Кто устанавливает налоговую ставку

НК РФ Статья 53. Налоговая база и налоговая ставка, размеры сборов

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Налоговая база представляет собой стоимостную, физическую или иную характеристики объекта налогообложения. Налоговая ставка представляет собой величину налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. Налоговая база и порядок ее определения, а также налоговые ставки по федеральным налогам и размеры сборов по федеральным сборам устанавливаются настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 27.07.2006 N 137-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Налоговая база и порядок ее определения по региональным и местным налогам устанавливаются настоящим Кодексом. Налоговые ставки по региональным и местным налогам устанавливаются соответственно законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, установленных настоящим Кодексом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 11.06.2021 N 199-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Налоговые ставки по региональным налогам, подлежащим взиманию в федеральной территории «Сириус», устанавливаются настоящим Кодексом. Налоговые ставки по местным налогам, подлежащим взиманию в федеральной территории «Сириус», устанавливаются нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус» в пределах, установленных настоящим Кодексом.

Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус») и не могут превышать:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 1 января 2024 г. — Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 389-ФЗ

Подпункт 1 изменен с 1 января 2020 г. — Федеральные законы от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ и от 15 апреля 2019 г. N 63-ФЗ

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 января 2020 г. — Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ

2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 января 2022 г. — Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 199-ФЗ

3. В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус»), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.

<< Статья 393. Налоговый период. Отчетный период	Статья 395. >> Налоговые льготы
Содержание Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)

Статья 224 НК РФ. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

13 процентов — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей;

650 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей, — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет более 5 миллионов рублей.

Налоговая ставка, установленная настоящим пунктом, подлежит применению в отношении совокупности всех доходов физического лица — налогового резидента Российской Федерации, подлежащих налогообложению, за исключением доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.1, 2, 5 и 6 настоящей статьи.

1.1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов для физических лиц — налоговых резидентов Российской Федерации в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных такими физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению.

2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:

абзац исключен. — Федеральный закон от 29.05.2002 N 57-ФЗ;

стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;

абзац утратил силу с 1 января 2008 года. — Федеральный закон от 24.07.2007 N 216-ФЗ;

абзац утратил силу с 1 января 2021 года. — Федеральный закон от 01.04.2020 N 102-ФЗ;

суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса;

доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 214.2.1 настоящего Кодекса.

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:

в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций и выплат, не связанных с выкупом цифровых финансовых активов, в случае, если решением о выпуске этих цифровых финансовых активов предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, выпустившим эти цифровые финансовые активы, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;

от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи;

от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи;

от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи;

от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи;

от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О беженцах", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи;

в виде дивидендов по акциям (долям) международных холдинговых компаний, которые являются публичными компаниями на день принятия решения такой компании о выплате дивидендов, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 5 процентов. Налоговая ставка, указанная в настоящем абзаце, применяется по доходам, полученным до 1 января 2029 года, и при условии, что иностранные организации, в порядке редомициляции которых зарегистрированы такие компании, либо организации, указанные в пункте 1.1 статьи 24.2 настоящего Кодекса, являлись публичными компаниями по состоянию на 1 января 2018 года и при условии, если такие международные холдинговые компании в соответствии со статьей 284.10 настоящего Кодекса имеют право на применение пониженных налоговых ставок по налогу на прибыль организаций, предусмотренных для международных холдинговых компаний;

в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории Российской Федерации, а также по вкладам (остаткам на счетах) в Центральном банке Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи.

3.1. В отношении доходов физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, указанных в абзацах третьем — седьмом, девятом пункта 3 настоящей статьи, налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

13 процентов — если сумма соответствующих доходов за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей;

650 тысяч рублей и 15 процентов суммы соответствующих доходов, превышающей 5 миллионов рублей, — если сумма соответствующих доходов за налоговый период составляет более 5 миллионов рублей.

4. Утратил силу. — Федеральный закон от 24.11.2014 N 366-ФЗ.

5. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года, а также по доходам учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 года.

6. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении доходов по ценным бумагам (за исключением доходов в виде дивидендов), выпущенным российскими организациями, права по которым учитываются на счете депо иностранного номинального держателя, счете депо иностранного уполномоченного держателя и (или) счете депо депозитарных программ, выплачиваемых лицам, информация о которых не была предоставлена налоговому агенту в соответствии с требованиями статьи 214.6 настоящего Кодекса.

Комментарии к ст. 224 НК РФ

Статьей 224 НК РФ установлены размеры налоговых ставок, которые применяются при исчислении налога на доходы физических лиц.

Общая ставка составляет 13 процентов.

В отношении отдельных видов доходов предусмотрены другие специальные налоговые ставки, а именно:

— по ставке 9 процентов — применяется при получении дивидендов, процентов по облигациям с ипотечным покрытием, при получении доходов учредителями доверительного управления ипотечным покрытием;

— по ставке 15 процентов — облагаются дивиденды, полученные от российских организаций физическими лицами, которые не являются налоговыми резидентами Российской Федерации;

— по ставке 30 процентов — облагаются все доходы, которые получены физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации;

— по ставке 35 процентов — применяется при получении выигрышей и призов в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг. Данная ставка является максимальной.

В письме Минфина России от 18.02.2014 N 03-04-06/6773 рассмотрен вопрос о ставке НДФЛ в отношении доходов высококвалифицированного специалиста — иностранного работника организации. Минфин России указал, что доходы от осуществления трудовой деятельности сотрудника организации — высококвалифицированного специалиста подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13 процентов независимо от его налогового статуса.

Анализируя пункт 1 статьи 224 НК РФ Минфин России пояснил, что, если на дату получения дохода физическое лицо будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, указанные доходы в соответствии с пунктом 1 статьи 224 НК РФ подлежат налогообложению по ставке 13 процентов.

Окончательный налоговый статус физического лица за налоговый период устанавливается по его итогам и, соответственно, определяется порядок налогообложения доходов этого лица, полученных за данный налоговый период.

При окончательном определении налогового статуса физического лица производится перерасчет сумм налога в связи с изменением его налогового статуса с начала налогового периода, в котором произошло такое изменение (см. письмо от 21.03.2011 N 03-04-05/6-156).

На практике возникают ситуации, например, когда работодатель производит оплату труда по МРОТ.

Вправе ли он удерживать с этой суммы налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов, следовательно, работник будет получать заработную плату ниже МРОТ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В письме от 16.02.2011 N 03-04-05/7-86 контролирующий орган заметил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 224 НК РФ налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц установлена в размере 13 процентов, в том числе по доходам, полученным в виде заработной платы.

Следовательно, работодатель имеет право производить оплату труда по МРОТ и удерживать из этой суммы налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.

В правоприменительной практике также возникают и другие ситуации, в частности, в организации работают иностранные граждане. Иностранные граждане не является резидентами Российской Федерации. Затем иностранные граждане приобретают статус резидентов Российской Федерации, однако моментом, когда они приобрели статус резидентов Российской Федерации, является середина календарного месяца (работники фактически отработали половину календарного месяца).

По какой ставке рассчитать налог на доходы физических лиц в указанном случае? Надо ли за первую половину месяца налог на доходы физических лиц рассчитывать по ставке 30 процентов, а за вторую — после получения статуса резидента по ставке 13 процентов?

Согласно официальной позиции, изложенной в письме от 25.06.2009 N 3-5-04/881@, если на дату выплаты дохода работник будет признан налоговым резидентом Российской Федерации, его доходы от источников в Российской Федерации подлежат налогообложению по ставке 13 процентов.

В случае если в текущем налоговом периоде работник приобретет статус налогового резидента Российской Федерации и его налоговый статус более не изменится (либо по итогам налогового периода иностранный сотрудник организации будет признан налоговым резидентом Российской Федерации), то по его доходам от источников в Российской Федерации сумма налога на доходы физических лиц, ранее рассчитанная по ставке 30 процентов, подлежит перерасчету по ставке 13 процентов.

Перерасчет сумм налога на доходы физических лиц в связи с изменением налогового статуса налогоплательщика производится после наступления даты, с которой налоговый статус данного лица за текущий налоговый период поменяться не сможет, либо при окончательном определении его налогового статуса по итогам налогового периода. Указанный перерасчет производится с начала налогового периода, в котором произошло изменение налогового статуса работника.

Как отметил Минфин России, для определения налогового статуса работников организации необходимо установить количество дней их нахождения в Российской Федерации в течение 12 месяцев, предшествующих дате выплаты дохода (см. письмо от 01.04.2009 N 03-04-06-01/72).

Таким образом, организация должна определять налоговый статус работников на каждую дату выплаты доходов, то есть в последний день календарного месяца, за который работникам производятся выплаты.

В связи с тем что иностранные работники приобрели статус резидентов Российской Федерации в середине календарного месяца, то налог на доходы физических лиц с заработной платы работников за данный месяц следует начислять по ставке 13 процентов.

Следовательно, организации не надо за первую половину месяца налог на доходы физических лиц рассчитывать по ставке 30 процентов, а за вторую — после получения статуса резидента по ставке 13 процентов.

Как указал налоговый орган, доход, полученный налоговыми резидентами от продажи недвижимого имущества (включая квартиры), является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13 процентов (см. письмо УФНС РФ по г. Москве от 31.12.2010 N 20-14/4/138478@).

В письме Минфина России от 19.08.2013 N 03-04-05/33799 указывается, что суммы денежных средств, получаемые физическим лицом — заимодавцем, превышающие выданную организации-заемщику сумму займа, являясь доходом (экономической выгодой) заимодавца, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. В отношении указанного дохода пункта 1 статьи 224 НК РФ установлена налоговая ставка в размере 13 процентов.

В письме от 01.12.2010 N 03-04-06/6-279 официальный орган пояснил, что сумма основного долга (кредита), а также суммы долга в виде процентов по кредиту, прощенные банком физическому лицу, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке в размере 13 процентов.

А в письме от 13.01.2011 N 20-14/4/001320 налоговое ведомство заметило, что для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 НК РФ.

В письме от 21.10.2010 N 03-04-06/8-254 Минфин России разъяснил, что налогообложение доходов, полученных налоговыми резидентами Российской Федерации в виде периодических платежей по лицензионному договору, производится на основании пункта 1 статьи 224 НК РФ по ставке 13 процентов.

Как указал контролирующий орган, индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются на основании пункта 3 статьи 346.11 НК РФ от уплаты налога на доходы физических лиц с иных доходов, облагаемых по ставке 13 процентов (см. письмо от 08.10.2010 N 03-11-11/260).

А в письме от 01.10.2010 N 03-04-06/2-232 Минфин России заметил, что доходы, выплачиваемые потребительским обществом своим участникам, не признаются дивидендами и подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ, в размере 13 процентов.

Как указало налоговое ведомство, доход, полученный физическим лицом — налоговым резидентом Российской Федерации от реализации прав требования к российской организации на территории Российской Федерации, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов (см. письмо от 30.09.2010 N 20-14/4/102290@).

В письме от 23.09.2010 N 20-15/3/100407 налоговое ведомство пришло к выводу о том, что доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, признаются объектом налогообложения и подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по налоговой ставке 13 процентов, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ, вне зависимости от вида договора аренды.

В письме от 26.08.2010 N 03-04-06/3-189 официальный орган разъяснил, что при распределении прибыли потребительского общества между его членами иным образом, в том числе пропорционально участию пайщиков в хозяйственной деятельности потребительского общества, такой доход участников общества не может быть признан дивидендом и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ.

А в письме от 17.08.2010 N 03-04-05/2-463 Минфин России пояснил, что в случае реализации имущества, полученного при ликвидации ООО, возникает новый вид дохода, подлежащий налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ.

В письме от 08.07.2010 N 20-14/4/071658@ налоговое ведомство разъяснило, что при налогообложении дохода, полученного физическим лицом — налоговым резидентом Российской Федерации в порядке дарения от физического лица, применяется налоговая ставка в размере 13 процентов, предусмотренная пунктом 1 статьи 224 НК РФ.

Как указал контролирующий орган, доходы в виде процентов от организаций, находящихся за пределами Российской Федерации, облагаются налогом по ставке 13 процентов (см. письмо от 24.02.2010 N 3-5-04/227@).

Федеральным законом от 27.07.2010 N 207-ФЗ «О внесении изменений в главу 23 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» пункт 2 статьи 224 НК РФ был дополнен абзацем следующего содержания: в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, в части превышения размеров, указанных в статье 214.2.1 настоящего Кодекса.

Данное положение о порядке налогообложения вступает в силу с 1 января 2011 г.

В письме от 24.12.2010 N 03-04-05/6-742 официальный орган разъяснил, что с 1 января 2011 г. доходы в виде платы за использование кредитным потребительским кооперативом средств членов кооператива не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц при соблюдении условий, установленных пунктом 27.1 статьи 217 НК РФ.

Налоговая база по таким доходам определяется в соответствии со статьей 214.2.1 НК РФ.

Доходы членов кредитного потребительского кооператива в части превышения размеров, установленных статьей 214.2.1 НК РФ, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 35 процентов.

Анализируя пункт 2 статьи 224 НК РФ, Минфин России разъяснил, что на доходы в виде стоимости выигрышей, полученных в конкурсах, проводимых в целях рекламы изготовителя или продавца товара, положения пункта 2 статьи 224 НК РФ не распространяются.

Таким образом, если конкурс научно-инновационных проектов проводится не в целях рекламы товаров, работ и услуг, доходы в виде стоимости выигрышей, полученных победителями такого конкурса, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13 процентов (см. письмо от 09.08.2010 N 03-04-05/2-441).

В письме Минфина России от 28.02.2013 N 03-04-05/1-157 разъясняется, что в настоящее время для налогообложения большинства видов доходов физических лиц установлена единая ставка в размере 13 процентов. При этом для доходов, не связанных с выполнением налогоплательщиком работ (оказанием услуг), НК РФ установлена повышенная ставка в размере 35 процентов.

Введение единой ставки налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для большинства видов доходов одновременно с расширением круга налогоплательщиков способствовало легализации оплаты труда многими работодателями и в связи с этим увеличению поступления налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.

Существующая на сегодняшний день система обложения налогом на доходы физических лиц позволяет говорить о сбалансированном подходе, учитывающем интересы как налогоплательщиков, так и бюджетной системы Российской Федерации. Единая ставка налогообложения в размере 13 процентов является фактором инвестиционной привлекательности Российской Федерации. Значительно упрощены исчисление и уплата налога, его администрирование налоговыми органами.

В письме Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13261 рассмотрен вопрос о налогообложении НДФЛ стоимости выигрыша (автомобиля), полученного от участия в стимулирующей лотерее. Минфин России указал, что стимулирующая лотерея не является игрой, основанной на риске, и к доходам от участия в ней применяются положения пункта 2 статьи 224 НК РФ, согласно которым налоговая ставка в размере 35 процентов применяется в отношении стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения 4000 руб.

Таким образом, из анализа пункта 2 статьи 224 НК РФ и позиции официальных органов, следует, что сумма выигрыша, полученного в стимулирующей лотерее, не превышающая 4000 руб., не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Соответственно, обязанности физического лица по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц не возникает.

В письме Минфина России от 08.08.2013 N 03-04-06/32085 разъясняется, что в связи с изменением на основании мирового соглашения условий кредитного договора в части снижения процентной ставки по кредиту до 0,1 процента годовых у налогоплательщика возникает материальная выгода, определяемая в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 212 НК РФ, а сумма налога исчисляется с применением налоговой ставки в размере 35%, установленной в абзаце 3 пункта 2 статьи 224 НК РФ.

Если банк и заемщик заключают соглашение о прощении банком заемщику задолженности по пеням, начисленным за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, с клиента-должника снимается обязанность по их оплате и появляется возможность распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению, то есть у него возникает экономическая выгода и, соответственно, доход в размере суммы прощенной банком клиенту задолженности по уплате пеней.

Суммы прощенной банком клиенту задолженности по пеням под действие статьи 212 НК РФ не подпадают, поскольку такой вид материальной выгоды данной статьей не предусмотрен.

Такие суммы экономической выгоды (дохода) подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке с применением налоговой ставки в размере 13 процентов.

В письме от 19.01.2011 N 03-04-05/6-11 Минфин России пояснил, что при расчете налоговой базы по процентным доходам по вкладам в банках необходимо принимать во внимание две суммы — сумму начисленных процентов по вкладу и сумму, рассчитанную исходя из ставки (ставок) рефинансирования Банка России, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей (действующих) в течение периода, за который начислены проценты.

В случае изменения ставки рефинансирования Банка России при определении налоговой базы применяется новая ставка рефинансирования с даты ее установления.

На практике у налогоплательщиков возникают вопросы, например, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, получил беспроцентный заем у физического лица, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя.

Возникает ли у индивидуального предпринимателя доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц?

Пунктом 1 статьи 346.11 НК РФ предусмотрено, что упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пункта 3 статьи 346.11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение, в частности, от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 НК РФ).

Так, пункт 2 статьи 224 НК РФ предусматривает, что налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц устанавливается в размере 35 процентов в отношении суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 НК РФ.

Вместе с тем следует учитывать, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ доходом налогоплательщика налога на доходы физических лиц, полученным в виде материальной выгоды, является, в частности, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением материальной выгоды, полученной в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты, и материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Таким образом, статьей 212 НК РФ не предусмотрен такой вид дохода, как материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком налога на доходы физических лиц заемными средствами, полученными от физического лица.

Таким образом, у индивидуального предпринимателя, получившего беспроцентный заем у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, не возникает дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами, подлежащего налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Соответственно, положения пункта 2 статьи 224 НК РФ в рассматриваемой ситуации не применяются.

К аналогичному выводу приходят налоговые органы (письмо Минфина России от 18.08.2009 N 03-11-09/284) и суды (Постановление ФАС Поволжского округа от 08.07.2009 N А06-175/2009).

Федеральным законом от 19.05.2010 N 86-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 86-ФЗ) пункт 3 статьи 224 НК РФ был изложен в новой редакции.

Законом N 86-ФЗ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых, в частности, от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

В письме от 15.03.2011 N 03-04-09/6-73 контролирующий орган заметил, что для признания иностранного гражданина высококвалифицированным специалистом в целях применения к его доходам ставки налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов необходимо наличие заключенного работодателем (заказчиком работ, услуг) с таким лицом трудового или гражданско-правового договора с указанием в нем размера вознаграждения за осуществление деятельности в Российской Федерации не менее двух миллионов рублей из расчета за один год.

Федеральным законом от 21.04.2011 N 77-ФЗ «О внесении изменений в статьи 224 и 333.29 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» пункт 3 статьи 224 НК РФ дополнен новым абзацем, согласно которому от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

В письме Минфина России от 23.01.2013 N 03-04-05/9-57 была рассмотрена следующая ситуация: Организация провела конкурс произведений живописи и графики. Победителям конкурса были присуждены денежные премии. Согласно п. 2 ст. 224 НК РФ в отношении доходов в виде стоимости любых выигрышей, получаемых в проводимых конкурсах в целях рекламы товаров, применяется ставка НДФЛ 35%. Конкурс проводился не в целях рекламы товаров организатора, соответственно, доход победителей конкурса должен облагаться НДФЛ по ставке 13%. В рамках проведения конкурса был размещен атрибут бренда (логотип) генерального партнера и партнера конкурса на информационных материалах о конкурсе. Какая ставка НДФЛ применяется в отношении дохода в виде суммы денежной премии, выплачиваемой победителям конкурса.

По данному вопросу Минфин России указал, что в случае, если конкурс произведений живописи и графики проводился не в целях рекламы товаров, работ и услуг, доходы в виде стоимости выигрышей, полученных победителями такого конкурса, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13 процентов.

Анализируя пункт 3 статьи 224 НК РФ, Минфин России разъяснил, что налоговая ставка в размере 30 процентов устанавливается в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением, в частности, доходов в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов.

Вышеназванные положения НК РФ применяются вне зависимости от гражданства физических лиц — получателей доходов в виде дивидендов (см. письмо от 06.04.2011 N 03-04-05/6-229).

А в письме от 01.10.2010 N 03-04-05/2-578 официальный орган указал, что доходы налогоплательщика, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, полученные от реализации в Российской Федерации ценных бумаг, относятся к доходам от источников в Российской Федерации и подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 30 процентов.

Анализируя пункт 4 статьи 224 НК РФ, налоговый орган разъяснил, что исчисление налога на доходы физических лиц в отношении дивидендов, полученных физическими лицами — налоговыми резидентами Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 4 статьи 224 НК РФ по ставке 9 процентов (см. письмо от 27.11.2008 N 18-15/3/110666@).

В письме от 06.09.2010 N 03-04-06/2-203 Минфин России пояснил, что если часть полученного налогоплательщиком — резидентом Российской Федерации имущества в виде денежных средств признается в соответствии с законодательством иностранного государства дивидендом, то в отношении такой части применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 4 статьи 224 НК РФ.

На практике у организаций возникают вопросы о налоговых ставках, например, в организации (ООО) установлен иной порядок распределения прибыли между участниками организации (ООО), а именно дивиденды выплачиваются непропорциональной их долям в уставном капитале.

По какой налоговой ставке в данном случае будут облагаться дивиденды?

НК РФ не дает ответ на вопрос, по какой налоговой ставке будут облагаться дивиденды, которые выплачены участникам непропорционально их долям в уставном капитале.

По данному поводу есть официальная точка зрения, согласно которой доходы налогоплательщиков — участников ООО, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, полученные при не пропорциональном их долям распределении прибыли ООО, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ (см. письмо Минфина России от 11.11.2005 N 03-05-01-04/353)

В письме от 19.04.2007 N 20-12/036014@(а) налоговый орган пришел к аналогичному выводу, согласно которому часть чистой прибыли организации, распределенная между его участниками (участником) непропорционально их (его) долям (доле) в уставном капитале, не признается для целей налогообложения дивидендами, а рассматривается как выплата за счет прибыли, остающейся после уплаты налогов. Следовательно, для целей налогообложения указанные выплаты подлежат налогообложению по общей ставке (как для юридических, так и для физических лиц).

Таким образом, по мнению налоговых органов и органов Минфина России, дивиденды, выплаченные участникам непропорционально их долям в уставном капитале, облагаются по ставке 13 процентов.

Однако арбитражные суды придерживаются противоположной позиции по данному поводу.

В своем Постановлении ФАС Московского округа от 25.05.2009 N КА-А41/4239-09 пришел к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 43 НК РФ и пункта 4 статьи 224 НК РФ часть чистой прибыли общества, распределяемая между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества, признаются для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц выплатой дивидендов, в отношении которых устанавливается льготная ставка налога 9 процентов.

При непропорциональном распределении прибыли между участниками общества суммы выплаченных сверх дивидендов, пропорциональных доле в уставном капитале общества, следует квалифицировать в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 208 НК РФ как иные доходы физического лица, которые не признаются для целей налогообложения дивидендами и для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц указанные выплаты учитываются по общей ставке 13 процентов.

Следовательно, по мнению арбитражных судов, только суммы, которые превышают выплаты, распределенные пропорционально долям в уставном капитале, облагаются по ставке 13 процентов.

В правоприменительной практике у организаций возникают также иные вопросы о том, какие налоговые ставки подлежат применению, например, организация (потребительский кооператив) выплачивает участникам дивиденды непропорционально их долям в паевом фонде.

По какой налоговой ставке в данном случае будут облагаться дивиденды?

НК РФ не дает ответ на вопрос, по какой налоговой ставке будут облагаться дивиденды, которые выплачены участникам потребительского кооператива непропорционально их долям в паевом фонде.

По данному вопросу нет судебной практики, однако, есть официальная позиция, согласно которой при распределении прибыли потребительского общества между его членами иным образом, в том числе пропорционально участию пайщиков в хозяйственной деятельности потребительского общества, такой доход участников общества не может быть признан дивидендом и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ (см. письмо от 26.08.2010 N 03-04-06/3-189).

Аналогичная позиция содержится в письме Минфина России от 06.04.2006 N 03-05-01-04/82.

На практике у налогоплательщиков возникают вопросы о том, по какой ставке будут облагаться дивиденды, которые были выплачены участникам организации в течение года за счет промежуточной прибыли организации, в случае если в конце года у организации-налогоплательщика образовался убыток?

НК РФ не дает ответ на вопрос, по какой налоговой ставке будут облагаться дивиденды, которые были выплачены участникам организации в течение года за счет промежуточной прибыли организации, в случае если в конце года у организации-налогоплательщика образовался убыток.

По данному вопросу нет судебной практики, однако есть официальная позиция, согласно которой если на конец налогового периода по данным бухгалтерской отчетности у налогоплательщика образовался убыток, то есть отсутствует прибыль, остающаяся после обложения налогом на прибыль, дивиденды, выплаченные за счет промежуточной чистой прибыли в первом квартале, полугодии или девяти месяцев, то есть до окончания налогового периода, не могут рассматриваться для целей налогообложения прибыли как дивиденды по результатам этого налогового периода. В этом случае доходы акционеров-организаций должны быть включены в состав внереализационных доходов, формирующих налоговую базу по налогу на прибыль (пункт 8 статьи 250 НК РФ), для физических лиц указанные выплаты признаются доходом, облагаемым налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов (см. письмо ФНС РФ от 19.03.2009 N ШС-22-3/210@).

Таким образом, дивиденды, которые были выплачены участникам организации в течение года за счет промежуточной прибыли организации, в случае если в конце года у организации-налогоплательщика образовался убыток, облагаются по ставке 13 процентов.

Обращаем внимание, что пункт 3 статьи 224 НК РФ был дополнен двумя абзацами, которые были введены Федеральным законом от 21.04.2011 N 77-ФЗ «О внесении изменений в статьи 224 и 333.29 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с реализацией мер государственной поддержки судостроения и судоходства» соответственно.

На основании абзаца 5 пункта 3 комментируемой статьи налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утверждена Указом Президента РФ от 22.06.2006 N 637.

В письме ФНС России от 20.08.2012 N ЕД-3-3/2991@ указывается, что если физическое лицо является налоговым резидентом Российской Федерации, то его доход за выполнение трудовых обязанностей на территории Российской Федерации подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Если данное лицо не является налоговым резидентом Российской Федерации, то указанный доход подлежит налогообложению по ставке 30 процентов.

В случае если физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации на начало налогового периода, с доходов которого удержан налог на доходы физических лиц по ставке 30 процентов, по итогам этого налогового периода находилось на территории Российской Федерации более 183 дней, то оно вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства (месту пребывания) за возвратом суммы налога на доходы физических лиц в связи с приобретением им статуса налогового резидента Российской Федерации в порядке, установленном пунктом 1.1 статьи 231 НК РФ.

Вместе с тем если физическое лицо является участником Государственной программы, то его доход по трудовому договору подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов независимо от налогового статуса этого лица.

На основании последнего абзаца пункта 3 статьи 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

В письме ФНС России от 16.09.2013 N БС-2-11/615@ рассмотрен вопрос о налогообложении НДФЛ доходов от работы в РФ иностранного гражданина, переселившегося на постоянное место жительства в РФ. По данному вопросу Минфин России дал нижеследующее разъяснение.

Если до окончания налогового периода физическое лицо приобретает статус налогового резидента Российской Федерации и его статус больше не изменится, то начиная с месяца приобретения статуса налоговый агент (работодатель) учитывает суммы налога, удержанные с доходов по ставке 30 процентов, при определении налоговой базы нарастающим итогом по всем суммам доходов данного лица.

Если суммы налога, удержанного по ставке 30 процентов, налоговым агентом частично либо полностью не зачтены, то физическое лицо по окончании налогового периода вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства (месту пребывания) за возвратом суммы налога на доходы физических лиц в связи с приобретением им статуса налогового резидента Российской Федерации в порядке, установленном пунктом 1.1 статьи 231 НК РФ.

Одновременно Минфин России сообщает, что вышеизложенный порядок налогообложения доходов физических лиц не носит дискриминационного характера и применяется одинаково как к гражданам Российской Федерации, так и к гражданам иных государств.

Пункт 4 комментируемой статьи устанавливает ставку по НДФЛ в размере 9 процентов в отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

В письме Минфина России от 21.08.2013 N 03-04-06/34229 рассмотрена следующая ситуация: ООО (брокер) заключило от имени и за счет физического лица договор займа ценных бумаг. В период действия договора эмитентом ценных бумаг были выплачены дивиденды, которые были перечислены заемщиком физическому лицу. По какой ставке облагаются НДФЛ дивиденды?

По данному вопросу Департамент Минфина России указал, что в отношении доходов в виде дивидендов, полученных физическим лицом — кредитором в период действия договора займа ценных бумаг, применяются налоговые ставки, предусмотренные пунктами 3 и 4 статьи 224 НК РФ для доходов от долевого участия в деятельности организаций.

Обращаем внимание, что в случае если выплата дивидендов производится акциями самого акционерного общества, выплачивающего дивиденды, то такие выплаты для целей НК РФ дивидендами не признаются.

В письме Минфина России от 05.03.2013 N 03-04-05/4-177 рассмотрена позиция: физическое лицо — налоговый резидент РФ является учредителем иностранного юридического лица, которое не осуществляет деятельность, не имеет филиалов, представительств на территории РФ. По какой ставке НДФЛ облагаются дивиденды, полученные физическим лицом от иностранного юридического лица? Является ли иностранное юридическое лицо налоговым агентом?

Минфин России указал, что налогоплательщик — налоговый резидент Российской Федерации самостоятельно уплачивает налог с доходов в виде дивидендов, полученных от иностранной организации, по ставке 9 процентов.

В Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 N А27-15508/2012 разъясняется, что часть чистой прибыли общества, распределяемая между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества, признается для целей налогообложения выплатой дивидендов, в отношении которых в соответствии с пунктом 4 статьи 224 НК РФ устанавливается льготная налоговая ставка (9 процентов). При этом чистая прибыль определяется по данным бухгалтерской отчетности общества в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, которые утверждены Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н.

На основании пункта 5 комментируемой статьи налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года, а также по доходам учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 года.

На основании статьи 2 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» ипотечный сертификат участия — именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные указанным Федеральным законом.

Проценты по облигациям с ипотечным покрытием уплачиваются в соответствии со статьей 10 Закона N 152-ФЗ.

Анализируя пункт 5 статьи 224 НК РФ, Минфин России разъяснил, что пунктами 4 и 5 статьи 224 НК РФ предусмотрено налогообложение доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, а также доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 г., и доходов учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученных на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 г.

Названные доходы облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 9 процентов (см. письмо Минфина России от 08.10.2010 N 03-11-11/260).

Пункт 6 статьи 224 НК РФ введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 306-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Комментируемый пункт устанавливает, что налоговая ставка по НДФЛ устанавливается в размере 30 процентов в отношении доходов по ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, права по которым учитываются на счете депо иностранного номинального держателя, счете депо иностранного уполномоченного держателя и (или) счете депо депозитарных программ, выплачиваемых лицам, информация о которых не была предоставлена налоговому агенту в соответствии с требованиями статьи 214.6 НК РФ.

В письме Минфина России от 07.04.2014 N 03-08-05/15476 рассмотрен вопрос о налогообложении НДФЛ и налогом на прибыль доходов по ценным бумагам, перечисляемых депозитарием иностранному уполномоченному держателю (фонду коллективных инвестиций) — налоговому резиденту Великого Герцогства Люксембург.

По данному вопросу Департамент Минфина России пояснил, что, если фактический получатель дохода по ценным бумагам является налоговым резидентом государства, с которым имеется такой действующий международный договор, налоговый агент применяет налоговую ставку, установленную этим договором.

Доходы по ценным бумагам, перечисляемые депозитарием иностранному уполномоченному держателю, облагаются по ставке 30% в соответствии с пунктом 4.2 статьи 284 и пунктом 6 статьи 224 НК РФ.

Налог на имущество физических лиц

Если вы собственник квартиры, то, скорее всего, должны платить налог на имущество.

Причем квартира — не единственная недвижимость, которая облагается этим налогом. Рассказываем, кто и когда платит налог на имущество физлиц и как его рассчитать.

Что такое налог на имущество

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

Налог на имущество раз в год рассчитывает налоговая инспекция: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом году. ИФНС формирует налоговое уведомление, где указано, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то по умолчанию бумажные налоговые уведомления по почте вам не приходят. Чтобы они приходили почтой, от вас требуется заявление. В личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные налоговые уведомления по почте или отказаться от этого.

Кто платит налог на имущество физических лиц

Налог на имущество платят собственники недвижимости, кроме земельных участков. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире, — налогоплательщиком будет тот, на кого она записана в ЕГРН.

Объекты налогообложения

Налогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет статья 130 гражданского кодекса. Например, автомобиль считается движимым объектом, а квартира, дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми. Земля тоже недвижимость, но налогом на имущество не облагается, по ней платят земельный налог.

Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью. Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот.

По закону надо регистрировать права на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: это контроль со стороны государства, а не подтверждение права собственности. Последнее — это документ о приобретении автомобиля, например договор купли-продажи.

Владельцы транспорта не платят налог на имущество, но должны перечислять государству транспортный налог.

Недвижимое имущество. Это все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, недостроенные объекты.

Налог на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

Ставки налога на имущество физических лиц

С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это кадастровая стоимость объекта недвижимости, которую определяют региональные власти. Но самому разбираться в этом необязательно: все расчетные данные и сумма налога указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед уплатой.

Налоговый кодекс задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, прочая недвижимость — 0,5%, помещения в офисных и торговых центрах, а также объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

На основе базовых ставок каждый город, деревня, поселок и другие муниципальные образования имеют право установить свои ставки. Исключение — города федерального значения, там ставки налога единые для всех городских муниципалитетов. Базовую ставку налога на имущество местные власти могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка 0,1% для жилой недвижимости в разных городах меняется от 0 до 0,3%.

Узнать ставки налога на имущество в своем городе или поселке можно на сайте ФНС.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Конечную ставку определяют местные власти. Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта. Ее умножают на ставку и получают сумму налога на имущество.

Кадастровая стоимость — это цена объекта налогообложения, которую рассчитал регион, а Росреестр указал в ЕГРН. Берут значение на 1 января года, за который считают налог. Но если объект создан внутри года, базой будет кадастровая стоимость на день ее внесения в ЕГРН.

В теории кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной, но это не всегда так. Особенность 2023 года: если на 1 января кадастровая стоимость недвижимости больше, чем на 1 января 2022 года, налог посчитают по второму показателю. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, через калькулятор на сайте налоговой службы или на публичной кадастровой карте. Еще кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.

Вычеты по налогу на имущество физических лиц

При начислении налога на имущество действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости и, соответственно, налоговую базу, поэтому налог на имущество становится меньше.

Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Налоговая инспекция применяет вычет автоматически — почитайте об этом.

Налоговый вычет зависит от объекта недвижимости: для дома — 50 м² , для квартиры или части дома — 20 м² , для комнаты или части квартиры — 10 м² . За загородный дом площадью 100 м² налогоплательщик заплатит вдвое меньше налога: только за 50 м² вместо 100 м² . За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

Например, владельцу квартиры площадью 60 м² заплатить придется только за 40 м².

Дополнительно к этому общему вычету многодетным семьям положен еще один. Речь о семьях, в которых трое и более несовершеннолетних детей. Вычет в расчете на каждого ребенка до 18 лет:

по комнате, квартире или ее части — 5 м²;
по жилому дому или его части — 7 м².

У матери троих малолетних детей в собственности дом площадью 70 м². Больше никакой жилой недвижимости у нее нет. Значит, налог на имущество по этому дому она вообще платить не должна: 70 м² − 50 м² − 7 м² × 3 человека < 0.

Расчет по кадастровой стоимости

Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать. Налоговая сделает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за прошедший год. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить. Если не сойдется — отправьте сообщение в ИФНС.

При расчете налога на имущество кадастровую стоимость недвижимости уменьшают на вычет и полученное значение умножают на налоговую ставку. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, сумму налога пропорционально делят между всеми собственниками.

Н = Б × С × КПВ × Д

Здесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если зарегистрировали купленную квартиру в ЕГРН до 15-го числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже, месяц не считается. В случае продажи — наоборот: если право собственности на квартиру, по данным ЕГРН, прекратилось до 15-го числа включительно, месяц не учитывают. А если после, то он считается полным.

Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается. Срок владения — 6 месяцев. КПВ — 6/12, то есть 0,5.

В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета.

Пример расчета

Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для квартиры в Омске за 2022 год. Ее кадастровая стоимость на 1 января указанного года — 810 000 ₽. Площадь — 60 м². Кадастровая стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 ₽.

Площадь после вычета 20 м² — 40 м², кадастровая стоимость облагаемого остатка 13 500 × 40 = 540 000 ₽.

Налоговая ставка для квартир в Омске — 0,1%.

Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.

Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 ₽.

Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.

Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 ₽.

А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.

Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 ₽.

Льготы для физических лиц

Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям положены льготы. Их представляют только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности: например, на квартиру, комнату, дом, гараж.

Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

Основания предоставления налоговых льгот

По всей России льготы положены, например, героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, чернобыльцам, пенсионерам. «Федеральные» льготники полностью освобождены от уплаты налога с одного объекта каждого вида. Например, если у пенсионера квартира и гараж, налог на имущество он не платит. А если две квартиры и машино-место, за одну из квартир придется заплатить.

Еще есть местные льготы. Их найдете на сайте ФНС. Они могут быть равны полной сумме налога на имущество или его части.

Порядок предоставления налоговых льгот

Льготы предоставляются по заявлению, поданному в налоговую инспекцию. Его можно подать через онлайн-кабинет налогоплательщика, через МФЦ и лично в ИФНС.

Заявление на льготу подают один раз в любое время. Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше сделать это до 1 апреля следующего года, тогда налоговики точно учтут льготу при расчете. Например, оптимальный срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2022 год — до 1 апреля 2023 года.

Если у вас несколько объектов одного вида, можно подать уведомление, за какую именно недвижимость вы хотите получить льготу. Менять выбор можно ежегодно, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет ту недвижимость, с которой надо платить самый большой налог.

Обложка статьи

Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду. При подаче заявления можно не приносить подтверждающие документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.

У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р. Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить. Если речь идет о налоге на имущество за 2023 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2023 года.
Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.
Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2022 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2023 года.

Платят ли дети налог на имущество

Если ребенок — собственник недвижимости или доли в ней, за него нужно платить налог на имущество. Дети-инвалиды от уплаты налога освобождены на федеральном уровне. Некоторые муниципалитеты установили также льготы для детей, оставшихся без попечения родителей, и несовершеннолетних из многодетных семей.

Вот везде одни и те же обьяснения. Про закон и порядок оплаты, льготы это все прекрасно. Но мне всегда было интересно, как рождался тот или иной закон, как например определяли сроки в уголовном праве, размеры штрафов в администривке. На эти вопросы, почти негде нет ответа. То же самое и с налогом на недвижимость. Что значит право владением? Я например всю жизнь копил себе на дом, строил его почти сам, где что не мог, нанимал профессионалов. Вообщем я вложил в него средства которые заработал, с которых я уже заплатил НДФЛ. С НДФЛ все более менее понятно, что любыми доходами я должен делится с государством. Но ведь дом, квартира, машина это мои расходы. Так почему я еще должен платить налоги со своих расходов?
Небольшая ремарка, вообще если бы наше государство простым гражданам, в доступной форме, на уровне школьников разъясняла бы, почему у нас действует тот или иной закон, какую пользу он несет для народа. Я думаю недовольных было бы намного меньше.

Eshel, пытливые умы должны объединятся в группы, с мнение твоим обсолютно согласна, искала дурака придумавшего эту формулу, чтоб его на кол, как водится не нашла.

Eshel, вы правы. Налоги с того что уже куплено — это сродни мошенничеству, так как оплачено буквально все, включая ежемесечную квартплату и разные услуги. хорошо бы, хотя бы конкретно знать куда именно предназначены уплаченные средства. ИМХО, извините, должно быть как в магазине товар — чек, если, возможно, кто-то чем то не пользуется, то и чека не должно быть. и т.п

Fedor, требуйте акты приемке и отчет о проделанной работе

Eshel, юристам тогда есть не на что будет.

Eshel, право владения не равнозначно собственности. Зарегистрировав в Росреестре свою недвижимость, вы ее передали РФ, которая разрешает вам ею пользоваться и распоряжаться, если вам разрешат.
Человек думает, что он купил, но это не так, тк денег у нас нет, а билеты банка России являются всего лишь суррогатом, платежным средством, ничем не обеспеченным. Их даже долговой распиской, векселем, нельзя назвать. То есть при покупке производится мена-товара на бумажки с цифирьками. Так получилось

Eshel, государство ведёт учёт недвижимого имущества, таким образом гарантирует и защищает права собственника. Движимое имущество налогом не облагается, за исключением транспортного, в том случае если автомобиль стоит на учёте и передвигается по дорогам общего пользования.

Schnibble, Регистрация в Росреестре это передача своей собственности в РФ, которая оставляет ПРАВО владеть и распоряжаться.. но с ее разрешения

Schnibble, опять же, ПОЧЕМУ?

Женя, передача это когда предыдущий собственник отдаёт ключи и покидает квартиру. А регистрация это не передача – это просто запись в реестре, удостоверяющая право нового собственника на недвижимость. Нужно это элементарно для надёжности, чтобы мошенник не смог продать квартиру сразу двум покупателям или чтобы собственник не утратил права на недвижимость в случае потери документов.

Если вы владеете большим количеством недвижимого имущества, то государство защищает ваши права на него. И кроме работы сотрудников росреестра, вы же на правах собственника можете обратиться, например, в полицию, если на вашу территорию проникли посторонние. Строительство инфраструктуры – дороги, водопровод, канализация, электроэнергия, газ, места для выгула собак, итд итп – это всё также осуществляется не бесплатно, а за счёт налогоплательщиков.

Schnibble, по поводу мошенников.. А теперь представьте ситуацию, когда произошла ошибка у оператора, сбой в системе и.. человек оказался без собственности. Этому уже много примеров в мире и вы ничего не докадете. Кстати, при цифре, то же сомое может произойти и с человеком..
Скорее в Росреестве смошенничают, тк там вииноватых будет не найти также, кск сегодня и в банке. Нет проблемы у мошенников сегодня, есть недостаточность предлагаемой суммы за нужный результат. Капитализм в извращенной форме..

Поймите, есть Свилетельство о собственности, например, как в Беларуси, а есть Свидетельство на ПРАВО собственности. как в РФ. Это совершенно разные понятия. Вы, видимо, не совсем верно опрелеляете это. Собственник дает вам право распоряжаться и пользоваться этой недвижимостью. Не захочет давать ращрешения, то Росреест (кстати, частная компания) не оформит вам сделку.
Попробуйте разобраться с опрелелениями
Народ уже давно приучали и приучили платить налоги и не задавать вопросы
Вы почему не задаетесь вопросом, куда тратятся налоги от добычи ископаемых, которые должны принадлежать всему народу, проживающему нна данной территории, да и на всей Земле? Это огромные средства, которые должны идти на создание благоприятных условий для жизни человека: строитель тво иинфраструктуры:дороги, инденерняе сети ком. услуг и т. д., так было в СССР. ЯНарод платил лишь обслуживание этих систем, понимаете? яИ это нормально. Сегодня народ оплачивает не только ресурс, который принадлежит и ему по праву рождения, т е покупает свое у захватившего бандита, а также оплачивает амортизацию построенного на его средства и украденного у него оборудования, построенного его предками да еще создает прибавочную стоимость, которая не обоснована ничем, но все излишки должен оплачивать народ. Посмотрите сколько товара/продуктов уничтожается. А ведь на их производство потрачен человеческий труд, время жизни человека. Цену при таком раскладе можно поднимать до бесконечности.
Думайте

Женя, Не выдумывайте. Ни в РФ ни в Беларуси нет ни "свидетельства собственности", ни "свидетельства на право собственности". В РФ есть только свидетельство о регистрации права. Понимаете разницу между собственностью (имуществом) и регистрацией сделки (занесением информации в БД)? И такие свидетельства уже не выдаются, вместо них можно получить выписку из реестра. Да, есть ещё "свидетельство о праве на наследство", которое выдаётся нотариусом, но это ещё не право собственности, а только право на его переход.

Собственник это как раз тот, кто имеет право собственности, то есть тот, кто имеет законные основания распоряжаться имуществом. Росреестр сам не является собственником недвижимости, и не может им распоряжаться, а может только регистрировать факт изменения собственников.

Если сделка совершена в соответствии с законом, то Росреестр не может отказать в её регистрации. Если в системе произошёл сбой или кто-то где-то смошенничал, то человек не окажется без собственности. Для всех этих случаев есть суд, в который можно принести документы (ДКП, акт приёма-передачи), если потребуется, то можно провести экспертизу подписей и доказать законность своих прав на имущество, независимо от того, что записано в реестре.

Просто поймите, что выписки и свидетельства из Росреестра не определяют, кто является собственником. Правоустанавливающими документами являются договоры купли-продажи, мены, дарения, итп.

По поводу того, куда тратятся налоги от добычи ископаемых. Ну, расскажите, куда они тратятся.

Schnibble, согласна "Свидетельство о регистрации права". Только, кто приватизировал подписывал Договор передачи в СОБСТВЕННОСТЬ.
Про Беларусь не выдумываю, т.к. у родственника Свидетельство о собственности получено
Когда-то в "совке" была передача "Кабачок "13 стульев", так там была юмореска, в которой говорилось, что надо доказывать "что я не верблюд", собирая все бумажки.
Законов у нас тоже нет с тех пор, как Ельцин был отрешен от власти. Анархия полная. Судов тоже нет почти. Законны всего лишь несколько. Судей тоже нет, т.к. судебная власть должна быть независима, а судьи назначаются теми, кто прав на это не имеет, согласно их же документам.
Согласно Выписке Росреестра у нашего дома 2 кадастровых номера, адрес шиворот-навыворот, под домом без подвала оказывается 3 гаража, дом вообще виртуальный (там так и написано). После обращения ничего не изменилось. А вы говорите.

Видимо все доходы от продажи на содержание слуг уходят.

Schnibble, принимаю замечание на некоиректность определения Свидетельства:-)) У меня его нет, поэтому выразилась неточно
Не вижу необходимости в регистрации в коммерческой организации. Проще покупателю предоставить документ, подтверждающий собственность, чем бегать с протянутой рукой и еще и платить за это.
А вот по поводу ПРАВА вы почему-то только про нотариуса упомянули. Регистрируется же тоже только ПРАВО на недвижимость, а собственность подтверждается договором купли-продажи, дарения и пр.
Я не писала, что Росреестр становится собственником. Он высиупает от имени РФ.
По поводу судов.. вы меня не смешите, пожалуйста. Даже с моими юридическими познаниями я вижу, что они незаконны, т к ни о какой независимости здесь говорить не приходится. Как говорится"Кто платит, тот и закащывает музыку" Судья не должен назначаться, тогда он будет независим и будет чувствовать ответственность перед теми, кто его выбрал и т. д. Да и законов, если внимательно почитать, мягко говоря, не хватает..

В стране, как я вижу, управляемый хаос и беспредел.

По поводу налогов мое мнение такое: управляющиегосударством не имеют права издавать заКОНы, противоречащие воле народа. Народ у нас далеко неглупый и все видит и понимает. Народ хозяин на своей Земле Рет никаких прав у самоназначенцев, которые к тому де никакие управленцы лиьо мошенники, раз довели народ и страну до такого состояния. Людям должна доставаться пусть не полная доля того, что положено в обшественную "кубышку" от проданныз полезных ископаемых, добытых ищ нелр ИХ ЗЕМЛИ, принадлежащей им по праву рожления, доля, обеспечивающая ДОСТОЙНУЮ жизнь, а не продивание

Налоги — от лукавого. На каком основании берутся? Кто это решил? Налог это побор, дань.. Тогда дань кому и за что?

По моему мнению, много глупого делается и принимается, и необоснованного.. Это не только мое мнение. Я его всего лишь озвучила здесь

Кто устанавливает налоговую ставку