Vonovia SE (VNAn)
Vonovia SE является немецкой компанией по продаже жилой недвижимости. Она ведет свою деятельность через три сегмента: аренда, бизнес с добавленной стоимостью и продажи. Сегмент Аренда объединяет бизнес-деятельность, направленную на управление недвижимости , повышающее её ценность. Сегмент Бизнес с добавленной стоимостью включает ориентированные на клиента услуги, которые связаны с арендным бизнесом или влияют на него. Сегмент Продажи объединяет все продажи недвижимости из портфеля Компании. Он включает в себя индивидуальную продажу квартир из субпортфеля Privatize и продажу целых зданий или участков земли из нестратегических и непрофильных субпортфелей.
Контактная информация
Руководители
| Название | Возраст | Год | Заголовок |
|---|---|---|---|
| Clara-Christina F. T. Streit | 55 | 2013 | Independent Chair of Supervisory Board |
| Ariane Reinhart | 54 | 2016 | Independent Supervisory Board Member |
| Ute Geipel-Faber | 73 | 2015 | Independent Supervisory Board Member |
| Hildegard Muller | 56 | 2013 | Independent Supervisory Board Member |
| Florian Funck | 52 | 2014 | Independent Supervisory Board Member |
| Christian Ulbrich | 57 | 2014 | Independent Supervisory Board Member |
| Vitus Eckert | 54 | 2018 | Independent Deputy Chairman of Supervisory Board |
| Jurgen Fenk | 57 | 2022 | Independent Supervisory Board Member |
| Daniela Gerd Tom Markotten | 49 | 2023 | Member of Supervisory Board |
| Matthias K. Hunlein | 62 | 2022 | Independent Supervisory Board Member |
Investing.com — это финансовый портал, чья основная цель — предоставление своевременной информации по инструментам и фондовому рынку. Обращаем ваше внимание, что в связи со сложившейся геополитической ситуацией мы просим участников форума воздержаться от комментариев на политическую тематику.
Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Обратите внимание: во время торговых сессий все комментарии тщательно проверяются модератором, поэтому их публикация занимает определенное время. Комментарии, размещенные в нерабочие часы, могут рассматриваться в течение более длительного времени, чем обычно.
На данный момент к публикации допускаются комментарии, которые касаются экономической тематики, а также фондового рынка. Неуместные комментарии не будут допущены до публикации.
Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.
Обзор европейской компании Vonovia SE
На фоне коррекции перегретого рынка США, всё больше внимания к себе привлекают акции Европейских компаний.
Интересным направлением для инвестиций мы видим строительный сектор.
Лидером в этой отрасли является компания Vonovia SE ( $VNA@DE ).
Vonovia — немецкая компания, владеющая и управляющая жилой недвижимостью. Основана в 2001 году в Дюссельдорфе в результате объединения немецкой компании Deutsche Annington (дочерняя компании японской Nomura Holdings) и люксембургской GAGFAH, берущей своё начало с 1918 года.
Акции компании входят в индексы DAX, STOXX Europe, MSCI Germany и ERPA. Более 45% акций находятся в широком доступе, а крупнейшим акционером является является BlackRock ( $BLK ) — 9.01%, второй акционер — Норвежский инвестиционный фонд — 6,32%.
Бизнес компании основан на строительстве нового жилья и сдачи его в аренду. На текущий момент компания располагает фондом в 416 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии, в дополнении к квартирам компания сдаёт парковочные места и гаражи, чтобы сделать жизнь арендаторов приятной.
В последние годы компания уделяет повышенное внимания одиноким и пожилым людям, создавая для них безбарьерные и соответствующие возрасту квартиры.
На текущий момент уровень не проданных квартир составляет всего 2,8%��.
Как и все Европейские компании Vonovia ориентирована на углеродную нейтральность, так к 2050 году компания планирует снизить количество выбросов CO2 до 0. Уже сейчас Vonovia вырабатывает около 14,5 миллионов кВтч солнечной энергии ежегодно и в то же время экономит около 7000 тонн CO2. Кроме того, с 2015 года Vonovia сэкономила более 370 000 тонн CO2 за счет модернизации энергетических установок.
В мае 2021 года Vonovia заключила соглашение с Deutsche Wohnen, о слиянии. В рамках сделки на 18 млрд € будет создана компания с более чем 500 000 квартир по всей Германии и общей стоимостью недвижимости около 90 евро. €. По словам Vonovia, ожидается, что поглощение будет завершено к концу августа.
Аналитики ещё не в полной мере оценили потенциал будущей компании.
Посмотрим на финансовые показатели компании в текущем виде:
Рыночная капитализация компании 31,19 млрд.€
Котировки на момент написания 54,22€
Несмотря на локдаун Vonovia показывает стабильное начало 2021 года.
��Скорректированная EBITDA выросла на 11,0% до 506,1 млн евро в 2021 году (1 кв. 2020 года: 456,1 млн евро).
��Операционная прибыль (FFO) выросла на 14,1% до 382,9 млн евро (1 кв. 2020 года: 335,5 млн евро). В частности, положительный эффект оказали органический рост за счёт нового строительства и модернизации.
Vonovia
Компания Vonovia была основана в начале 1990-х годов в Дюссельдорфе. Изначально она называлась Deutsche Annington, но потом объединилась с GAGFAH, став Vonovia. Сегодня это холдинг, в которые входят строительные компании, проектировочные и агентства недвижимости. Таким образом, обратившись сюда, можно найти подходящий объект или заказать индивидуальное строительство.
Есть несколько причин обратиться именно в эту строительную компанию:
• есть объекты эконом и премиум классов;
• присутствует необходимая материально-техническая база для выполнения заказов любой сложности;
• использование современных технологий в строительстве;
• есть уже построенные объекты и те, которые находятся на стадии строительства.
Общение в строительной компании Vonovia ведется на английском и немецком языках. То есть, если есть желание приобрести недвижимость в Германии от этого застройщика, но есть языковые проблемы, то стоит обратиться за помощью к переводчику.
Данная компания предлагает большое количество объектов на выбор. Есть акции и скидки. Застройщик предлагает не только готовые и строящиеся объекты, тут можно заказать индивидуальное строительство. Специалисты предложат все необходимые услуги, поэтому не придется отдельно нанимать проектировщиков или топографов.
The history of Vonovia
In view of the fact that Vonovia was founded in 2015, at first glance it is still a young company. But thanks to its predecessor companies, more than 100 years of history are united under one roof. Three companies form the basis of Vonovia: GAGFAH, Eisenbahnerwohngesellschaften and Vereinigte Stahlwerke AG. It was not only the frequently similar social, economic and political environment that unified the predecessor companies, but it was also the issue of «creating living space» that has been a guiding principle for all of these predecessors throughout the decades. Vonovia continues to pursue this objective as a service provider for all aspects related to the home.
1918 to 1945: The first decades of the predecessor companies
Three lines of development constitute the foundation of Vonovia SE: The Gemeinnützige Aktien-Gesellschaft für Angestellten-Heimstätten (GAGFAH), founded in 1918, the first railway housing companies (from 1918) and the housing companies of Vereinigte Stahlwerke AG, founded in 1926. They all had two things in common:
On the one hand, their aim was to create housing for their target groups – employees, railway workers and workers. On the other hand, they were non-profit organizations: The companies adhered to certain social criteria in the provision and management of housing and received tax advantages in return. During the period of National Socialism, the focus was on the armaments economy: Support was given above all to buildings that served the political goals of the regime.
To a certain extent, Vonovia’s predecessors employed foreign workers, mainly from the Netherlands. As a result of the bombings during the war in 1945, around 3.6 million houses and thus a large part of the housing stock in Germany had been destroyed.
Growth, crises and reorientation from 1946 to the 1990s
The reconstruction of Germany was an enormous challenge – not just for the construction industry. Until the 1970s, Vonovia’s predecessor companies grew primarily thanks to the expansion of social housing construction and new industry impulses such as condominiums and satellite towns. In the mid-1970s, the housing shortage of the post-war period was considered officially over. International problems such as the oil crises led to negative developments in the global economy – and thus also in Germany, where unemployment figures rose. The problems had an impact on the predecessor companies, which had to reorient themselves and consequently focused their business on administration and maintenance. In late 1989, an important change for Vonovia’s predecessors occurred with the abolition of the non-profit status for housing companies. The housing market experienced a surge of innovation: A construction boom ensued in the new federal German states, and the predecessor companies expanded their range to include residential services.
2000 to today: The path to becoming a housing service provider
Around the turn of the millennium, international investors changed the German real estate market. Deutsche Annington and its owner Terra Firma acquired the railway housing companies in 2001 and became the largest German housing company in 2006 with the takeover of Viterra AG.
In 2004, GAGFAH passed into the ownership of the investor Fortress. Deutsche Annington and GAGFAH took over numerous housing portfolios throughout Germany. Deutsche Annington reorganized its internal structures, which, however, led to tenant complaints due to unsatisfactory services, among other things.
Following successful countermeasures, in particular with the establishment of its own craftsmen organization, the company went public in 2013. GAGFAH also struggled with negative headlines, but was also able to counteract this.
By 2014, the private equity companies Terra Firma and Fortress had withdrawn as owners. In 2015, following the merger of Deutsche Annington and GAGFAH, the company was renamed Vonovia. Today, the company regards itself as a home service provider and also operates at a global level.
New markets: Finding a home in Europe
In 2017, the company stepped onto the European market: Austrian company conwert, which owns 24,500 residential units, became Vonovia SE’s first foreign subsidiary. The following year, it was joined by BUWOG, also based in Austria, which owns 49,000 residential units. Vonovia was also able to secure a share of the market in Sweden: Victoria Park became a Vonovia subsidiary in 2018, followed by Hembla in 2019. Through these acquisitions, Vonovia is also making sustainable investments in affordable housing in other European countries.
Finally, in October 2021, the company successfully acquired Deutsche Wohnen, a development welcomed by the management of both companies. Following the takeover, Vonovia now owns more than 568,000 residential units in all attractive cities and regions of Germany, Sweden and Austria. With the combined forces of Germany’s two largest residential real estate companies, Vonovia and Deutsche Wohnen, and its subsidiaries abroad, Vonovia SE is striving to actively address the challenges faced by the housing market in a responsible way – first of all by focusing on protecting the climate and creating new, affordable housing.