Агентство недвижимости «КупиДелюкс»
агентства недвижимости отсортированы по количеству просмотров и оценок пользователей. Оцените и Вы! Просто кликните на пальце вверх или вниз. Это легко Вам и полезно всем.
Как отредактировать данные?
Редактировать данные можно в личном кабинете. Он доступен для организаций добавленных через форму на нашем сайте. Если вы утеряли доступ к личному кабинету, Вы можете удалить эту страницу с устаревшими данными вашей организации и добавить ее заново с актуальными данными и созданием нового личного кабинета.
«Москва-Сити»
«Москва-Сити» — московский международный деловой центр (ММДЦ). Сегодня он является одним из символов Москвы. Это не просто бизнес-квартал, а целый «город в городе». На старте строительства он задумывался как исключительно деловой район города. Сегодня здесь расположены офисы крупных компаний, жилые комплексы, торговые центры, рестораны и даже детские сады и школы.
1 433 2 0 24 мин. на чтение
История «Москвы-Сити»
Во времена Дмитрия Донского на месте, где сегодня располагается центр «Москва-Сити», добывали белый известняк, из которого строили Кремль. Ближайшим населённым пунктом к этому месту был посёлок Камушки. В 1990-х на окраине центрального района была промзона. После территорию отдали под застройку. Автором знаменитых современных московских небоскрёбов стал смелый архитектор Борис Тхор.
В 1980-х Тхор путешествовал по США. Нью-йоркские небоскрёбы вдохновили его на создание «Сити» в Москве. Архитектор считал, что для развития крупного бизнеса в столице России просто необходимо построить специальный район. При этом он осознавал, что построить ультрасовременные небоскрёбы из стекла и бетона поблизости с историческими зданиями в центре столицы у него не получится.
К 1991 году Борис Тхор оформил свою идею в конкретный проект и представил его правительству. По его мнению, без современных небоскрёбов центр Москвы не имел возможности развиваться. При этом жертвовать историческими зданиями никто не был готов. Архитектор предложил построить бизнес-квартал в нескольких километрах от Кремля, на месте заброшенной промзоны на берегу реки. Многие коллеги отнеслись к идее Тхора со скепсисом.
Как рассказывал Юрий Лужков, ему предложение архитектора Тхора показалось своевременным. Москве действительно было нужно современное многоэтажное строительство. В то время Россия начала налаживать бизнес-контакты со всем миром, а площадей, где могли бы разместиться офисы иностранных компаний, было мало. Поэтому промзону освободили от 20 предприятий и разрешили построить 20 небоскрёбов.
Перед началом строительства мэр посетил Гизу, Париж, Лондон, Токио. В каждом из этих городов в историческом центре рядом со старинными сооружениями уже были построены современные небоскрёбы. Хотя они и выделялись на общем городском фоне, но не отвлекали внимания от главных достопримечательностей. При этом крупные компании имели возможность разместить свои офисы в самом сердце города.
Не во всех случаях современные бизнес-кварталы с небоскрёбами пользовались успехом у бизнесменов. Например, в Лондоне из-за сложностей в транспортном обслуживании бизнес-район заполнялся крайне плохо. Команда Лужкова сделала из этого выводы. До начала строительства «Москвы-Сити» к котловану подвели новую ветку метро. Известный пешеходный мост тогда вёл тоже к котловану.
Специально под новый проект было организовано ОАО «Москва-Сити». Созданная под контролем правительства Москвы, организация арендовала площадь на окраине центрального района и выступала заказчиком всех новых строительных проектов. В середине 1990-х цены на землю в этом месте были относительно невысокими, а неподалёку уже имелась развитая инфраструктура, которую оставалось только усовершенствовать.
Архитектурный ансамбль «Москвы-Сити»
Сейчас на территории квартала располагаются 15 высотных строений. Первым завершённым зданием на территории «Москвы-Сити» является 34-этажная «Башня 2000». Её строительство было официально завершено в 2001 году. Двухэтажный же мост Багратион, который соединяет бизнес-квартал с остальным городом, был построен четырьмя годами ранее.
Башню «Эволюция» построили всего за 3 года и завершили строительство в 2014 году. Главной её особенностью является спиралевидная форма. Этот эффект достигается благодаря тому, что каждый этаж смещён относительно предыдущего на 3 градуса. Всего у «Эволюции» 50 этажей. При этом колонны, удерживающие конструкцию, скрыты внутри сооружения и имеют прямую форму.
60-этажный небоскрёб «Империя» находится на берегу реки и имеет прямой выход на пристань, откуда стартуют прогулочные катера. Помимо своей высоты (239 метров), небоскрёб запоминается своим необычным фасадом, украшенным эллипсами. Внутри здания находятся офисные помещения, элитные жилые квартиры, развлекательный центр, пятизвёздочный отель, магазины.
Центральное ядро, находящееся в самой середине «Москвы-Сити», имеет надземную и подземную части. Над уровнем земли находятся парковки, торгово-развлекательный центр, концертный зал, кинотеатр, рестораны, гостиницы. Из «ядра» есть прямой доступ к другим зданиям. Под землёй — прямой выход к станциям метрополитена. Это решение обеспечивает транспортную доступность «Москвы-Сити».
В комплекс «Город столиц» входят два небоскрёба, символизирующих официальную и неофициальную (культурную) столицы России — Москву и Санкт-Петербург. Каждый из них визуально состоит из стеклянных кубов, сложенных друг на друга с небольшим смещением. Различаются они только количеством кубов и, соответственно, высотой. Башня «Санкт-Петербург» состоит из 65 этажей (5 блоков), а башня «Москва» — из 76 (6 блоков).
Комплекс «Башня на набережной» из трёх небоскрёбов начали строить ещё в 2003 году. По изначальному плану самая высокая башня должна была включать 56 этажей. После проект пересмотрели и увеличили число этажей до 62, что сдвинуло срок сдачи объекта с 2004 на 2007 год. В зданиях расположены офисные помещения. Цокольные этажи двух башен предназначены для парковки, один — для торгового центра.
Башня «Евразия» — единственная стальная высотка в «Москве-Сити»; остальные — из бетона. Небоскрёб выполняет функции офисного и развлекательного центров. Тут же располагаются жилые помещения. В здании высотой 309 метров (75 этажей) также находятся рестораны, магазины, спортивный центр. На цокольном этаже имеется парковка на 1000 машин. Снаружи башни планируется установить панорамный лифт.
Ансамбль «Федерация» формируют две башни: «Федерация Восток» высотой в 95 этажей и «Федерация Запад» высотой в 62 этажа. По изначальному проекту между башнями также должен был находиться шпиль высотой в 506 метров (он должен был формально сделать комплекс ещё выше), но от него решили отказаться. Всего возведение двух небоскрёбов заняло 12 лет и полностью завершилось в 2017 году.
Башня «Меркурий» имеет 75 этажей (339 метров). Архитектурно она состоит из трёх прямоугольных блоков, верхняя часть каждого из которых скошена под разным углом. Каждый из блоков имеет разную ширину, башня визуально сужается кверху. Как и в «Евразии», внутри «Меркурия» находятся рестораны, магазины, элитные апартаменты и офисные помещения высокого класса. Небоскрёб был сдан в 2013 году.
Комплекс «ОКО» состоит из двух башен. Южная башня была построена в 2015 году и 2 года являлась самым высоким зданием в Москве. Её высота составляет 90 этажей (353 метра). Всё изменилось после завершения строительства небоскрёба Федерация Восток. Северная башня выглядит на фоне Южной совсем непримечательно. Это классическое прямоугольное здание из стекла и бетона высотой в 27 этажей.
«IQ-квартал» — это комплекс из трёх небоскрёбов. Самый небольшой, в 22 этажа, отдан под апартаменты. 33-этажная башня стала классическим бизнес-центром. А наиболее высокая, в 42 этажа, была отдана под государственные нужды. Здесь разместились Министерство цифрового развития РФ, Министерство промышленности и торговли РФ и Министерство экономического развития РФ.
«Москва-Сити» сейчас
Деловой центр «Москва-Сити» с каждым годом увеличивается. В 2024 году откроют ультрасовременный мост. Ведутся работы по строительству ряда объектов. Возведение 62-этажной башни Moscow Tower должно завершиться в 2024 году. В «Москве-Сити» не только активно застраивают, но и облагораживают территорию. Так, вместо проезжей части у «Афимолла» теперь находится пешеходная зона.
На территории комплекса сегодня также строятся самые большие на сегодня архитектурные часы в мире. Внутри круглого здания с куполообразной крышей в ближайшее время оборудуют большой концертный зал Sensorium Hall. На фасаде здания нанесены цифры, а крыша по сути является огромным циферблатом со световой стрелкой. Авторы здания планируют подать заявку в Книгу рекордов Гиннесса.
Ещё одно рекордно большое здание планируют достроить к 2030 году. Оно станет самым высоким в Москве офисным небоскрёбом. Имея общую площадь в 196 тыс. кв. м, в высоту оно будет 400 метров. На 80 этажах расположатся не только офисы, но также фуд-моллы, фитнес-центр, рестораны. Здание на уровне 3-го этажа соединят с мостом Багратион. Фасад здания класса «А» украсит световой водопад.
Расположение и особенности «Москвы-Сити»
«Москва-Сити» расположена в Пресненском районе Центрального административного округа. Общая площадь объектов инфраструктуры составляет более 0,5 млн кв. м без учёта парковок. В комплексе находятся жилые апартаменты, офисные площади, разнообразные магазины, развлекательные центры, рестораны, школы, сады, церковь, общественные пространства вокруг зданий.
Главной задачей проектировщиков набережной являлось объединение в один ансамбль местных природных красот и современной архитектуры «Москвы-Сити». Для этого тематические зоны с различными зданиями и арт-объектами, на которые разбита набережная, объединили одним сквозным пешеходным мостом. В итоге мост-променад стал самостоятельной достопримечательностью.
Поскольку район Москва-Сити задумывался как «город в городе», ещё на этапе планирования подразумевалось, что жители могут удовлетворить все свои потребности, не выезжая за пределы комплекса. Это касается и досуга. Поэтому проектировщики изначально заложили множество парковых зон. Они располагаются как между зданиями, так и на крышах или даже на цокольных и подземных этажах зданий.
Одной из самых крупных парковых зон в «Москва-Сити» является «Красная Пресня». Она включает в себя сады на крыше, пространство около небоскрёба «ОКО», ландшафтный парк на набережной. Поскольку обустроенная парковая зона является одним из весомых преимуществ жизни в «Москва-Сити», девелоперы активно украшают её скульптурами и инсталляциями.
Общая территория, на которой идёт строительство «Москвы-Сити», занимает площадь около 100 гектаров. Чтобы деловой квартал выглядел привлекательно, все здания в нём построены в определённом стиле: хай-тек, неоконструктивизм или модерн. Некоторые архитектурные объекты сочетают в себе элементы нескольких стилей, но не выбиваются из общей концепции делового квартала.
Что можно посмотреть в «Москве-Сити»
Хотя «Москва-Сити» в первую очередь и является бизнес-кварталом, но тут есть что посмотреть. На территории квартала установлено множество арт-объектов. Среди других скульптур особо выделяется абстрактная работа Юнуса Сафардиара «Врата многогранности». В своё время именно этот скульптор отлил из полимера закладной камень будущего делового центра.
В небоскрёбах «Федерация» выставлены два необычных панно арт-группы Recycle. Работы выполнены из переработанного пластика и посвящены экологии, центральной теме в творчестве арт-коллектива. До того как попасть в «Москву-Сити», эти работы краснодарских художников в 2015 году выставлялись на Биеннале в рамках экспозиции, посвящённой жизни человека в эру интернета.
Между «IQ-кварталом» и «Новотелем» установлена инсталляция Echo канадского художника Хусама Чайя. Она представляет собой группу металлический фигур, расположенных в определённом порядке. Фигуры расположены так и имеют такую форму, чтобы искажать голос каждого человека, вошедшего внутрь инсталляции. Ранее эта работа находилась в «Зарядье», а теперь перенесена в «Москву-Сити».
В башне «Меркурий» располагаются галерея современного искусства и арт-пространство «ILONA—K Artspace», где часто выставляются современные отечественные художники. Илона Кесарева, которая и основала галерею, является популяризатором современного искусства, главной целью её работы стало привлечение внимания к творениям современных российских художников и скульпторов.
Доступные виды досуга
Главной изюминкой бизнес-района являются невероятные виды на Москву с большой высоты. Так как в бизнес-центре «Москва-Сити» расположены самые высокие в городе здания, именно с их крыш открываются самые живописные виды. Специально для любителей красивых видов и эффектных фото здесь работают две смотровые площадки. Одна из них находится на 89-м этаже «Федерации», вторая — в башне «ОКО».
Первая обзорная площадка называется Panorama 360 и находится на высоте 327 метров. Отсюда виден практически каждый уголок столицы. Вторая, «Выше только любовь», возвышается над землёй на расстоянии 354 метров. Тут же работают самые высотные фабрики по производству шоколада и мороженого. Их статус даже зафиксирован в «Книге рекордов России».
На 56-м этаже башни «Империя» работает иммерсивный театр Camera, где зрители не просто смотрят спектакли, но и напрямую участвуют в них. На втором ярусе станции «Выставочная» работает интерактивный музей метро. В «Афимолл Сити» работает кинотеатр, а также игровой VR-центр, где можно сыграть в более чем 30 игр, поддерживающих технологию дополненной реальности.
Если вы находитесь в «Москве-Сити» и хотите весело провести время с детьми, отправляйтесь в центр развлечений «Космик», расположенный в «Афимолле». Тут вы сможете покататься на автодроме, полетать в аэротрубе, сыграть в игровые автоматы, приставки, боулинг и бильярд. Также в «Космике» можно посетить детский кулинарный мастер-класс, сыграть в лазертаг (от 15 минут для маленьких посетителей).
Кафе и рестораны «Москвы-Сити»
В бизнес-центре «Москва-Сити» находятся не только разнообразные офисы, дорогие квартиры и магазины. Здесь расположено рекордное количество ресторанов, способных удовлетворить любой, даже самый взыскательный вкус. В бизнес-квартале можно попасть на кулинарные шоу-программы, гастрономические туры по странам всего мира. Высотные рестораны с панорамными окнами пользуются популярностью у пар.
Если вы ищете панорамный вид на Москва-реку, ваш путь лежит в ресторан Most Restaurant & Lounge, который расположен прямо на крыше моста Багратион. Постоянные гости ресторана особенно советуют посещать его во время городских праздников. С открытой террасы открывается лучший вид на фейерверки. По пятницам и субботам в Most Restaurant & Lounge играют музыкальные группы и диджеи. Кухня в ресторане европейская.
Ресторан MC Traders славится своей интернациональной кухней, вкуснейшими завтраками по системе «шведский стол». Тут вы сможете попробовать вкуснейший хлеб собственного производства, блюда европейской и азиатской кухни, закуски и коктейли и всё это по фиксированной цене. Лобби ресторана открывает свои двери ранним утром и работает до глубокой ночи. По выходным тут устраивают уютные бранчи и предлагают гостям игристое.
Панорамный ресторан 360 Restaurant с живописным видом на все популярные достопримечательности столицы находится на 89 этаже небоскрёба «Федерация Восток». Ресторан предлагает европейскую кухню и авторские блюда от шеф-повара. Только тут вы сможете попробовать такие необычные сочетания, как морковно-манговый крем-суп с красной рыбой или буратта с бузиной тамарилло.
Если вы любите мясные блюда, а ваш спутник предпочитает морские деликатесы, лучшим выбором ресторана станет «Моремясо». Для изысканного романтического вечера отлично подойдут свежие устрицы, жюльен из рапанов или севиче из дорадо на закуску. Идеальным продолжением ужина станут фаланги камчатского краба, кальмар-гриль или классические мясные стейки.
Отдельных похвал стоит оформление ресторана. Интерьер зала продуман до мелочей. Гостей, сидящих за деревянными и мраморными столами, окружают элементы декора строгих геометрических форм. Вся мебель выполнена исключительно из натуральных материалов. Дизайнеры всеми возможными методами пытались воссоздать в ресторане атмосферу фешенебельного Лондона.
Заведения сети Brasserie Lambic давно славятся лучшими сортами бельгийского пива.13-е заведение этой сети, ресторан Brasserie Lambic, открылось на первом этаже «Башни на набережной». Тут сможет найти пиво по своему вкусу даже самый искушённый ценитель пенного. В барной карте ресторана вы найдёте более 200 видов бельгийского и крафтового пива, разнообразных элей, фруктовых напитков и сидра.
В меню Brasserie Lambic нет классических пивных закусок. Гостям тут предлагают блюда европейской кухни в авторском прочтении поваров ресторана. Придя в ресторан через несколько месяцев, вы скорее всего не найдёте в меню блюд ушедшего сезона. Зал ресторана и вип-зона оформлены в современном, очень лаконичном, но при этом уютном стиле.
В бизнес-квартале «Москва-Сити» есть не только дорогие фешенебельные рестораны, но и необычные кафе. К таким относится Touch of Matcha. Главной его изюминкой является приготовление необычных напитков и блюд с добавлением японского порошкового чая матча. Поэтому не удивляйтесь, когда увидите, что большая часть блюд и напитков в этом кафе имеют жизнерадостный зелёный оттенок.
Только тут вам приготовят баскский чизкейк, овсяную кашу с добавлением матча или витаминный микс из черники, банана и матча. После обеда вы можете выпить чаю или один из видов матча-кофе. Кафе Touch of Matcha специализируется на флекситарианской кухне, а это значит, что вкусно поесть тут смогут как строгие веганы, так и те, кто не может полностью отказаться от мяса.
Ресторан Sixty — это место, где можно ощутить себя в берёзовой роще. Он расположен на 62 этаже башни «Федерация» и сегодня является одним из самых высотных ресторанов в Европе. Интерьер заведения оформлен в стиле фьюжн. Изюминкой ресторана являются необычные авторские блюда от шеф-повара Сергея Кондакова, которые его подчинённые готовят на открытой кухне.
Помимо авторских блюд от шефа, в ресторане Sixty гостям предлагаются классические карпаччо, ризотто, пасты, тартары, мясные деликатесы, салаты на любой вкус. Для любителей морепродуктов в заведении есть устричный и икорный бары. В барной карте высотного ресторана в основном вы найдёте крепкие напитки, коктейли на их основе, разнообразные настойки и дистилляты.
Ресторан «Ku: рамен-изакая-бар» сочетает в себе сразу несколько форматов: это классический европейский бар с элементами азиатского питейного заведения «изакая» и лапшичной. По своей сути это гастробар с широким выбором напитков. Зал ресторана оформлен в лаконичном японском стиле, вся мебель и элементы декора выполнены из натуральной древесины. Центральным элементом зала является открытая кухня.
Главным блюдом ресторана, как это следует из названия, является рамен. К одному из десяти видов лапшы, которую тут готовят при помощи специальной японской машины, можно добавить самые разные топинги из сочетания мяса, овощей и морепродуктов. Есть в меню также роллы, гёдза, суши, блюда на теппане. Самый популярный десерт в «Ku: рамен-изакая-бар» — блинный торт с матча.
Ресторан «Чайка» находится на борту яхты, которая швартуется на причале около «Москвы-Сити». Современно оформленный зал ресторана хорош в любое время дня, но лучше всего его посещать вечером. Тогда на столах зажигают свечи, а из окон открывается невероятной красоты вид на город. В меню «Чайки» вы найдёте авторские версии блюд азиатской и европейской кухни. Ресторан предлагает гостям премиальные сорта шампанского и вина.
Если вы хотите попасть на тропическую вечеринку, не покидая каменных джунглей Москвы, добро пожаловать в Bamboo.Bar. Именно на летней веранде этого ресторана проходят самые яркие тематические вечеринки в городе. В зале Bamboo.Bar всегда звучит атмосферная музыка, а бармены наливают тропические коктейли гостям, сидящим за гигантской 12-метровой барной стойкой.
В меню ресторана представлены самые разнообразные блюда паназиатской кухни. Помимо традиционных блюд Азии и Востока, тут вы можете насладиться авторскими блюдами от шеф-повара Сергея Кожакова, которые он создаёт специально для гостей Bamboo.Bar, вдохновляясь восточной тематикой. Каждый сезон меню полностью обновляется, чтобы гости могли получать всё новые гастрономические впечатления.
Клуб-ресторан Birds в первую очередь славится своими шоу-программами. Каждый день тут проходят театральные представления, музыкальные выступления, танцевальные шоу и гастрономические спектакли. Удивляет гостей ресторана и кухня. Лучший молодой повар 2018 года Александр Райлян создаёт невероятные авторские рецепты, смело смешивая приёмы из азиатской и европейской кухни.
Основной фишкой кухни Birds являются на первый взгляд сумасшедшие сочетания продуктов. Так, гостям наряду с гавайским поке и китайскими димсамами предлагают карпаччо из страуса и тартар с чёрной смородиной. Столь же оригинальные коктейли готовят бармены Birds. Оригинальные блюда и напитки подаются в необычной посуде. Сама же подача также превращается в часть театрального шоу.
Суши-бистро Cutfish вдохновлено японским аналогом пабов «изакая». В таких барах японцы выпивают после тяжёлого рабочего дня или в выходные. Суши-бистро предлагает своим гостям не только роллы и суши, но и блюда, приготовленные на гриле Josper. Вся еда тут максимально простая, но щедро приправленная японскими специями и соусами. В Cutfish можно выпить белого и красного вина, заказать бокал или бутылку сакэ, японское пиво.
Как добраться до делового центра «Москва-Сити»
Бизнес-квартал «Москва-Сити» располагается на левом берегу Москвы-реки, в чуть более 4 км от Кремля. Территориально этот район является окраиной Центрального административного округа. При выборе места будущей застройки авторы «Москвы-Сити» выбирали такое место, до которого будет удобно добираться из любой точки города. Поэтому сегодня добраться до бизнес-района столицы не составляет труда.
На территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» работают станции метрополитена. Сюда можно добраться по двум веткам метро. Также «Москву-Сити» и город соединяет пешеходный мост через реку. Пройдя по нему, можно легко добраться до станций метро «Международная», «Выставочная» и «Деловой центр». К ММДЦ ведёт и разветвлённая дорожно-транспортная система.
Развивается транспортная доступность с аэропортами. Уже полностью готов и вскоре будет запущен в эксплуатацию транспортный терминал, по которому жители и гости бизнес-центра «Москва-Сити» смогут легко и быстро добираться до аэропортов «Шереметьево» и «Внуково». Проектная пропускная способность нового инфраструктурного объекта рассчитана на 300 тысяч человек ежедневно.
Москва-Сити
Деловой центр «Москва-Сити» — одна из главных современных достопримечательностей столицы. Это район с небоскребами на месте бывшей каменоломни возле Пресненской набережной. Раньше здесь добывали известняк, а теперь возвышаются здания из стекла и бетона.
История строительства
Первую известность район, где сейчас стоят башни, получил благодаря добыче известняка. В простонародье поселок возле шахт называли Камушки. Из добываемой здесь породы построили Белый Кремль Дмитрия Донского. Позже работы прекратилась и шахты забросили. Начало строительства делового центра в Москве, наподобие Нью-Йоркского Манхэттена, переносилось несколько раз. Всего оно заняло почти четверть века. «Москва-Сити» должен был олицетворять новую Россию и новую экономику страны.
Изначально проект подразумевал возведение зданий по спирали с постепенным увеличением высоты последующего небоскреба. Самой высокой башней должна была стать «Россия» — 632 метра. Ее так и не построили. В центре предполагалась площадка для прогулок. Но в итоге высота построек примерно выровнялось. Вместо открытой площади появился торговый центр «АФИМОЛЛ Сити». Также в деловой центр хотели перенести мэрию, но застройщик не выделил под нее необходимую площадь.
Башни «Москва-Сити»
Сейчас в утвержденном проекте 23 объекта, из которых возвели 16 зданий. В 2023 окончится строительство еще одной башни. Количество этажей в зданиях от 6 до 95. Общая площадь «Москва-Сити» почти 100 гектар.
Башня «Федерация»
Самая высокая башня «Москва-Сити» является многофункциональным комплексом. Строительство длилось в течение 12 лет.
Фактически состоит из двух зданий разных высот: «Восток» — 95 этажей и «Запад» — 63 этажа. Этажи до 68-го отданы под коммерцию, а верхние — под апартаменты. Закрытая смотровая площадка расположена на 90 этаже.
Башня «ОКО»
Вторая по высоте башня делового центра. Окончание строительства пришлось на 2016 год. Количество этажей — 85. На 84 этаже небоскреба расположен ресторан «Русский» с панорамным видом на город. На высоте 354 метра, на крыше находится открытая смотровая площадка.
Башня «Neva Towers»
Одна из новых башен, введенная в эксплуатацию в 2019 году. Это многофункциональный комплекс, включающий в себя аппартаменты, офисы, торговые помещения и разнообразную инфраструктуру. На крыше для владельцев апартаментов обустроен парк. Высота жилой башни — 345 метров и 79 этажей. Вторая башня немного ниже — 68 этажей и 297 метров.
Башня «Меркурий Сити»
Многофункциональный центр высотой 339 метров. Его закончили в 2013 году. Насчитывает 75 этажей. Этот небоскреб отличается от других золотым цветом остекления и считается наиболее узнаваемым сооружением столицы.
Башня «Евразия»
Деловой центр высотой 309 метров. Достроен в 2014 году. Этажи башни заняты офисными помещениями, магазинами, квартирами и парковками.
Башня «Город Столиц»
Бизнес-центр состоит из двух зданий: «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (69 этажей). Строительство длилось в течение трех лет. Самая высока точка находится на высоте 302 метра над землей.
«Башня на Набережной»
Бизнес-центр из трех башен: «A», «B» и «C». Возведение началось в 2003 году, а закончилось в 2007 году. Разница по высоте составляет от 85 до 264 метров. Самый высокий этаж — 61.
Башня «Империя»
Деловой комплекс с общественными пространствами, достроившийся в 2011 году. Самая высокая точка расположена на высоте 239 метров. Башня достигает шестидесяти этажей.
Башня «Эволюция»
Или «Evolution Tower» самый необычный из небоскребов «Москва-Сити». Своей формой напоминает молекулу ДНК. Высота составляет 255 метров, количество этажей — 53.
Башня «IQ-квартал»
Многоуровневый транспортно-терминальный комплекс состоит из трёх зданий, два из которых наполнены офисными помещениями, парковками, а третье более 200 квартирами. Строительство завершили в кротчайшие сроки. Потребовалось всего лишь четыре года. В итоге возвели башню в 42 этажа, высотой 173 метра.
«Башня 2000»
Самая первая башня «Москва-Сити». Строительство длилось с 1988 по 2001 год. Высота — 130 метров, количество этажей — 34. Единственное здание делового центра расположенное на правом берегу реки. Соединяется с остальными небоскребами через закрытый пешеходный мост «Багратион».
«Северная башня»
Строители закончили бизнес-центр третьим после «Башни 2000» и «Башни на набережной» в 2008 году. Внутри, помимо офисов, есть концертный зал, фитнес-центр, рестораны и кафе. Из всех башен оно имеет меньшее количество этажей — 27. Высота всего 108 метров.
ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»
Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» внутри «Москва-Сити» был построен в 2011 году. Он завершил идею «Города в городе». На шести этажах расположены развлечения для взрослых и детей.
Помимо многочисленных современных магазинов и кафе, внутри есть кинотеатр, караоке-клуб, мини-зоопарк, батут-центр и VR-парк.
Смотровые площадки «Москва-Сити» и цены на билеты
В «Москва-Сити» две крупные смотровые площадки. Расположены они в самых высоких небоскребах: «Федерация» и «ОКО».
Смотровая площадка на крыше «ОКО»
Самая высокая открытая смотровая площадка Москвы находится на крыше башни «ОКО», на высоте 354 метра над уровнем земли. Она не имеет крыши и остекления, что позволяет полностью осмотреть панораму города. В холодное время посетителям выдают теплые пледы. В стоимость билета входит напиток, который выдается в сувенирном магазине. На площадке установлено небольшое количество мест для отдыха и бесплатные бинокли.
- Смотровая площадка работает ежедневно по будням с 12:00 до 23:00, в выходные с 10:00 до 23:30.
- Стоимость взрослого билета составляет 1800 рублей, детского — 1000 рублей. Ограничения для посещения 6+. Билетная касса на первом этаже башни. Удобнее всего выходить на станции метро «Международная» Филевской линии.
Смотровая площадка «PANORAMA360»
Закрытая смотровая площадка «PANORAMA360» размещается на 89 этаже башни «Федерация». Площадка выполнена в современном стиле Лофт, с использованием натурального моха и дерева. Приятным дополнением является курительная комната на этаже.
На современной территории площадью более 950 м² и высотой потолков 5 м, раcположился основной зал в 500 м² с панорамным остеклением и лучшим в Москве видом на город, а также гардеробная комната на 300 мест, закрытая технически оборудованная комната для курения и семь туалетных комнат, в том числе и с панорамным видом.
Цена взрослого билета — 2290 рублей, детский с 6 до 14 лет — 1550 рублей, до 6 лет — бесплатно.
Можно приобрести билет с открытой датой — 2900 рублей, который действителен в течение 90 дней.
Площадка открыта ежедневно с 9:00 до 22:00.
Экскурсии в Москва-Сити
от Спутника
от Tripster
Аудиоэкскурсии
Как добраться
Деловой центр «Москва-Сити» находится в центральном округе столицы, в районе Пресненской набережной. Доехать до него можно на общественном транспорте или такси.
Метро до «Москва-Сити»
Удобнее всего добираться до «Москва-Сити» на метро. Путь от Красной площади занимает около 20 минут. Специально для работников, жильцов, инвесторов и остальных посетителей небоскребов от Филевской линии (голубой ветки) сделали отдельное ответвление. Переходы на нее есть на станциях «Киевская» Кольцевой линии, «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии и Московского центрального кольца. Ближайшие станции метро:
- «Выставочная»,
- «Деловой центр» (три станции на разных ветках),
- «Международная».
Расстояния между первыми не значительное, около 1,5 километров. Такой количество станций и выходов было спроектировано для быстрого доступа к необходимым башням. Станция «Выставочная» подходит для тех, кто хочет выйти на мосту «Багартион» или Переходном проезде. Станция «Деловой центр» — ТРЦ «АФИМОЛЛ». Станция «Международная» — территория ММДЦ «Москва-Сити» и улица Тестовская.
Автобус
Маршрутов наземного общественного транспорта до делового центра не так много. Действуют два городских автобуса. Остановки расположены по всему периметру территории «Москва-Сити». На остановках: «1-й Красногвардейский проезд», «Выставочный комплекс», «Метро Выставочная», «2-й Красногвардейский проезд», «Платформа Тестовская», останавливаются:
- № М31 (маршрут Пресненская набережная — Сити);
- № М32 (маршрут Пресненская набережная — Сити );
- № С344 (маршрут Силикатный завод — Силикатный завод).
После развилки, где дорого уходит под Третье транспортное кольцо, автобус № С43 следует в сторону Пресненской набережной. Остановки: «1-й Красногвардейский проезд, 21», «Станция Деловой центр», «Пресненская набережная, 10», «Мост Багратион», «Экспоцентр».
Электрички
До «Москва-Сити» можно добраться на ежедневной электричке. Ближайшая станция «Тестовская». От нее придется пройти пешком около 15 минут.
Такси
До «Москва-Сити» легко добраться, используя приложения такси: Яндекс.Такси, Uber, Gett, Maxim.
Выбираем район: что нужно знать о «Москва-Сити» перед покупкой жилья
Деловой центр «Москва-Сити» — самый молодой и быстрорастущий субрынок элитной недвижимости столицы. Представленные здесь апартаменты и квартиры, по данным компании Colliers International, занимают без малого треть (32%) рынка премиальных новостроек Москвы, а доля сделок, заключаемых в небоскребах «Москва-Сити», достигает 31%. По оценке компании Savills, около 40% покупателей рассматривают апартаменты в «Москва-Сити» как инвестиционную недвижимость, которая с годами будет только дорожать и приносить существенный доход. Однако большинство резидентов приобретают здесь квартиры и апартаменты для собственного проживания, констатируют собеседники «РБК-Недвижимости».
«Деловой центр «Москва-Сити» — уникальный объект, который пользуется высоким спросом, несмотря на растущую конкуренцию среди столичных небоскребов. Кроме того, проект давно признан центром деловой активности города», — говорит управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
К плюсам «Москва-Сити» она относит высокий статус проектов и выгодное расположение рядом с офисами крупных российских и международных компаний. В числе минусов эксперт отмечает большую плотность населения, пробки на подъезде к зданиям комплекса в рабочее время и не снижающийся даже в выходные поток покупателей в торговый центр «Афимолл Сити». Дополнительной проблемой для многих потенциальных покупателей являются высокие эксплуатационные платежи и налоги, которые рассчитываются по ставке 2% от кадастровой стоимости объекта. «Нам известны случаи, когда собственники даже продавали свои апартаменты из-за высокой финансовой нагрузки по их обслуживанию», — отмечает Литинецкая.
География района «Москва-Сити»
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» административно относится к Пресненскому району Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Территория делового центра ограничена 1-м Красногвардейским проездом, Тестовской улицей, Пресненской и Краснопресненской набережными. Структурно «Москва-Сити» состоит из двух ядер. Центральное ядро включает обширные подземную и надземную части. В подземной — три станции метрополитена («Деловой центр», «Выставочная» и «Международная»), автостоянка и торговые помещения. В надземной — торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», гостиница и киноконцертный зал. Центральное ядро также выступает в роли пересадочного узла метрополитена и связывает башни делового центра пешеходными переходами и галереями. Второе ядро включает «Экспоцентр» и торгово-пешеходный мост «Багратион», связывающий Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко.
Инфраструктура района «Москва-Сити»
Резиденты «Москва-Сити» хорошо обеспечены объектами социальной и коммерческой инфраструктуры Пресненского района, а также соседнего района Дорогомилово, который находится на другом берегу Москвы-реки. В составе десяти государственных образовательных центров, расположенных на территории Пресненского района, насчитывается свыше 30 детских садов и центров раннего развития. Кроме того, здесь работают более десяти частных детских садов: международные детские сады Kidsberry, Kids Estate и Discovery, в которых больше половины всех занятий проходит на английском языке с носителями языка из США и Великобритании; «Сами с усами», Smile Fish, «Поиграйка», «Интеграл» и другие.
Из десяти государственных образовательных учреждений Пресненского района четыре входят в рейтинг лучших школ Москвы. Среди них гимназия № 1520 им. Капцовых, № 1950, школа № 2123 им. М. Эрнандеса и школа № 2030. Среди частных школ Пресненского района эксперты выделяют международную школу Lancman School и Московскую экономическую школу. Кроме того, на территории Пресненского района находятся музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы (Литературный институт им. А. М. Горького, Российская академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского, Московская государственная юридическая академия). Жителям «Москва-Сити» также доступны свыше десяти государственных медицинских учреждений Пресненского района и множество частных клиник.
Кроме того, на территории самого делового центра сегодня есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания — богатый выбор ресторанов, кафе, фитнес-клубов, отделений банков, которые расположены во всех башнях «Москва-Сити» и в общих торговых галереях.
В последние годы значительно улучшилась и транспортная доступность «Москва-Сити», прежде всего за счет открытия станции Московского центрального кольца (МЦК) «Деловой центр», а также первого участка Большой кольцевой линии (БКЛ) от станции «Деловой центр» до «Савеловской». Впрочем, ситуация на дорогах по-прежнему остается сложной из-за огромного числа машин, дефицита свободной территории и продолжающейся стройки. «Путь до ближайшей школы или детского сада займет порядка 2 км, а подъезд к ним на автомобиле в утренние часы затруднен. Поэтому семейные покупатели все же предпочитают в основном другие проекты», — говорит Мария Литинецкая.
Новостройки «Москва-Сити»
По данным Colliers International, на первичном рынке «Москва-Сити» сейчас представлено семь высотных комплексов премиум-класса — Capital Towers, Neva Towers, IQ-квартал, ОКО, «Федерация», «Империя», «Меркурий». Совокупно в них продаются 870 объектов. При этом только в проекте Capital Towers предложение состоит из квартир (230), в остальных комплексах продаются апартаменты (640).
По оценке Savills, средняя цена апартаментов в новостройках «Москва-Сити» составляет 560 тыс. руб./кв. м (при среднем бюджете 64,8 млн руб. за объект). Около 41% из числа выставленных на продажу апартаментов реализуются в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 600 тыс. руб./кв. м, тогда как четверть объема предложения представлена по ценам от 600 тыс. до 700 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: средняя цена предложения для премиальных новостроек вне «Москва-Сити» составила 853 тыс. руб./кв. м.
Наибольшим спросом в «Москва-Сити» пользуются апартаменты площадью 50–80 кв. м, на долю которых за 2018–2019 годы пришлось 56% от общего объема продаж, отмечают в Colliers International. Средняя площадь сделки составляет около 85 кв. м.
Вторичный рынок в «Москва-Сити»
На вторичном рынке «Москва-Сити» в продаже находится всего 157 апартаментов общей площадью почти 39 тыс. кв. м. Средняя цена предложения, по данным Savills, составляет около 600 тыс. руб./кв. м. Таким образом, при средней площади апартамента 248 кв. м во вторичной продаже его стоимость получается больше, чем на первичном рынке (153 млн руб.).