному договору обязан заключить договор, а у другой стороны есть такое право.
• Если односторонний отказ не предусмотрен законом или договором или стороны не выполнили его условия, он не влечет юридических последствий (п. 12). В таком случае сделка сохраняет свое действие, стороны продолжают исполнять ее условия.
• Сторона, которая отказывается от договора, должна действовать разумно и добросовестно (п. 14). Отказываясь от исполнения обязательств, участник сделки учитывает права и интересы другого. Иначе суд признает отказ ничтожным или не предоставит стороне судебную защиту.
• Если в законе есть императивная норма об отказе от сделки, его нельзя обусловить выплатой денег по условиям договора (абз. 2 п. 15). Норма считается императивной, когда она не позволяет изменить ее условия договором. Например, по закону, если поставщик неоднократно нарушает сроки поставки, покупатель может отказаться от договора. В таком случае стороны не могут обусловить отказ покупателя от договора выплатой денежной суммы. Такое условие противоречит закону, поэтому будет ничтожным.

В какой срок можно отказаться от договора

Отказаться от сделки получится, пока договор действует. Если он еще не подписан или, наоборот, уже расторгнут, отказаться от договора нельзя.

Расторжение договора в одностороннем порядке через суд

Одна из сторон договора может потребовать расторгнуть сделку в судебном порядке. Такое право возникает, если контрагент существенно нарушает условия сделки (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Нарушение считается существенным, если участник не получил того, на что рассчитывал при заключении договора.

По обстоятельствам одного судебного дела продавец передал покупателю грузовой самосвал. Однако вскоре МВД аннулировало регистрацию машины, из-за этого покупатель не смог использовать самосвал по назначению. Покупатель потребовал расторгнуть договор, суд требование удовлетворил (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.12.2015 по делу №А75-8945/2014).

В законе есть и другие обстоятельства, которые позволяют одной из сторон расторгнуть договор через суд. Например, исполнитель по договору подряда может подать иск в суд о расторжении, если потребитель отказался увеличить твердую смету из-за непредвиденного удорожания материалов или оборудования (абз. 2 п. 2 ст. 33 закона «О защите прав потребителей»).

Расторгаем договор по соглашению сторон

Если хочется расторгнуть договор, но оснований для одностороннего отказа или расторжения сделки через суд нет, всегда есть возможность договориться с контрагентом. Закон позволяет расторгнуть договор по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Если контрагент согласится прекратить сделку, она перестанет действовать. Однако если он этого не захочет, договор останется в силе.

Как сообщить о расторжении договора

Если вы решили расторгнуть договор, сообщите об этом контрагенту. Подготовьте уведомление, в котором предлагаете прекратить действие договора. К нему можно сразу приложить два подписанных экземпляра соглашения о расторжении. Так контрагент сразу подпишет документы, если согласен на расторжение: один останется у него, а второй получите вы.

В соглашении о расторжении договора укажите следующее:

• реквизиты сторон;
• дату и место заключения соглашения;
• реквизиты расторгаемого договора;
• момент расторжения договора: факт подписания, дата и другое;
• обязательства, которые сохраняют силу после расторжения. Например, если у одной стороны есть неоплаченный долг, это нужно указать. Есть претензии к контрагенту? Их тоже можно зафиксировать в документе.

Уведомление и соглашение можно передать контрагенту лично, отправить заказным письмом, курьером или по электронной почте.

Есть разные варианты прекратить действие договора: односторонний отказ от сделки, обращение в суд, расторжение по соглашению. Нормы закона и условия договора укажут, как лучше поступить в конкретной ситуации.