Какие страны согласились платить за газ рублями, какие — нет? Инфографика
После объявления президентом РФ Владимиром Путиным об оплате за поставки российского газа в рублях многие страны-покупатели официально высказались о своем отказе идти на эти условия. Венгрия на данный момент единственная страна из Евросоюза, которая согласилась покупать газ по новой схеме. Армения также ранее заявила, что готова платить по новым правилам.
К тому же для стран-покупателей практически ничего не изменилось: они могут оплачивать «голубое топливо» иностранной валютой, открыв спецсчета в Газпромбанке. А российская компания-поставщик, в свою очередь, конвертирует евро и доллары в рубли.
Какие страны согласились платить за газ в рублях?
По данным Bloomberg, известно о десяти странах, открывших специальные счета в Газпромбанке для оплаты поставок газа в рублях. Как передает собеседник издания, четыре европейских государства уже оплатили поставки российского газа по новой схеме, предусматривающей открытие счета в Газпромбанке. О каких именно странах идет речь, Bloomberg не уточнил.
В настоящее время известно пока о двух странах, согласившихся пойти на условия Кремля. Первой об оплате за газ в российской валюте заявила Армения. 15 апреля министр экономики страны Ваган Керобян отметил, что ценообразование происходит в долларах, но оплата проводится в рублях. «Насколько я знаю, последние несколько платежей были именно в рублях, но по соответствующему курсу», — пояснил РБК министр.
Между тем, представитель «Газпрома» Сергей Куприянов в комментарии РБК пояснил, что контракт с Арменией об оплате в рублях действует уже несколько лет. Согласно документу, Армения получает газ по 165 долларов за 1 тыс. куб. м.
28 апреля новую схему оплаты российского газа в рублях приняла Венгрия. При этом министр иностранных дел республики Петер Сийярто отметил, что у них не было другого выбора.
«85% наших поставок газа поступает из России и 65% наших поставок нефти из России. Почему? Потому что это определяется инфраструктурой. Это не ради забавы, мы не выбирали ситуацию», — прокомментировал CNN Сийярто.
Какие страны выступили против оплаты российского газа рублями?
Отказались платить за российский газ рублями и готовы к остановке поставок страны «большой семерки». Об этом заявил 28 марта вице-канцлер Германии Роберт Хабек. Он также пояснил, что с ним солидарны другие страны G7. Власти этих государств считают, что смена валюты платежа была бы нарушением контрактов, и потребовали от своих компаний не платить в рублях.
«Мы готовы ко всем сценариям», — цитирует немецкого чиновника в своем Telegram-канале РИА Новости.
О своем нежелании платить рублями за топливо заявил и Азербайджан. Ранее в СМИ появилась информация о якобы их согласии на это условие, однако 25 апреля государственная нефтегазовая компания Азербайджана SOCAR опровергла эти сведения.
«В СМИ в понедельник была распространена информация, что Азербайджанская Республика будет оплачивать в рублях стоимость газа, импортируемого из России. Эта информация не отражает действительности», — приводит заявление SOCAR «Интерфакс».
Наотрез отказались расплачиваться российской валютой за «голубое топливо» в Болгарии и Польше, на что РФ 27 апреля ответно прекратила поставки газа в эти страны. Новые остановки экспорта возможны не ранее второй половины мая, когда наступит очередной период оплаты за российский газ.
Таким образом, официально отказались платить рублями за газ следующие страны:
- Азербайджан;
- Болгария;
- Великобритания;
- Германия;
- Канада;
- Италия;
- Польша;
- США;
- Финляндия;
- Франция;
- Япония.
Как выглядит схема оплаты газа рублями для «недружественных» стран?
31 марта Владимир Путин подписал указ, согласно которому страны-покупатели из списка «недружественных» должны открывать специальные валютные и рублевые счета в Газпромбанке.
Схема выглядит так: страны-покупатели начисляют оплату поставок в иностранной валюте. Затем Газпромбанк продает поступившую на счет валюту на торгах Мосбиржи и зачисляет вырученные деньги в рублях уже на рублевый счет покупателя. После чего средства переводятся на счет компании-поставщика. Если оплата газа не будет осуществлена вовремя, то есть поступит в валюте или не в уполномоченный банк, то поставки газа приостанавливаются.
Новые правила вступили в силу 1 апреля.
Отметим, всего Россия экспортирует газ по газопроводам в 23 европейские страны, из них 21 входит в составленный правительством России перечень «недружественных» государств.
Какие страны покупают газ у России и больше всего от него зависят
23 марта президент объявил, что Россия переводит оплату газа в рубли для стран, признанных недружественными. Технически для покупателей мало что меняется: они переводят евро на счет в «Газпромбанке», после чего банк сам обменивает их на рубли и переводит оплату «Газпрому». Но новая схема устроила не всех, хотя «Газпром» и утверждает, что она не станет нарушением санкций.
Зависимость стран Европы от российского газа разная. Мы выбрали те, что больше всех покупают у России газ, и те, что в наибольшей степени от него зависят. За 2021 год данные по экспорту газа из России в Европу вышли не по всем государствам, поэтому мы взяли показатели 2020 года — они не сильно поменялись.
Страны, которые покупают больше всего газа у России
���� Германия
Объем покупки российского газа в 2020 году: 45,84 млрд кубометров
Выручка «Газпрома» от экспорта в 2020 году: 6,55 млрд долларов
Покупают ли газ за рубли: да
���� Италия
Объем покупки российского газа в 2020 году: 20,80 млрд кубометров
Выручка «Газпрома» от экспорта в 2020 году: 2,97 млрд долларов
Покупают ли газ за рубли: да
���� Турция
Объем покупки российского газа в 2020 году: 16,40 млрд кубометров
Выручка «Газпрома» от экспорта в 2020 году: 2,34 млрд долларов
Продолжает ли покупать газ летом 2022 года: страна не признана недружественной — требования оплаты в рублях нет
���� Австрия
Объем покупки российского газа в 2020 году: 13,22 млрд кубометров
Выручка «Газпрома» от экспорта в 2020 году: 1,89 млрд долларов
Покупают ли газ за рубли: да
���� Франция
Объем покупки российского газа в 2020 году: 12,39 млрд кубометров
Выручка «Газпрома» от экспорта в 2020 году: 1,77 млрд долларов
Покупают ли газ за рубли: да
Страны, которые больше всего зависят от российского газа
���� Венгрия
Доля российского газа в общем потреблении: 111%*
Зависимость от другого российского топлива: 59% нефти и 11% угля
Перспективы: Венгрия заявила, что готова платить за российский газ в рублях, и не поддержала санкции против российских энергоносителей. Пока в Евросоюзе всего две страны с такой позицией — Венгрия и Италия. Если Евросоюз решит отказаться от российской нефти к концу года, для Венгрии будет предусмотрен льготный период — 20 месяцев
���� Латвия
Доля российского газа в общем потреблении: 100%
Зависимость от другого российского топлива: 28% нефти и 103% угля
Перспективы: страна отказалась от импорта российского газа и рассматривает варианты поставок сжиженного природного газа (СПГ) из США
���� Словакия
Доля российского газа в общем потреблении: 88%
Зависимость от другого российского топлива: 159% нефти и 24% угля
Перспективы: пока страна платят за газ в рублях. В случае остановки поставок запасов газа хватит на год. Если Евросоюз решит отказаться от российской нефти к концу года, то для Словакии, так же как и для Венгрии, будет установлен льготный период 20 месяцев
���� Чехия
Доля российского газа в общем потреблении: 86%
Зависимость от другого российского топлива: 36% нефти и 2% угля
Перспективы: намерены вести переговоры с Польшей о строительстве нового газопровода и использовании польских СПГ-терминалов, но пока платят за газ в рублях.
���� Болгария
Доля российского газа в общем потреблении: 73%
Зависимость от другого российского топлива: 8% угля
Перспективы: поставки газа из России остановлены. Болгария рассматривает альтернативных поставщиков: Катар, Алжир, Азербайджан, Грецию и Турцию — для поставок СПГ через их терминалы
���� Финляндия
Доля российского газа в общем потреблении: 68%
Зависимость от другого российского топлива: 164% нефти и 31% угля
Перспективы: страна отказалась платить за российский газ в рублях, поставки газа прекратились. Ищет замену этому топливу, например, тестирует в этом качестве пропан
���� Литва
Доля российского газа в общем потреблении: 50%
Зависимость от другого российского топлива: 223% нефти и 72% угля
Перспективы: страна отказалась от российского газа и намерена обеспечивать себя за счет морских поставок СПГ
���� Польша
Доля российского газа в общем потреблении: 46%
Зависимость от другого российского топлива: 78% нефти и 15% угля
Перспективы: страна отказалась платить за российский газ в рублях, поставки остановлены. Польша будет замещать российский газ поставками СПГ и использованием газа из подземных хранилищ
���� Эстония
Доля российского газа в общем потреблении: 46%
Зависимость от другого российского топлива: 88% угля
Перспективы: страна отказалась платить за российский газ в рублях и намерена заменить его при помощи закупок СПГ через Латвию
���� Германия
Доля российского газа в общем потреблении: 46%
Зависимость от другого российского топлива: 37% нефти и 21% угля
���� Италия
Доля российского газа в общем потреблении: 41%
Зависимость от другого российского топлива: 19% нефти и 53% угля
Перспективы: платят за газ в рублях. При этом Италия намерена отказаться от российского газа ко второй половине 2024 года. Заменить российский газ планируется поставками из Алжира, Египта и Республики Конго
���� Греция
Доля российского газа в общем потреблении: 39%
Зависимость от другого российского топлива: 91% нефти и 10% угля
Перспективы: платят за газ в рублях. Страна заявила, что сможет полностью заменить российский газ через 20 месяцев, когда закончится строительство плавучей станции для хранения СПГ
�� Что почитать о финансах
* Для некоторых стран доля зависимости от российских нефти, газа или угля больше 100%. Это значит, что такие страны реэкспортировали это топливо либо отправляли его в хранилища
Что еще почитать про российские газ и нефть:
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Главный закон экономики — это ограниченность ресурсов, не получится обеспечить всех желающих всем, что они захотят.
Главный закон политики — отрицать первый закон экономики.
Мы можем наблюдать очень наглядный пример попыток европейских политиков назло России отменить законы экономики 🙂
Главный закон западной политики — видимость важнее реальности.
Как следствие, платить рублями будут если не все, то подавляющее большинство, например, через посредников. Тут главное — это громко орать, что платят в евро и любыми другими способами отрицать очевидные факты. Ну и что, что ложь? Главное же видимость!
Ну а России грех жаловаться: если европейская ложь добавляет +1000% к цене газа, то зачем им мешать? Избиратели сами решат стоит ли им ещё потерпеть или пора уже начать жить на благо своей стране, а не назло России и на радость США.
Я как в воду смотрел: сегодня Блумберг заявил, что на закрытом заседании Еврокомиссии приняли решение, что платежи в рублях санкций не нарушат, главное, цитирую: "declare their obligation complete", то есть заявлять(!), что платят в евро и на этом обязательства закончены.
Таким образом, неважно что будут делать по факту, если сказать волшебные слова, то санкционная тыква снова превратится в карету 😀
А, в полной цитате ничего о платеже в рублях не сказано:
The officials said companies can buy gas without violating sanctions if they only open an account in euros to make their payment for gas and declare their obligation complete.
Pedro, конечно, у них же главное — это видимость, при этом по факту отключений(точнее, их отсутствия) сразу будет видно кто платит в рублях. Я же говорю: платить будут, но при этом всячески юлить и отрицать это.
С лгунами надо смотреть только на дела, слушать их слова неинформативно.
А, вы сейчас прям россию описали последней фразой
Никогда ещё так не ждал зиму, как зиму 2022-2023))
Думаю, когда какая-нибудь Прибалтика смотрит на происходящее в Украине, перспектива платить за газ в разы больше кому-то другому кажется не такой уж пугающей.
Александр, и каким образом это поможет Прибалтике? Что ее три копейки на пушки не пойдут? Да нет, на пушки-то всегда хватит, просто остальные расходы урежут
Топ-5 первых стран, закупивших рубли для покупки газа
Политолог Александр Роджерс — о том, как дружественные и недружественные страны соглашаются на оплату газа рублями и почему за ними последуют остальные.
В последние дни очень много громких и противоречивых заявлений по поводу перехода на рубли в расчётах за газ. В этом информационном шуме, где каждая еврокозявка считает своим долгом высказать своё уникальное (на самом деле нет) евромнение, легко затеряться. Поэтому давайте попробуем проанализировать, что происходит и как изменится ситуация на самом деле.
Стоит разобрать два широко распространённых заявления. Во-первых, относительно того, что еврочиновники в Брюсселе не допустят перехода на расчёты за газ в рублях. Сразу нужно сказать, что нет таких правовых механизмов, чтобы это запретить. Ни один «энергопакет» или закон не определяет, в какой валюте должны проводиться платежи за поставляемый газ. Это указывается непосредственно в каждом конкретном договоре. А договоры заключаются не на уровне правительств, а на уровне «Газпрома» (или его дочек) и конкретных коммерческих организаций других стран.
Во-вторых, изменение валюты расчётов никак не нарушает ранее заключённых контрактов. Об этом еврочиновники и западные пропагандисты тоже лгут. В доказательство этого для перехода на рубли даже не надо будет перезаключать контракты. В них и так предусмотрено, что определённые вещи и обстоятельства могут изменяться, например банки, через которые проходят платежи. Или реквизиты расчётного счёта. Просто теперь нужно будет подписать краткое допсоглашение на пару страниц, в котором указывается новый счёт — рублёвый.
5 дружественных стран
Ряд дружественных (относительно, по крайней мере не присоединившихся к санкциям) России стран уже выразили готовность перейти на расчёты в рублях. Это Сербия, Молдавия, Армения, Болгария, хотя сегодня и последовало заявление от представителя правительства страны, что София не намерена платить рублями за поставки российского газа, вероятно, к ним присоединится Грузия, у которой тоже нет выбора.
Индия вслед за расчётами за нефть в рупиях готова перейти на расчёты за газ в рублях. По сообщениям в СМИ, Центробанк России и Резервный банк Индии в условиях санкций против РФ «уже создают необходимую нормативно-правовую базу и механизм для взаиморасчётов в российской валюте». При этом, как уже объявлено, для расчётов в национальных валютах будет использоваться не SWIFT, а российская Система передачи финансовых сообщений (СПФС).
В соответствии с предложенной схемой рубли планируется размещать на счёте в индийском банке, затем конвертировать в рупии и наоборот. То есть мы не только отказываемся от использования доллара и увеличиваем значимость рубля, но и снижаем зависимость от иностранных платёжных систем, расширяя использование своих аналогов.
5 недружественных стран
Первой ласточкой внезапно выступил Ватикан: папа римский уже выделил десять миллионов евро на покупку рублей, чтобы расплачиваться за газ. За ним (с высокой степенью вероятности) последует и вся Италия. Да и у остальных риторика постепенно меняется. Если в первые дни больше употреблялось «запретим» и «не допустим», то теперь всё больше звучит «не рекомендуем» и даже «решать, конечно, фирмам-потребителям».
Одобрит ли Байден вступление Польши в большую войну в Европе
Вот и канцлер Шольц, который ещё буквально позавчера заявлял, что платить за газ будут исключительно в евро, сегодня провёл телефонный разговор с Путиным, по итогам которого было решено, что «стороны договорились привлечь экспертов из двух стран для обсуждения вопроса оплаты газовых контрактов в рублях». Отрицание и гнев сменились торгом и депрессией, за которыми последует принятие.
Во Франции и вовсе, по данным последних соцопросов, 52% населения поддерживают последние действия Путина, включая проведение операции по денацификации Украины. И кто первый публично заявит, что он договорился с Москвой, тот и будет с высокой вероятностью следующим президентом.
Итого: Италия, Германия, Франция, продолжая публично высказывать недовольство, при этом активно создают схемы по конвертации своей валюты в рубли. Желательно так, чтобы поставить на эти схемы своих людей, которые будут получать от этого профит. В Европе всё так работает. Вслед за тройкой европейских лидеров наверняка потянутся и все остальные — Венгрия и Австрия тоже вряд ли будут гореть желанием терпеть убытки и мёрзнуть от ложной «принципиальности», тем более что руководство этих двух стран в русофобии особо не замечено.
Что касается Польши и прибалтийских карликов, то судьба у них такая — страдать от переизбытка русофобии в организме. Это их осознанный выбор. В конце концов победят не те, кто больше шумит, а те, у кого с экономикой всё в порядке.
Домик на юге: в каких странах россияне покупают недвижимость в 2023 году
Как изменились приоритеты покупателей элитной недвижимости за рубежом
По нашим наблюдениям, внутри России покупатель стал более осторожным. Независимо от целей приобретения недвижимости он стремится сократить риски, поэтому сегодня чаще отказывается от долгосрочных проектов и от жилья на этапе котлована. В основном люди вкладывают деньги в завершенные или хотя бы находящиеся на финальной стадии проекты. А вот при покупке зарубежной недвижимости многие принимают решение быстрее. Спрос россиян на недвижимость за границей вырос в 2022 году вдвое и продолжает расти. При этом приоритеты у некоторых покупателей поменялись.
Для инвесторов, с которыми мы работаем, теперь в фокусе не увеличение капитала, а сохранение покупательной способности портфеля. Кроме того, из-за неопределенности будущего выросла важность высокой ликвидности объектов и возможности быстро выйти из них. Поэтому покупатели чаще выбирают объекты меньшей площади — чем крупнее объект, тем труднее его продать.
Значимым критерием при выборе страны для покупки недвижимости стала возможность получить гражданство или ВНЖ. Россияне ищут «запасной аэродром». Раньше «золотые паспорта» состоятельные покупатели получали в странах ЕС, например в Греции и Португалии. Но эти страны в 2022 году стали отклонять заявки россиян. Поэтому сейчас те же программы люди ищут в «дружественных» или хотя бы нейтральных странах.
Вдобавок санкции, введенные после начала «спецоперации»*, усложнили проведение финансовых сделок, поэтому еще один критерий выбора наших клиентов — это простота процесса. Покупателю важно, чтобы у него не возникло проблем с переводом средств из российских банков, подтверждением их легальности, проведением любых транзакций.
Какие направления в 2023 году интересны россиянам
Согласно нашим данным, в прошлом году россияне покупали зарубежную недвижимость в основном в ОАЭ и Турции. В 2023 году эта тенденция сохранилась. В I квартале 2023-го россияне лидировали среди прочих иностранцев по количеству купленной недвижимости в Турции: каждый месяц они приобретали более 1000 объектов. К маю цифра уменьшилась до 991 объекта за месяц, но россияне все еще в лидерах.
Турция, по нашим наблюдениям, еще с 2020 года набирает популярность как страна для покупки зарубежной недвижимости. В основном у россиян популярны Стамбул и Анталья. Эта страна интересна возможностью получить гражданство за инвестиции от $400 000 или ВНЖ за покупку недвижимости от $75 000 ($50 000 для некоторых городов). Также Турция проявляет нейтральную позицию по отношению к России, а с учетом недавней победы Эрдогана, вероятно, в ближайшее время эта позиция сохранится, что дает определенное ощущение стабильности.
ОАЭ — направление в первую очередь для обеспеченных россиян, и здесь больше всего интереса вызывает Дубай. Страна не вводила санкций в отношении россиян, активно развивается, становится центром деловой активности. Население Дубая в основном состоит из экспатов, которые получают резидентскую визу (аналог ВНЖ), в том числе и за покупку жилья. Помимо Дубая, россияне интересуются Бахрейном: доля покупателей из России на первичном рынке жилой недвижимости этой страны в I квартале 2023 года выросла на 30% по сравнению с IV кварталом 2022 года.
Также интересна россиянам недвижимость в Таиланде, на Кипре, в Португалии и Греции. Но на долю этих стран приходится уже значительно меньшее количество сделок, чем на долю Турции и ОАЭ. А среди стран СНГ большой популярностью пользуется Грузия: в 2022 году россияне купили здесь больше жилья, чем другие иностранцы.
Что происходит с рынком недвижимости в популярных странах
Турецкий рынок недвижимости большой и обладает огромным потенциалом. За 2022 год он вырос на 168,7%, по оценкам ЦБ Турции, на нем реализовали почти 1,5 млн объектов жилой недвижимости, увеличилась и доля сделок с иностранцами — на 4,6%. У Турции в целом есть несколько драйверов роста: это активный туризм, который повышает спрос на арендное жилье, а также хорошее географическое положение, высокие темпы строительства и экспорт.
Тем не менее турецкий рынок недвижимости иногда штормит. В феврале на него повлияли мощные землетрясения. Они привели к разрушению зданий и стали причиной падения спроса на недвижимость — это было заметно по отказу от сделок в нашем турецком офисе. При этом квартиры в более безопасных районах резко подорожали. В ближайшее время покупатели недвижимости в Турции будут подбирать объекты, исходя из сейсмических рисков. Сейчас ситуация восстанавливается, покупатели возвращаются. Уже в марте рынок недвижимости Турции вырос на 5,4%, говорит турецкий ЦБ.
Рынок недвижимости ОАЭ еще с начала 2022 года выделяется стремительным ростом цен. Элитная недвижимость Дубая в I квартале 2022 года подорожала на 58,9% к I кварталу 2021 года. По нашей аналитике, средняя стоимость жилья в строящихся многоквартирных комплексах за 2022 год достигла 1,4 млн дирхамов (около 32 млн рублей), а виллы на первичном рынке — 2,6 млн дирхамов (около 60 млн рублей). Цены за квадратный метр для квартир и вилл увеличились на 18% и 41% соответственно.
Некоторые эксперты полагают, что рынок недвижимости в Дубае перегрет. Но, согласно исследованию UBS, Global Real Estate Bubble Index в 2022, цены в Дубае справедливые. А действительно, стремительный рост рынка недвижимости Дубая связан не с надуванием пузыря, а с курсом властей ОАЭ на привлечение инвестиций и человеческого капитала.
Что нужно учитывать перед покупкой недвижимости за рубежом
Независимо от страны, в которой находится заинтересовавшее жилье, покупателю стоит детально изучить несколько нюансов, актуальных в новой реальности. Во-первых, пристального внимания заслуживают вопросы налогообложения, особенно если цель покупки — получение дохода с аренды. Во-вторых, нужно обратить внимание на особенности комплаенса в местных банках: какие документы запросят, как долго будут проверять покупателя. В-третьих, оценить возможность международных переводов денег: через какие банки, как долго идут деньги, нужно ли открывать местный счет или можно провести транзакцию из России и т. д.
Еще со времен пандемии растет популярность онлайн-сделок, однако местные агенты могут умолчать об особенностях и нюансах выбранного объекта. Поэтому по возможности имеет смысл все же прилететь и осмотреть его лично и только потом заключать сделку.
При выборе страны для инвестирования стоит обратить внимание на климатические особенности региона. Это порой влияет на рынок недвижимости. Например, в Дубае шансы сдать жилье в аренду с мая по сентябрь падают. Жара выше 50°C вынуждает многих уезжать из ОАЭ. А частые стихийные бедствия в регионе заставляют девелоперов менять подход к строительству объектов — как в Турции после землетрясений. Это может приводить к удорожанию жилья. В то время как объекты в уязвимых зонах будут дешеветь, потому что владельцы стремятся избавиться от них.
Особенности культуры и традиций страны тоже могут влиять на рынок недвижимости и доходность разных объектов. Например, по поводу ОАЭ, и Дубая в частности, есть мнение, что в Рамадан (месяц обязательного поста) рынок засыпает, сделки замирают. Наша практика показывает, что это не совсем так. Единственный момент, связанный с традициями: во время Рамадана люди больше времени проводят на семейных мероприятиях, поэтому растет спрос на краткосрочную аренду жилья рядом с мечетями.
Инвесторам, которые планируют вкладывать деньги в недвижимость ОАЭ, стоит учитывать несколько нюансов. Первый: застройщики в ответ на высокий спрос выводят все больше проектов, и, по опыту наших клиентов, у инвестора есть риск столкнуться с потерей ликвидности объекта. Возникают сложности с перепродажей, потому что на рынке растет предложение. В частности, такое возможно с башнями-высотками на 600–800 квартир. Чтобы снизить риски потери ликвидности, лучше вкладываться в нишевые проекты.
Второй нюанс: динамика рынка Дубая скачкообразная, как показывает наш анализ, и после бурного роста всегда наступает затишье. В какой-то момент цены могут начать корректироваться, и есть риск попасть в «яму спроса». Тогда упадет доходность от спекуляций: опять же, будет сложнее выгодно перепродать объект. Но пока мы не видим предпосылок к остановке роста рынка.
Проблемы россиян при покупке зарубежной недвижимости
Главная трудность в покупке недвижимости за рубежом сегодня — это международные платежи: не все зарубежные банки соглашаются принимать транзакции из России, кто-то очень подозрительно относится к этим деньгам и слишком тщательно проверяет их происхождение. В ряде «недружественных» стран, в основном европейских, нужно открывать счет в местном банке для таких сделок — а это задача даже не с одной звездочкой.
А некоторые страны и вовсе ввели законодательный запрет на продажу недвижимости россиянам: например, так сделали власти Литвы для нерезидентов. А получить карточку ВНЖ в Литве сейчас крайне сложно.
Традиционно лояльными остаются «дружественные» и нейтральные страны. Это уже перечисленные ОАЭ, Турция, Таиланд. В них нет больших сложностей с проведением сделок. Но есть другие препятствия: в Турции и Таиланде, где чек ниже, чем в ОАЭ, сейчас дефицит новостроек. Инвесторам приходится покупать объект на этапе котлована и надеяться на рост цены для успешной продажи в дальнейшем.
Дубай лояльно настроен к покупателям недвижимости из России: ограничений не вводит, не интересуется происхождением денег, обладает базой для проведения сделок через SWIFT. Что еще интереснее, купить недвижимость в Дубае можно даже за криптовалюту. Принимают Bitcoin, Etherium и Altcoin Ripple (XRP), но самая популярная — это Bitcoin. Сделка происходит на проверенных площадках, которые покупают валюту и меняют на дирхамы. Процесс практически моментальный и прозрачный.
Сравнительно нейтрально настроенный Кипр периодически удивляет неприятными сюрпризами: например, в апреле крупнейший в регионе банк, Bank Of Cyprus, начал уведомлять россиян о закрытии счетов.