Минсельхоз РФ разъяснил ситуацию с приостановкой выдачи сельской ипотеки
Фото: Freepik / rawpixel
Минсельхоз в пятницу, 25 августа, объяснил временную приостановку выдачи сельской ипотеки. По информации министерства, причиной является повышение ключевой ставки Банком России до 12%. Об этом сообщает ТАСС.
«Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», – приводит информагентство выдержку из заявления Минсельхоза.
В ведомстве напомнили, что программа «Сельская ипотека» реализуется в рамках действия госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Она предполагает выдачу ипотечного кредита на льготных условиях для покупки или строительства жилья по ставке 0,1-0,3% годовых.
Ранее сообщалось, что риэлтор Анна Русакова рассказала, как повышение ключевой ставки отразится на условиях по ипотеке. Она объяснила, что повышение ипотечной ставки ожидается примерно на 4-5 пунктов.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео смотрите в телеграм канале ОСН. Присоединяйтесь!
Подписывайтесь на ОСН:
Самое интересное:
Картина дня
- Пульмонолог Карабиненко рекомендовал «ковидные» средства защиты от гриппа осенью
- Автоюрист Славнов назвал главные осенние опасности для машин
- Умер Сергей Гладков: Чем запомнится артист, помимо роли в «Деревне дураков»
- Сатановский допустил ядерную войну между Израилем и Ираном
- Эксперт аграрного рынка Иванов рассказал, когда в России дорожает сахар
- Путин поручил к 2030 году вовлечь в систематические занятия спортом 70% россиян
- В израильском Ашкелоне вновь прозвучали сирены воздушной тревоги
- Путин: МОК считает приглашение на Олимпиаду «привилегией»
- Русские дома в Израиле и Палестине приостановили работу
- Reuters: ЦАХАЛ планирует операцию в Газе
Главный редактор: Сергей Сергеевич Касаткин
Шеф-редактор: Виталий Витальевич Рыжов.
Телефон редакции: +7 495 795-53-05
101000 г. Москва, Потаповский переулок, 16/5с1
E-mail: [email protected] | Вакансии
Реклама, спецпроекты и иное сотрудничество на ОСН, osnmedia.ru, ОСН-ТВ и пресс-центре ОСН:
Анна Шахрай (Руководитель по работе с партнерами)
Email: [email protected] Телефон: +7 967 154-18-44
Игорь Дбар (Руководитель отдела продаж)
Email: [email protected] Телефон: +7 909 936-02-90
Свидетельство о регистрации СМИ (Информационное агентство «Общественная служба новостей») ЭЛ № ФС77-73623 выдано 14.09.2018 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: Автономная некоммерческая организация содействия информированию и просвещению населения «Медиахолдинг «Общественная служба новостей» (ОГРН 1187700006328).
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Редакция поддерживает и разделяет политику вакцинации населения.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)». Подробнее.
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, а также принадлежащие ей социальные сети Facebook и Instagram так же запрещены в России. Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «АУЕ», «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Азов», «Движение Талибан», «Исламская группа», «Добровольчий рух», «Чёрный комитет», «Мужское государство», «Штабы Навального» и другие. Перечень иноагентов: Галкин, Моргенштерн, Дудь, Невзоров, Макаревич, Гордон, Мирон Фёдоров (Оксимирон), Смольянинов, Монеточка (Елизавета Гардымова), ФБК, Навальный, Голос Америки, Дождь, Медуза, Верзилов, Толоконникова, Понасенков, Пивоваров, Быков, Шац, Глуховский, Долин, Троицкий, Земфира, Гудков, Варламов, Прусикин и другие. Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
В России банки приостановили выдачу сельской ипотеки
Банки временно приостанавливают выдачу сельской ипотеки. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе», — рассказали в министерстве.
Также в ведомстве отметили, что выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
Сельскую ипотеку могут отменить?
Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что решение о приостановке выдачи сельской ипотеки оправдано.
«Максимальной популярностью пользовались семейная ипотека и ипотека с господдержкой. По ним ставку не изменили после увеличения ключевой ставки ЦБ. По моему мнению, во избежание превышения лимитов бюджетных обязательств, направленных на компенсацию разницы между ставкой ЦБ и процентом ипотеки, сельскую ипотеку вовсе могут отменить», — сказал специалист.
Директор и основатель компании «АПС ДСК» Александр Кальсин отметил, что для столичных регионов сельская ипотека и так была неактуальна.
«В Москве доля участков, пригодных для сельской ипотеки, составляет 0,03%, в Ленобласти их чуть больше. Плюс неадекватная система финансирования — 40% авансом и 60% — по факту регистрации дома. Как строительная компания может отвечать за нерегистрацию, не будучи собственником? Работа по такой схеме невозможна», — подчеркнул девелопер.
Сколько будет длиться пауза в выдаче?
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что пауза в выдаче сельской ипотеки может затянуться как до 2024 года, так и на несколько лет.
«Это обусловлено тем, что сейчас ситуация находится в процессе развития. Ключевая ставка явилась инструментом сдерживания вышедшего из-под контроля процесса девальвации рубля. Но при этом существует достаточно широкий спектр возможных сценариев дальнейших действий со стороны Банка России. Можно ожидать, что ситуацию прояснит следующее заседание совета директоров ЦБ, которое намечено на 15 сентября 2023 года», — сказал эксперт.
По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, программа сельской ипотеки будет приостановлена как минимум на полгода.
«Точные сроки зависят от учетной ставки ЦБ РФ, которая привязана к планам по корректировке инфляции в 2024 году. С текущими финансовыми показателями ожидать, что в краткосрочном периоде ЦБ РФ понизит ставку до приемлемого банкам уровня, сложно», — пояснил девелопер.
Также он добавил, что спрос покупателей, которые не могут взять сельскую ипотеку, будет перенаправлен на другие ипотечные программы с субсидированием.
Напомним, в начале июля в России максимальный размер льготного кредита по сельской ипотеке увеличили с 3 до 6 млн рублей. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По мнению экспертов рынка, которых опросил Циан.Журнал, это повлечет за собой увеличение стоимости частных домов.
Банки приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ
Уполномоченные банки временно приостанавливают выдачу льготной сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ до 12%, сообщил Минсельхоз России на своем сайте.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе», – говорится в сообщении.
Выдача возобновится после изменения текущей экономической ситуации, добавили в министерстве.
Минсельхоз также отметил, что продолжает помогать развивать жилищное строительство и благоустройство домовладений – на эти цели в 2023 г. было выделено 5,7 млрд руб.
Программа «Сельская ипотека» позволяет взять кредит по льготной ставке до 3% на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Одно из условий программы – жилье должно располагаться в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 000 человек. В 2022 г. власти сделали программу бессрочной, а в июле этого года увеличили максимальный размер кредита вдвое – до 6 млн руб.
На фоне ослабления рубля ЦБ принял 15 августа решение повысить ключевую ставку сразу на 3,5 п. п. до 12%. Это решение регулятор объяснил усилением инфляционного давления и инфляционных ожиданий, на которые давит динамика обменного курса. ЦБ не исключил дальнейшего роста ставки в случае усиления проинфляционных рисков – плановое заседание пройдет 15 сентября.
После повышения ставки и на фоне новостей о возможном ужесточении властями валютного контроля рубль несколько укрепился. Как писали ранее «Ведомости», на встрече президента Владимира Путина с членами правительства и председателем ЦБ Эльвирой Набиуллиной было решено пока не устанавливать нормативы продажи экспортерами валютной выручки и вводить ограничения на движение капитала.
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Flipboard
Ведомости в Tenchat
Сетевое издание Ведомости (Vedomosti)
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2023
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2023
Сетевое издание Ведомости (Vedomosti)
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Минсельхоз сообщил о приостановке выдачи сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ
Банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения Банком России ключевой ставки до 12%, сообщил Минсельхоз.
Решение направлено на то, чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками, сообщает пресс-служба ведомства. Банки начнут снова выдавать сельскую ипотеку после того, как изменится «текущая экономическая ситуация», говорится в сообщении.
При этом Минсельхоз заявил, что продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. В 2023 году на эти цели выделено 5,7 млрд рублей, они пойдут на социальные выплаты гражданам на сельских территориях, работникам агропромышленного комплекса, социальной сферы и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма.
Программа сельской ипотеки была запущена в 2020 году, она направлена на жилье в сельской местности. Ставка по этой программе составляет 3% (0,1% на приграничных территориях с 30 января 2023 года). По данным Минсельхоза, за время действия сельской ипотеки ею воспользовались более 120 000 семей.
Банк России внепланово поднял ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых 15 августа. После этого банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам. Каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке на 1,5–3 п. п., в среднем она достигла 14% годовых, писали «Известия» со ссылкой на данные финансового маркетплейса «Сравни».