Тема 9. Прибыль и рентабельность
В соответствии с Гражданским кодексом основной целью деятельности коммерческих организаций является получение прибыли. Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.
Доход – поступления денежных средств на предприятие за проданную продукцию, выполненную работу, оказанные услуги, от внереализационных текущих операций и от операций с капиталом. Основная часть общего дохода предприятия – выручка от реализации продукции (выполненных работ и оказания услуг). Вторая часть – доходы, связанные с операциями по поводу имущества предприятия, то есть от продажи его активов, ценных бумаг, от участия в уставных фондах других организаций. Третья часть – доход предприятия от внереализационных текущих операций, таких как полученные штрафы, пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных должниками, списанные суммы кредиторской и депонентской задолженностей, по которым истек срок исковой давности. Кроме того, к внереализационным доходам относятся активы, полученные безвозмездно в форме благотворительной помощи, курсовая разница, прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году [18].
Прибыль представляет собой чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимостью продукции, работ, услуг и является конечным результатом деятельности организации.
На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (рассчитанную в составе проектно-сметной документации), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.
Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (Пн). Она определяется нормативным методом путем установления норматива от составляющих себестоимости.
Под плановой понимается прибыль, определяемая в процессе планирования текущей деятельности, при составлении бизнес-планов строительных организаций. Плановая прибыль может рассчитываться как по отдельным объектам и работам, так и по строительной организации в целом.
Фактическая прибыль (Пф) – это финансовый результат деятельности подрядчика за определенный период.
В зависимости от целей расчетов может определяться налогооблагаемая (валовая) или чистая фактическая прибыль от сдачи заказчику работ (объектов).
Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без косвенных налогов и затратами на их производство и сдачу:
,
где Вреал – выручка, полученная от реализации работ заказчику, руб.;
КН – косвенные налоги, установленные законодательством, руб.;
– фактическая себестоимость выполненных работ, руб.
Различают налогооблагаемую прибыль, чистую прибыль, прибыль остающуюся в распоряжении организации.
Сумма, остающаяся после уплаты налогов из прибыли, называется чистой прибылью. Из чистой прибыли организации уплачивают штрафы, пени, санкции, налагаемые налоговыми органами. Оставшаяся сумма формирует прибыль, остающуюся в распоряжении организации. Прибыль, остающаяся в распоряжении организации используется в соответствии с Уставом предприятия, она распределяется на отдельные фонды, формирует резервы, обеспечивая стабильное развитие организации. Порядок формирования и распределения прибыли представлен на рис. 9.1.
Рис. 9.1 Образование и распределение прибыли
Налогооблагаемая (валовая) прибыль рассчитывается по фактическим данным, подтвержденным первичными учетными документами, для определения сумм налогов, уплачиваемых в бюджет из прибыли.
Чистая прибыль (Пч) представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся после уплаты налогов:
,
где Пн – налогооблагаемая прибыль, руб.
Н – налоги, уплачиваемые из прибыли в соответствии с законодательством, руб.
Прибыль, оставшаяся в распоряжении предприятия, распределяется:
§ на страховой запас или резервный фонд, формируемый на случай непредвиденных обстоятельств;
§ в фонд развития производства, который включает часть чистой прибыли и амортизационный фонд (элемент себестоимости);
§ в фонд социального развития производства;
Прибыль является основным источником развития предприятия, расширения его производственной базы и источником финансирования социальной сферы. По прибыли определяется доля доходов учредителей и собственников, размеры дивидендов и других доходов.
Что такое сметная прибыль строительства. Понятие сметной, плановой, фактической прибыли
На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую и фактическую прибыль.
Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядной организации за определенный период ее деятельности.
В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельных видов работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.
Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (ПСМР) определяется по формуле:
где Цоб – договорная цена объекта, тыс. руб.;
НДС – налог на добавленную стоимость, тыс. руб.;
Sф — фактическая себестоимость, тыс. руб.
Валовая прибыль (Пвал) — разность между выручкой от продаж и себестоимостью реализованной продукции (S) за тот же период:
В 2008 г. Пвал = 32 038,9 тыс. руб.
Прибыль до налогообложения (балансовая прибыль) (ПБП) — это сумма прибыли от финансово-хозяйственной деятельности (ПФХД) и прибыли (расхода) от прочих внереализационных операций:
где Пим – прибыль от реализации имущества, тыс. руб.;
ППВ – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, тыс. руб.;
Свне – сальдо прочих доходов и расходов, тыс. руб.
Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в распоряжении после уплаты налогов (Н):
(3.4)
Чистая прибыль отчетного года (ЧПР) фиксируется в бухгалтерском балансе отчетного года как нераспределенная прибыль, а результат распределения этой прибыли акционерами отражается в бухгалтерском балансе следующего за отчетным года. Оставшаяся нераспределенной прибыль отчетного года характеризует как бы фонд накопления, так как в основном идет на развитие предприятия, увеличивая его собственный капитал.
Расчет прибыли организации за 2005-2008 гг., тыс. руб.
1. Выручка-нетто (без НДС)
2. Себестоимость СМР
3. Валовая (сметная) прибыль (1.-2.)
4. Прочие доходы (4.1+4.2+4.3+4.4)
4.1. Доходы от сдачи имущества в аренду
4.2. Прибыль от реализации ОПФ и другого имущества строительной организации
4.3. Доходы от участия в уставном капитале других организаций
4.4. Поступления в возмещение причиненных организации убытков
5. Прочие расходы (5.1)
5.1. Налог на имущество
6. Прибыль до налогообложения (3.+4.-5.)
7. Налог на прибыль (3.+4.1+4.2+4.3+4.4-5.1)*24%
8. Сумма, внесенная в бюджет в виде санкций
9. Чистая прибыль (6.-7.-8.)
10. Отчисления в резервный фонд
11. Прибыль подлежащая распределению (9.-10.)
Рассмотренные показатели рентабельности позволяют провести анализ производственной финансовой деятельности строительной организации и сделать выводы о результативности ее деятельности.
Контрольные вопросы Охарактеризуйте экономическую природу дохода строительной организации. На какие виды в зависимости от условий получения подразделяется доход организации? В чем различие сметной, плановой и фактической прибыли? Назовите принципы распределения и использования прибыли. Какие показатели рентабельности используются в практике учета и анализа деятельности строительной организации?
Еще по теме Рентабельность в строительстве:
- 7.1. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖ. ОБОРАЧИВАЕМОСТЬ ЧИСТЫХ АКТИВОВ И ИХ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
- Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
Показатели рентабельности в строительной организации показывают уровень эффективности работы данной компании. Рентабельность показывает, является ли деятельность фирмы прибыльной.
Рентабельность в строительном производстве разделяют на три уровня: сметный, фактический и плановый.
В зависимости от того какие цели были поставлены, в практике строительных предприятий применяется ряд показателей рентабельности.
Чаще всего используют показатели рентабельности всех активов организации, рентабельность осуществления всех работ, а также услуг. И еще используют рентабельность личного капитала.
Расчет рентабельности.
Рентабельность реализации можно рассчитать, если поделить прибыль на объем реализованных работ и услуг. Существует два показателя рентабельности реализации продукции, в данном случае работ и услуг, которые являются основными. Первый показатель из расчета валовой прибыли от реализации продукции, а второй из расчета уже чистой прибыли.
Первый показатель показывает изменения в политике ценообразования, а также показывает то, как строительная организация следит за себестоимостью реализованных работ и услуг. Но все же более важным показателем является рентабельность уже реализованных услуг и работ. Этот показатель определяется как отношение чистой прибыли, после того как уплачены все налоги, к объему всех осуществленных работ и услуг.
Рентабельность собственного капитала вычисляют с помощью соотношения чистой прибыли к среднегодовой сумме личных средств. Этот показатель помогает определить, насколько эффективно был использован капитал инвестированный собственниками. А также позволяет сравнить этот показатель с показателем возможного дохода, который будет получен с помощью инвестиции этих средств, в другие дорогостоящие бумаги.
На влияет очень много разных факторов. Различают экстенсивные факторы и интенсивные. Экстенсивные факторы увеличивают прибыль за счет увеличения объема работ. А интенсивные связаны с ростом, прогрессом отрасли строительной индустрии.
Существуют производственные и непроизводственные фонды. Непроизводственные фонды предназначены для удовлетворения разных бытовых, а также культурных потребностей рабочих. Производственные фонды делятся на активные и пассивные. Активные фонды используют для обслуживания машин, оборудования, транспортных средств и инструментов. Пассивные фонды используют уже в самом процессе строительства. Пассивные фонды применяют для создания условий, которые нужны для осуществления строительства.
В строительно-монтажных организациях в последние годы наблюдается очень низкая рентабельность. Средний показатель рентабельности не превышает 6,5 %. А для нормальной работы рентабельность строительных организаций должна быть не меньше 10 — 15%. Из них 3 — 6 % уходит только на оплату налогов и на содержание социальной сферы. Низкая рентабельность, убыточность строительных организаций могла возникнуть по разным причинам. В большинстве строительных организаций затраты по накладным расчетам на 30 – 40% превышают те суммы, которые они получают на эти цели от заказчиков. Поэтому этот бизнес и стал убыточным.
Почему же так происходит? Почему рентабельность в строительстве
стала снижаться? Уже несколько десятилетий величина накладных расходов так и не меняется. А ведь объем строительно-монтажных работ растет, заработная плата тоже выросла. Также повысилась стоимость эксплуатации машин и другого оборудования. А вот сумма осталась та же, что и раньше.
На уровень рентабельности влияют и сроки строительства. Из-за отсутствия средств у заказчиков увеличиваются сроки строительства.
На снижение рентабельности также повлиял финансовый кризис. Спрос на строительство очень снизился и поэтому, чтоб заинтересовать покупателя, а также для того, чтобы быть востребованными на рынке, строительные компании вынуждены предлагать как можно лучшие условия для клиентов. Строительные кампании предлагают всевозможные скидки, разные подарки. А также предлагают квартиры уже с готовой отделкой.
Чтобы повысить рентабельность и чтобы строительный бизнес процветал, нужно строительным организациям постараться сократить затраты на производство, улучшить организацию производства и труда. А также постараться как можно экономней расходовать материалы.
Для успешного проекта нужно правильно составить бизнес план. В нем должны быть правильно поставлены задачи, предусмотрены все риски, а также выдержаны сроки строительства. Нужно правильно просчитать все затраты на это строительство.
И главное, рентабельность в строительстве повысится, если будет спрос! А для того, чтобы был спрос, нужно строить то, что нужно потребителю, правильно выбирать место для строительства. Это и будут те первые шаги на пути к успешному бизнесу.
Экономические науки/10.Экономика предприятия
Под научным руководством к.э.н., доц.кафедры коммерции Кувшиновой С.И.
Московская Государственная Академия Кммунального Хозяйства и Строительства. Россия
Виды прибыли в строительстве
Прибыль, как один из основных показателей эффективности строительного производства, прямо и непосредственно связана с экономическим показателем – себестоимостью строительно-монтажных работ. Снижение себестоимости работ приводит к соответствующему росту прибыли.
В свободной рыночной экономике (интегрирующим) показателем оценки эффективности строительной компании, является балансовый(валовой) доход, который определяется как сумма выручки от реализации строительной продукции и вне реализационных доходов за вычетом расходовпредприятия. Основную часть прибыли строительной компании представляет собой прибыль от строительных работ. В настоящее время используют:
Прибыль от продаж;
Валовая прибыль рассчитывается как разница между выручкой от продаж товаров, продукции, работ, услуг и их себестоимостью.
Прибыль от продаж – это финансовый результат от основной деятельности организации. Его можно рассчитать двумя способами:
1. Прибыль от продаж представляет собой разницу выручки от продаж и себестоимости проданных товаров, коммерческих расходов и управленческих расходов.
2. Прибыль от продаж представляет собой разницу валовой прибыли и коммерческих и управленческих расходов.
Бухгалтерская прибыль – это свободный финансовый результат от всех видов деятельности предприятия.
Чистая прибыль предоставляет собой остаток, находящийся в распоряжении компании после уплаты налогов. Например,налогна прибыль взимается в размере 24% от налогооблагаемого дохода.
В зависимости от стадии инвестиционного процесса бывает сметная, плановая и фактическая прибыль.
Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительных компаний в развитие производства, социальные и материальные стимулы. Сметная прибыль, в строительстве называется плановыми накоплениями и определена нормативным методом, в процентах от облагаемой базы (заработной платы или стоимости строительно-монтажных работ). В условиях рыночных отношений и экономической нестабильности стандартов для определения плановых накоплений они могут быть изменены.
Плановая прибыль – это сумма плановых накоплений предусмотренных в смете, и стоимость плановой экономики, затрат на снижение стоимости строительно-монтажных работ. Плановая прибыль может быть определенапо отдельным объектам по выполнению работы строительной компании.
Фактическая прибыль определяется на основе выполнения конкретного заказа, производственной программы и т.д. на основе бухгалтерских документов. Фактическую прибыль в зависимости от стадии распространения различают:
Балансовая прибыль рассчитывают на основании документов бухгалтерского учета как сумму прибыли от основной деятельности (в нашем случае строительно-монтажные работы) и прибыль из других источников (реализацияна сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества, продуктов и услуг подсобных и вспомогательных производств).
Налогооблагаемая прибыль получается из валовой путем вычитанияльгот, предоставляемых организацией в соответствии с налоговым законодательством. Таким образом, освобождена от налогов часть прибыли, направляемая в резервный фонд предприятия (в пределах нормативной величины фонда). Не подлежат налогообложению средства, выделенные капиталовложения инвестиций в собственную производственную базу, на жилищно-коммунальные нужды, благотворительные организации и т.д.
Чистая прибыль – это часть бухгалтерской прибыли, остающаяся в распоряжении организации после начисления текущего налога на прибыль, а также с учетом отложенных налоговых активов и отложенных налоговых обязательств.
Существует такая прибыль как сверхплановая – это прибыль, направленная на выплату премий, на строительство жилья, погашение банковских задолжностей, полученных на приобретение новой техники и проведение разных мероприятий. Оставшаяся сумма сверхплановой прибыли направляется в бюджет и в распоряжение вышестоящих организаций.
Таким образом, мы рассмотрели различные виды прибыли, которые возникают в процессе строительной деятельности у организаций строительного комплекса. Наша обзорная по своей сути статья позволяет увидеть разнообразие видов прибыли, используемых в строительстве, и вкратце объясняет суть каждой разновидности.
1. Степанов И.С. Экономика строительства, М., 2010.
В соответствии с законами о предприятиях и предпринимательской деятельности основной целью строительных организаций является удовлетворение народного хозяйства и населения в строительной продукции и получение прибыли.
Прибыль — это чистый доход, полученный прибавочным трудом работников строительного предприятия или разница между выручкой и полной себестоимостью продукции (работ, услуг). Она является важным показателем финансовой и производительной устойчивости предприятия. За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального вознаграждения работников, удовлетворяются потребности хозяйствующих субъектов и государства в целом. Получение прибыли также является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия. На разных этапах инвестиционного процесса определяют следующие виды прибыли.
Сметная — прибыль, намеченная в проекте здания, сооружения и др. Объектов;
Плановая — прибыль, рассчитанная строительной организацией для конкретных условий;
Фактическая — прибыль, полученная в результате производственной деятельности.
Сметная прибыль иначе называется плановыми накоплениями строительной организацией, т.е. Ее гарантированным со стороны государства доходом, заложенным в проекте строительства. Она определенна в размере 50% к фактической величине средств на оплату рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин и механизмов, или 12% к себестоимости строительно-монтажных работ, определенных в проектно-сметной документации.
В условиях либерализации цен уровень плановых накоплений (сметной прибыли) может быть изменен по согласованию с заказчиком.
Сметная прибыль, как гарантированный доход, позволяет строительной организации уплачивать налоги, платить проценты по банковским кредитам, содержать объекты жилищно-коммунального хозяйства, осуществлять материальное поощрение работников.
Под плановой прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес плана (производственно-экономического плана) строительной организации. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Она может планироваться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и по строительной организации в целом
Плановая прибыль по отдельным объектам (П о) рассчитывается как сумма сметной прибыли (П н) и плановой экономии (Э п) от снижения себестоимости работ с учетом компенсации, полученной от заказчика (К з) по следующей формуле:
П о =П н +Э п +К з
Плановая прибыль от сдачи заказчикам работ (Пр), выполненных собственными силами строительной организации, рассчитывается по формуле:
П р =П нп +Э пс +П нк
Где: П нп — нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;
Э пс — экономия от снижения себестоимости работ, выполненных собственными силами в планируемом периоде;
П нк — нереализованная прибыль в незавершенном строительстве на конец планируемого периода.
Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи объектов, работ заказчику, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль — это финансовый результат производственной деятельности строительной организации за определенный период. Она определяется по формуле:
П ф = Ц д -НДС-С ф
Где: Ц д — договорная цена;
НДС — налог на добавленную стоимость;
С ф — фактическая себестоимость выполненных работ.
Различают следующие виды прибыли:
Балансовая прибыль включает в себя прибыль, полученную в результате всех видов деятельности строительной организации. Она определяется по формуле:
П б = П ф + П и + П о — В
Где: П ф — фактическая прибыль;
П и — прибыль от реализации имущества (акций);
П о — прибыль от реализации вспомогательных и подсобных производств;
В — внереализационные доходы (расходы).
П б =С см — С ф — К з
Где: С см — сметная стоимость строительства;
С ф — фактическая себестоимость строительства (работ);
К з — компенсация заказчиков и льготы, не предусмотренные сметой.
Валовая прибыль — это сумма балансовой (П б) и расчетной (П р) прибыли. Она определяется по формуле:
Расчетная прибыль (П р) определяется расчетным путем в случае реализации продукции (работ, услуг) по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами. Здесь может быть считана сумма, выплачиваемая предприятием по процентам за банковский кредит.
Налогооблагаемая прибыль рассчитывается также как валовая прибыль с той лишь разницей, что здесь учитываются налоги и другие платежи в бюджет. Облагаемая налогом прибыль определяется по формуле:
П об = П в -И-Р-ЦБ-ДП-Ф р,
Где: П в — валовая прибыль организации;
И — налог на имущество;
Р — рентные платежи (если это предусмотрено);
ЦБ — доход по ценным бумагам;
ДП — дополнительный доход (долевое участие и др.)
Ф р — отчисление в резервный фонд организации.
Чистая прибыль представляет собой прибыль строительной организации, которая остается в ее распоряжении после уплаты налогов (Н), т.е. Определяется по формуле:
Чистая прибыль отражает фактические усилия строительной организации по созданию финансовой устойчивости и дееспособности в рыночных условиях. Именно чистая прибыль является важнейшим условием для развития производства и улучшения экономических и социальных условий работников.
Виды прибыли в строительстве
Прибыль – это положительный финансовый результат хозяйственный деятельности, который представляет собой разницу между выручкой, полученной за реализацию продукции, и издержками, понесенными при производстве этой продукции.
Понятия прибыли и строительства
Главной целью экономической деятельности практически всех хозяйствующих субъектов является извлечение прибыли. Получение прибыли означает, что финансовый результат экономической деятельности является положительным.
Прибыль – это денежная (стоимостная) категория. В большинстве случаев ей обозначают разницу между выручкой, которую хозяйствующий субъект получает по итогам реализации продукции, и издержками, которые этот субъект был вынужден понести в процессе производства и реализации продукции. Если значение этой разницы является не положительным, а отрицательным, то имеет место не прибыль, а убыток.
Статья: Виды прибыли в строительстве
Систематическое получение прибыли обозначается как главная цель деятельности любой коммерческой организации. В том числе той, которая функционирует в отрасли строительства. Строительство означает деятельность по созданию (возведению) зданий, строений и сооружений, а также по их капитальному и текущему ремонту, реконструкции, реставрации и реновации.
Строительной деятельностью ради извлечения прибыли занимаются несколько категорий субъектов. Так, выделяют девелоперов, т.е. инвесторов, которые специализируются на строительной отрасли; застройщики и подрядчики, т.е. лица и организации, которые на возмездной основе выполняют непосредственные строительные работы. Их прибыль образуется за счет оплаты домохозяйствами или фирмами покупки квартир, домов, выполнения ремонта и т.д.
Общие виды прибыли в строительстве
В основном в экономике (т.е. во всех отраслях, не только в строительстве) выделяют и анализируют несколько разновидностей прибыли. Основными из них являются следующие:
- валовая прибыль – это разница между выручкой и себестоимостью продаж;
- прибыль от продаж – это валовая прибыль, уменьшенная на сумму коммерческих и управленческих расходов;
- прибыль до налогообложения – это прибыль от продаж, уменьшенная на прочие (процентные) расходы, но увеличенная на прочие (процентные) доходы;
- чистая прибыль – это прибыль до налогообложения, уменьшенная на сумму налогов и иных обязательных платежей в бюджет.
Также прибыль может быть бухгалтерской и экономической. Бухгалтерская прибыль основывается на тех доходах и расходах организации, которые были фактически произведены и, соответственно, отражены в бухгалтерских документах. Экономическая прибыль, помимо бухгалтерской прибыли, также учитывает альтернативные способы использования капитала (т.е. лучший вариант из неполученных бухгалтерских прибылей).
В обычной ситуации нормальная экономическая прибыль должна быть нулевой. Однако бывают случаи, когда она положительна – следовательно, организация извлекает сверхприбыль. Если экономическая прибыль отрицательна, то организации рекомендуется сменить сферу свой хозяйственной деятельности.
Специфические виды прибыли в строительстве
Строительство представляет собой особый вид инвестиционного процесса. А он характеризуется собственными специфическими разновидностями извлекаемой прибыли. Основными из них являются следующие:
- сметная прибыль;
- плановая прибыль;
- фактическая прибыль.
Сметная прибыль представляет собой прибыль, которая предусматривается строительной организацией или заказчиком в процессе составления проектно-сметной документации. При определении сметной прибыли пользуются нормативным методом. Т.е. ее в процентах выражают по укрупненным нормативам относительно фонда оплаты труда. При этом учитываются заработные платы как основных рабочих, так и рабочих, которые занимаются обслуживанием строительных машин.
Величина сметной прибыли в строительстве используется для того, чтобы обеспечить получение в конечном итоге минимального прироста средств, необходимых для уплаты налогов, возврата кредитов, оплаты труда работников, оплаты коммунальных услуг и т.д. В условиях рыночной экономики величина сметной прибыли не является строго фиксированной – она может быть изменена по согласованию с заказчиком.
Плановая прибыль представляет собой прибыль, величина которой рассчитана в результате разработки бизнес-планов строительных организаций. В основе данного процесса лежит информация, которая извлекается строительной организацией из заключенных договоров подряда. Данный вид прибыли в строительстве определяется:
- по отдельным объектам и выполненным работам – рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ;
- по строительной организации в целом – рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, которые выполнены собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль представляет собой прибыль, которая получена строительной организацией за определенный период времени. Этот вид прибыли в строительстве определяется по итогам выполнения конкретного заказа, производственной программы и т.д. на основе документов бухгалтерского учета. В рамках этого вида прибыли применимо дальнейшее разложение на разновидности прибыли, которые были рассмотрены нами ранее.
Таким образом, коммерческие организации, которые функционируют в сфере строительства, по итогам своей хозяйственной деятельности (т.е. по итогам выполнения строительно-монтажных работ) извлекают прибыль, которая может быть представлена в различных видах. Это имеет большое аналитическое значение и позволяет строительным организациям лучше достигать намеченных целей финансового характера.
Вопрос 81. Сметная, плановая и фактическая прибыль строительного предприятия.
Прибыльпредставляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг. Подсметной прибылью(СМ) понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации. СМ называется в строительстве плановыми накоплениями. Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации. Такой уровень прибыльности обеспечивает подрядчику минимальный прирост средств, необходимых для уплаты налогов, является источником выплат по банковскому проценту сверх учетной ставки ЦБ РФ, по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства, материальному поощрению работников. В условиях либерализации цен уровень плановых накоплений может быть изменен по согласованию с заказчиком. Подплановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-плана строительных организаций. Плановая прибыль может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом. Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (Пн) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости смр: Пп=Пн+Э’+К, где Э’ — плановая экономия от снижения себестоимости смр за весь период строительства объекта; К- компенсации, полученные от заказчика. Плановая прибыль от сдачи заказчику работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле: П’’g= Пп.н.+Э’’-Пп.к., где Пп.н. — нереализованная прибыль в незавершенном строительстве; Э’’- экономия от снижения себестоимости смр; Пп.к.- нереализованная прибыль в незавершенном строительстве на конец планируемого периода. Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности. Рассчитывается 1.Прибыль от сдачи заказчику объектов=Договорная цена — НДС- Фактическая себестоимость. 2. Балансовая прибыль=П ФАКТИЧ. + П реал. имущества + Преал. продукции подсобных производств — Внереализационные доходы и расходы. 3.Валовая прибыль= П балансовая + П расчетная, (получаемая в результате безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами). 4.Налогооблагаемая прибыль=П валовая — Налог на им-во — Рентные платежи — Доход по ценным бумагам — Отчисления в резервный фонд — Доход от долевого участия в дея-ти других организаций. 5.Чистая прибыль= Прибыль налогооблагаемая- Налоги.
Вопрос 82. Сметный, плановый и фактический уровни рентабельности.
Рентабельность (Рент.)— относительный показатель, характеризующий прибыльность строительных организаций (СО).Сметный уровень Рент.: Рент. сметный =100* Плановые накопления/Сметная стоимость объекта.Плановый уровень Рент.: Рент. плановый = 100 *Плановая прибыль/Договорная цена объекта.Фактический уровень Рент.: Рент. фактическая = 100*Прибыль фактическая/ Фактическая стоимость строительства.Уровень рентабельности СО, которые для выполнения механизированных работ привлекают технику специализированных подразделений= 100*Прибыль балансовая/Стоимость работ, выполненных собственными силами. Для трестов и управлений механизации,а также для СО, выполняющих работы собственными средствами,Уровень Рент.= 100*Прибыль балансовая/(Среднегодовая стоимость производственных фондов + Среднегодовая стоимость нормируемых оборотных средств). Рентабельность — это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные(рост массы прибыли за счет выполнения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен), так иинтенсивные факторы(совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества смр).