Когда не нужно применять ФСБУ об аренде
С 1 января 2022 года операции по аренде (лизингу) должны учитываться в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», утвержденным Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. № 208н. Но есть несколько случаев, когда новые правила применять не нужно.
Когда не меняется учет аренды
Новый ФСБУ 25/2018 обязателен к применению с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 г. Следовательно, начать отражать в бухучете операции по аренде (лизингу) по новым правилам надо с 1 января 2022 г. При этом не имеет значения, есть ли в вашем договоре лизинга условие о том, на чьем балансе учитывается предмет лизинга.
Начало применения стандарта не меняет учет по договору аренды (лизинга) в четырех случаях.
1. Если организация вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, то по договорам, исполнение которых началось до 2022 г., можно продолжать применять старый порядок учета (п. 52 ФСБУ 25/2018).
2. Если срок договора завершится до 31 декабря 2022 г., можно учитывать его по-старому (п. 51 ФСБУ 25/2018).
3. Если фирма — арендатор (лизингополучатель) по договору, согласно которому право собственности на предмет аренды к вам не переходит и выкупить его по цене значительно ниже справедливой стоимости вы не можете, и при этом вы не собираетесь сдавать предмет аренды в субаренду, то возможно, что по такому договору учет менять не придется (п. 12 ФСБУ 25/2018). Для этого надо, чтобы дополнительно выполнялось одно из условий (п. 11 ФСБУ 25/2018):
- срок аренды не более 12 месяцев;
- рыночная стоимость предмета аренды без учета износа не превышает 300 000 руб.;
- организация вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета.
4. Если фирма — арендодатель (лизингодатель) и классифицирует объекты учета аренды по договору в качестве объектов учета операционной аренды, то можно продолжать вести учет по этому договору так же, как это делалось раньше (п. 41 ФСБУ 25/2018).
Во всех остальных случаях порядок учета по договору аренды (лизинга) меняется.
Как доказать краткосрочность аренды
Если срок аренды 12 месяцев и меньше, такая аренда может учитываться, как и раньше, списанием арендной платы на расходы. Это право предоставлено новым ФСБУ 25/2018. Но краткосрочный договор фактически продолжает действовать, если стороны договорились о его пролонгации. На эту тонкость обратил внимание Минфин в письме от 4 октября 2021 г. № 07-01-09/80036.
На возможное продление договора аренды указывает не только возможность и вероятность его продления (пролонгации), прописанная в договоре, но и такие обстоятельства:
- арендатор существенно вложился в улучшение арендованного имущества;
- для деятельности арендатора имеет значение арендованного имущества как самого по себе, так и его местоположения, когда нет подходящих альтернативных вариантов.
Часто договоры аренды нежилого помещения (здания) заключаются на срок 11 месяцев с последующей пролонгацией. Это делается во избежание госрегистрации. Но по совокупности подобных факторов такой краткосрочный договор для целей бухучета по ФСБУ 25/2018 краткосрочным не будет.
Как же доказать, что арендатор не предполагает пользоваться предметом аренды по окончании срока аренды?
Прямое подтверждение этому — затраты, связанные с прекращением аренды:
- на перемещение имущества;
- связанные с приведением арендованного имущества в предусмотренное договором состояние.
Также подтверждением того, что арендатор не будет продлевать договор аренды, являются:
Условия применения ФСБУ 25
Все организации, в т.ч. СМП, имеющие право на упрощенные способы бухучета, должны применять ФСБУ 25.
Для СМП с упрощенным учетом есть «облегчения» в правилах:
- перехода на ФСБУ 25;
- формирования ППА и Обязательства по аренде;
- неприменения ФСБУ 25 по некоторым договорам.
Система налогообложения не имеет значения
ИП, даже ведущие бухучет «для себя», могут не применять стандарт.
Объект аренды
Объект аренды — объект бухгалтерского учета, предоставляемый за плату во временное пользование.
Учредитель предоставил нам в безвозмездное пользование свой капитальный гараж. Применять ли ФСБУ 25 к этому ОС?
Объектом аренды является имущество, предоставляемое (п. 1 ФСБУ 25/2018):
- за плату;
- во временное пользование.
Бесплатно предоставленное основное средство не учитывается в качестве объекта аренды по ФСБУ 25.
НЕ являются объектами учета по ФСБУ 25, сдаваемые в аренду:
- участки недр для изучения, разведки, добычи полезных ископаемых — ПБУ 24/2011 «Учет затрат на освоение природных ресурсов»;
- результаты интеллектуальной деятельности, торговые марки и т.п. — ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов»;
- объекты концессионного соглашения — Информация Минфина N ПЗ-2/2007.
Вопросы до начала применения стандарта
Анализ каждого договора аренды и лизинга
Для применения ФСБУ 25 необходимо анализировать каждый договор в отношение каждого предмета аренды, соблюдая приоритет экономического содержания условий договора над его юридической формой:
- не все договоры в названии которых есть слово «аренда» или «лизинг» определяют реальные арендные отношения;
- договор, не являющийся по форме арендным, может быть таким по существу – необходимо применять к нему ФСБУ 25 (п. 5, 11, 12 ФСБУ 25/2018, Квалификация аренды по IFRS-16 (Приложение В)).
- авто у сотрудника;
- катера у физлица;
- нежилого помещения под магазин у физика?
Независимо от статуса арендодателя, если договор отвечает условиям аренды, следует применять ФСБУ 25.
Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, которые по сути предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу имущества во временное пользование (п. 2 ФСБУ 25).
Далее анализируется срок договора и рыночная стоимость предмета аренды на предмет признания ППА.
Чек-лист по применению ФСБУ 25
Упрощенная форма ведения БУ
Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета могут применять:
- субъекты малого предпринимательства (СМП);
- некоммерческие организации (НКО);
- организации-участники проекта «Сколково».
НЕ могут применять упрощенные способы ведения БУ субъекты, указанные в ч. 5 ст. 6 Закона N 402-ФЗ:
- организации, подлежащие обязательному аудиту (изменения с 2021);
- жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
- микрофинансовые организации и другие… (ч. 4 ст. 6 Закона N 402-ФЗ).
Организация имеет право на упрощенный бухучет (СМП). Арендует нежилое помещение. Договор аренды – 11 месяцев с продлением. Аренда отражается, как услуги поставщика на 60 счете. Налог на имущество платит собственник помещения. Может ли организация продолжать учет в 2022 году также?
Если вы имеете право на упрощенный бухучет и отчетность, то можете не применять ФСБУ 25 к договорам аренды, действовавшим до 2022 года — перспективный переход на ФСБУ 25 (п. 52 ФСБУ 25). По договорам, исполнение которых начинается с 2022 года, применяется стандарт, с учетом упрощений, предусмотренных п. 11, 12 ФСБУ 25.
Срок аренды
Срок аренды рассчитывается исходя из сроков и условий арендного договора (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей), учитывая возможности изменения (п. 9 ФСБУ 25/2018).
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Срок аренды — оценочное значение, которое пересматривается в случае изменения факторов — перспективно!
Арендуем помещение по договору на 11 месяцев с правом пролонгации. Сделали капитальный ремонт с улучшением здания, у которого СПИ 6 лет. Как определить срок договора аренды?
При определении срока договора принимаются во внимание (п. 9 ФСБУ 25/2018):
- срок, указанный в договоре;
- условия продления или сокращения срока;
- намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Капитальный ремонт и неотделимое улучшение – факторы, говорящие о намерении арендовать здание, минимум, 6 лет. Этот срок можно считать сроком договора. В дальнейшем его можно переоценить.
Верно ли, что к бессрочному договору арендатор не применяет ФСБУ 25, или по нему нужно установить срок?
Следует изучить условия одностороннего расторжения бессрочного договора аренды. Если установлен срок:
- после которого можно расторгнуть договор, например, 1 год
- за который нужно предупредить о расторжении договора, например, 6 месяцев,
то это и будет сроком договора, по примеру – 1,5 года.
Если условий нет, то сроком договора считается для (ст. 610 ГК РФ):
- недвижимости – 3 месяца;
- остального имущества – 1 месяц.
В этом случае можно не применять ФСБУ 25 к предмету аренды.
Идентификация предмета аренды
Применять ли ФСБУ 25 к договору аренды площади 100 кв. м. на складе, если конкретного места (секции) на нем не определено?
Важным условием применения ФСБУ 25 является идентификация предмета аренды (пп. 2 п. 5 ФСБУ 25/2018).
Если конкретной секции, блока, стеллажа на складе не определено, но собственник помещения гарантирует определенный размер свободной площади под имущество, скорее всего, речь идет не об арендных отношениях, а об услугах хранения.
Получение экономических выгод арендатором
Являемся автомастерской и производим ремонт авто. Для временного нахождения автомобилей у нас заключаем с заказчиками договор аренды. Должны ли мы применять ФСБУ 25 к таким договорам «псевдо аренды»?
Данные договоры аренды не предполагают возникновения у арендатора, экономической выгоды от их использования в аренде. Он получает доход от услуг по ремонту. По договору не определяется объект аренды, т. к. не соответствует условиям, указанным в пп. 3 п. 5 ФСБУ 25/2018.
Применять ФСБУ 25 к таким договорам не нужно.
Кто определяет как и когда использовать актив?
Одним из условий классификации объекта аренды является возможность арендатора определять, для каких целей использовать предмет аренды (пп. 4 п. 5 ФСБУ 25).
Если в договоре аренды будет указано, что арендодатель предоставляет в аренду офис только для оказания услуг по бухучету, будет ли это являться ограничением для арендатора и нужно ли вести учет аренды в соответствии с ФСБУ 25?
Договор перестает быть арендным для целей учета объекта по ФСБУ 25, если арендодатель накладывает ограничения в использовании объекта в рамках его технических характеристик.
Проводя анализ, необходимо смотреть на суть отношений, устанавливаемых договором. Если арендодатель вмешивается в использование предмета, то такой предмет не признается объектом учета аренды по ФСБУ 25 (пп. 4 п. 5 ФСБУ 25).
Субаренда
Признавать ли право пользования активом организации СМП (упрощенный бухучет) по договору аренды помещения, если часть его сдается в субаренду?
Организация, применяющая упрощенные способы бухучета может не признавать ППА, если НЕ предусмотрены (п. 12 ФСБУ 25/2018):
- переход права собственности;
- выкуп арендуемого объекта по цене ниже рыночной;
- субаренда.
В данном случае помещение сдается в субаренду, поэтому право пользования объектом признать необходимо.
См. также:
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно
Похожие публикации
-
У бухгалтеров прибавилось работы ─ Минфин в конце 2018 года.БухЭксперт8 рассматривает переход с Бухгалтерии ПРОФ на версию КОРП для.В статье рассмотрим алгоритм перехода на стандарты ФСБУ 6 и..
(15 оценок, среднее: 4,27 из 5)
ФСБУ в 2022 году: как избежать штрафов за бухучет
Основные риски для главбухов – это штрафы до 20 тыс. руб., дисквалификация на период до двух лет и вероятность привлечения к субсидиарной ответственности.
Как понять, грубое ли нарушение
Зависит от процента к сумме налога: если предприятие недоплачивает от 10% положенного из-за неверных показателей бухучета, нарушение считается серьезным, даже если цифра объективно невелика.
Новые ФСБУ не так просты для применения, как хотелось бы, и чреваты ошибками. Поэтому давайте разберемся, на что обратить пристальное внимание.
Автоматизируйте учет на предприятии с помощью универсального решения 1С
ФСБУ 5/2019 «Запасы»
Если запасы идут на управленческие нужды, к ним можно не применять требования этого стандарта.
Предположим, учреждение купило канцелярские товары и сразу передало их работникам. Тогда весь ассортимент сразу списывается и не учитывается на 10-м счете: Дебет 26 (44) Кредит 60.
Внимание. Правило относится только к расходникам. Вещи, которые служат долго, учитываются и после того, как их стоимость списана.
Новый вид инвентаризации
Введена оценка резерва под обесценение материальных ценностей.
Как и иные виды инвентаризации, она проводится в конце года, когда меняются ответственные и в некоторых других случаях.
Требуется выделить мат ценности, которые:
- считаются устаревшими;
- утратили свои качества (на сто процентов или на какую-то часть);
- заметно подешевели или их теперь сложно реализовать.
То есть вы оцениваете остатки на счетах учета запасов и проверяете кредитовый остаток по счету 14 «Резерв под снижение стоимости материальных ценностей» по каждому созданному резерву.
Учет основных средств
Компании могут сами определить лимит их стоимости и показать в учетной политике. Например, 40 тыс. руб., 100 тыс. руб. или больше.
Нюанс: если раньше лимит составлял 40 тыс., то теперь часть бывших основных средств перестает ими быть и становится обычным инвентарем с 01.01.2022. ОС, которые приобретены раньше, недоамортизированы и стоят 40-100 тыс. руб., необходимо «пересчитать».
Если стоимость списалась не целиком, ее нужно досписать январем 2022-го в дебет счета 84.
Если вы применяете ПБУ 18, требуется восстановить остаток начисленного ранее отложенного налогового обязательства.
- Дебет счета 84 Кредит счета 01 — первоначальная стоимость.
- Дебет счета 02 Кредит счета 84 — накопленная амортизация за это время.
- Дебет 77 Кредит 84 — списываются налоговые обязательства, которые были отложены.
Включение в стоимость материалов затрат на утилизацию, создание резерва
Нововведение затрагивает материалы, от которых появляются отходы, к примеру, упаковочные.
Предусмотреть затраты на их утилизацию нужно, покупая материалы. Официальной методики расчета нет, каждое предприятие должно определиться само.
Резерв накапливается на счете 96. Налоговый кодекс такой резерв не учитывает, поэтому, если вы применяете ПБУ 18, учтите разницу.
Когда вы действительно потратите деньги на утилизацию, сделайте проводку в учете: Дебет 96 Кредит 60 (23 и др.) на сумму затрат.
Трезво оцените объем подобных отходов: если их очень мало, не применяйте положение стандарта.
Послабления ФСБУ 5/2019
Материалы допускается принять в единицах измерения, которые вам подходят, а не пересчитывать в них после того, как оприходовали.
Предположим, вы закупили бензин. Поставщик в накладной указал канистры, а для вас предпочтительнее литры – их сразу и используйте.
Чистая стоимость продаж в ФСБУ 5/2019
Это текущая рыночная стоимость. При инвентаризации специалист выявляет запасы, которые находятся на хранении длительное время и подешевели. Под их обесценение требуется создать резерв (счет 14).
Сдавайте отчетность быстро, просто и вовремя во все контролирующие органы с сервисом 1С
ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
Относится ли он к вам, зависит от наличия «объектов учета аренды». Стандартом разрешено не пользоваться, если:
1. Действительный срок договора аренды меньше года.
2. Предмет аренды на рынке не дороже 300 тыс. руб.
3. Вы на упрощенном учете, не применяете ФСБУ 25/2018 и закрепили это в учетной политике.
Арендатор на упрощенном учете может не руководствоваться стандартом, если он не будет выкупать арендуемый объект. Он также вправе при учете аренды определить фактическую стоимость права пользования активами как сумму первоначальной оценки обязательства по аренде, а оставшиеся траты признать расходами по обычным видам деятельности. Дисконтирование тоже можно не применять.
Арендодатель может переданное в аренду имущество, используя ФСБУ 25/2018, учитывать как операционные доходы, если не собирается продать его арендатору и у того нет права выкупить по цене заметно ниже объективной.
Обменивайтесь документами дистанционно
ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»
Новшества затронули капремонт, модернизацию, реконструкцию.
Специалисты рекомендуют также иметь в виду ФСБУ 6/2020 «Основные средства», о котором поговорим подробнее ниже. Последний из них определяет, что самостоятельными инвентарными объектами считаются существенные траты на ремонт, техосмотр, техобслуживание объектов ОС с чаще раза в год или более обычного операционного цикла.
Такой подход относится скорее к дорогим ОС, например транспорту.
Стандартный ремонт учитывается просто в текущих расходах. Для определения типа ремонта необходимы первичные документы от технических специалистов.
ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
Какие шаги предпринять для правильного учета основных средств в 2022 году по обновленным требованиям:
1. Инвентаризация всех ОС на 01.01.2022.
2. Утверждение в учетной политике лимита на стоимость ОС на 2022 год. Рекомендуется установить 100 тыс. руб., чтобы совпало с налоговым учетом.
3. Организация учета ОС, чья стоимость списана, но которые по факту используются.
Согласно стандарту, вы можете при необходимости, например если объекты ОС устарели, снизить или повысить срок их использования.
ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете»
Категории бухгалтерских документов по новому стандарту:
1. Первичные учетные — отображают некоторые операции и факты хоз. деятельности.
2. Регистры бухучета — накапливают и обобщают сведений о хоз. операциях, поступлениях, тратах, активах.
Важно. Определено, что считается датой составления первички. Это дата ее подписания ответственным сотрудником. Если день создания первичного учетного документа не совпадает с датой события, пишем две даты.
Также регламентировано хранение документов: сохраняйте их в том виде, в каком создали. То есть нельзя оставить только электронный вариант изначально бумажного документа или удалить цифровой после распечатывания бумажной копии.
Грамотно организовать бухучет проще, если у вас установлены программы 1С. Чтобы получить консультацию по теме материала или подключить удобные сервисы от нашей компании, оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру (831) 2-333-666, в WhatsApp и Viber — +7 (909) 28-25-290. Мы на связи.
Как работать с новыми ФСБУ: шпаргалка, что в 2022 году делать бухгалтеру
Работа бухгалтером несет большие риски. Ответственность главбуха не меньше, чем у руководителя. Например, за грубое нарушение правил бухучета, кроме штрафа за каждый случай нарушений до 20 тысяч рублей, бухгалтера может ждать дисквалификация на срок до двух лет. К тому же ФНС регулярно пытается привлечь главбухов к субсидиарной ответственности. Серьезную опасность таят в себе новые ФСБУ, которые многие организации начали применять с 2022 года. Некоторые из них настолько запутаны, что допустить ошибку легко, а вот обнаружить можно слишком поздно.
Чтобы не ошибиться в ФСБУ и не довести до штрафов, приходите на курс повышения квалификации «Клерка». Разберем вместе с экспертами все шесть ФСБУ, получите удовостоверение
-
Грубое нарушение оценивают в процентах к суммам налогов. Например, занижение налога на 10% и более из-за искажения данных бухучета — это грубое нарушение. Т.е. в суммовом выражении это может быть незначительная сумма, а в процентах — серьезная ошибка для целей КоАП.
-
Главбух может не нести ответственность, если докажет, то вина в искажении данных лежит на другом лице. Например, если менеджер предоставил недостоверные документы или директор не передал вовремя счета-фактуры. Но невиновность придется доказывать самостоятельно. Лучше до этого вообще не доводить.
А теперь давайте посмотрим, какие ключевые моменты в 5-ти главных ФСБУ с 2022 года надо учесть.
ФСБУ 5/2019 «Запасы»
Организация может не применять положения данного ФСБУ для тех запасов, которые предназначены для управленческих нужд.
Что это значит — например, канцелярию, если она приобретается и сразу раздается для работы офисным сотрудникам, можно сразу списать и не учитывать на 10 счете:
Дебет 26 (44) Кредит 60
Посмотрите двухминутное видео, в котором рассказывается о главном: что признается запасами по новому ФСБУ (спойлер: это есть в каждой компании).
Для запасов появился новый вид инвентаризации — оценка резерва под обесценение матценностей.
Ее проводят так же, как и другую инвентаризацию — в конце года, при смена ответственных лиц и т.д.
При этом нужно выделить материальные ценности, которые:
потеряли первоначальные качества (полностью или частично);
на рынке стали стоить дешевле или их стало труднее продать.
Т.е. нужно оценить остатки на счетах учета запасов, а также проверить кредитовый остаток по счету 14 «Резерв под снижение стоимости материальных ценностей» (по каждому созданному резерву).
Есть и важный момент, касающийся учета основных средств.
Т.к. у организаций есть право установить самостоятельно лимит их стоимости (он может быть равен 40 000 рублей, может составлять 100 000, как в налоговом учете для сближения двух видов учета, а может быть и больше), то она должна отразить это в учетной политике, что многие и сделали с 1 января 2022 года.
Проблема в том, что если ранее у вас был лимит 40 тысяч, то часть ваших бывших ОС перестала ими быть и превратилась в обычный инвентарь с 1 января 2022 года (как карета Золушки в тыкву). Недоамортизированные ОС, приобретенные в прошлом, стоимостью от 40 до 100 тысяч рублей нужно «пересчитать».
Если стоимость такого ОС была списана не полностью, то её надо досписать январем 2022 года в дебет счета 84.
Для тех, кто применяет ПБУ 18, придется еще восстановить остаток начисленного ранее отложенного налогового обязательства.
Дебет счета 84 Кредит счета 01 — первоначальная стоимость.
Дебет счета 02 Кредит счета 84 — накопленная амортизация за этот период.
Дебет 77 Кредит 84 — списываются отложенные налоговые обязательства.
Еще одно новшество — включение в стоимость материалов затрат на утилизацию, создание резерва. Это относится к таким материалам, у которых бывают какие-то отходы. Ну, например, обрезки кабеля или картонная упаковка от бумаги.
Причем включать такие расходы предлагается уже при покупке материалов, заранее. Сделать расчет — какой объем отходов образуется, какие затраты на утилизацию принеся нести и сколько отчислять средств на нее — должны, конечно, не бухгалтеры (хотя, скорее всего на них в маленьких фирмах эта работа и свалится).
Методики, специально разработанной, нет — придется придумать ее самостоятельно.
Накапливать резерв надо на счете 96. Т.к. НК подобного резерва не предусматривает, тем, кто применяет ПБУ 18, придется учитывать возникающие разницы.
После того, как реально будут понесены расходы на утилизацию, в учете надо будет сделать проводку: Дебет 96 Кредит 60 (23 и др.) на сумму таких расходов.
А теперь о хорошем — если у вас таких отходов совсем мало, то можно махнуть рукой и просто не применять это положение. Налоговики за это вряд ли накажут (НК ведь мы не нарушим), особенно, если речь идет о копеечных расчетах. Вот, если у вас крупное производство, тут будет к чему придраться.
Обратите внимание, что ФСБУ 5/2019 не только по-полной напрягает бухгалтеров, но и дает кое-какие послабления.
Например, принять к учету материалы можно сразу в удобных (и более точных) единицах измерения, а не переводить в них после оприходования.
Что имеется в виду: допустим, вы купили ГСМ, которые ваш поставщик в накладной обозначил в штуках (канистрах), а вам надо оприходовать их в литрах. Теперь можно сразу приходовать ГСМ в нужных единицах измерения.
Многие бухгалтеры растерялись, столкнувшись с понятием чистой стоимости продаж в ФСБУ 5/2019. Поясним, что по сути это просто текущая рыночная стоимость, просто законодатели описали ее более витиеватыми терминами.
Зачем она нужна? При инвентаризации бухгалтер должен выявить запасы, которые хранятся уже давно и потеряли в цене. Под их обесценение необходимо создавать резерв (счет 14, о котором мы уже говорили). Рыночную стоимость можно уточнить как в своем отделе продаж (по товарам), так и собрав данные у сторонних продавцов. Это уже не забота бухгалтера (как и объяснение руководству, почему товар мертвым грузом лежит на складе и дешевеет, а компания теряет оборотные средства и прибыль).
ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
Один из самых запутанных и пугающих для бухгалтера ФСБУ.
Но на самом деле, далеко не все обязаны его применять.
Сначала определите есть ли у вас объекты, подпадающие под определение «объекты учета аренды».
Срок аренды можно определить. Причем нужно обращать внимание не на формальный срок (часто договоры составляют на срок менее 12 месяцев, чтобы их не регистрировать), а на реальные намерения арендатора и арендодателя.
Предмет аренды можно идентифицировать. Если сделать это невозможно, то и применять ФСБУ не нужно. К примеру, вы заключили договор на аренду авто, но каждый раз вам предоставляют разные автомобили (какие есть свободные в автопарке арендодателя), в этом случае конкретизировать предмет аренды не получится.
Арендатор получит выгоду от использования предмета аренды.
Арендодатель контролирует использование арендуемого объекта. К примеру, арендодатель определяет, какой именно деятельностью можно заниматься в данном помещении.
Исходя из этих и некоторых других положений ФСБУ 25/2018 можно не применять, если:
Срок договора менее 12 месяцев.
Рыночная стоимость предмета аренды не выше 300 тыс. руб.
Компания, имеет право на упрощенный учет и приняла решение не применять ФСБУ 25/2018 (при условии отражения этого в учетной политике).
Арендатор, ведущий упрощенный учет, вправе не применять данное ФСБУ, если он не собирается выкупать предмет аренды. Он также вправе при учете аренды определять фактическую стоимость права пользования активами, как сумму первоначальной оценки обязательства по аренде, а остальные затраты признавать расходами по обычным видам деятельности, а также может не применять дисконтирование.
Арендодатель также может переданное в аренду имущество при применении ФСБУ 25/2018 учитывать как операционные доходы, если не собирается в дальнейшем передавать имущество в собственность арендатору и у того нет права выкупа по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
Т.е. многие организации могут свободно отказаться от применения ФСБУ и использовать прежние методы учета аренды.
Конечно, на практике бухгалтерам особенно важно понять, как работать с ФСБУ Аренда в 1С. Посмотрите короткий мастер-класс:
Специально для слушателей курса про 5 новых ФСБУ мы организовали онлайн-встречу с преподавателем. Он ответит на все вопросы по новым правилам учета. И даже подскажет, как работать в 1С. Это уникальный шанс получить у эксперта инструкцию, как вам теперь работать.
ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»
Больше всего вопросов в этом ФСБУ было о ремонте. Почему то многие бухгалтеры решили, что теперь любой ремонт ОС придется учитывать как самостоятельное капвложение.
На самом деле изменения касаются только капитального ремонта, модернизации реконструкции. Вообще ФСБУ 26/2020 нужно читать вместе с ФСБУ 6/2020 «Основные средства». И последний стандарт, в частности, говорит том, что самостоятельными инвентарными объектами признаются существенные по величине затраты на проведение ремонта, технического осмотра, технического обслуживания объектов основных средств с частотой более 12 месяцев или более обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев.
Такой подход правильнее применять к дорогостоящим ОС, с дорогостящими же запчастями и ремонтами. К примеру, это может быть авиатранспорт.
Если вы выполняете всего лишь обычный ремонт — замену подшипника, например, или натяжного ремня в станке, чтобы восстановить его работоспособность, то разумеется никакого самостоятельного объекта учета капвложений в результате не возникнет. Такие затраты будут учтены в текущих расходах.
Внимание! Бухгалтер не может определить какой именно ремонт — текущий или капитальный — был проведен. Такое заключение с подтверждающими документами должны дать технические специалисты. Вот как раз тот случай, когда наличие первички важно для бухгалтера — в зависимости от нее он будет выстраивать учет.
ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
Про лимиты стоимости мы уже выше с вами говорили. Теперь давайте отметим несколько этапов, чтобы правильно организовать учет ОС в 2022 году сообразно с новым ФСБУ.
Провести инвентаризацию всех основных средств по состоянию на 1 января 2022 года (даже если вы не успели сделать это в конце года — займитесь прямо сейчас, оформите документы задним числом. это лучше чем вообще «забить» на инвентаризацию). Сгруппируйте их (недвижимость,оборудование, транспортные средства и т.д.). Можно сделать группировку максимально удобной для учета. К примеру, разделить транспорт на грузовой и легковой.
Закрепить в учетной политике лимит на стоимость ОС на 2022 год. Удобнее всего взять 100 000 рублей, тогда не будет разницы с налоговым учетом. О том, как отразить некоторые операции мы уже упоминали в разделе про ФСБУ 5/2019.
Организовать учет ОС, стоимость которых списана в учете, но которые фактически продолжают использоваться в работе. Формы для такого учета можно разработать самостоятельно.?
ФСБУ 6/2020 предлагает по необходимости пересмотреть срок использования и объектов основных средств (в сторону уменьшения или увеличения). Делать это не обязательно, но если у вас есть ОС, которые сильно устарели, в т.ч. морально, то их стоит «пересчитать». К примеру, у вас есть серверы, срок службы которых изначально определялся как 10 лет, но они уже не соответствуют текущим техническим требованиям в т.ч. в части защиты информации, тогда стоит пересмотреть их срок службы.
ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете»
Новый ФСБУ определи, что есть две категории бухгалтерских документов:
Первичные учетные документы — отражают отдельные операции и факты хозяйственной жизни.
Регистры бухучета — служат для накопления и обобщения информации о хозяйственных операциях, доходах, расходах, активах и т.д.
Очень важно! ФСБУ установило, что считать датой составления первичной документации. Это дата подписания документа ответственным (за саму сделку, операцию или составление документа) лицом. Причем, если дата формирования первичного учетного документа не совпадает с датой совершения события, то нужно указать две даты.
Еще одно важное уточнение, которое делает ФСБУ 27/2021: хранить документы надо в том виде, в котором они были созданы. Нельзя уничтожать бумажные документы и оставлять их цифровые копии, или, наоборот, распечатывать электронный документ и затем его стирать в базе.
Мы уже изучили стандарты и составили понятный курс про семь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация , с которым вы легко сможете вести отчетность в 2023 году, а еще получите удостоверение о повышении квалификации.
Вы будете понимать сложные формулировки официальных документов и работать без ошибок, подготовитесь к применению новых стандартов, сдадите годовую отчетность по новым правилам стандарта.
До 20 октября скидка 60% на обучение, цена курса с удостоверением ФИС ФРДО на 144 часа 18999 7599 руб.