Уборка служебных помещений это что

Инструкции и правила уборки офисов

Чистота в офисе – это комфортные условия работы для вас и ваших сотрудников и положительные впечатления посетителей о вашей фирме. В конце концов, это соблюдение санитарных требований к рабочему пространству. Поддерживать офис чистым непросто, здесь есть свои нюансы. Мы расскажем, какие существуют правила и особенности уборки офиса, а также предложим подробные инструкции по уборке для разных офисных помещений. Вы можете легко адаптировать их для себя и использовать как алгоритмы или чек-листы при организации клининга в своей компании.

Особенности

Даже неспециалисту понятно, что убирать дома и в офисе – это совсем разные вещи. И хотя цель одна – чистота в помещениях, задачи перед клинером стоят разные. Главные особенности уборки офисов следующие:

• В офисные помещения заходят люди с улицы. И этих людей относительно много. Они ходят здесь в уличной обуви, приносят с собой пыль, грязь, мелкий и крупный мусор. Поэтому офисы нужно убирать ежедневно, а помещения с большой проходимостью еще и в течение дня. Исключением могут стать небольшие офисы, в которых немного сотрудников и не предусмотрен прием посетителей. В таком случае регулярная уборка может проводиться 1–2 раза в неделю.
• Из-за большого количества людей быстро загрязняются контактные поверхности – мебель, дверные ручки, стойки, лифты, перила. Часто грязь на поверхностях незаметна, но их все равно нужно очищать, чтобы поддерживать санитарную безопасность, не допускать распространения инфекционных болезней.
• По этой же причине нужна регулярная дезинфекция и тщательная очистка поверхностей санузлов, офисных кухонь. В санузлах это важно еще потому, что без надлежащей обработки появится устойчивый неприятный запах, который распространится по всему офису.
• В кабинетах и клиентских залах работает много оргтехники. Она подогревает и подсушивает воздух, электризуется и собирает на себя пыль. Ее необходимо регулярно и тщательно убирать, а помещения проветривать.
• Уборка офисов требует аккуратности и ответственности, так как здесь полно дорогостоящей техники, а на рабочих местах сотрудников могут находиться важные документы. Кроме того, клининг в течение рабочего дня предусматривает еще и соответствующее поведение и опрятный внешний вид уборщика. Убирать нужно так, чтобы не мешать работникам и посетителям.

Правила уборки и общая последовательность действий

Независимо от периодичности уборки и типа помещений, работы проводятся по общему плану:

1. Подготовка всего необходимого инвентаря, средств, техники.
2. Уход за растениями (если обязанности уборщика это включают).
3. Уборка мебели, подоконников, полок, оргтехники и других поверхностей. Начать следует с сухой протирки, чтобы убрать пыль и мелкий мусор. И только после этого можно протереть поверхности влажной салфеткой.
4. Мойка, дезинфекция, полировка тех поверхностей, которые этого требуют.
5. Сухая уборка мягкой мебели и пола (лучше, если для этого используется пылесос, а на щетки и веники).
6. Влажная уборка пола.

Во время работ соблюдаем правила:

• Всегда убираем поверхности, двигаясь сверху вниз. То есть, сначала верхние полки шкафов, потом столы, потом полы, а не наоборот.
• Убирая полы, двигаемся от дальних углов к выходу из помещения.
• Протирая мебель, технику, двери, очищаем не только горизонтальные поверхности, но и вертикальные – на них тоже лежит пыль, могут быть пятна и брызги.
• Рабочие места сотрудников убираем только с их согласия. Все бумаги, вещи, мониторы, компьютерные мыши после уборки должны остаться на своих местах.
• Учитываем тип поверхности. Нельзя вытирать оргтехнику влажными тряпками, тереть мебель абразивами, мыть окрашенные стены. Для техники лучше использовать специальные салфетки с пропитками.
• Уделяем внимание мелким элементам техники – очищаем от пыли компьютерные провода, фильтры, роутеры. Это нужно делать так, чтобы не отсоединить их от розеток и системных блоков.

Стандарты уборки

Приводим списки работ, которые входят в разные типы уборки офисных помещений.

Ежедневная

• Собрать и вынести мусор из корзин, шредеров. Заменить мусорные пакеты.
• Стереть пыль с открытых поверхностей мебели, подоконников, дверей.
• Удалить паутину.
• Протереть оргтехнику.
• Протереть (продезинфицировать) часто загрязняемые поверхности – дверные ручки, кнопки лифтов, выключатели, перила.
• Почистить пылесосом мягкую мебель, ковролин, ковровые дорожки.
• Вымыть полы.
• Полить растения, убрать с них пыль, заменить воду в вазах с цветами.
• Вымыть и продезинфицировать сантехнику.
• Оттереть локальные загрязнения с облицовочной плитки (на высоте до 1,5 м).
• Проверить наличие в санузлах мыла, бумаги, полотенец. Пополнить запасы.
• Навести порядок в офисной кухне, гардеробе, других служебных помещениях.
• Убрать входную зону.
• Проветрить офис.

Периодическая (например, раз в неделю)

Это такие работы, которые не нужно делать каждый день, но и нельзя откладывать на полгода или год до следующей генеральной уборки:

• Отполировать зеркала, стеклянные поверхности, окна (как правило, мойку окон проводят во время генеральной уборки или заказывают отдельной услугой, но время от времени приходится удалять локальные загрязнения на стеклах изнутри, чтобы поддерживать их в приличном состоянии).
• Убрать пыль со светильников.
• Протереть декоративные элементы на стенах, внутренние вывески, таблички.
• Тщательно почистить мягкую мебель.
• Удалить локальные загрязнения и пятна со стен.

Генеральная

Даже если у вас в штате есть достаточно уборщиц, для проведения генеральной уборки лучше привлечь профессиональную клининговую компанию. У специалистов есть:

• Мощное профессиональное оборудование для уборки пыли, чистки мебели и ковров, размывки напольной плитки и гранита, полировки паркета.
• Доступ к высотным работам – от мытья потолочных светильников до высотной мойки окон. Штатные уборщицы не обязаны убирать поверхности, до которых не достают с пола.
• Качественные средства для чистки различных поверхностей, которые и грязь отмоют, и отделку не повредят.
• Большой опыт, который позволяет сделать правильную генералку – быструю, качественную и с минимальными затратами с вашей стороны.

Что входит в генеральную уборку офиса? Очистка всех поверхностей в помещении.

Вот подробное описание задач:

• Обеспылить потолки.
• Удалить паутину со всех уголков, пазов, щелей, за мебелью.
• Протереть потолочные и настенные светильники.
• Очистить стены от пыли, грязи и пятен. В зависимости от типа покрытия, их можно помыть, протереть или пропылесосить, а пятна удалить специальными средствами.
• Очистить настенный декор, вывески, стенды.
• Вымыть двери.
• Вымыть окна.
• Почистить жалюзи, постирать шторы.
• Обеспылить, вымыть радиаторы и трубы отопления.
• Почистить решетки вентиляции, кондиционеры.
• Тщательно протереть столы, полки, шкафы, оттирая все пятна (по возможности не только снаружи, но и изнутри).
• Удалить пыль, пятна и разводы с оргтехники.
• Почистить мягкую мебель.
• Вымыть и отполировать стеклянные, зеркальные, хромированные поверхности.
• Почистить ковровые покрытия.
• Вымыть бытовую технику в офисной кухне (внутри и снаружи).
• Помыть, почистить и продезинфицировать все поверхности в санузлах (стены, двери, перегородки, сантехнику, зеркала).
• Почистить напольные покрытия, используя соответствующую технологию.

Инструкции по уборке отдельных офисных помещений

Холл, вестибюль, зал обслуживания клиентов, стойка регистрации, приемная

1. Вымыть входную дверь. Рамы должны быть идеально чистыми, стекла – прозрачными, ручки – сухими и не липкими. Никакой пыли, пятен, брызг и разводов. Это важно, ведь именно со входной двери начинается взаимодействие ваших клиентов с вашим офисом.
2. Протереть пыль со столов, стойки регистрации, обивки кожаных диванов, стульев и кушеток.
3. Навести порядок на стойке или столе регистрации. Убрать отпечатки пальцев.
4. Протереть от пыли и пятен телефонные аппараты, мониторы.
5. Очистить элементы декора – вывески, статуэтки, рамки фотографий и сертификатов.
6. Отполировать все хромированные элементы в помещении – поручни, разделители, указатели, части мебели и светильников.
7. Натереть до идеального состояния все стеклянные и зеркальные элементы и поверхности.
8. Аккуратно разложить журналы, буклеты и другие рекламные материалы на журнальных столиках, стойках.
9. Проверить состояние кулера (чистоту, наличие воды и стаканчиков).
10. Вынести весь мусор.
11. Пропылесосить мягкую мебель и ковровые дорожки.
12. Вымыть полы.
13. Проветрить и дезодорировать помещение.

Кабинеты сотрудников, офисы опен-спейс, конференц-зал

1. Убрать пыль со всех открытых поверхностей.
2. Протереть столы, не перемещая бумаг и других предметов.
3. Пропылесосить ковролин, мягкую мебель.
4. Собрать пыль, удалить пятна с оргтехники.
5. Сделать влажную уборку подоконников.
6. Удалить локальные загрязнения с дверного полотна.
7. Помыть (продезинфицировать) дверные ручки.
8. Вытереть пыль с настольных ламп, торшеров.
9. Протереть от пыли стеклянные перегородки, остекление дверей, зеркала.
10. Удалить со всех стеклянных поверхностей пятна, следы пальцев, разводы.
11. Очистить мусорные корзины.
12. Сделать влажную уборку пола.

Офисная кухня

1. Убрать пыль с открытых полок.
2. Навести порядок в шкафах – убрать пятна, рассыпавшиеся продукты, выбросить просроченные запасы, разложить все по местам.
3. Вымыть и продезинфицировать поверхности столов.
4. Протереть снаружи бытовую технику – холодильник, микроволновку, кофе-машину. Убрать с них пыль, удалить все локальные загрязнения.
5. Протереть технику изнутри.
6. Вымыть посуду.
7. Протереть кухонный фартук (стену), удаляя все брызги и пятна от пищи, напитков.
8. Очистить стулья, диваны – пропылесосить или протереть, в зависимости от типа покрытия.
9. Вымыть подоконник, дверные ручки.
10. Протереть дверь.
11. Вынести мусор, продезинфицировать корзину, заменить мусорный пакет.

Санузлы

1. Почистить и продезинфицировать унитазы, писсуары.
2. Вымыть и протереть умывальники.
3. Помыть и отполировать все краны, смесители, кнопки слива.
4. Вымыть и натереть до блеска зеркала и стеклянные поверхности.
5. Убрать пыль со светильников, удалить с них локальные загрязнения.
6. Очистить наружные поверхности электросушилок, дозаторов мыла, диспенсеров для бумажных полотенец и туалетной бумаги.
7. Проверить наличие бумаги, полотенец и мыла, при необходимость пополнить их запас.
8. Протереть дверное полотно, подоконники.
9. Помыть и продезинфицировать дверные ручки.
10. Протереть облицовочную плитку на доступной высоте.
11. Вынести мусор, продезинфицировать корзины, заменить мусорные пакеты.
12. Вытереть плинтусы.
13. Вымыть пол.

Хотите узнать больше о технологиях уборки и чистки разных поверхностей, чтобы организовать клининг офиса своими силами? Ознакомьтесь с нашими советами и полезными фактами в разделе «Статьи». Но есть и более простой вариант решения задачи – поручить уборку офиса под ключ Первой клининговой компании. Наши мастера обслуживают офисные помещения всех классов и размеров, выполняют регулярный и разовый клининг с гарантией чистоты. Обращайтесь к нам, если хотите сэкономить время и силы.

Должностная инструкция уборщика служебных помещений (2022 — 2023)

Уборщик — одна из самых распространенных профессий. Ее можно найти в штатном расписании любой компании.

Как оформляется штатная расстановка, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ к системе К+ и бесплатно переходите в Путеводитель по кадровым вопросам.

Должностная инструкция уборщика (ДИУ) — полноценный документ из комплекта аналогичных инструкций, наличие которой необходимо для урегулирования взаимоотношений работодателя и работника.

ВАЖНО! Функциональные обязанности уборщика служебных помещений можно прописать как в трудовом договоре (ст. 57 ТК РФ), так и в ДИУ (ст. 8 ТК РФ).

Квалификационные требования к профессии уборщика обычно не предъявляются — уровень образования или стаж работы не играют особой роли. Здесь важны другие качества — скрупулезность, чистоплотность, терпеливость и выносливость.

ВАЖНО! Особое значение ДИУ приобретает в том случае, если помещения, за чистоту которых отвечает работник, обладают специфическими свойствами.

Например, по-разному будут выглядеть ДИУ для уборщиков помещений:

• производственных;
• складских;
• общественных;
• офисных;
• пищевого производства;
• технических.

Кроме того, содержание ДИУ будет иным, если уборка предусматривается не внутри служебных помещений, а на территории компании (или за уборщиком закреплена и территория, и все служебные помещения).

Таким образом, в интересах обеих сторон трудового договора, чтобы в компании каждый работник был знаком со своей должностной инструкцией, в том числе уборщик служебных помещений.

Нюансы должностной инструкции уборщицы производственных и служебных помещений

Перечисленные в предыдущем разделе виды помещений требуют разных подходов к их уборке. Рассмотрим особенности ДИУ помещений пищевого производства.

ВАЖНО! ДИУ помещений пищевого производства должна учитывать особые требования, предъявляемые к таким помещениям санитарными нормами и правилами.

В инструкции необходимо отразить не только требования к специальному оборудованию, применяемому в процессе уборки помещений пищевого производства, но и перечислить виды уборки (дезинфекция, влажная уборка и др.) и подлежащие обязательной обработке поверхности (оборудование, пол, стены, потолок, дверные проемы и др.).

Уборщик обязан правильно учитывать специфику применяемых моющих средств — они должны быть безопасны и без резкого запаха, а также легко очищать специфичные для пищевого производства жирные и масляные загрязнения.

ВАЖНО! Если уборка производится в помещениях, где по условиям технологического процесса выделяются вредные вещества, в ДИУ необходимо перечислить специальные методы уборки, позволяющие учесть агрессивные условия, специфичные загрязнения и особые требования к санитарным условиям.

Вникнуть в тонкости спецоценки и уберечься от штрафов помогут разъяснения от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе К+ и бесплатно переходите в Типовую ситуацию.

Познакомиться с опасными и вредными производственными факторами поможет материал «Опасные и вредные производственные факторы (перечень)».

Если в ДИУ уборщика помещений пищевого производства на первый план выступают требования санитарных норм, то в ДИУ производственных помещений большее внимание должно уделяться методам и формам уборки, видам обрабатываемых поверхностей и др.

К примеру, должностная инструкция уборщика производственных помещений может содержать формулировку следующего вида:

«Уборщик производственных помещений обязан:

• устранять с горизонтальных и вертикальных поверхностей помещений и оборудования загрязнения различного происхождения;
• очищать станки и спецоборудование методом сухой протирки или способом чистки сжатым воздухом (наименование оборудования, подлежащего указанным видам очистки, приводится в отдельной инструкции);
• производить очистку поверхности вытяжных приборов;
• осуществлять мойку резервуаров с применением температурного, механического или химического воздействия для удаления специфичных загрязнений (по нормативам, установленным в специальной инструкции)…».

Ниже по ссылке вы можете бесплатно скачать несколько вариантов должностных инструкций для различных уборщиков.

ДИУ территории: что необходимо учесть?

Для уборщика территории структура ДИУ имеет стандартный вид и может включать следующие разделы:

• общие вопросы;
• функциональные обязанности;
• права;
• ответственность.

В первом разделе необходимо указать, что уборщик территории относится к категории рабочих. Затем следует определить, кому из должностных лиц компании он непосредственно подчиняется, кто назначает его на должность и увольняет. Отдельно можно обозначить, какие инструкции и нормы уборщик территории обязан знать (правила безопасности, требования к санитарному состоянию территории, к техническому состоянию применяемых приспособлений и др.).

При перечислении обязанностей необходимо максимально подробно обозначить подведомственную для уборки территорию (границы, объекты и т. д.), определить общие обязанности по уборке независимо от погоды (поддержание в чистом состоянии территории компании, регулярная промывка и дезинфекция емкостей для отходов и мусора и др.). Отдельно нужно предусмотреть дополнительные трудовые действия в зависимости от сезона.

• в зимний период — уборка льда и снега с тротуаров и проезжей части, посыпка реагента;
• летом — содержание и полив газонов, клумб и иных зеленых насаждений;
• весной — очистка лотков для стока воды;
• в осенние месяцы — сгребание и утилизация опавшей листвы.

В разделе «Права» ДИУ необходимо перечислить действия, которые уборщик вправе осуществлять:

• получать от администрации компании информацию, необходимую для выполнения своих трудовых обязанностей;
• сообщать непосредственному руководителю о нарушениях, препятствующих выполнению обязанностей;
• представлять руководству предложения по совершенствованию трудового процесса и иным вопросам производственного характера;
• требовать от администрации компании оказания содействия в исполнении трудовых обязанностей и др.

ВАЖНО! Общие трудовые права работников независимо от занимаемой должности предусмотрены в ст. 21 ТК РФ. Ущемление прав работника недопустимо.

В заключительной части ДИУ отражаются виды ответственности работника (материальная, дисциплинарная и т. д.).

Итоги

Должностная инструкция уборщика служебных помещений помогает урегулировать взаимоотношения между работником и работодателем.

Из ее содержания должен быть понятен круг обязанностей уборщика, его права и ответственность, а также нюансы выполнения трудовых функций (объекты, формы и методы уборки, применяемые приспособления, оборудование, режимы обработки и др.).

Должностные обязанности уборщика служебных помещений

Уборщик служебных помещений — это сотрудник, который профессионально проводит работы по поддержанию чистоты в служебных помещениях. При этом он использует различные инструменты и технику, а также химические средства для обеззараживания, очистки и дезинфекции.

Несмотря на кажущуюся простоту, такая работа требует наличия определенной подготовки и знаний. Кроме того, требования к рабочим функциям работников данной специальности могут значительно отличаться в зависимости от сферы деятельности и потребностей организации. В частности, должностные обязанности уборщика служебных помещений в здравоохранении, где требования к чистоте помещения прописаны на законодательном уровне, и служебные обязанности уборщицы служебных помещений в небольшом офисе, где достаточно проводить уборку пару раз в неделю, заметно разнятся.

Небольшие организации могут и вовсе не иметь в штате уборщицы. Они пользуются услугами компаний, которые занимаются уборкой и предлагают свои услуги как организациям, так и частным лицам. А крупные компании имеют собственные отдельные службы по поддержанию чистоты в своих офисах и производственных площадях. И должностные обязанности уборщика помещений в таких фирмах не похожи друг на друга.

Поэтому для любой организации очень важно правильно составить должностную инструкцию уборщика. В ней отражают навыки и знания, необходимые для этой профессии, права и ответственность работника и работодателя, а также все требования, которые нужны для качественного выполнения работы.

Какие у него есть права

Любой работник при выполнении своей трудовой функции имеет определенные права, которые обязательно нужно указать в должностной инструкции отдельным пунктом.

Рабочий, трудовой функцией которого является поддержание порядка на вверенной территории, может иметь следующие права, отраженные в должностной инструкции:

Кроме того, на любого сотрудника распространяются все права, предусмотренные законодательством РФ, даже если они не перечислены в должностной инструкции. Уборщик наравне с другими работниками имеет права на очередной отпуск, своевременную выплату зарплаты, прохождение первичного и периодических медосмотров за счет работодателя и т. д.

Какие обязанности у уборщика

Качество уборки в помещении во многом зависит от правильного и подробного описания трудовой функции в должностной инструкции. Если в магазине мыть полы всего один раз в день, то это приведет к закрытию магазина. Поэтому чем точнее будут описаны служебные обязанности уборщицы в магазине, тем дольше каждый работник сможет получать свою заработную плату.

В должностной инструкции трудовую функцию описывают отдельным пунктом. Например: 2.1. Уборщик производственных и служебных помещений должностные обязанности: А дальше следует перечисление того, что должен делать работник.

Это общие обязанности уборщика производственных и служебных помещений, которые присутствуют в любых сферах деятельности.

Но есть требования к уборке, которые отличаются в зависимости от нужд работодателя, а также категории работника.

Чем может отличаться эта работа

Основная функция у всех уборщиков одинаковая — поддержание чистоты и порядка в помещениях. Но качество уборки зависит от установленных санитарных требований. Требования к уборке в школе отличаются от требований к уборке в офисе. Рассмотрим, какие обязанности уборщицы в школе отличаются от того, что входит в обязанности уборщицы служебных помещений.

Услуги уборки служебных помещений

Аутсорсинг уборки территорий для компаний

Служебные помещения – это нежилые помещения, которые используются для размещения и отдыха персонала организации, кабинеты должностных лиц, кладовые, прачечные, обеденные залы, дополнительные комнаты, используемые для размещения различного оборудования, инструментов, личных вещей сотрудников компании. Обязательным требованием является ежедневная уборка служебных помещений в соответствии с установленными нормами САНПИН.

Для проведения уборки служебных помещений важно соблюдать регламент работ, использовать безопасные чистящие средства. При несоблюдении норм и графика проведения уборки служебных помещений может возникнуть потребность в проведении более сложных манипуляций, направленных на устранение плесени и грибка, патогенных микроорганизмов, уничтожение насекомых и грызунов. Отсутствие уборки может неблагоприятно сказаться на здоровье людей, находящихся в помещении, а также привести к необходимости проведения преждевременного ремонта.

Сейчас многие компании прибегают к помощи компаний, оказывающих услуги по уборке помещений профессионально. В этом случае они получают максимально качественный результат при отсутствии необходимости содержать собственный штат уборщиц, закупать необходимые чистящие средства, оборудование и инструменты.

Регламент работ по уборке помещений

Все клининговые компании должны проводить уборку помещений в соответствии с предварительно принятым регламентом. Регламент составляется индивидуально для каждого объекта с учетом специфики его деятельности, количества сотрудников, площади и количества служебных помещений. Составление регламента позволяет не только проконтролировать качество уборки, но и обеспечить экономию чистящих средств, инвентаря.

Примером стандартного регламента для уборки служебных помещений может служить следующий:

• сбор мусора с напольных покрытий с использованием соответствующей техники ежедневно;
• опустошение корзин для мусора, урн, смена утилизационных пакетов ежедневно;
• очистка мебели, офисной техники, бытовой техники и прочего оборудования 2 раза в неделю;
• влажная уборка напольных покрытий оптимальными и безопасными чистящими средствами ежедневно;
• влажная уборка стен, дверей, окон, дверных ручек с применением чистящих и, при необходимости, дезинфицирующих средств;
• мытье осветительных приборов, плафонов.

Частота проведения тех или иных манипуляций зависит от сферы деятельности объекта. Проведение общей уборки служебных помещений должно приходиться на нерабочее время.

Нормативы уборки служебных помещений

Норматив на уборку служебных помещений, как и регламент уборки, устанавливается клиентом по договоренности с клининговой компанией и фиксируется в договоре. Все последующие манипуляции на объекте проводятся в соответствии с установленным регламентом и нормами уборки.

При выведении норматива на одну уборщицу руководствуются такими критериями, как:

• площадь помещений;
• количество помещений;
• количество предметов мебели, офисной техники, иного оборудования в помещении.

Исходя из норм на 1 работника должно быть просчитано количество уборочного инвентаря и чистящих средств. При этом каждый уборщик должен иметь индивидуальный уборочный инструмент. Потому для составления нормативов и последующего проведения уборки стоит обратиться к профессионалам.

Стоимость уборки служебных помещений

Стоимость уборки служебных помещений зависит, в первую очередь, от площади объекта. На стоимость оказывают влияние и такие факторы, как сфера деятельности, интенсивность загрязнений, количество производимых на объекте отходов.

Площадь помещения, м 2	0–70	71–200
Время уборки, ч	0,5–1	1–1,5
Количество уборщиц, чел.	1	1
Стоимость периодической уборки (не менее 1 раза в неделю), руб./день	1500	2000
Стоимость уборки по будням (5 раз в неделю), руб./месяц	18000
Стоимость уборки (7 раз в неделю), руб./месяц	25000

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.